Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám được biết đến là nơi lý tưởng để an cư với không gian sống yên bình, trong lành và đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày. Khu vực này không chỉ thu hút các cư dân mà còn là điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá và sự đa dạng trong các loại hình nhà ở.

1. Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám ở đâu

Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám nằm ở vị trí trung tâm của quận Ba Đình, một trong những quận nội thành lâu đời của Hà Nội. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và tận hưởng nhiều tiện ích xung quanh.

1.1. Vị trí địa lý

Nằm giữa trung tâm Hà Nội, từ ngõ 189 Hoàng Hoa Thám, chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển đến Hồ Tây và khoảng 15 phút để đến Hồ Gươm. Tiếp giáp với các khu vực trọng điểm, khu vực này liền kề với các tuyến phố nổi bật như Đội Cấn, Lạc Long Quân và Nguyễn Chí Thanh.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 189 Hoàng Hoa Thám

• Đường Hoàng Hoa Thám: Trục đường chính dẫn vào ngõ, nối liền các quận Ba Đình, Tây Hồ và Cầu Giấy.
• Đường Đội Cấn: Tuyến đường quan trọng kết nối với các khu vực trung tâm.
• Đường Văn Cao: Tuyến đường lớn dẫn tới Lotte Center và các khu vực mua sắm cao cấp.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 189 Hoàng Hoa Thám

• Chợ Bưởi: Chợ truyền thống nổi tiếng với các mặt hàng cây cảnh và đồ gia dụng.
• Hồ Tây: Cách ngõ 189 Hoàng Hoa Thám chưa đầy 2km, đây là điểm đến lý tưởng để thư giãn và tập thể dục.
• Công viên Bách Thảo: Không gian xanh rộng lớn, phù hợp cho các hoạt động vui chơi và dạo mát.

2. Tình hình giao thông ngõ 189 Hoàng Hoa Thám

Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám có giao thông thuận tiện với lòng đường rộng, đủ cho cả ô tô và xe máy lưu thông dễ dàng. Các tuyến đường lớn xung quanh như Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn và Lạc Long Quân đều được nâng cấp giảm thiểu tình trạng ùn tắc. Vào giờ cao điểm lưu lượng giao thông có thể tăng, nhưng nhờ vào sự phân luồng hợp lý, cư dân vẫn có thể di chuyển một cách thuận lợi.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 189 Hoàng Hoa Thám

Khu vực ngõ 189 Hoàng Hoa Thám được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, từ giáo dục, mua sắm đến chăm sóc sức khỏe, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

3.1. Cơ sở giáo dục

• Trường Tiểu học Hoàng Hoa Thám: Một trong những trường học chất lượng cao trong khu vực.
• Trường THCS Ba Đình: Nơi giảng dạy uy tín với cơ sở vật chất hiện đại.
• Các trường đại học lân cận: Đại học Thủ đô, Đại học Giao thông Vận tải chỉ cách khu vực vài km.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: Trung tâm mua sắm và giải trí hiện đại, chỉ cách ngõ khoảng 3km.
• Chợ Bưởi: Chợ truyền thống lâu đời, nơi mua sắm thực phẩm và hàng tiêu dùng.
• Hệ thống siêu thị: Có nhiều siêu thị như VinMart, Circle K phục vụ nhu cầu hàng ngày.

3.3. Hệ thống y tế

• Bệnh viện Đa khoa Medlatec: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.
• Bệnh viện Quân Y 354: Một trong những bệnh viện lớn, chuyên nghiệp.
• Phòng khám đa khoa Hồng Ngọc: Dịch vụ khám chữa bệnh uy tín tại khu vực.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 189 Hoàng Hoa Thám 

Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám có hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe bus đi qua:

• Tuyến xe bus số 09A: Đại Học Mỏ ‎- Bờ Hồ
• Tuyến xe bus số 45: KĐT Times City ‎- Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số E05: Smart City - E05 ‎→ Long Biên - E05
• Tuyến xe bus số 09 ACT: Đại Học Mỏ - Trần Khánh Dư
• Tuyến xe bus số 144: Trần Khánh Dư ‎- Đại Học Mỏ Địa Chất

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 189 Hoàng Hoa Thám

Khu vực ngõ 189 Hoàng Hoa Thám là điểm nóng bất động sản với nhiều dự án nổi bật:

• Chung cư Hoàng Hoa Thám Complex: Dự án căn hộ cao cấp với tiện ích nội khu đầy đủ.
• Chung cư Tây Hồ Riverview: Nằm gần Hồ Tây, mang đến không gian sống xanh, thoáng đãng.
• Dự án Sunshine City: Một trong những khu đô thị hiện đại, cách ngõ 189 chỉ 10 phút di chuyển.
• Khu nhà ở cao tầng và nhà phố mặt ngõ: Tại khu vực này, các dự án thường gồm các căn nhà lô góc, mặt tiền rộng, phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ (CHDV), với giá dao động từ 5 tỷ đến hơn 19 tỷ đồng tùy diện tích và tiện ích​
• Chung cư mini và tòa nhà CHDV: Nhiều tòa nhà được xây dựng theo mô hình CHDV cao 7-8 tầng, có thang máy và vị trí thuận tiện cho ô tô đỗ. Đây là lựa chọn phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ và khách hàng tìm kiếm không gian cho thuê​
• Chung cư 671 Hoàng Hoa Thám: Đây là dự án chung cư với nhiều lựa chọn căn hộ, nhà riêng, và mặt bằng cho thuê, phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh tại vị trí đắc địa​.
• Grandeur Palace Giảng Võ: Dự án cao cấp nằm gần khu vực, mang đến các căn hộ sang trọng và không gian sống hiện đại tại trung tâm quận Ba Đình​.
• Artex Building 172 Ngọc Khánh: Một dự án hỗn hợp văn phòng và nhà ở cao cấp, cung cấp tiện ích hoàn thiện và vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 189 Hoàng Hoa Thám

Giá bất động sản tại ngõ 189 Hoàng Hoa Thám có sự biến động nhưng luôn ở mức cao, phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực:

• Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám: Giá đất dao động từ 150 - 200 triệu đồng/m².
• Phố Hoàng Hoa Thám: Giá đất từ 180 - 250 triệu đồng/m².
• Khu vực Đội Cấn: Giá đất dao động từ 160 - 220 triệu đồng/m².

Kết luận

Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám sở hữu vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và các khu vực phát triển. Sự gia tăng các tiện ích và hạ tầng giao thông là yếu tố thúc đẩy tiềm năng bất động sản trong khu vực. Các nhà đầu tư có thể khai thác lợi ích từ việc cho thuê nhà ở, căn hộ hoặc đầu tư lâu dài với giá trị tăng trưởng bền vững. Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám là một trong những khu vực có sức hút lớn tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược, tiện ích phong phú và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu vực này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.