Hình thành khu kinh tế 32.000ha, nhà đầu tư chuộng đất nền Cần Giuộc

  • cafef.vn
  • 10:42 13/11/2021

Thu hút FDI cao nhất nhì cả nước, Long An đang chuẩn bị xây dựng khu kinh tế 32.000ha quy mô tầm cỡ quốc tế ở toàn bộ Cần Giuộc và một phần Cần Đước. Quy hoạch này đẩy giá bất động sản Cần Giuộc tăng chóng mặt, nhất là "đặc sản" đất nền sổ đỏ.

Cần Giuộc - Trung tâm khu kinh tế 32.000ha

Trong tọa đàm "Định hướng phát triển vùng kinh tế công nghệ cao", Long An đã quy hoạch khu kinh tế 32.000ha trong kế hoạch phát triển địa phương giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trình Chính phủ xem xét. Quy mô khu này tương đương các khu kinh tế lớn trên thế giới như Aqaba (37.500ha) ở Jordan; Tô Châu (28.800ha), Thiên Tân (46.000ha), Bắc Kinh (22.500ha), Thanh Đảo (27.410ha),… ở Trung Quốc.

Bao gồm toàn bộ huyện Cần Giuộc và một phần huyện Cần Đước, khu kinh tế của Long An sẽ phát triển 7 khu chức năng trên nền tảng một số khu công nghiệp (KCN), công nghệ cao sẵn có như Long Hậu, Đông Nam Á, Tân Kim, Tân Tập, Nam Tân Tập, cụm CN Phước Vĩnh Đông,... Theo nhiều chuyên gia, kế hoạch của Long An có nhiều cơ sở khả thi bởi địa phương này thu hút FDI cao nhất nhì cả nước. Trong 10 tháng đầu năm 2021, bất chấp tình hình dịch bệnh, Long An vẫn dẫn đầu toàn quốc tổng vốn đầu tư đăng ký 3,68 tỷ USD, trong đó có dự án 3,1 tỷ USD tại Cần Giuộc.

Hình thành khu kinh tế 32.000ha, nhà đầu tư chuộng đất nền Cần Giuộc - Ảnh 1.

Cần Giuộc còn được "chắp cánh" bởi vị trí liền kề Khu đô thị - cảng Hiệp Phước hơn 3.910ha

Có thể thấy, Cần Giuộc sẽ nhanh chóng bứt phá từ định hướng của Long An. Không chỉ trở thành trung tâm khu kinh tế 32.000ha, Cần Giuộc còn có sẵn địa thế liền kề Khu đô thị - cảng quốc tế Hiệp Phước (Nhà Bè, TP.HCM) hơn 3.910ha. Đây là khu kinh tế cảng biển lớn nhất TP.HCM gồm các cụm cảng nằm dọc theo sông Soài Rạp như: cảng container quốc tế SPCT, Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An, KCN Hiệp Phước,… thu hút hàng trăm dự án đầu tư và tạo việc làm cho hơn 10.000 lao động.

Giới đầu tư săn tìm đất nền sổ đỏ

Là trung tâm khu kinh tế Long An và là đô thị vệ tinh trọng điểm của TP.HCM, Cần Giuộc đang thu hút dân cư lẫn đầu tư ồ ạt. Khi Nhà Bè được nâng cấp lên quận, tốc độ đô thị hóa sẽ tiếp tục lan mạnh đến Cần Giuộc qua các trục đường chính như Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương,…

Giáp ranh TP.HCM nhưng hiện nay đất nền Cần Giuộc đang có mặt bằng giá thấp hơn so với các khu vực của Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Khách hàng đa phần chuộng đất thổ cư hoặc đất dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài. Ghi nhận trên Cần Giuộc có hàng chục dự án được triển khai như T&T Long Hậu (T&T Group) 277ha, Long Hậu Riverside (Công ty CP Đầu tư Kiến Vàng) 20ha, Five Star Eco City (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao) 440ha, khu dân cư Vĩnh Trường (Hưng Thuận Group) 15,29ha,...

Ông Đỗ Minh Nhật, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản trên đường Nguyễn Văn Tạo (Nhà Bè) khẳng định: "Đất nền Long An luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí sát cạnh khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là những nơi liền kề thành phố như Cần Giuộc, Bến Lức,… Vào những lúc giao dịch sôi động, tỷ lệ tăng giá của một số dự án có thể đạt 30 - 35%/năm". Tuy nhiên, hầu hết các dự án có khả năng "chốt khách" nhanh chóng đều đã có pháp lý đầy đủ và được triển khai hạ tầng sạch đẹp, sẵn sàng đón dân về ở.

Hình thành khu kinh tế 32.000ha, nhà đầu tư chuộng đất nền Cần Giuộc - Ảnh 2.

Hiep Phuoc Harbour View hiện đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ đỏ riêng từng nền sản phẩm

Điển hình như dự án nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài. Với pháp lý minh bạch, đất nền sổ đỏ riêng cho từng nền, dự án đang được tiếp tục giới thiệu ra thị trường và thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu an cư.

Không chỉ sở hữu mặt tiền đường lớn, Hiep Phuoc Harbour View còn được thừa hưởng 2km mặt sông Soài Rạp và là khu dân cư duy nhất được quy hoạch liền kề cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông. Với vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn, từ dự án chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng qua trục Nguyễn Văn Tạo - Nguyễn Hữu Thọ, đồng thời dễ dàng kết nối với hệ thống cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Cùng với Khu đô thị - cảng Hiệp Phước hơn 3.910ha và định hướng Cần Giuộc trở thành trung tâm khu kinh tế Long An, Hiep Phuoc Harbour View sẽ góp phần hình thành nên một cộng đồng phố cảng phồn vinh. Ở thời điểm hiện tại, toàn bộ hệ thống hạ tầng dự án và các phân khu chức năng đã được hoàn thiện, đi vào hoạt động như Mộc café, quảng trường sự kiện, công viên trung tâm, công viên bờ sông, công viên thiếu nhi, khu thể dục thể thao kết hợp lối dạo bộ,…

Hình thành khu kinh tế 32.000ha, nhà đầu tư chuộng đất nền Cần Giuộc - Ảnh 3.

Theo DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối, dự án có lượng quan tâm và tiêu thụ rất tích cực

Với mức giá chỉ từ 1,79 tỷ/nền, thanh toán đợt đầu tiên chỉ 20% giá trị sản phẩm, thời gian thanh toán 15 tháng, Hiep Phuoc Harbour View được đánh giá là cơ hội an cư - đầu tư hấp dẫn của các gia đình trẻ và giới đầu tư trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung đất nền.

Ánh Dương

Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/hinh-thanh-khu-kinh-te-32000ha-nha-dau-tu-chuong-dat-nen-can-giuoc-20211111125129976.chn