Dự án Vinhomes Dream City (hay Vinhomes Ocean Park The Empire ) là khu đô thị sinh thái cao cấp do do Tập đoàn Vingroup đầu tư phát triển tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Với quy mô gần 458ha, khu đô thị Vinhomes Dream City gồm các công trình nhà ở với đầy đủ các hạng mục như chung cư cao cấp, shophouse và biệt thự, đi kèm hệ thống tiện ích, cảnh quan, giao thông đồng bộ, định hướng trở thành một khu đô thị mới đẳng quốc quốc tế, biểu tượng mới của Hưng Yên.
Vị trí
Dự án khu đô thị Vinhomes Dream City được quy hoạch trên khu đất thuộc địa bàn 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Theo quy hoạch dự kiến, phạm vi ranh giới của dự án Vinhomes Dream City nằm tại 2 xã Nghĩa Trụ và Long Hưng của huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
- Phía Đông: Tiệm cận với đất canh tác và đất ở xã Nghĩa Trụ
- Phía Tây: Tiệm cận với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Phía Bắc: Tiệm cận với đường ĐH.17
- Phía Nam: Tiệm cận với đất canh tác xã Tân Tiến và Vĩnh Khúc
Từ vị trí Vinhomes Dream City, cư dân tương lai có thể dễ dàng tiếp cận tới:
- Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mất 8 phút di chuyển 5km
- Các tuyến đường 5A, 5B là trục giao thông huyết mạch nổi bật
- Liền kề với khu đô thị Đại An (Vingroup cũng là chủ đầu tư và triển khai trong tương lai không xa)
- Di chuyển tới khu đô thị EcoPark, khu đô thị Đặng Xá chỉ mất 10 phút
- Cách siêu thị Aoen Mall Long Biên 8km với 10 phút lái xe
Quy hoạch
Khu đô thị Vinhomes Dream City nằm ngay cạnh mặt đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng mới (Quốc Lộ 5B), tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của huyện Gia Lâm và quận Long Biên như đường 379 – đường Cổ Linh, cầu Thanh Trì theo hướng cao tốc vành đai 3 Pháp Vân.
Dự án nằm ngay gần khu đô thị Vinhomes Ocean Park và khu đô thị Ecopark, chỉ cách thành phố Hưng Yên 37km, cách trung tâm thành phố Hà Nội 15km qua cầu Vĩnh Tuy. Từ đây cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ với chưa đầy 30 phút di chuyển. Không chỉ di chuyển thuận tiện vào khu vực nội thành Hà Nội, từ vị trí Vinhomes Dream City cư dân dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh thông qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, hay như tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang qua nút giao Cổ Linh và đường Quốc lộ 1A.
Dự án được đánh giá là sở hữu vị trí đắt giá khi nằm trên trục đường phát triển nhanh và mạnh mẽ nhất của tỉnh Hưng Yên. Trong đó phải kể đến trục giao thông trọng điểm là Quốc lộ 5A, cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, Quốc Lộ 1A cùng hệ thống đường liên tỉnh đang được nâng cấp ngày một đa dạng và hiện đại.
Giá bán dự kiến
Tất cả dự án của Vinhomes đều đưa ra một hệ giá mới cho những vùng đất mà thương hiệu này có mặt. Hiện Dream City chưa mở bán nên những rò rỉ về giá bán chỉ mang tính chất tham khảo.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Vinhomes Dream City Hưng Yên là Vingroup.. Vinhomes đã nổi tiếng với những dự án bất động sản hot nhất Việt Nam. Chưa có dự án nào bị tác động bởi những cản trở về pháp lý. Thủ tục hỗ trợ vay vốn mua nhà cũng được nhanh, gọn.
Thời gian bàn giao dự kiến
Với tổng diện tích lên tới gần 500 ha, để xây dựng hoàn thiện Vinhomes Dream City tại Hưng Yên và trở thành một siêu dự án đẳng cấp sẽ là cả một quá trình.
Được biết, công trình hiện đã được khởi công từ quý I năm 2021, với việc san lấp, quy hoạch từng phân khu, xây dựng hạ tầng và bắt đầu triển khai quá trình xây dựng. Đơn vị dự kiến vào năm 2022, từng danh mục sản phẩm sẽ được bàn giao đến khách hàng trong quý I và quý III.
Thiết kế
Dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên được quy hoạch trên tổng diện tích 457,92ha, tương ứng với quy mô dân số dự kiến khoảng 640.000 người. Theo dự kiến, toàn khu Vinhomes Dream City Hưng Yên sẽ có 50 tòa căn hộ chung cư cùng hàng nghìn căn shophouse, nhà liền kề, biệt thự cao cấp.
Dự án Vinhomes Hưng Yên sẽ có 73ha diện tích cây xanh và mặt nước, chưa kể tới 10ha trục cảnh quan phố đi bộ với chiều dài hơn 1km và 10ha dành cho công trình công cộng, có thể thấy Vinhomes Dream City sẽ là khu đô thị có mật độ xây dựng rất thấp khi phần lớn diện tích đất là dành cho cảnh quan đô thị.
Chủ đầu tư cũng dành tới 112ha để xây dựng các tiểu khu ở, đây là quỹ đất dành để xây dựng các phân khu thấp tầng với dòng sản phẩm chủ yếu là liền kề và biệt thự song lập, xen kẽ với công viên cây xanh và công trình công cộng cho cư dân.
Các căn biệt thự view hồ Vinhomes Dream City hướng đến thiết kế xanh, thân thiện với môi trường với tầm nhìn bao quát ra khu vực hồ cảnh quan bao quanh là mặt nước,…tạo nên không gian sống như hòa mình cùng thiên nhiên, tạo được nét riêng không đâu có được.
Bên cạnh đó phải kể tới khu chung cư cao tầng rộng 24ha nằm bao quanh công viên cây xanh rộng khoảng 20ha với điểm nhấn là hồ cảnh quan rộng 8ha có trải cát trắng ven hồ, mang đến cho cư dân một chất sống như ở biển xanh.
Vinhomes Dream City Hưng Yên được xây dựng với đa dạng các dòng sản phẩm gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà phố thương mại Shophouse và chung cư cao tầng
- Biệt thự: Nhà ở biệt thự có 2 loại đó là song lập và đơn lập. Biệt thự đơn lập có thiết kế xây dựng độc lập với 4 mặt biệt thự đều có mặt thoáng tiếp giáp với sân vườn và có thể chia công năng của mỗi mặt như trước, sau, trái, phải. Biệt thự đơn lập Vinhomes Dream City có diện tích dao động từ 250m - 600m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 35-40% diện tích đất, tổng 3 sàn có thể lên tới 350m2-540m2. Về mặt xây dựng, biệt thự đơn lập được bố trí nằm giữa một lô đất, xung quanh có tường rào. Phần diện tích chiếm đất không tiếp giáp với tường rào, khoảng cách giữa biệt thự tới tường rào đủ để con người có thể đi lại bình thường, phần đất trống khách hàng có thể bố trí sân vườn, cây cảnh, bể bơi… để tăng không gian sinh hoạt ngoài trời, đảm bảo tính thẩm mỹ của căn nhà.
- Nhà phố thương mại shophouse
- Nhà liền kề
- Chung cư Vinhomes Dream City : Vinhomes Dream City theo dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 40 tòa chung cư với diện tích đa dạng phù hợp với nhiều hộ gia đình. Các loại hình căn hộ tại chủ yếu là: Căn Studio- Căn 1 phòng ngủ- Căn 2 phòng ngủ - Căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ, diện tích tương ứng từ 35m - 60m - 85m - 120m.
Các phân khu liền kề, shophouse và villa đều được chủ đầu tư chú trọng trong thiết kế mặt bằng, mang lại những ưu thế vượt bậc trong từng phân khu.
Pháp lý
Đầu tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Dream City, huyện Văn Giang, Hưng Yên do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư.
UBND tỉnh Hưng Yên vừa có Quyết định Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Dream City. Đơn vị tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là Công ty Cổ phần Vinhomes.
Quy mô diện tích nghiên cứu, lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Dream City khoảng 457,92ha; quy mô dân số đô thị khoảng 65.000 người (không làm thay đổi so với đề án đã được phê duyệt trước đây).
Bên cạnh đó, dự án cũng giảm tầng cao công trình tại các khu đất xây dựng công trình công cộng xuống 4 tầng (theo quy hoạch được duyệt trước đó là 5 – 8 tầng); giảm tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-03 xuống 3 tầng (theo quy hoạch được duyệt là 5 tầng); tăng tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-01 lên tối đa 10 tầng.
Ngoài ra, tỉnh Hưng Yên cũng cho phép dự án giảm diện tích đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly đô thị để bổ sung quỹ đất xây dựng hoàn trả hệ thống kênh, mương đảm bảo việc tiêu thoát nước cho khu vực và kết nối đồng bộ về hạ tầng trong và ngoài khu đô thị.
Theo UBND tỉnh Hưng Yên, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái Vinhomes Dream City không làm thay đổi tính chất, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của đự án đã được phê duyệt trước đây.
Phân khu
Vinhome Dream City Hưng Yên sở hữu 6 phân khu thấp tầng và 34 toà chung cư cao tầng, trong đó có 2 khu biệt thự ở khép kín an ninh đảm bảo 24/7 với 3 lớp bảo vệ nghiêm ngặt.
