Ảnh minh họa
Công nghệ BĐS - Proptech là xu thế tất yếu của thời đại
Công ty Tư vấn BĐS toàn cầu (JLL) đã tiến hành nhiều nghiên cứu và thấy rằng, việc ứng dụng công nghệ trong BĐS (Proptech) đang phát triển theo đà tăng trưởng của thị trường, và mang đến cho ngành BĐS nhiều cơ hội mới. Thông qua các ứng dụng kết nối thông minh, các chủ đầu tư hoặc người môi giới có thể dễ dàng cung cấp các thông tin chính xác, đầy đủ, nhưng vẫn đảm bảo sự an toàn, dễ dàng chọn lựa cho khách hàng.
Kể từ đầu năm 2020 đến nay, mặc dù phải gánh chịu nhiều tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19, tuy nhiên các ứng dụng này vẫn mang lại cho doanh nghiệp nhiều kết quả kinh doanh vô cùng khả quan.
Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho rằng: “Trên thị trường BĐS thế giới, Việt Nam vẫn là quốc gia đi sau với hệ sinh thái còn khá non trẻ. Vì vậy, nếu không muốn tụt hậu, việc ứng dụng công nghệ và thúc đẩy chuyển đổi số nhanh hơn là xu thế tất yếu”.
Ông Đính cũng nhấn mạnh thêm, trong bối cảnh đại dịch Covid -19 đang có những diễn biến vô cùng phức tạp, toàn dân phải thực hiện các biện pháp giãn cách, hạn chế tiếp xúc trực tiếp, thì công nghệ số đã trở thành một công cụ tối ưu trong việc quảng bá sản phẩm, duy trì kết nối với khách hàng và tăng sự tương tác giữa chủ đầu tư với khách hàng.
Đến nay, thị trường đã chứng kiến nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành BĐS không ngại chi mạnh tay cho các trang giao dịch trực tuyến, các ứng dụng thông minh tích hợp đa nền tảng nhằm mục đích tạo ra kết nối trực tiếp giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Một ví dụ tiêu biểu chính là Cen Homes. Cen Homes là nền tảng Proptech do chính người Việt đầu tư và phát triển. Tuy mới ra mắt vào tháng 5 năm 2019, Cen Homes đã không ngừng phát triển về mặt công nghệ và đạt được những dấu mốc tăng trưởng vô cùng ấn tượng. Cho đến thời điểm hiện tại, số liệu truy cập hệ thống cho thấy Cen Homes đạt trên 881.000 người dùng mới, với số phiên gần 1,3 triệu lượt truy cập.
Đại diện của Cen Homes cho rằng, việc đầu tư vào lĩnh vực Proptech vẫn sẽ là xu hướng trong thời gian tới. Trong giai đoạn từ 2019 - 2020, thị trường Việt Nam đã chứng kiến hàng loạt thương vụ lớn nhỏ trong việc phát triển công nghệ, đặc biệt phải kể đến lĩnh vực BĐS - proptech, ví dụ như: Nền tảng bán hàng - BĐS, nền tảng quản lý tài sản và nền tảng định hướng đầu tư fintech khai thác BĐS.
Phải thay đổi để thích ứng
Giám đốc Savills Hà Nội - Ông Matthew Powell nhận định rằng, một trong những giải pháp ngay lúc này là việc xây dựng kho dữ liệu quốc gia về giá đất - nơi lưu trữ toàn bộ thông tin về đất đai theo dạng số hóa. Khi ấy, dưới sự kiểm soát của cơ quan đăng ký đất đai, các giao dịch đất đai sẽ trở nên minh bạch và an toàn hơn cho thị trường BĐS.
Việc số hóa cũng giải quyết một vấn đề tồn đọng trong ngành BĐS đó là quá phụ thuộc vào các loại giấy tờ. Khi các loại giấy tờ được số hóa sẽ giúp thông tin được truyền tải nhanh chóng hơn, ngoài ra còn mang lại tính bảo mật cao hơn.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - GS. Đặng Hùng Võ cũng cho biết, quy chuẩn dữ liệu về đất đai đã được ban hành tuy nhiên việc tích hợp, đồng bộ dữ liệu thì vẫn chưa thể hoàn thiện ngay được.
Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Mạnh Hà nhận định, số hóa trong lĩnh vực BĐS là xu thế tất yếu của thời đại, và cũng đã được nhiều doanh nghiệp quan tâm, nhất là trong bối cảnh đại dịch Covid -19 đang diễn biến vô cùng phức tạp thì xu hướng này càng phát triển mạnh mẽ hơn, đặc biệt là trong việc giao dịch, kết nối thông tin giữa chủ đầu tư và khách hàng và trong việc quảng bá giới thiệu dự án sản phẩm…
Tuy nhiên ông Hà cũng cho rằng, BĐS là loại hàng hóa có giá trị rất lớn, liên quan đến pháp lý, sở hữu vậy nên nhà nước cần phải xây dựng bộ quy định hết sức chặt chẽ, cụ thể, nhất là đối với các giao dịch, hợp đồng trực tuyến, để hạn chế những tiêu cực, rủi ro trong quá trình giao dịch và thực hiện hợp đồng.
Bên cạnh đó, ông Hà cũng kiến nghị, việc cấp thẩm quyền trong quá trình xây dựng Luật, Nghị định, Thông tư liên quan đến số hóa cần phải có sự phù hợp với từng lĩnh vực, phải tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn để giúp việc thực hiện dễ dàng và thuận tiện hơn.
