Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh là khu đô thị nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Mê Linh mới. Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 50 ha, nằm cách trung tâm Hà Nội 21 km. Khu đô thị Cienco 5 được thiết kế với tiêu chuẩn khu đô thị loại I bao gồm các khu phức hợp: Khu nhà ở liền kề, khu nhà ở biệt thự, khu nhà ở chung cư, khu công trình hành chính.
Vị trí
Khu đô thị Cienco 5 nằm trong sơ đồ, cơ cấu phát triển không gian thủ đô Hà Nội mở rộng từ năm 2005 đến 2020. Dự án nằm giữa vành đai 3 và vành đai 4, đây là vị trí đảm bảo nhiều thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các địa điểm xung quanh. Khu đô thị cách bắc cầu Thăng Long 5km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 11km, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 21km.
Từ dự án, cư dân có thể thuận tiện di chuyển về:
- 2,6 km đến Trường Mầm non Mê Linh
- 5,2 km đến Trường Mầm non Ánh Dương
- 1,9 km đếnTrường Mầm non Tiền Phong B
- 2 km đến Trường Tiểu học Tiền Phong, Trường THPT Tiền Phong
- 4,6 km đến Khu công nghiệp Mê Linh
- 6,3 km đến Khu công nghiệp Bắc Thăng Long
Thiết kế
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh ngoài việc tạo quỹ nhà ở, phát triển các khu công cộng, còn đáp ứng các nhu cầu thương mại, dịch vụ công cộng và vui chơi giải trí cho toàn bộ Khu đô thị Mê Linh. Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu là 49,9472 ha. Quy hoạch cho từng hạng mục cụ thể như sau:
Khu nhà ở liền kề
Với tổng diện tích 9,7721 ha, khu nhà ở liền kề được bố trí tiếp giáp các trục đường đô thị Mê Linh chỉ giới 24m, phía sau các lô đất công trình công cộng trên tuyến đường trục chính đô thị Mê Linh - chỉ giới 100m. Khu nhà liền kề được tổ chức theo hình thức nhà ở kết hợp với các cửa hàng tại các lô tiếp giáp các trục đường đô thị.
Nhà ở biệt thự
Khu đất biệt thự được bố trí phía sau các lô nhà ở liền kề, có không gian yên tĩnh, đồng thời là khoảng không gian đệm, mở thoáng là các công trình nhà cao tầng đến phía ngoài là các công trình nhà ở liền kề. Công trình đảm bảo từ 3 đến 4 mặt thoáng, không tiếp giáp với nhau, thích hợp cho những chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp và những người có thu nhập cao.
Nhà ở chung cư
Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại nhân trung tâm của khu ở, tại khu vực góc ngã tư của tuyến đường trục chính đô thị mới Mê Linh, được tổ chức theo dạng nhà ở hỗn hợp, phía dưới là các công trình dịch vụ công cộng, các tầng trên là căn hộ có diện tích từ 70-150m2.
Với tổng diện tích 1,8641 ha, khu nhà chung cư chiếm 8,16% tổng diện tích đất ở, được bố trí gồm 8 khối nhà cao từ 15-20 tầng, với mật độ xây dựng 40%, đáp ứng quỹ nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình.
Khu dịch vụ và công trình công cộng
+ Mật độ xây dựng 40-50%; Tầng cao trung bình 3-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,5-2,0
+ Khu công trình hành chính: Mật độ xây dựng 40-60%, tầng cao trung bình từ 2-5 tầng, hệ số sử dụng đất 0,6-2,0
+ Khu công trình văn phòng đại diện: Mật độ xây dựng 15-20%, tầng cao trung bình 9-15 tầng, hệ số sử dụng đất 3,0-5,0
+ Khu công trình khách sạn, siêu thị: Mật độ xây dựng 30-36%, tầng cao trung bình 7 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0-2,5
Tiện ích
Khu đô thị Cienco 5 là dự án được định hướng ngay từ đầu là khu đô thị loại 1 nằm trong tổng thể quy hoạch của khu đô thị lõi trung tâm Mê Linh. KĐT đảm bảo đầy đủ các yếu tố:
- Trục đường lớn nhất có lộ giới 24m
- Trục đường nhỏ nhất có lộ giới 15,5m
- Vỉa hè rộng từ 4 – 5m
- Diện tích cây xanh, hồ nhân tạo lớn
- Hoàn thiện cơ sở hạ tầng như điện nước, đường xá, cầu cống.
Cienco 5 Mê Linh mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi bao gồm các tiện ích như: khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe công cộng, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, công viên thể thao, khu vui chơi giải trí, trung tâm tài chính phục vụ đô thị, phòng sinh hoạt cộng đồng,…
