Ngã tư Khuất Duy Tiến: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Điểm giao cắt này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận mà còn là một điểm mốc đáng chú ý trong quá trình phát triển đô thị của Thủ đô. Với vị trí chiến lược và tầm quan trọng ngày càng tăng, ngã tư Khuất Duy Tiến đã trở thành tâm điểm của nhiều dự án phát triển và cải tạo đô thị, thu hút sự quan tâm của cả người dân lẫn các nhà đầu tư.

1. Ngã tư Khuất Duy Tiến ở đâu

Ngã tư Khuất Duy Tiến nằm tại vị trí giao cắt của hai tuyến đường quan trọng trong hệ thống giao thông Hà Nội. Đây là điểm kết nối giữa các quận, huyện và đóng vai trò then chốt trong việc phân luồng giao thông của khu vực phía Tây Nam thành phố.

1.1. Vị trí địa lý 

Ngã tư Khuất Duy Tiến tọa lạc tại điểm giao nhau giữa đường Khuất Duy Tiến và đường Nguyễn Trãi. Đường Khuất Duy Tiến chạy theo hướng Đông - Tây, trong khi đường Nguyễn Trãi có hướng Bắc - Nam. Vị trí này nằm ở ranh giới giữa quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy, hai quận có tốc độ phát triển nhanh chóng của Hà Nội.

Về mặt địa lý, ngã tư Khuất Duy Tiến nằm ở phía Tây Nam của trung tâm Hà Nội, cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 7- 8km theo đường chim bay. Vị trí này giúp nó trở thành một cửa ngõ quan trọng dẫn vào trung tâm thành phố từ các khu vực phía Tây và phía Nam.

Với vị trí đắc địa này, ngã tư Khuất Duy Tiến không chỉ là một điểm giao thông quan trọng mà còn là tâm điểm của nhiều hoạt động kinh tế, xã hội trong khu vực. Nó đóng vai trò như một trục giao thông chính, kết nối các khu dân cư, trung tâm thương mại, và các cơ quan hành chính quan trọng của thành phố.

1.2. Các khu vực lân cận

Xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến là một loạt các khu vực quan trọng của Hà Nội. 

• Phía Bắc: là địa phận quận Cầu Giấy, một trong những quận phát triển năng động nhất của thành phố với nhiều trung tâm thương mại, văn phòng và khu dân cư cao cấp.
• Phía Nam: là quận Thanh Xuân, nơi có mật độ dân cư cao và nhiều khu công nghiệp, cơ sở sản xuất. Khu vực này cũng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng.
• Phía Đông: dọc theo đường Nguyễn Trãi, là một dải thương mại sầm uất với nhiều cửa hàng, nhà hàng và dịch vụ đa dạng. Đây cũng là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Công đoàn.
• Phía Tây: đường Khuất Duy Tiến kéo dài đến khu vực Mỹ Đình, nơi có Sân vận động Quốc gia và nhiều dự án bất động sản cao cấp đang được phát triển.

2. Tình hình giao thông ngã tư Khuất Duy Tiến

Tình hình giao thông tại ngã tư Khuất Duy Tiến là một vấn đề phức tạp và đang ngày càng được quan tâm. Ngã tư Khuất Duy Tiến với lưu lượng giao thông cực kỳ lớn, đặc biệt là trong giờ cao điểm, mỗi ngày ngã tư đón hàng nghìn phương tiện đi qua bao gồm xe máy, ô tô cá nhân, xe buýt và xe tải.

Vào giờ cao điểm sáng (từ 7h đến 9h) và chiều (từ 17h đến 19h), lưu lượng xe cộ tăng đột biến. Đây là thời điểm người dân di chuyển đến nơi làm việc, học tập và trở về nhà. Trong những giờ này, có thể thấy hình ảnh dòng xe cộ nối đuôi nhau trên các tuyến đường dẫn đến ngã tư.

Ngoài ra, do vị trí chiến lược của ngã tư, nó còn là điểm trung chuyển cho nhiều tuyến xe buýt và xe khách liên tỉnh. Điều này càng làm tăng thêm áp lực giao thông tại khu vực.

3. Tiện ích xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến

Khu vực xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến không chỉ là một nút giao thông quan trọng mà còn là một trung tâm đa dạng về tiện ích, đáp ứng nhiều nhu cầu của cư dân và du khách. Sự phát triển nhanh chóng của khu vực này đã mang lại một loạt các dịch vụ và tiện ích hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.

3.1. Trung tâm thương mại và mua sắm

Xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến có nhiều trung tâm thương mại và khu mua sắm lớn, đáp ứng nhu cầu mua sắm đa dạng của người dân. Một trong những điểm nổi bật là AEON Mall Hà Đông, nằm không xa về phía Tây Nam của ngã tư. Đây là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Hà Nội, cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ mua sắm, ẩm thực đến giải trí.

Ngoài ra, dọc theo đường Nguyễn Trãi và Khuất Duy Tiến còn có nhiều cửa hàng và chuỗi cửa hàng tiện lợi như Vinmart, Circle K, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân. Các cửa hàng này không chỉ cung cấp hàng hóa đa dạng mà còn tạo ra không gian mua sắm hiện đại, tiện lợi cho người tiêu dùng.

Đặc biệt, khu vực này còn nổi tiếng với các chợ truyền thống như chợ Nhân Chính, nơi cung cấp các mặt hàng tươi sống và đặc sản địa phương. Sự kết hợp giữa các khu mua sắm hiện đại và chợ truyền thống.

3.2. Dịch vụ giáo dục và y tế

Ngoài các điểm mua sắm, khu vực xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến còn rất nổi bật với hệ thống giáo dục đa dạng. Nhiều trường học từ cấp mẫu giáo, tiểu học đến trung học phổ thông đều được đầu tư chỉn chu cả về cơ sở vật chất lẫn đội ngũ giáo viên. Sự hiện diện của các trường quốc tế cũng tạo thêm lựa chọn cho phụ huynh có nhu cầu cho con em mình theo học môi trường giáo dục hiện đại.

Một trong những trường học tiêu biểu là Trường quốc tế Nhật Bản, nơi cung cấp chương trình giáo dục chất lượng cao và chính sách giảng dạy tích cực. Điều này không chỉ thu hút gia đình người Việt Nam mà còn cả những gia đình nước ngoài sinh sống tại Hà Nội.

Bên cạnh hệ thống giáo dục, dịch vụ y tế ở khu vực cũng khá phong phú. Có nhiều bệnh viện, phòng khám và cơ sở y tế như Bệnh viện 19-8 hay các phòng khám đa khoa tư nhân, giúp người dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Sự hiện diện của các cơ sở y tế chất lượng, cùng với đội ngũ bác sĩ chuyên nghiệp đã góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

3.3. Văn hóa giải trí và thể thao

Khu vực xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến không thiếu những địa điểm giải trí, đáp ứng nhu cầu thư giãn và vui chơi của người dân. Các rạp chiếu phim, quán cà phê, nhà hàng với đa dạng món ăn từ Âu sang Á đều có mặt tại đây. Một số quán cà phê nổi tiếng, chẳng hạn như The Coffee House hay Highland Coffee, thường xuyên đông khách vào các buổi tối cuối tuần.

Trong khi đó, các sân vận động, khu tập thể dục ngoài trời bên cạnh cũng trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích thể thao. Việc tham gia các lớp yoga, gym hoặc thậm chí chỉ đơn giản là chạy bộ cũng dễ dàng thực hiện tại các công viên lớn gần khu vực. Điều này không chỉ nâng cao sức khỏe cộng đồng mà còn khuyến khích lối sống tích cực hơn.

Sự xuất hiện của những hoạt động văn hóa như các buổi biểu diễn nghệ thuật, lễ hội đường phố cũng làm phong phú thêm đời sống tinh thần của người dân. Tất cả những yếu tố trên đều giúp cho ngã tư Khuất Duy Tiến trở thành một không gian sống đáng mơ ước, vừa thuận tiện về giao thông lại vừa đầy đủ tiện ích.

4. Các tuyến xe bus đi qua ngã tư Khuất Duy Tiến

Nằm ở vị trí đắc địa, ngã tư Khuất Duy Tiến là nơi giao thoa của nhiều tuyến xe buýt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và du khách. Các tuyến xe buýt không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển nội thành mà còn kết nối tới các khu vực lân cận một cách nhanh chóng và hiệu quả. Những tuyến xe buýt 01, 105, 21A, 39, E06, E09 đều đi qua ngã tư Khuất Duy Tiến.

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến

Khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến không chỉ nổi bật với mạng lưới giao thông dày đặc và tiện ích phát triển mà còn là điểm hút đầu tư bất động sản mạnh mẽ. Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đang mọc lên, cung cấp những lựa chọn phong phú cho cư dân. Một số dự án nổi bật trong khu vực bao gồm:

• Golden Palace: Tọa lạc tại Lê Văn Lương, cách không xa ngã tư Khuất Duy Tiến, dự án này mang đến không gian sống hiện đại với các căn hộ cao cấp. Tiện ích nội khu gồm bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và trung tâm mua sắm.
• The Manor Central Park: Một dự án quy mô lớn tại khu vực Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến. Dự án này không chỉ cung cấp các căn hộ cao cấp mà còn phát triển hệ sinh thái đô thị bao gồm khu vui chơi, công viên, và các tuyến phố thương mại sầm uất.
• Vinhomes Smart City Tây Mỗ: Mặc dù nằm cách ngã tư Khuất Duy Tiến khoảng 10-15 phút di chuyển, dự án này được hưởng lợi từ giao thông thuận tiện nhờ đường Đại lộ Thăng Long và tuyến metro Cát Linh – Hà Đông. Vinhomes Smart City cung cấp một không gian sống thông minh với nhiều tiện ích như công viên thể thao, hồ điều hòa, và hệ thống an ninh khép kín.
• Vinata Tower: Nằm tại 289 Khuất Duy Tiến, Vinata Tower do Vinaconex phát triển là dự án chung cư cao cấp với thiết kế không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi. Dự án có hệ thống an ninh 24/24, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, và đầy đủ tiện ích nội khu như khu vui chơi, nhà hàng, và các dịch vụ khác. Xung quanh dự án là các trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn như Trung Hòa Nhân Chính và Vinhomes D’capitale​
• GoldSeason 47 Nguyễn Tuân: Cách ngã tư Khuất Duy Tiến không xa, dự án này thuộc phân khúc cao cấp, do TNR Holdings Vietnam làm chủ đầu tư. GoldSeason được thiết kế theo phong cách kiến trúc Mỹ với bốn tòa tháp, mang đến môi trường sống xanh và tiện ích đầy đủ, từ hồ bơi, khu thể thao đến khu vui chơi trẻ em, phù hợp với cư dân gia đình trẻ hiện đại.
• The Legend: Tọa lạc tại 109 Nguyễn Tuân, cũng gần khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến. Dự án này có quy mô lớn, cung cấp các căn hộ và văn phòng chất lượng cao, với tiện ích nội khu như bể bơi, phòng gym, và khu thương mại, mang đến không gian sống và làm việc đẳng cấp.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến

Thị trường bất động sản tại khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến đang trong trạng thái sôi nổi và hấp dẫn. Đây được xem như một trong những phân khúc hot của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt với sự gia tăng nhanh chóng về giá cả trong thời gian gần đây.

6.1. Biến động giá trị bất động sản

Giá bất động sản ở quanh ngã tư này đã có sự biến động rõ rệt trong những năm qua. Các dự án cao cấp mới ra mắt thường xuyên và sự gia tăng dân số đã khiến giá đất ở đây đẩy lên cao. Theo khảo sát, giá của các căn hộ khoảng từ mức giá trung bình đến cao cấp đều ghi nhận sự gia tăng ổn định, điều này phản ánh những tiềm năng to lớn từ khu vực.

Một yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị đất đai trong khu vực là sự phát triển của hạ tầng giao thông. Khi dự án đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông hoàn thành, giá bất động sản có thể tăng lên hơn nữa. Người dân không chỉ đến khu vực này để sống mà còn tìm đến cơ hội đầu tư.

6.2. So sánh với các khu vực lân cận

Khi so sánh giá bất động sản quanh ngã tư Khuất Duy Tiến với các khu vực lân cận như Thanh Xuân và Hoàng Mai, ta có thể nhận thấy rằng giá ở đây vẫn cao hơn đáng kể. Nguyên nhân là do tính thanh khoản tốt và tính cạnh tranh giữa các dự án đã kích thích sự tăng giá trong khu vực.

Nhưng không chỉ là giá cả, mà sự tiện nghi mà khu vực này mang lại khi sống ở gần ngã tư là điều không thể phủ nhận. Giao thông thuận lợi, nhiều tiện ích xung quanh và sự sầm uất làm cho ngã tư Khuất Duy Tiến trở thành một trong những vị trí "vàng" tại Hà Nội.

Kết luận

Xu hướng phát triển của ngã tư Khuất Duy Tiến không chỉ nhấn mạnh sự tăng trưởng vượt bậc về hạ tầng giao thông và tiện ích, mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Từ các dịch vụ giáo dục, y tế đến các không gian giải trí và thương mại, khu vực này đã và đang xây dựng một môi trường sống đa dạng và tiềm năng. Sự hiện diện của các dự án bất động sản quy mô lớn càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của ngã tư này. Đồng thời, xu hướng chuyển dịch về lâu dài sẽ ảnh hưởng sâu sắc tới giá trị bất động sản trong khu vực, gây nên sự cạnh tranh mạnh mẽ cho thị trường.