Đường Dương Quảng Hàm: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về đường Dương Quảng Hàm

Đường Dương Quảng Hàm là một trong những tuyến đường quan trọng tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, kết nối nhiều khu vực trong và ngoài quận, đường Dương Quảng Hàm ngày càng phát triển với các khu dân cư, cơ sở thương mại và dịch vụ đa dạng. Đây là khu vực thu hút cả người dân sinh sống lâu năm lẫn các nhà đầu tư nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

2. Đường Dương Quảng Hàm ở đâu?

2.1 Vị trí địa lý

Đường Dương Quảng Hàm nằm tại Quận Gò Vấp, một trong những quận đông dân và phát triển của TP. Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kéo dài từ khu vực giao lộ với đường Nguyễn Thái Sơn đến giao với đường Phan Văn Trị, tạo nên sự kết nối quan trọng trong quận. Với vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, khu vực Thủ Đức, Bình Thạnh và các quận lân cận khác.

2.2 Các tuyến đường chính đi qua đường Dương Quảng Hàm

Đường Dương Quảng Hàm nằm trong mạng lưới giao thông phức tạp nhưng hiệu quả của Quận Gò Vấp. Các tuyến đường chính đi qua đây không chỉ giúp cư dân di chuyển dễ dàng trong nội quận mà còn kết nối tới các khu vực lân cận như Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận. Những tuyến đường như Nguyễn Thái Sơn, Phan Văn Trị và Lê Đức Thọ đều là các trục giao thông quan trọng, góp phần tạo nên sự phát triển đồng bộ cho khu vực. Sự kết nối giữa các tuyến đường này với đường Dương Quảng Hàm không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn thúc đẩy thương mại và dịch vụ ở khu vực. Điều này biến Dương Quảng Hàm thành một điểm nút giao thông quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển đô thị của Quận Gò Vấp.

• Đường Nguyễn Thái Sơn: Là tuyến đường chính kết nối Quận Gò Vấp với các khu vực như Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, giúp cư dân di chuyển thuận tiện.
• Đường Phan Văn Trị: Là tuyến đường sầm uất với nhiều khu thương mại, dịch vụ và các tòa nhà văn phòng, giúp kết nối dễ dàng từ Dương Quảng Hàm đến khu vực nội thành và các quận lân cận.
• Đường Lê Đức Thọ: Là tuyến đường lớn của Quận Gò Vấp, nối dài qua nhiều phường và khu dân cư, tạo điều kiện giao thông thuận lợi cho cư dân.

2.3 Các địa điểm nổi bật xung quanh đường Dương Quảng Hàm

Khu vực xung quanh đường Dương Quảng Hàm là nơi tập trung nhiều địa điểm nổi bật và thu hút cư dân cùng khách tham quan. Nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích công cộng, khu vực này không chỉ là điểm đến lý tưởng cho sinh sống mà còn là nơi giải trí và mua sắm sôi động. Công viên Gia Định với không gian xanh mát, Vincom Plaza hiện đại và chợ Gò Vấp với nét đặc trưng truyền thống đều nằm gần đấy, tạo nên một tổ hợp tiện ích đa dạng cho người dân. Những địa điểm này không chỉ phục vụ nhu cầu hàng ngày mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho khu vực Dương Quảng Hàm.

• Công viên Gia Định: Là một trong những công viên lớn nhất tại TP. Hồ Chí Minh, công viên Gia Định có không gian xanh mát và các tiện ích thể thao, là nơi lý tưởng để thư giãn và tập thể dục.
• Vincom Plaza Gò Vấp: Là trung tâm mua sắm lớn cung cấp nhiều lựa chọn về thời trang, ẩm thực và giải trí, là địa điểm mua sắm yêu thích của cư dân trong khu vực.
• Chợ Gò Vấp: Là chợ truyền thống nổi tiếng, nơi cung cấp các mặt hàng tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày cho cư dân.

3. Tình hình giao thông đường Dương Quảng Hàm

Giao thông tại đường Dương Quảng Hàm tương đối thuận tiện nhờ vào hạ tầng phát triển và kết nối tốt với các tuyến đường lớn như Nguyễn Thái Sơn và Phan Văn Trị. Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, khu vực có thể bị ùn tắc do lưu lượng xe đông đúc, đặc biệt ở những điểm giao cắt với các tuyến đường chính. Để cải thiện tình trạng giao thông, các biện pháp phân luồng và xây dựng hạ tầng giao thông hiện đại đang được thực hiện.

4. Tiện ích xung quanh đường Dương Quảng Hàm

4.1 Cơ sở giáo dục

Khu vực đường Dương Quảng Hàm không chỉ nổi tiếng với giao thông thuận tiện mà còn được biết đến như một trung tâm giáo dục sôi động. Nơi đây tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao, từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập đa dạng của cư dân. Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh là một trong những điểm nhấn đáng chú ý, thu hút đông đảo sinh viên từ khắp nơi đến học tập. Cùng với đó là các trường THPT uy tín như Gò Vấp và hệ thống các trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở trải đều khắp khu vực. Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục này không chỉ mang lại cơ hội học tập tốt cho cư dân mà còn thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực về mặt nhân lực và tri thức.

• Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh: Là một trong những trường đại học lớn của thành phố, thu hút đông đảo sinh viên từ các khu vực lân cận.
• Trường THPT Gò Vấp: Trường trung học phổ thông uy tín, với đội ngũ giáo viên giỏi và chương trình giảng dạy chất lượng.
• Hệ thống trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở: Xung quanh đường Dương Quảng Hàm có nhiều trường học uy tín, đảm bảo nhu cầu giáo dục cho trẻ em trong khu vực.

4.2 Trung tâm thương mại và dịch vụ

Đường Dương Quảng Hàm không chỉ mang lại kết nối giao thông thuận lợi mà còn là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động mua sắm và giải trí. Khu vực này phát triển với nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân từ cơ bản đến cao cấp. Vincom Plaza Gò Vấp, với hàng loạt cửa hàng thời trang, nhà hàng, và khu giải trí, trở thành điểm mua sắm và thư giãn yêu thích của nhiều gia đình. Ngoài ra, siêu thị Co.opmart Phan Văn Trị và nhiều cửa hàng tiện lợi, quán cà phê dọc theo đường Dương Quảng Hàm cũng góp phần tạo nên một môi trường sống sôi động và tiện nghi. Những tiện ích này không chỉ phục vụ đời sống hàng ngày của cư dân mà còn tạo đà phát triển bền vững cho khu vực.

• Vincom Plaza Gò Vấp: Là trung tâm thương mại lớn với nhiều cửa hàng thời trang, nhà hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí cho cả gia đình.
• Siêu thị Co.opmart Phan Văn Trị: Cung cấp các mặt hàng thực phẩm, đồ gia dụng và nhu yếu phẩm hàng ngày cho cư dân.
• Các cửa hàng tiện lợi và quán cà phê: Dọc theo đường Dương Quảng Hàm có nhiều cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và quán cà phê đa dạng, phục vụ nhu cầu ăn uống và giải trí của cư dân.

4.3 Hệ thống y tế

Hệ thống y tế tại khu vực đường Dương Quảng Hàm được đầu tư phát triển mạnh mẽ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Sự hiện diện của các cơ sở y tế hiện đại như Bệnh viện Quân y 175, với trang thiết bị tiên tiến và đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm, đã không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ y tế tại đây. Bên cạnh đó, Phòng khám Đa khoa Gò Vấp và nhiều nhà thuốc, phòng khám tư nhân trải dài khắp tuyến đường, thuận tiện cho việc khám chữa bệnh cơ bản. Hệ thống y tế phát triển toàn diện góp phần quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống và tạo niềm tin cho người dân trong khu vực.

• Bệnh viện Quân y 175: Là bệnh viện lớn và hiện đại, cung cấp các dịch vụ y tế chuyên sâu với đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm.
• Phòng khám Đa khoa Gò Vấp: Phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản cho cư dân quanh khu vực đường Dương Quảng Hàm.
• Các nhà thuốc và phòng khám tư nhân: Dọc theo tuyến đường này có nhiều nhà thuốc và phòng khám tư nhân, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế.

5. Các tuyến xe bus đi qua đường Dương Quảng Hàm

Để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân, tuyến đường Dương Quảng Hàm được kết nối với nhiều tuyến xe buýt quan trọng, tạo thuận lợi trong việc tiếp cận các khu vực khác của thành phố. Tuyến xe buýt 03, 24 và 18 đều chạy qua đây, mỗi tuyến đều cung cấp các lộ trình thuận tiện tới những điểm đến chính như Bến Thành, Thạnh Lộc, Bến xe miền Đông và KDC Hiệp Thành. Hệ thống xe buýt phát triển không chỉ giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên đường mà còn mang lại sự lựa chọn di chuyển linh hoạt và tiết kiệm cho cư dân. Việc có nhiều tuyến xe buýt đi qua đường Dương Quảng Hàm đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển hạ tầng giao thông công cộng, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

• Tuyến xe buýt 03: Đi từ Bến Thành đến Thạnh Lộc, qua khu vực đường Dương Quảng Hàm, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân.
• Tuyến xe buýt 24: Kết nối từ Bến xe miền Đông đến bến xe An Sương, là tuyến xe buýt thuận tiện cho cư dân di chuyển.
• Tuyến xe buýt 18: Chạy từ chợ Bến Thành đến KDC Hiệp Thành, giúp kết nối khu vực Dương Quảng Hàm với trung tâm thành phố.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực đường Dương Quảng Hàm

Khu vực đường Dương Quảng Hàm có nhiều dự án bất động sản tiềm năng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư:

• Dự án Cityland Center Hills: Nằm gần đường Dương Quảng Hàm, Cityland Center Hills là khu đô thị phức hợp với các căn hộ, biệt thự cao cấp và tiện ích hiện đại.
• Dự án Cityland Park Hills: Là dự án khu đô thị cao cấp với quy mô lớn, có nhiều tiện ích nội khu phục vụ cư dân như trường học, trung tâm thương mại và công viên xanh.
• Dự án Khang Gia Residence: Với thiết kế hiện đại và tiện nghi, Khang Gia Residence là điểm đến lý tưởng cho các gia đình và người lao động muốn sống tại khu vực Quận Gò Vấp.
• Dự án Chung cư Hà Đô: Nằm trong khu vực gần đường Dương Quảng Hàm, Chung cư Hà Đô cung cấp các căn hộ hiện đại với thiết kế tinh tế. Dự án này còn tích hợp các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và không gian xanh, mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
• Dự án The Splendor: The Splendor là khu phức hợp căn hộ cao cấp và thương mại, nằm ở vị trí đắc địa gần đường Dương Quảng Hàm. Với nhiều tiện ích nổi bật như trung tâm mua sắm, nhà hàng, khu thể thao và giải trí, The Splendor là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn một cuộc sống tiện nghi và sang trọng tại Quận Gò Vấp.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực đường Dương Quảng Hàm

Giá bất động sản tại khu vực đường Dương Quảng Hàm có xu hướng tăng do vị trí đắc địa và tiện ích phát triển. Dưới đây là một số mức giá tham khảo:

• Đường Dương Quảng Hàm: Giá đất trung bình dao động từ 120 - 180 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và diện tích.
• Đường Nguyễn Thái Sơn: Là tuyến đường chính kết nối Quận Gò Vấp với các khu vực khác, giá đất tại đây từ 130 - 200 triệu đồng/m².
• Đường Phan Văn Trị: Giá bất động sản tại khu vực này dao động từ 140 - 210 triệu đồng/m², phù hợp cho các dự án căn hộ cao cấp và nhà ở thương mại.

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực đường Dương Quảng Hàm

Khu vực đường Dương Quảng Hàm có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào vị trí đắc địa tại Quận Gò Vấp, một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh tại TP. Hồ Chí Minh. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng với sự phát triển của các dự án bất động sản cao cấp và tiện ích đa dạng, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai. Đường Dương Quảng Hàm là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư mong muốn sở hữu bất động sản tại khu vực sầm uất và phát triển bền vững của TP. Hồ Chí Minh.

Kết luận

Đường Dương Quảng Hàm, với vị trí chiến lược tại Quận Gò Vấp và hạ tầng hiện đại, đã và đang thu hút sự quan tâm lớn từ cư dân và các nhà đầu tư. Với các tiện ích đa dạng, cơ sở giáo dục, y tế phát triển và tiềm năng bất động sản lớn, tuyến đường này hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn, đường Dương Quảng Hàm chắc chắn là một trong những khu vực đáng sống và đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh.