1. KHÁI NIỆM VỀ BIỆT THỰ PHỐ
1.1 Biệt thự phố là gì?
Biệt thự phố là loại hình nhà ở mang thiết kế pha trộn giữa biệt thự và nhà mặt phố. Kiến trúc của Biệt thự phố vừa mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp của biệt thự như sân vườn với không gian thoáng đãng, thiết kế với nhiều cây xanh lại mang đặc điểm của nhà phố với diện tích nhỏ hẹp, thừa hưởng tiện ích nội ngoại khu đồng bộ.
Với vị trí đắc địa tại những mặt đường lớn, khu dân cư đông đúc hay thành phố lớn, biệt thự phố là phân khúc bất động sản tiềm năng để nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố.
1.2. Đặc điểm của Biệt thự phố
- Nằm tại các khu trung tâm, gần đường lớn, khu đông dân cư.
- Diện tích nhỏ nhưng đầy đủ tiện ích.
- Không gian xung quanh hạn chế nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh.
- Phong cách thiết kế hiện đại, phù hợp với kiến trúc khu vực.
- Có diện tích nhỏ nên thường có số tầng lớn.
Hình ảnh minh hoạ một căn nhà mặt phố với 2 mặt tiền
2. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
2.1. Tình hình Thị trường (Cung/Cầu và Giá cả, Biểu đồ theo thời gian)
2.2. Quy hoạch và Chính sách Quản lý Phát triển
2.3. Các Dự án, các Chủ đầu tư, các Sàn Giao dịch (Tất cả và Tiêu biểu)
3. KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BIỆT THỰ PHỐ
3.1. Những lợi ích khi đầu tư Biệt thự phố
Vị trí đẹp
Biệt thự phố được coi là phiên bản cao cấp hơn của các căn nhà mặt phố. Chúng thường nằm ở những khu vực trung tâm, mặt đường lớn, khu đông dân cư và có vị trí đắc địa. Vị trí đẹp là một trong những lợi ích hàng đầu giúp giá của các biệt thự phố luôn cao vút và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Không gian sang trọng đẳng cấp
Không quá khác biệt so với biệt thự thông thường, biệt thự phố vẫn giữ những đặc điểm về kiến trúc, phong cách sang trọng với điều kiện về ánh sáng, nội thất, sân vườn nổi bật. Một căn biệt thự phố được xây dựng với diện tích không quá 50% diện tích đất, đem lại không gian sống đẳng cấp ngay giữa lòng thành phố.
Về chi phí xây dựng: Biệt thự phố có giá tiền đầu tư xây dựng rẻ hơn các sản phẩm Biệt thự khác.
Tiềm năng tăng giá tốt
Giống với đất nền và các phân khúc nhà ở trên đất khác, giá trị của các biệt thự phố cũng ngày càng tăng mạnh do sự khan hiếm dự án. Biên độ lợi nhuận tăng khá cao do các biệt thự phố đều nằm ở vị trí đẹp, thuận tiện để ở và kinh doanh buôn bán. Theo dự báo của các chuyên gia, biệt thự phố còn nhiều tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.
3.2. Những rủi ro, khó khăn khi đầu tư Biệt thự phố
Nên đầu tư những Biệt thự phố có kết nối khu vực tốt
Một số Biệt thự phố nhưng có vị trí khó không đẹp, khu vực an ninh không tốt, không kết nối với hệ thống giao thông công cộng thường khó kinh doanh, ít được nhà đầu tư quan tâm, khó tăng giá.
Không nên đầu tư khi thị trường sôi động
Nếu bạn có ý định đầu tư Biệt thự phố, tốt nhất nên tránh lúc thị trường tăng giá mạnh. Lướt sóng chỉ giúp bạn có phần chênh lệch nhỏ, nhưng lại đem lại rủi ro lớn. Khi thị trường sôi động, nhà phố được đẩy giá cao hơn so với giá trị thực, nếu không muốn lỗ "chỏng vó", bạn nên cần nhắc đầu tư vào khoảng thời gian khác.
Cần so sánh giá trước khi đầu tư
Để đầu tư sinh lời thì các nhà đầu tư cần so sánh giá một cách kỹ càng. Thông thường bước này sẽ diễn ra trước 1-2 tháng. Bạn cần so sánh giá của từ 5-10 mặt bằng Biệt thự phố để có cái nhìn tổng quan về khu vực trước khi đưa ra lựa chọn.
