Ngõ 145 Quan Nhân: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 145 Quan Nhân không chỉ thu hút bởi vị trí đắc địa, mà còn bởi sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cả người mua nhà để ở và đầu tư bất động sản.

1. Ngõ 145 Quan Nhân ở đâu

Ngõ 145 Quan Nhân nằm tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là một con ngõ nối với trục đường lớn Quan Nhân, một trong những con đường chính thuộc quận Thanh Xuân, nơi có nhiều hoạt động giao thương sôi động. Với vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và các địa điểm quan trọng trong thành phố.

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 145 Quan Nhân nằm ngay cạnh trục đường Quan Nhân, thuộc phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Vị trí này giúp ngõ trở thành một khu vực thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn lân cận như Láng Hạ, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến… giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 145 Quan Nhân

Với vị trí gần nhiều tuyến đường chính, ngõ 145 Quan Nhân có kết nối giao thông thuận tiện, có thể đi qua các tuyến như:

• Đường Quan Nhân: Con đường chính dẫn vào ngõ và là trục đường trung tâm của khu vực này.
• Đường Nguyễn Trãi: Tuyến đường huyết mạch nối từ trung tâm Hà Nội ra các quận phía Tây.
• Đường Lê Văn Lương: Tuyến đường nối liền các quận Cầu Giấy và Thanh Xuân.
• Đường Khuất Duy Tiến: Nằm gần tuyến đường vành đai 3, giúp kết nối đến các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 145 Quan Nhân

Xung quanh ngõ 145 Quan Nhân là nhiều địa điểm nổi bật như:

• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Royal City: Một trong những trung tâm mua sắm và giải trí lớn của Hà Nội.
• Công viên Thủ Lệ: Địa điểm vui chơi, thư giãn nổi tiếng.
• Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn: Một trong những trường đại học nổi tiếng của Việt Nam, nằm gần khu vực.
• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Cung cấp các dịch vụ y tế chất lượng cao cho cư dân trong khu vực.

2. Tình hình giao thông ngõ 145 Quan Nhân

Giao thông tại ngõ 145 Quan Nhân khá thuận lợi do vị trí nằm gần các trục đường lớn của thành phố, giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển. Tuy nhiên vào giờ cao điểm, khu vực này có thể bị ảnh hưởng bởi tình trạng tắc nghẽn giao thông, đặc biệt là ở các nút giao thông gần các tuyến phố lớn như Láng Hạ và Nguyễn Trãi. Dù vậy nhờ có nhiều tuyến đường vành đai và hệ thống cầu vượt, giao thông tại đây được cải thiện đáng kể.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 145 Quan Nhân

Ngõ 145 Quan Nhân thừa hưởng nhiều tiện ích đa dạng từ các khu vực lân cận, giúp cư dân nơi đây có cuộc sống tiện lợi và hiện đại.

3.1. Cơ sở giáo dục

Xung quanh ngõ 145 Quan Nhân có nhiều cơ sở giáo dục chất lượng:

• Trường Tiểu học Nhân Chính: Trường tiểu học công lập có chất lượng giảng dạy cao, gần khu vực ngõ.
• Trường THCS Phan Đình Giót: Trường trung học cơ sở phục vụ học sinh trong khu vực Thanh Xuân.
• Trường THPT Nhân Chính: Trường trung học phổ thông uy tín tại Hà Nội.
• Các trường đại học: Gần đó là các trường đại học lớn như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Y Hà Nội.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân:

• Vincom Mega Mall Royal City: Là trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực hàng đầu tại khu vực.
• Siêu thị Big C Thăng Long: Một trong những siêu thị lớn, cung cấp hàng hóa đa dạng cho cư dân xung quanh.
• Các siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi: Phân bố rải rác trong khu vực, giúp người dân dễ dàng mua sắm hàng ngày.

3.3. Hệ thống y tế

Với hệ thống y tế phong phú, cư dân ở ngõ 145 Quan Nhân có nhiều lựa chọn về dịch vụ chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Bệnh viện lớn, nổi tiếng về chất lượng y tế.
• Phòng khám đa khoa Hồng Ngọc: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao với nhiều chuyên khoa.
• Các phòng khám tư nhân: Phục vụ nhu cầu khám bệnh nhanh và tiện lợi cho cư dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 145 Quan Nhân

Một số tuyến xe bus chính đi qua khu vực này, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác:

• Tuyến xe bus số 104: Mỹ Đình (Đường Đỗ Xuân Hợp, Đối Diện Cổng Làng Tân Mỹ) ‎- Bến xe Nước Ngầm
• Tuyến xe bus số 16: Bến xe Nước Ngầm ‎- Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 19: Trần Khánh Dư ‎-Học viện Chính Sách Và Phát Triển
• Tuyến xe bus số 60B: Bệnh Viện Nhiệt Đới TW Cơ sở 2 - Bến xe Nước Ngầm
• Tuyến xe bus số 84: Cầu Diễn ‎- KĐT Linh Đàm - Nguyễn Duy Trinh

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 145 Quan Nhân

Gần ngõ 145 Quan Nhân có nhiều dự án bất động sản lớn, góp phần nâng cao giá trị và sức hút cho khu vực này:

• Dự án Golden West Residence: Cung cấp các căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại.
• Dự án Riverside Garden: Nằm gần khu vực, có không gian xanh và tiện ích đa dạng.
• Royal City: Tọa lạc gần đường Nguyễn Trãi, đây là khu phức hợp cao cấp với các căn hộ hiện đại, trung tâm thương mại lớn và tiện ích đồng bộ.
• Imperia Garden: Khu chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Huy Tưởng, chỉ cách ngõ 145 Quan Nhân một đoạn ngắn, cung cấp các căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích như bể bơi, công viên nội khu.
• Thống Nhất Complex: Dự án gần Vũ Trọng Phụng, mang lại lựa chọn căn hộ đa dạng với mức giá cạnh tranh và tiện ích đầy đủ.
• Khu vực nhà riêng tại ngõ 145 Quan Nhân: Tại đây có nhiều căn nhà riêng được bán và cho thuê với mức giá phù hợp, điển hình như nhà diện tích 30m², 4 tầng, sổ đỏ chính chủ, thuận tiện kết nối đến Đường Láng, Nhân Hòa, và Royal City.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 145 Quan Nhân

Giá bất động sản tại ngõ 145 Quan Nhân và các tuyến đường lân cận có sự biến động theo thời gian nhưng nhìn chung vẫn có mức giá khá cao do vị trí đắc địa. Hiện tại, giá dao động như sau:

• Ngõ 145 Quan Nhân: Giá trung bình từ 80 - 120 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
• Đường Quan Nhân: Giá dao động từ 90 - 150 triệu/m².
• Đường Lê Văn Lương: Giá khoảng 100 - 180 triệu/m², do gần các dự án bất động sản lớn.
• Đường Nguyễn Trãi: Giá từ 70 - 130 triệu/m², tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh.

Kết luận

Ngõ 145 Quan Nhân và khu vực xung quanh có tiềm năng tăng trưởng bất động sản cao nhờ vào nhiều yếu tố như vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, và các tiện ích phong phú. Với sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp và cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, đây là khu vực đầy hứa hẹn cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư. Trong tương lai, giá trị bất động sản tại đây có thể tiếp tục tăng khi các dự án bất động sản lớn và các công trình công cộng hoàn thiện.