Ngõ 13 đường Lĩnh Nam: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Đây là ngõ nhỏ nằm trên tuyến đường Lĩnh Nam – một trong những trục đường sầm uất và quan trọng của quận. Ngõ 13 không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn được bao quanh bởi các tiện ích đa dạng như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, mang lại sự thuận tiện cho cư dân sinh sống và làm việc tại đây. 

1. Ngõ 13 đường Lĩnh Nam ở đâu

Ngõ 13 đường Lĩnh Nam thuộc địa phận phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, ngõ nằm gần nhiều khu vực sầm uất và các trục đường chính, thuận lợi cho việc kết nối với trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 13 nằm trong khu vực trung tâm của phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Vị trí này cho phép cư dân nhanh chóng di chuyển đến các quận lân cận như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, và khu vực phía Nam của Hà Nội. Gần với các tuyến đường lớn, ngõ 13 Đường Lĩnh Nam mang lại sự thuận tiện cho cả việc sinh sống và kinh doanh.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 13 đường Lĩnh Nam

• Đường Lĩnh Nam: Là tuyến đường chính nối liền nhiều khu vực trọng điểm của quận Hoàng Mai và là trục giao thông huyết mạch của khu vực này.
• Đường Tam Trinh: Kết nối với ngõ 13 và là một trong những tuyến đường lớn, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với trung tâm thành phố và các quận khác.
• Đường Giải Phóng: Tuyến đường quan trọng nằm gần ngõ 13, giúp tăng cường khả năng kết nối của cư dân đến các khu vực phía Nam Hà Nội.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 13 đường Lĩnh Nam

• Chợ đầu mối phía Nam: Là nơi cung cấp hàng hóa, thực phẩm với giá cả hợp lý, phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân khu vực.
• Trung tâm thương mại Times City: Nằm gần ngõ 13, Times City là trung tâm thương mại lớn với nhiều dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực cao cấp.
• Khu đô thị Gamuda Gardens: Một khu đô thị hiện đại với nhiều tiện ích đa dạng, không gian sống xanh và thoáng mát, phù hợp cho các gia đình.

2. Tình hình giao thông ngõ 13 đường Lĩnh Nam

Giao thông tại ngõ 13 đường Lĩnh Nam khá thuận lợi nhờ vào vị trí gần các trục đường lớn như Lĩnh Nam và Tam Trinh. Tuy nhiên vào giờ cao điểm, khu vực này có thể trở nên đông đúc do mật độ dân cư cao. Việc mở rộng và cải thiện các tuyến đường xung quanh đã giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển dễ dàng. Hệ thống giao thông công cộng như xe buýt cũng hỗ trợ tốt cho việc di chuyển của cư dân trong khu vực.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 13 đường Lĩnh Nam

Ngõ 13 đường Lĩnh Nam nằm gần các tiện ích quan trọng từ cơ sở giáo dục, trung tâm thương mại đến hệ thống y tế, mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 13 Đường Lĩnh Nam có nhiều trường học từ cấp mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân:

• Trường Tiểu học Lĩnh Nam: Trường học uy tín với chất lượng giảng dạy tốt, cung cấp chương trình giáo dục đa dạng cho trẻ em.
• Trường THCS Lĩnh Nam: Trường trung học cơ sở gần ngõ 13, nơi có môi trường học tập chất lượng và đội ngũ giáo viên tận tâm.
• Đại học Kinh tế Quốc dân: Một trong những trường đại học lớn của Việt Nam, thu hút nhiều sinh viên đến khu vực này.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Trung tâm thương mại Times City: Nơi có các cửa hàng thời trang, khu ẩm thực và khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.
• Chợ đầu mối phía Nam: Là điểm mua sắm gần ngõ 13, nơi cung cấp thực phẩm tươi sống và hàng hóa đa dạng với giá cả phải chăng.
• Siêu thị VinMart: Nằm gần khu vực ngõ 13, VinMart cung cấp nhiều mặt hàng tiêu dùng thiết yếu, phục vụ nhu cầu hàng ngày của người dân.

3.3. Hệ thống y tế

Khu vực ngõ 13 đường Lĩnh Nam có nhiều cơ sở y tế và dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng:

• Bệnh viện Bạch Mai: Là bệnh viện đa khoa lớn và uy tín, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng cao.
• Bệnh viện Thanh Nhàn: Cơ sở y tế hiện đại với nhiều chuyên khoa, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân.
• Các nhà thuốc và phòng khám: Dọc theo tuyến đường Lĩnh Nam có nhiều nhà thuốc và phòng khám tư nhân, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 13 đường Lĩnh Nam

Ngõ 13 đường Lĩnh Nam có nhiều tuyến xe buýt đi qua, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố:

• Tuyến xe buýt số 04: Long Biên ‎- Bệnh viện Nội Tiết TW Cơ Sở 2
• Tuyến xe buýt số 158: Bến xe Yên Nghĩa ‎- Khu Đô Thị Đặng Xá
• Tuyến xe buýt số 26: Sân vận động Quốc Gia - Mai Động
• Tuyến xe buýt số 30: Bến xe Mỹ Đình - Khu Đô Thị Gamuda
• Tuyến xe buýt số 38: Nam Thăng Long - Mai Động

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 13 đường Lĩnh Nam

Khu vực xung quanh ngõ 13 đường Lĩnh Nam có nhiều dự án bất động sản nổi bật, từ chung cư cao cấp đến các khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống và đầu tư của cư dân và nhà đầu tư:

• Chung cư Sunshine Garden: Dự án chung cư cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình.
• Khu đô thị Gamuda Gardens: Một trong những khu đô thị lớn nhất tại khu vực, có đầy đủ các dịch vụ và tiện ích hiện đại.
• Chung cư Helios Tower: Chung cư hiện đại với mức giá hợp lý, phục vụ cho các gia đình trẻ và người lao động trong khu vực.
• Khu liền kề Mai Động: Dự án nằm tại ngõ 13 Lĩnh Nam, Mai Động, với các căn nhà liền kề 4 tầng, diện tích 71m², mặt tiền 6m. Khu vực này có đường nội bộ rộng 9m, thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình có nhu cầu gara ô tô. Giá tham khảo: khoảng 8,3 tỷ đồng​.
• Chung cư Sunshine Palace: Nằm trên đường Lĩnh Nam, đây là dự án cao cấp với thiết kế sang trọng. Chung cư cung cấp các căn hộ diện tích từ 68-110m² với đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, trung tâm thương mại, và khu vực vui chơi trẻ em. Giá bán căn hộ dao động từ 35-40 triệu đồng/m²​.
• Khu đô thị Vĩnh Hoàng: Gần ngõ 13 Lĩnh Nam, đây là khu đô thị đa dạng với nhiều lựa chọn về căn hộ, nhà phố. Đường nội khu rộng, không gian thoáng mát và tiện ích cơ bản đầy đủ, phù hợp cho cả ở và đầu tư​.
• Green Life Complex: Một dự án phức hợp gần khu vực này, nổi bật với môi trường sống xanh, tiện ích hiện đại và thiết kế hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên. Thích hợp cho gia đình có nhu cầu về không gian sống chất lượng cao.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 13 đường Lĩnh Nam

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 13 đường Lĩnh Nam có sự biến động tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản:

• Khu vực Lĩnh Nam: Giá đất trung bình từ 100 - 180 triệu/m² do đây là khu vực có tiềm năng phát triển cao và gần nhiều tiện ích.
• Khu vực Tam Trinh: Giá đất dao động từ 150 - 220 triệu/m², phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm vị trí thuận lợi và tiện ích hiện đại.
• Khu vực Gamuda Gardens: Giá đất trong khu vực này dao động từ 200 - 300 triệu/m², thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào không gian sống xanh và tiện ích cao cấp.

Kết luận

Khu vực ngõ 13 đường Lĩnh Nam có tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng. Nằm gần trung tâm quận Hoàng Mai và dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, ngõ 13 là khu vực lý tưởng để đầu tư bất động sản. Với hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh phong phú, khu vực này mang lại sự tiện nghi và giá trị gia tăng cao cho các nhà đầu tư. Sự hiện diện của các khu đô thị, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông hiện đại giúp nhu cầu nhà ở tại đây luôn cao, là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.