“Số hoá” Bất động sản bằng công nghệ Blockchain

16:42 20/08/2021

Trong thời đại công nghệ số phát triển, hàng ngàn các sản phẩm được tung ra thị trường với mong muốn đi đầu xu hướng, giải quyết các vấn đề còn đang “giải quyết thủ công”. Không nằm ngoài xu hướng đó, BDS Invest là một trong những nền tảng ứng dụng công nghệ blockchain trong việc chia nhỏ và số hoá các tài sản lớn trong ngành Bất động sản, thuận tiện cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư khi tìm kiếm thông tin.

1. Số hoá Bất động sản là gì?

Số hoá bất động sản được hiểu đơn giản là chia nhỏ bất động sản sau đó mã hoá giá trị của chúng bằng công nghệ blockchain và sử dụng mã token (chữ ký số được mã hoá) để tiến hành giao dịch gọi vốn.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), công nghệ blockchain có thể đem lại cơ hội và giá trị lớn cho ngành bất động sản. Mô hình sử dụng blockchain để mã hoá bất động sản có phương thức hoạt động tương đồng với Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REIT).

Ưu điểm của việc số hoá Bất động sản bằng blockchain đó chính là chia nhỏ giá trị bất động sản, số hoá nó, giúp cho người đầu tư có nguồn tài chính ít ỏi, cũng có thể sở hữu bất động sản. Đây là một giải pháp hữu ích giúp thay thế các phương pháp đầu tư bất động sản truyền thống.

2. Mô hình đầu tư bất động sản bằng token tại Mỹ

Cũng theo HoREA, mô hình đầu tư dạng này đã rất thành công tại Mỹ. Bạn không cần có nhiều tiền, nhưng vẫn có thể sở hữu một phần toà nhà 30 triệu USD tại NewYork.

Giải thích cơ chế đầu tư này, nghĩa là thông qua quỹ đàu tư, token kỹ thuật giúp chia nhỏ giá trị toà nhà, sau đó giao dịch chúng dưới dạng một mã cổ phiếu. Các nhà đầu tư quan tâm, có thể sở hữu tỷ lệ phần trăm toà nhà tương ứng với số tiền họ bỏ ra mua token.

Theo các chuyên gia, giao dịch bất động sản thường có giá trị lớn. Vì vậy, việc số hoá bất động sản và sử dụng blockchain giúp đảm bảo tính minh bạch, thông suốt, an toàn giữa người mua và người bản. Đảm bảo quyền lợi giữa các bên, giúp cho dòng tiền được thanh khoản nhanh hơn trên thị trường.

3. Sử dụng ứng dụng BDS Invest tại Việt Nam

Ứng dụng BDS Invest được phát triển bởi công ty BĐS Holding LLC, với mục đính số hoá thị trường bất động sản trên nền tảng Blockchain với token tiện ích có tên Big Digital Shares. Hiểu một cách đơn giản, ứng dụng này giúp chia nhỏ giá trị bất động sản thành những token tiện ích. Các nhà đầu tư có thể tiếp cận bất động sản với số vốn siêu nhỏ

Theo đại diện của BDS Holding LLC, BDS Invest ra đời với sứ mệnh số hoà và đơn gian hoá hoạt động đầu tư cho 2 đối tượng: nhà đầu tư và chủ đầu tư bất động sản. Không chỉ vậy, ứng dụng này còn giúp phân tán rủi ro khi đầu tư và người không có nhiều tiền cũng có thể đầu tư Bất động sản.

Vừa qua, BDS Holding LLC đã ký kết hợp tác với Tập đoàn Big Group- doanh nghiệp đi theo mô hình cộng đồng bất động sản- triển khai thí điểm BDS Invest vào hệ thống sinh thái bất động sản của Big Group. Tầm nhìn trong tương lai là chuyển giao ứng dụng này đến các công ty tập đoàn bất động sản trong cả nước.

Dưới sự cố vấn của các chuyên gia, vừa qua, BigGroup đã lần đầu tiên ứng dụng số hoá một số dự án bất động sản tới cộng đồng. Với dự án nổi bật có thể kể tới như: toà nhà văn phòng khách sạn Lào Cai, Khu nhà ở cáo cấp tại Tây Ninh đang được thẩm định kỹ lưỡng để số hoá thành các token.

Theo đại diện của BigGroup, việc tạo ra các token Bất động sản đang được cộng đồng nhà đầu tư của Big Group tích cực đón nhận. Dù ứng dụng này còn mới, nhưng theo xu hướng, chắc chắn sẽ còn phát triển trong thời gian tới và trở thành lực đẩy không hề nhỏ cho thị trường bất bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang bị tác động rất lớn bởi dịch Covid 19.

-Theo Zingnews