Ngõ 12 Khuất Duy Tiến: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 12 Khuất Duy Tiến là một trong những khu vực tiềm năng  và đáng sống tại quận Thanh Xuân, Hà Nội hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Ngõ 12 Khuất Duy Tiến tọa lạc tại một trong những tuyến đường sầm uất thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến đường lớn, hệ thống giao thông hiện đại và tiện ích phong phú, ngõ 12 Khuất Duy Tiến thu hút đông đảo cư dân và các nhà đầu tư bất động sản. Đây là khu vực phát triển đa dạng với sự hiện diện của nhiều cửa hàng, văn phòng, và các dự án bất động sản, tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng.

1. Ngõ 12 Khuất Duy Tiến ở đâu

Ngõ 12 Khuất Duy Tiến nằm tại phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này gần các tuyến đường lớn và khu vực trọng điểm của quận Thanh Xuân, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Cầu Giấy, Đống Đa và Hoàng Mai.

1.1. Vị trí địa lý

Nằm ở vị trí trung tâm của quận Thanh Xuân, ngõ 12 Khuất Duy Tiến có địa thế thuận lợi khi kết nối với nhiều tuyến đường lớn của thành phố. Khu vực này cũng gần các trung tâm hành chính và thương mại, đem lại môi trường sống sôi động và tiện nghi cho cư dân.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 12 Khuất Duy Tiến

• Đường Khuất Duy Tiến: Là tuyến đường chính kết nối với nhiều khu vực của Hà Nội, chạy dọc từ Cầu Giấy đến Linh Đàm.
• Đường Nguyễn Trãi: Tuyến đường lớn cắt ngang qua khu vực Thanh Xuân, dẫn đến các quận Đống Đa và Hà Đông.
• Đường Trần Duy Hưng: Nằm cách ngõ 12 không xa, là tuyến đường sầm uất với nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 12 Khuất Duy Tiến

• Trung tâm thương mại Big C Thăng Long: Trung tâm mua sắm lớn với nhiều cửa hàng và khu ẩm thực, là điểm đến phổ biến của người dân trong khu vực.
• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Quốc gia Hà Nội: Cơ sở giáo dục lớn, thu hút nhiều sinh viên từ các tỉnh thành.
• Công viên Nhân Chính: Không gian xanh rộng lớn, là nơi lý tưởng cho các hoạt động thể thao và thư giãn.

2. Tình hình giao thông ngõ 12 Khuất Duy Tiến

Ngõ 12 Khuất Duy Tiến nằm gần các trục đường chính của Hà Nội nên giao thông tại đây khá thuận tiện. Tuy nhiên, vào các giờ cao điểm, tuyến đường Khuất Duy Tiến thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc. Để giảm tải lưu lượng giao thông, chính quyền địa phương đã triển khai các biện pháp như mở rộng lòng đường và phân luồng giao thông hợp lý.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 12 Khuất Duy Tiến

Ngõ 12 Khuất Duy Tiến là khu vực có nhiều tiện ích hiện đại và phong phú, từ các cơ sở giáo dục, trung tâm thương mại đến các cơ sở y tế, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

3.1. Cơ sở giáo dục

• Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn: Nằm gần khu vực, là trường đại học lớn với nhiều chuyên ngành và chất lượng giảng dạy cao.
• Trường THPT Nhân Chính: Trường cấp 3 có uy tín với cơ sở vật chất tốt và chất lượng giảng dạy ổn định.
• Trường Tiểu học Thanh Xuân Bắc: Trường tiểu học gần ngõ 12 Khuất Duy Tiến, phù hợp cho gia đình có con nhỏ.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Big C Thăng Long: Trung tâm thương mại lớn với nhiều cửa hàng, khu ẩm thực và rạp chiếu phim, là điểm đến lý tưởng cho mua sắm và giải trí.
• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: Một trung tâm thương mại nổi bật với nhiều thương hiệu nổi tiếng và khu vui chơi giải trí.
• Các cửa hàng tiện lợi và siêu thị mini: Như VinMart+ và Circle K, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

3.3. Hệ thống y tế

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Bệnh viện lớn với đội ngũ bác sĩ giỏi, cung cấp các dịch vụ y tế đa dạng.
• Phòng khám đa khoa: Nhiều phòng khám tư nhân trong khu vực, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
• Các nhà thuốc lớn: Có nhiều nhà thuốc uy tín gần ngõ 12 Khuất Duy Tiến, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản của người dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 12 Khuất Duy Tiến

Khu vực ngõ 12 Khuất Duy Tiến có nhiều tuyến xe bus đi qua, giúp cư dân di chuyển thuận tiện trong thành phố mà không cần sử dụng phương tiện cá nhân:

• Tuyến xe bus số 01: Bến xe Gia Lâm ‎- Bến xe Yên Nghĩa
• Tuyến xe bus số 27: Nam Thăng Long ‎- Bến xe Yên Nghĩa
• Tuyến xe bus số 21B: UBND Xã Duyên Thái - Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 78: Bến xe Mỹ Đình - ‎Bến xe Tế Tiêu
• Tuyến xe bus số E01: Điểm Đỗ Xe Ocean Park - Bến xe Mỹ Đình.

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 12 Khuất Duy Tiến

Ngõ 12 Khuất Duy Tiến nằm trong khu vực phát triển bất động sản năng động của quận Thanh Xuân, thu hút nhiều dự án bất động sản chất lượng:

• Dự án Imperia Garden: Tọa lạc trên đường Nguyễn Huy Tưởng, dự án này cung cấp các căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích hiện đại.
• Chung cư Hei Tower: Chung cư hiện đại với các căn hộ có diện tích đa dạng, thích hợp cho gia đình trẻ.
• Dự án Rivera Park Hà Nội: Khu căn hộ cao cấp với tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, khu vui chơi và công viên xanh.
• Tòa nhà Zen Tower (12 Khuất Duy Tiến): Một tòa nhà văn phòng hạng C với 14 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn là 12.773m², được thiết kế phù hợp cho các doanh nghiệp với nhiều tiện ích hiện đại như thang máy tốc độ cao, điều hòa bán trung tâm, và hệ thống điện dự phòng. 
• Tòa nhà Licogi 13 (164 Khuất Duy Tiến): Nằm gần ngõ 12, đây là một trong những tòa nhà văn phòng với diện tích sàn 887m², phục vụ các doanh nghiệp vừa và nhỏ​
• Thăng Long Tower (98 Ngụy Như Kon Tum): Tòa nhà gần ngõ 12, có diện tích sàn 634m², phù hợp cho nhu cầu thuê văn phòng ở khu vực Thanh Xuân​.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 12 Khuất Duy Tiến

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 12 Khuất Duy Tiến hiện đang tăng cao nhờ vào vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích đa dạng. Giá đất tại đây dao động từ 150 - 250 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm. Một số tuyến đường lân cận cũng có giá trị bất động sản cao bao gồm:

• Đường Khuất Duy Tiến: Giá đất dao động từ 200 - 280 triệu đồng/m² nhờ vào vị trí trung tâm và gần các khu thương mại.
• Đường Nguyễn Trãi: Giá đất từ 180 - 260 triệu đồng/m², phù hợp cho các dự án nhà ở và thương mại.
• Đường Trần Duy Hưng: Với giá đất từ 200 - 300 triệu đồng/m², đây là khu vực lý tưởng cho các dự án cao cấp và kinh doanh.

Kết luận

Khu vực ngõ 12 Khuất Duy Tiến có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ nhờ vào vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng hiện đại và các tiện ích xung quanh. Nhiều dự án căn hộ cao cấp và nhà phố tại đây đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở tăng cao, giá trị bất động sản tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục gia tăng, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.