Ảnh minh họa
Giá trị nổi bật
Theo một cách ngắn gọn, Blockchain là một chuỗi cơ sở dữ liệu được phân cấp thông qua việc tổng hợp và lưu trữ các giao dịch vào sổ cái bảo mật hoạt động dựa trên cơ chế đồng thuận phân quyền. Một khi dữ liệu đã được mạng lưới chấp nhận và thông qua, thì sẽ không có cách nào thay đổi được nó.
Giá trị nổi bật của hệ thống này nằm ở khả năng kiểm tra và theo dõi sát sao các giao dịch trong thời gian thực mà không cần sự can thiệp của đơn vị thứ ba nào khác, chẳng hạn như ngân hàng. Chính bởi những ưu điểm này mà hiện nay, số lượng các thử nghiệm giao dịch với blockchain đang ngày càng tăng lên và phủ rộng trên khắp thế giới. BĐS cũng đang là một lĩnh vực chịu những tác động rất lớn từ công nghệ này
Theo nhận định của diễn giả Daniel Levine, công nghệ Blockchain có thể sẽ tạo ra những thay đổi quan trọng trong lĩnh vực đầu tư BĐS. Nếu như trước kia, theo cách truyền thống thì phải tốn rất nhiều tiền và thường chỉ có những người gọi là triệu phú mới có thể đầu tư vào BĐS. Thì ngày nay, công nghệ blockchain sẽ tạo ra vô vàn cơ hội cho nhiều nhà đầu tư nhỏ liên kết với nhau để tạo ra một nhà đầu tư lớn.
Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Công nghệ BMG AMI - Ông Lê Hoàng Nhật chia sẻ: hiện tại thị trường BĐS của Việt Nam đang tồn tại một vấn đề là thông tin rất khó kiểm soát và không chính xác. Tính năng nổi bật và đặc biệt của công nghệ Blockchain đối với thị trường BĐS Việt Nam đó là có khả năng giúp cho tất cả những thông tin đưa lên có sự minh bạch, có thể được lưu trữ để truy lục dễ dàng và giúp cho những giao dịch tiếp theo trở nên thuận lợi hơn.
Khi công nghệ Blockchain được áp dụng rộng rãi trên thị trường BĐS sẽ đem lại nhiều lợi ích nhất định. Quy trình xử lý hợp đồng một cách tự động đồng nghĩa với việc giảm thiểu được chi phí, thời gian, nâng cao tính bảo mật và hơn hết là giúp cho thị trường trở nên minh bạch, rõ ràng hơn.
Ông Lê Hoàng Nhật cũng chia sẻ thêm, Blockchain cũng giúp cho việc hạn chế lừa đảo ở chỗ là ví dụ họ có 1 căn nhà họ có thể lừa bán cho nhiều người cùng một lúc, thì Blockchain ít nhất giúp ngăn chặn tình trạng này. Khi bạn đang giao dịch với bất kỳ ai thì tất cả dữ liệu đó đã được ghi chép và lưu trữ trên Smart contract đó rồi thì những người khác có thể truy cập, tham khảo trên đó và biết được tình hình là ngôi nhà này đang được đặt cọc, đang được giao tiền đợt 1, đợt 2… Như vậy sẽ tránh được trường hợp bán cho nhiều người cùng một lúc hoặc ngăn chặn việc đưa giá sai sự thật.
Cơ hội đi kèm thách thức
Nhận định về những thách thức khi ứng dụng công nghệ Blockchain tại Việt Nam, Giám đốc Công ty TNHH Savills Hà Nội - ông Matthew Powell cho biết: Ứng dụng công nghệ Blockchain ở Việt Nam nói riêng và trên toàn thế giới nói chung là một việc khá thách thức, đòi hỏi khá nhiều công sức, sự kết hợp linh hoạt giữa đơn vị tư nhân và kể cả chính quyền nhà nước.
Ví dụ như công tác chuyển đổi thông tin đang ở dưới dạng bản cứng và mã hóa nó để đưa lên một hệ thống thì sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian. Thách thức thứ hai là các đơn vị lãnh đạo như nhà nước đang quản lý những thông tin liên quan tới BĐS, cũng phải hiểu rõ công nghệ Blockchain là như thế nào thì người ta mới có thể xây dựng những chính sách, hướng dẫn phù hợp với việc ứng dụng Blockchain trên thị trường BĐS
Không chỉ vậy, gần đây xuất hiện sự biến động lớn về giá của các đồng tiền ảo, nhất là Bitcoin đã tạo tâm lý dè dặt, cẩn trọng cho thị trường.
Bên cạnh đó, các đơn vị quản lý tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương vẫn chưa thể nắm bắt rõ được các loại tiền ảo. Theo nhận định của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế, tiền ảo sẽ không bao giờ có thể thay thế hoàn toàn các loại tiền tệ truyền thống bởi tính chất bất ổn, dễ bị thao túng và gian lận.
Hiện tại, giá trị của tiền ảo quá biến động lớn có thể được sử dụng như một kênh đầu tư tích lũy giá trị khả thi. Thái độ của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế cho thấy, trong thời gian trước mắt các giao dịch blockchain sẽ khó được chấp nhận.
Tuy nhiên theo nhận định từ các chuyên gia, hiện nay, thị trường Việt Nam vẫn đang đón nhận công nghệ mới này một cách chậm rãi, thế nhưng điều đó sẽ sớm thay đổi. Chúng ta đang sở hữu lượng dân số trẻ đầy năng động, bản lĩnh và có một nền văn hóa khởi nghiệp lớn. Chính vì lý do đó, Việt Nam hiện đang là một trong những quốc gia đầy tiềm năng trong việc ứng dụng công nghệ số mới này.
Theo Quỳnh Chi (Báo điện tử Công Luận)
