Dự án ID Junction là khu đô thị phức hợp có tổng diện tích 41 ha tại trung tâm Long Thành, Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư, Tập đoàn Tây Hồ phát triển. Khu đô thị ID Junction Long Thành dự kiến cung ứng cho thị trường các sản phẩm bất động sản đa dạng về loại hình, với 650 nhà ở thấp tầng biệt lập và 2000 căn hộ cao tầng, kèm theo các tiện ích như trường học liên cấp, khu thể thao tổng hợp, khu thương mại dịch vụ.
Vị trí
Khu đô thị ID Junction Long Thành tọa lạc ngay vị trí giao điểm giữa những tuyến giao thông huyết mạch của khu vực là Quốc lộ 51 và Cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây. Vị trí dự án ID Junction cách Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành chỉ 5km, nằm trên tuyến đường số 1 dẫn trực tiếp vào sân bay, cách Cảng nước sâu Thị Vải-Cái Mép 38km. Ba vị trí này dự kiến sẽ hình thành "tam giác vàng logistic" của miền Nam trong tương lai. Đây chính là vị trí kết nối liên vùng, thông thương quốc tế, là giao điểm thương mại miền Nam, hứa hẹn sẽ thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Vị trí dự án cũng gần nhiều tiện ích nổi bật của khu vực Long Thành như:
- 1km đến chợ mới Long Thành
- 1km đến Vincom Long Thành
- 1,5km đến bệnh viện Đa khoa
- 1,5km đến ngân hàng
- 2km đến nhà thi đấu đa năng
- 4km đến rạp chiếu phim
Vị trí dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai
Có thể thấy, khu đô thị sở hữu vị trí “cửa ngõ” giao thoa quan trọng giữa Đồng Nai và các tỉnh, thành lân cận. Với 20 phút di chuyển bằng xe ôtô, cư dân của dự án đã có thể đến TP.HCM qua cao tốc TP.HCM- Long Thành - Dầu Giây, 30 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa và TP Vũng Tàu. Di chuyển đến các thành phố du lịch khác như Đà Lạt, Nha Trang, Phan Thiết cũng đều thuận tiện.
Hạ tầng - Quy hoạch
Những năm gần đây, sự xuất hiện của dự án sân bay quốc tế Long Thành với tổng vốn đầu tư 16 tỉ USD cùng hàng loạt dự án hạ tầng - giao thông được đầu tư và mở rộng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (900 triệu USD), cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây (600 triệu USD), cao tốc Bến Lức – Long Thành (1,6 tỷ USD), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (1 tỉ USD), cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (2,8 tỉ USD), Vành đài 4,… đã dần hoàn thiện bức tranh hạ tầng giao thông Đồng Nai. Ngoài ra, một mảnh ghép quan trọng khác của bức tranh này chính là hệ thống cầu cảng kết nối đến Long Thành, bao gồm: Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (1,2 tỉ USD), cầu Cát Lái (313 triệu USD),… Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai cũng có chủ trương mở thêm tuyến đường sắt Bắc – Nam, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành; quy hoạch mở mới 4 tuyến đường kết nối các địa phương đến sân bay gồm: tỉnh lộ 773, Vành đai 4, 769E và tuyến 772,…
Với lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ và vị trí cửa ngõ kết nối khu Đông TP. HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Long Thành nói chung và dự án ID Junction nói riêng được kỳ vọng sẽ là một trong những cơ hội an cư và đầu tư sinh lời cao, đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản sân bay đầy tiềm năng.
Tiện ích
Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai được phát triển dựa trên các tiêu chí về một phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh với hệ thống cây xanh và mặt nước chiếm hơn 40% diện tích cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, cao cấp. Các tiện ích nổi bật có thể kể tới là:
- Trường học các cấp từ mầm non đến THCS
- Trung tâm thương mại – hội nghị
- Khu công viên kết hợp cảnh quan sinh thái
- Quảng trường trung tâm
- Nhà hàng cao cấp
- Khu cà phê sân vườn
- Hồ điều hòa nội khu
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Bến du thuyền
Công viên nội khu
Trung tâm thương mại
Bến du thuyền
Ngoài ra, cộng đồng cư dân tương lai của khu đô thị ID Junction Đồng Nai cũng có thể dễ dàng tiếp cận loạt tiện ích ngoại khu đã hiện hữu trong khu vực lân cận dự án với khả năng kết nối nhanh chóng, quãng đường di chuyển thuận tiện.
Mặt bằng - Thiết kế
- Tổng diện tích dự án: 41 ha
- Mật độ xây dựng: 25%
- Loại hình phát triển: Nhà phố, biệt thự, căn hộ
- Tổng số lượng sản phẩm: 630 nhà thấp tầng và 2000 căn hộ
- Diện tích nhà phố – biệt thự: 100 m2 – 250m2
Dự án ID Junction gồm 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Sunrise Villas có 230 căn, mở bán tháng 7/2021
- Giai đoạn 2: Moonlight Villas có 272 căn, được giới thiệu tháng 11/2021
- Giai đoạn 3: được dự kiến bán trong 2022
Ở giai đoạn đầu của dự án ID Junction Long Thành, chủ đầu tư triển khai khu Sunrise Villas - khu biệt thự song lập & đơn lập với 3 mặt view sông Đồng Môn có tổng diện tích 30.869 m2 với 230 căn biệt thự. Toàn khu Sunrise Villas được thiết kế với các mẫu biệt thự như: Garden Shophouse, The Spring, The Spring Plus, The Bliss & The Infinity.
Giai đoạn 2: Moonlight Villas, số lượng 272 căn, gồm:
- Garden Shophouse 105m2 : 32 căn
- The Infinity 200m2: 20 căn
- The Uniq 450m2: 2 căn (đơn lập có thiết kế vườn riêng)
- The Bliss 170m2: 42 căn
- The Spring 105m2: 120 căn tiêu chuẩn + 8 căn góc
- The Spring+160m2: 36 căn tiêu chuẩn + 12 căn góc
Một số hình ảnh biệt thự mẫu The Bliss - dự án iD Junction:
Giá bán
Tại thời điểm ra mắt, giá bán dự án ID Junction Long Thành vào khoảng từ 55 triệu/m2.
Ngân hàng hỗ trợ tài chính, cho vay dự án ID Junction: Ngân hàng TMCP Quân đội MB & Ngân hàng TMCP Tiên Phong.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án ID Junction - Tập đoàn Tây Hồ (Tây Hồ Group) có tiền thân là chi nhánh TP.HCM của Công ty Tây Hồ - trực thuộc Tổng Cục Công nghiệp Quốc phòng – Bộ quốc phòng, với hơn 27 năm xây dựng và trưởng thành, đặc biệt giai đoạn từ sau cổ phần hóa năm 2006 cho tới nay. Tập đoàn Tây Hồ là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, uy tín tại thị trường Bình Dương, Đồng Nai nói riêng và Đông Nam Bộ nói chung. Với định hướng phát triển những sản phẩm có tính bền vững, thân thiện với môi trường, lấy con người là trung tâm, Tập đoàn Tây Hồ cùng các đối tác tin cậy của mình trong các lĩnh vực quy hoạch, thiết kế, công nghệ, xây dựng và vận hành đã và đang mang đến những dòng sản phẩm bất động sản giàu tính cộng đồng, tạo dựng chuẩn mực sống văn minh, hiện đại và những trải nghiệm khác biệt.
Pháp lý
Khu đô thị ID Junction Long Thành Đồng Nai đã được hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý, từ chủ trương đầu tư, bồi thường đất cho các hộ dân, thủ tục giao đất, quy hoạch 1/500 đến giấy phép xây dựng. Dự án được khởi công xây dựng từ ngày 24/03/2021 và chính thức ra mắt dự án vào ngày 06/05/2021.
Tiến độ
Dự án ID Junction được khởi công xây dựng từ tháng 3/2021. Cập nhật tiến độ tháng 1/2022, dự án đang làm móng, san lấp mặt bằng, làm đường, hệ thống dây điện, đường ống nước,… và hoàn thiện Sales Gallery, nhà mẫu. Chủ đầu tư dự kiến giao nhà trong Quý 1/2024.
