Dự án ParaSol là một phân khu thuộc Khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng và vui chơi, giải trí KN Paradise ở Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án do Công ty TNHH KN Cam Ranh là chủ đầu tư, đơn vị tư vấn phát triển dự án là BHS Group.
Phân khu ParaSol có quy mô 24,6ha, gồm 936 sản phẩm nhà phố (mini complex) và biệt thự (unique villa).
Vị trí
Phân khu ParaSol nằm trong đại đô thị KN Paradise rộng tới 800ha, là dự án quy mô lớn nhất, được quy hoạch bài bản hàng đầu ở Khánh Hòa. Ngoài ParaSol, dự án KN Paradise còn có các phân khu như ParaGrus, Para Draco cùng với nhiều khu tiện ích, chức năng giải trí, casino, nghỉ dưỡng, sân golf, thương mại - dịch vụ, bất động sản và tiện ích cộng đồng.
Khu đô thị KN Paradise nói chung, phân khu ParaSol nói riêng tọa lạc ở vị trí vừa đủ biệt lập để cư dân và du khách tận hưởng những trải nghiệm dành riêng; vừa thuận tiện để nhanh chóng tiếp cận các tiện ích công cộng xung quanh như sân bay quốc tế Cam Ranh, cảng quốc tế Cam Ranh. Từ dự án di chuyển về trung tâm TP. Cam Ranh, TP. Nha Trang cũng rất dễ dàng.
Để đến ParaSol Cam Ranh, du khách trên mọi miền đất nước có nhiều lựa chọn di chuyển:
- Đường bộ: dọc theo Quốc lộ 1A, sắp tới có tuyến cao tốc Bắc - Nam
- Đường thủy: cập bến ngay tại dự án
- Đường sắt: dự án cách ga đường sắt Việt Nam khoảng 20 phút đi ô tô
- Đường hàng không: sân bay Cam Ranh liền kề dự án
Quy hoạch
ParaSol nằm trên địa bàn phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh - nơi có nhiều điểm du lịch nổi tiếng, cáchTP. Nha Trang khoảng 45km.
Theo Phê duyệt đồ án Quy hoạch TP. Cam Ranh đến năm 2035, Cam Ranh được định hướng phát triển với các tính chất sau:
- Trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa
- Đô thị công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, cảng
- Đô thị dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng
- Đầu mối giao thông quốc tế vùng và khu vực
- Khu vực có vị trí đặc biệt về an ninh quốc phòng
TP. Cam Ranh được đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng - giao thông bài bản với các công trình, dự án trọng điểm như Quốc lộ 1A, sân bay quốc tế Cam Ranh lớn thứ 4 cả nước, cảng quốc tế và quân cảng phục vụ giao thông cũng như an ninh - quốc phòng. Các công trình này cách ParaSol không xa, tối đa 20 phút di chuyển nên rất thuận tiện cho cư dân cũng như du khách đến nghỉ dưỡng.
Tiện ích
Là một phần của đại đô thị nghỉ dưỡng KN Paradise, phân khu ParaSol sẽ được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hấp dẫn như:
- Khách sạn 4-5 sao sang trọng
- Sân golf 27 lỗ, diện tích khuôn viên 90ha
- Khu dịch vụ Somerset phục vụ mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực của cư dân và du khách
- Công viên nước, công viên giải trí đa chủ đề
- Khu phố đi bộ
- Bến du thuyền.
- Trung tâm thương mại
- Chuỗi nhà hàng cao cấp
- Các khu “vườn đan phố” với các công trình điểm nhấn, vườn sinh thái, tiểu cảnh
Thiết kế
Phân khu ParaSol Cam Canh có 936 sản phẩm thấp tầng, gồm nhà phố và biệt thự với thiết kế dự kiến như sau:
Nhà phố (mini complex)
- Diện tích đất: 108m2 (6 x 18m)
- Diện tích xây dựng: 315,9m2
- Chiều cao: 3,5 tầng
- Số phòng ngủ: 4
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
Biệt thự (Unique Villa)
- Diện tích đất: 107-122m2
- Diện tích xây dựng: 317,4m2
- Chiều cao: 2,5 tầng
- Số phòng ngủ: 3
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
Giá bán
Phân khu ParaSol sắp được mở bán, chủ đầu tư hiện chưa công bố giá bán chính thức nhưng đã có một số thông tin giá bán dự kiến cho từng dòng sản phẩm như sau:
- Giá bán biệt thự ParaSol view nội khu: dự kiến từ 4,5-6 tỷ/căn tiêu chuẩn
- Giá bán biệt thự ParaSol view công viên: dự kiến từ 5,6-6,7 tỷ/căn tiêu chuẩn
- Giá bán nhà phố ParaSol trục đường lớn: dự kiến từ 7,1-7,6 tỷ/căn tiêu chuẩn
Theo timeline dự kiến, khoảng tháng 10/2021, chủ đầu tư sẽ công bố giá bán nhà phố, biệt thự ParaSol chính thức.
Hiện tại, dự án đã bắt đầu nhận đặt chỗ (booking) có hoàn lại. Số tiền: 100 triệu/booking.
Pháp lý
Hồ sơ pháp lý dự án ParaSol đã hoàn thiện theo quy định hiện hành, cụ thể như sau:
- Đã có Quyết định phê duyệt 1/500 và Quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500
- Đã có Quyết định giao đất và Điều chỉnh quyết định giao đất
- Đã đóng tiền sử dụng đất 100% theo quyết định giao đất cũ
- Đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật
- Dự kiến ký Hợp đồng mua bán trong Quý I/2022.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Chủ đầu tư dự án ParaSol - Khu đô thị KN Paradise là Công ty TNHH KN Cam Ranh. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2015, cổ đông chính là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành - chủ sở hữu sân golf Long Thành 36 lỗ đẹp nhất Việt Nam. Năng lực tài chính của chủ đầu tư KN Cam Ranh được đánh giá là rất tốt khi đã đóng 100% tiền sử dụng đất cho 800ha dự án KN Paradise. Đây là điều không nhiều chủ đầu tư làm được. Thông thường với các dự án tầm cỡ như thế này, các chủ đầu tư sẽ đóng từng phần, từng giai đoạn triển khai.
Đơn vị tư vấn phát triển dự án - BHS Group được biết đến là một đơn vị tiên phong trong việc tạo ra các các dòng sản phẩm mới với tính thanh khoản cao. Sở hữu hệ sinh thái gồm nhiều doanh nghiệp bất động sản, BHS Group hiện là nhà phát triển các dự án lớn tại nhiều tỉnh thành như khu căn hộ dịch vụ sở hữu vĩnh viễn Citadines Marina Hạ Long, Legacy Hill Lương Sơn Hòa Bình,… BHS Group cũng là đối tác của nhiều chủ đầu tư lớn khác như Vingroup, FLC, Hacom Holdings,…
Tiến độ
Phân khu ParaSol hiện đang trong quá trình xây dựng hạ tầng. Tính đến tháng 8/2021, hình ảnh flycam thực tế dự án cho thấy đường nội khu đã hiện hữu khang trang, từng ô đất đã được phân chia rõ ràng, sẵn sàng cho quá trình xây dựng biệt thự, nhà phố. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao phân khu ParaSol từ Quý III/2023.
