Hướng dẫn đăng tin bất động sản trên Batdongsan.vn

Bước 1. Truy Cập Trang Đăng Tin

• Đăng nhập vào tài khoản của bạn trên hệ thống.
• Nếu chưa có tài khoản, hãy đăng ký tài khoản trước khi đăng tin.

Bước 2. Chọn Loại Tin Đăng

Trên giao diện đăng tin, bạn cần chọn loại bất động sản mà bạn muốn rao bán hoặc cho thuê.

• Bán: Dành cho các loại hình bất động sản cần bán.
• Cho thuê: Dành cho bất động sản cần cho thuê.

Chọn đúng loại hình để tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu.

Bước 3. Nhập Thông Tin Bất Động Sản

Hệ thống yêu cầu bạn nhập các thông tin cơ bản về bất động sản:

3.1 Chọn loại bất động sản

Hãy chọn đúng loại hình bất động sản, ví dụ: Bán nhà, bán đất, bán biệt thự

Bước 4. Nhập Địa Chỉ Cụ Thể

Bạn cần cung cấp địa chỉ chính xác để khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm.

• Tỉnh, thành phố 
• Quận, huyện 
• Phường, xã 
• Đường, phố 
• Dự án 
• Địa chỉ hiển thị trên tin đăng

Bước 5. Nhập Thông Tin Bài Viết

5.1 Tiêu đề tin đăng

• Tối thiểu 30 ký tự và tối đa 99 ký tự. 
• Tiêu đề rất quan trọng vì đó là thông tin đầu tiên thu hút, gây hấp dẫn người xem.  
• Tiêu đề cần đủ ý, bao quát được toàn bộ nội dung của tin đăng giúp người đọc có thể dễ dàng tìm thấy nội dung mà họ cần. 

5.2 Mô tả chi tiết

• Đây là phần giới thiệu chi tiết bất động sản của bạn.
• Nội dung không cần thiết quá dài, hãy tập trung vào những tâm điểm của bất động sản: địa điểm, giá, diện tích, tiện ích xung quanh và liên kết thông tin.  
• Nội dung bạn nên tự viết, nên sử dụng các câu từ ngắn gọn, thông dụng. Không nên sao chép nội dung từ tin đăng khác. 
• Ví dụ: 
• Vị trí: Nhà nằm ở đâu? Khu vực có thuận tiện không?
• Diện tích & công năng: Nhà có bao nhiêu phòng? Diện tích từng khu vực?
• Tiện ích xung quanh: Gần trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại?
• Tình trạng pháp lý: Có sổ đỏ/sổ hồng không?
• Giá bán hoặc cho thuê: Giá đã bao gồm phí gì chưa?

Bước 6. Nhập Thông Tin Cụ Thể Về Bất Động Sản

6.1 Diện tích và giá

• Diện tích : Nhập diện tích thực tế (m²).
• Mức giá : Nhập giá bán hoặc giá thuê.

6.2 Giấy tờ pháp lý

Chọn một trong các tùy chọn:

• Sổ đỏ chính chủ
• Sổ hồng riêng
• Hợp đồng mua bán

6.3 Số phòng & số tầng

• Số phòng ngủ: Nhập số lượng phòng ngủ thực tế.
• Số phòng tắm, vệ sinh: Nhập số lượng phòng WC.
• Số tầng: Nhập tổng số tầng của bất động sản.

6.4 Hướng nhà & hướng ban công

Chọn hướng phù hợp:

• Đông, Tây, Nam, Bắc, Đông Nam, Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc.

6.5 Nội thất

Bạn có thể ghi rõ tình trạng nội thất hiện tại như

• Nội thất đầy đủ
• Nội thất cơ bản
• Nhà trống

Bước 7. Thêm Hình Ảnh & Video

• Hình ảnh giúp tin đăng thu hút hơn, tăng cơ hội tiếp cận khách hàng.
• Chọn hình ảnh chất lượng cao, rõ nét, chụp từ nhiều góc.
• Số lượng ảnh khuyến nghị: ít nhất 5 ảnh.
• Nếu có thể, hãy đăng video quay chi tiết không gian.

Bước 8. Nhập Thông Tin Liên Hệ

• Tên liên hệ: Điền tên chính xác của bạn.
• Số điện thoại: Nhập đúng số để khách hàng có thể gọi.
• Email: Cung cấp email hợp lệ để nhận phản hồi.

Bước 9. Chọn Gói Tin Đăng

Hiện tại batdongsan.vn có 2 gói tin đăng

1. Đăng tin miễn phí (có số lượng giới hạn)
2. Đăng tin trả phí (tăng khả năng hiển thị hơn)

Các loại tin VIP (trả phí)

• Tin thường
• Tin VIP 3 (hiển thị tốt hơn)
• Tin VIP 2 (hiển thị trên đầu trang danh mục)
• Tin VIP 1 (ưu tiên vị trí cao hơn)
• Tin VIP Đặc biệt (hiển thị nổi bật nhất)

Với mức phí được tính theo ngày

• Ví dụ với gói tin vip 3 có giá là

• 1 ngày - 7.500 VND
• 5 ngày - 37.500 VND
• 10 ngày - 67.500 VND
• 15 ngày - 96.000 VND
• 30 ngày - 168.000 VND

Tin VIP giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng gấp 20 lần so với tin thường.

Bước 10. Đăng Tin

• Sau khi nhập đầy đủ thông tin, nhấn "Đăng tin" để hoàn tất.
• Kiểm tra lại nội dung tin đăng để tránh sai sót.