Ảnh minh họa
Tác động của công nghệ Blockchain tới bất động sản
Từ trước tới nay, BĐS được coi là một trong những lĩnh vực tài chính truyền thống, ít được số hóa nhất, nguyên do chủ yếu là vì giá trị tương đối cao của tài sản được giao dịch. Điều này đồng nghĩa với việc hầu hết các giao dịch BĐS được xử lý theo hình thức ngày càng lỗi thời là niêm yết tài sản và thiết lập các buổi trao đổi liên quan đến ngân hàng và công ty môi giới. Sự ra đời của blockchain được cho là có khả năng phá vỡ hiện trạng này bằng cách cung cấp các phương pháp đổi mới và sáng tạo mà qua đó các tài sản BĐS có thể được giao dịch.
Cổ phần hóa bất động sản thông qua token
Một tính năng vượt trội của công nghệ blockchain là khả năng cho phép token blockchain đại diện cho cổ phần BĐS. Một số nền tảng trực tuyến, ví dụ như nền tảng do ATLANT điều hành, có thể số hóa tài sản BĐS thành các token dựa trên công nghệ blockchain một cách hiệu quả. Điều này tạo ra tiềm năng cách mạng hóa cách hoạt động của lĩnh vực đầu tư BĐS nói chung. Khả năng tự do giao dịch cổ phiếu BĐS để đổi lấy tiền tệ fiat, tiền điện tử hoặc các token BĐS khác sẽ đem tới cho các nhà đầu tư sự linh hoạt trong cách tiếp cận để tham gia nhiều hơn vào thị trường BĐS.
Giảm sự can thiệp của bên trung gian
Một lợi ích chính khác của công nghệ blockchain đối với BĐS là nó giúp giảm tải đáng kể sự can thiệp của các trung gian như công ty môi giới, ngân hàng và các tổ chức tài chính khác. Tất cả những bên trung gian này thường sẽ tính phí bảo hiểm cho dịch vụ của họ và việc giảm thiểu chúng có thể giúp tối ưu đáng kể chi phí kinh doanh và qua đó tăng lợi nhuận cho cả người mua và người bán. Bên cạnh đó, do tính chất phi tập trung và tính minh bạch cao, blockchain có tiềm năng trở thành một hình thức thực hiện giao dịch rất an toàn và bảo mật.
Không chỉ giúp tiết kiệm vốn, công nghệ blockchain còn có khả năng tối ưu một lượng lớn thời gian. Việc trao đổi và thực hiện “hợp đồng thông minh” trực tiếp giữa người mua và người bán có thể diễn ra chỉ trong vài giờ hoặc thậm chí là chỉ vài phút và quy trình có thể được tiến hành hoàn toàn trên các nền tảng trực tuyến. Điều này giúp giảm thiểu nhu cầu gặp mặt trực tiếp và loại bỏ các cuộc đàm phán rườm rà, tốn thời gian liên quan đến luật sư và chủ ngân hàng, mà thay vào đó là chủ yếu tập trung hoạt động vì lợi ích của cả người mua và người bán.
Khả năng thanh khoản cao hơn
Cuối cùng, một ứng dụng tiềm năng khác của việc “mã hóa” BĐS của blockchain là nó có khả năng làm cho tài sản BĐS có tính thanh khoản cao hơn nhiều so với hình thức truyền thống. Nếu giao dịch BĐS đơn giản như trao đổi token lấy tiền thì BĐS cuối cùng có thể có tính thanh khoản tương tự như thị trường chứng khoán.
Tất nhiên, không loại trừ việc tính thanh khoản cũng có mặt trái của nó, nó có thể dẫn đến sự gia tăng biến động và có nguy cơ làm suy yếu lý do khiến nhiều nhà đầu tư bị thu hút vào BĐS ngay từ đầu. Điều này có thể được hạn chế ở một mức độ nào đó thông qua việc đảm bảo rằng các token blockchain đại diện cho một phần tương đối lớn của tài sản, cũng tương tự như việc một số công ty không thực hiện chia nhỏ giá cổ phiếu của họ khi nó tăng lên, giữ nó quá cao để thúc đẩy người tiêu dùng giao dịch nhanh chóng.
Sự phát triển và ứng dụng công nghệ blockchain được kỳ vọng sẽ san bằng sân chơi và giúp các nhà đầu tư tiêu dùng có thể tiếp cận được một phần của chiếc bánh béo bở này. Người ta tin rằng BĐS sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy các triệu phú trên toàn cầu. Với việc thị trường này vẫn còn tồn tại một rào cản khó gia nhập đối với những người không thực sự là triệu phú, công nghệ blockchain về cơ bản vẫn có thể tác động, thay đổi cách thị trường vận hành ngay từ quan điểm đầu tư.
Theo Allinstation.com
