Nhà ở xã hội NHS Phương Canh Residence là dự án nhà ở dành cho những người thu nhập thấp được đầu tư bởi liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Sơn Dương. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS là đại diện liên danh.
Dự án chung cư xã hội NHS Phương Canh được triển khai trên khu đất rộng khoảng 5.000m2 tại đường 32, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Quy mô dự án gồm 25 tầng cao, 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 562 căn hộ.
Vị trí
Dự án NHS Phương Canh được quy hoạch tại lô đất K-1, đường 32, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí dự án NHS Phương Canh có những điểm mạnh sau:
- Nằm ngay mặt đường 32 giao với ngã tư Nhổn, thuộc trục giao thông huyết mạch của quận Nam Từ Liêm
- Kết nối nhanh chóng đến trung tâm hành chính các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông, thuận tiện cho người làm việc, học tập tại khu vực Tây Bắc Hà Nội
Từ chung cư xã hội NHS Phương Canh, cư dân có thể di chuyển đến:
- Quận ủy Nam Từ Liêm: cách 3km
- Đại học Công Nghiệp: 500m
- ĐH Thành Đô: 700m
- Trường quốc tế KĐT Mỹ Đình: 4km
Về quy hoạch, Nam Từ Liêm là một trong những quận trẻ nhất của Hà Nội nhưng đã và đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng với các đại dự án đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, trở thành trung tâm văn hóa, giáo dục và thể thao phía Tây thủ đô. Với vị trí tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh Residence sẽ được hưởng lợi thế từ một số dự án hạ tầng, giao thông được quy hoạch sau:
- Đường nối Cầu Diễn - Trịnh Văn Bô dài khoảng 1,011 km đi qua đường Phương Canh
- Đường Kiều Mai kéo dài đến Trịnh Văn Bô, cách phường Phương Canh 300m
- Tuyến nối đường mục 2 với đường từ QL32 đến Trịnh Văn Bô
- Đường nối Tu Hoàng với KĐT Vân Canh
- Tuyến nối Khu tái định cư Nhổn với đường 70
Tiện ích
Dù là một dự án trong phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng chung cư NHS Phương Canh Residence vẫn chú trọng đến hệ thống tiện ích, dịch vụ nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn cho cư dân.
Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh được thiết kế tương tự các tòa chung cư thương mại với chuỗi tiện ích nội khu được bố trí ở khối khối đế, bao gồm:
- Khu thương mại, mua sắm
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Nhà trẻ
- Nhà hàng, dịch vụ
- Phòng tập gym
- Khu vui chơi cho trẻ em
- Nhiều không gian cây xanh, cảnh quan, mặt nước trong nội khu dự án
Thiết kế
Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh thiết kế thông minh với quy hoạch bố trí các tầng như sau:
- 2 tầng hầm: Hầm để xe của cư dân và khu vực kĩ thuật
- Tầng 1- 2: Khu trung tâm thương mại, mua sắm
- Tầng 3 – 25: Khu căn hộ để ở
Một số điểm đáng lưu ý trong thiết kế căn hộ NHS Phương Canh Residence:
- Thiết kế đa dạng, nhiều loại diện tích, từ 1-3 phòng ngủ, phù hợp với tài chính và nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân
- Các phòng đều có ô thoáng, khe sáng để đón nắng, gió tự nhiên
- Xung quanh dự án không có nhiều công trình cao tầng nên tầm nhìn từ các căn hộ rất thoáng
Giá bán
Căn hộ NHS Phương Canh Residence có giá bán khoảng 22 triệu/m2, phù hợp với đối tượng người mua nhà có thu nhập thấp, các cặp vợ chồng trẻ,…Đây là mức giá rất cạnh tranh vì số lượng dự án chung cư giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 hiện không có nhiều trên thị trường Hà Nội. So với ưu điểm vị trí không quá xa trung tâm, không gian sống thông thoáng, đầy đủ tiện ích cơ bản thì mức giá này khá hấp dẫn.
Tuy nhiên, vì là dự án nhà ở xã hội nên người mua căn hộ NHS Phương Canh phải đáp ứng các tiêu chuẩn về đối tượng mua nhà ở xã hội quy định tại điều 49 Luật nhà ở năm 2014.
Tiến độ thanh toán
Tiến độ thanh toán căn hộ NHS Phương Canh Residence như sau:
- Đợt 1: Đóng 30% giá trị căn hộ, kí hợp đồng mua bán
- Đợt 2: Đóng 20% giá trị căn hộ, khi xây đến tầng 8
- Đợt 3: Đóng 10% giá trị căn hộ, khi xây đến tầng 16
- Đợt 4: Đóng 10% giá trị căn hộ, khi cất nóc dự án
- Đợt 5: Đóng 25% giá trị căn hộ, nhận bàn giao
- Đợt 6: Đóng 5% giá trị căn hộ, nhận sổ hồng
