Ngõ 23 Lê Văn Lương: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 23 Lê Văn Lương, nằm tại quận Thanh Xuân, Hà Nội là khu vực có tiềm năng bất động sản mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Ngõ 23 Lê Văn Lương nằm trong khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội, được biết đến là một trong những ngõ quan trọng kết nối nhiều tuyến đường chính. Khu vực này không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện mà còn mang lại không gian sống lý tưởng với nhiều tiện ích hiện đại. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản.

1. Ngõ 23 Lê Văn Lương ở đâu

Ngõ 23 Lê Văn Lương tọa lạc trên đường Lê Văn Lương, một trong những tuyến phố sầm uất và phát triển bậc nhất của quận Thanh Xuân. Với hệ thống giao thông hoàn thiện và nhiều tiện ích xung quanh, khu vực này mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 23 Lê Văn Lương thuộc phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Cách Hồ Gươm khoảng 7km, dễ dàng kết nối đến các quận lân cận như Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. Ngõ 23 Lê Văn Lương gần các khu văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 23 Lê Văn Lương

• Đường Lê Văn Lương: Là tuyến đường huyết mạch nối Thanh Xuân với Cầu Giấy.
• Đường Nguyễn Trãi: Tuyến đường lớn, kết nối với các khu vực phía Nam Hà Nội.
• Đường Vành đai 3: Tuyến đường quan trọng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực ngoại thành.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 23 Lê Văn Lương

• Trung tâm thương mại Vincom Center Nguyễn Trãi: Điểm mua sắm, giải trí nổi bật cách ngõ chỉ 2km.
• Công viên Nhân Chính: Không gian xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động thể thao và thư giãn.
• Chợ Nhân Chính: Khu chợ truyền thống sôi động, cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm hàng ngày.

2. Tình hình giao thông ngõ 23 Lê Văn Lương

Ngõ 23 Lê Văn Lương sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các tuyến phố lớn. Đường ngõ được cải tạo rộng rãi, phù hợp cho cả xe máy và ô tô. Ngoài ra với sự hỗ trợ từ các tuyến đường như Nguyễn Trãi và Vành đai 3, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc các khu vực ngoại thành. Nhờ vào việc quy hoạch hạ tầng đồng bộ, khu vực này ít xảy ra tình trạng ùn tắc nghiêm trọng, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 23 Lê Văn Lương

3.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 23 Lê Văn Lương nằm gần nhiều trường học chất lượng, từ cấp tiểu học đến đại học:

• Trường Tiểu học Nhân Chính: Nằm trong bán kính 1km, thuận tiện cho cư dân có con nhỏ.
• Trường THCS Phan Đình Giót: Một trong những trường trung học cơ sở uy tín tại khu vực.
• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn: Cách ngõ 23 khoảng 3km, là trường đại học trọng điểm quốc gia.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Vincom Center Nguyễn Trãi: Khu mua sắm hiện đại với nhiều thương hiệu nổi tiếng.
• Big C Thăng Long: Trung tâm mua sắm và siêu thị lớn, chỉ cách ngõ 23 khoảng 2km.
• Chợ Nhân Chính: Khu chợ truyền thống, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.

3.3. Hệ thống y tế

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Cách ngõ 23 khoảng 5km, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.
• Phòng khám Đa khoa Medlatec: Địa chỉ đáng tin cậy cho nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản.
• Trung tâm Y tế quận Thanh Xuân: Gần kề khu vực, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 23 Lê Văn Lương 

Hệ thống giao thông công cộng tại khu vực ngõ 23 Lê Văn Lương phát triển với nhiều tuyến xe bus đi qua:

• Tuyến xe bus số 30: Bến xe Mỹ Đình - Khu Đô Thị Gamuda
• Tuyến xe bus số 60B: Bệnh Viện Nhiệt Đới TW Cơ sở 2 ‎- Bến xe Nước Ngầm
• Tuyến xe bus số 68: (B) Sân Bay Nội Bài ‎- Trung Tâm Thương Mại Mê Linh Plaza Hà Đông
• Tuyến xe bus số 84: Cầu Diễn - KĐT Linh Đàm - Nguyễn Duy Trinh
• Tuyến xe bus số BRT01: Bến xe Yên Nghĩa - Bến xe Kim Mã

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 23 Lê Văn Lương

Khu vực xung quanh ngõ 23 Lê Văn Lương được bao phủ bởi nhiều dự án bất động sản cao cấp:

• Chung cư Gold Tower: Tọa lạc ngay trên đường Lê Văn Lương, cung cấp căn hộ hiện đại.
• The Golden Palm Lê Văn Lương: Dự án kết hợp giữa căn hộ cao cấp và khu thương mại, tọa lạc gần Hoàng Ngân. Dự án này gồm 228 căn hộ sang trọng, với các tiện ích như trung tâm mua sắm, phòng gym, spa và bể bơi vô cực​
• Handi Resco Lê Văn Lương: Dự án quy mô lớn kết hợp căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê. Dự án này bao gồm 336 căn hộ, được xây dựng trên diện tích 10.000 m² với các tiện ích hiện đại phục vụ cả nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh​
• The Artemis: Tọa lạc tại 3 Lê Trọng Tấn, dự án này nổi bật với thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tiện ích đầy đủ. Giá bán căn hộ dao động từ 47-52 triệu/m², bao gồm VAT và nội thất cao cấp​
• Việt Đức Complex: Nằm tại số 99 Lê Văn Lương và 164 Khuất Duy Tiến, dự án này gồm 4 tòa nhà cao từ 23 đến 27 tầng, cung cấp 704 căn hộ có diện tích từ 72 đến 136 m². Giá bán căn hộ tại đây dao động từ 26-29 triệu/m²​
• Thành An Tower: Dự án này nằm tại 21 Lê Văn Lương, mang đến các tiện ích như siêu thị mini, phòng gym, spa và khu vui chơi. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện nghi và vị trí thuận lợi​.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 23 Lê Văn Lương

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 23 Lê Văn Lương đang có xu hướng tăng mạnh nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và tiện ích:

• Ngõ 23 Lê Văn Lương: Giá đất dao động từ 160 - 200 triệu đồng/m².
• Đường Lê Văn Lương: Giá đất từ 180 - 250 triệu đồng/m².
• Khu vực Nhân Chính: Giá căn hộ chung cư trung bình từ 30 - 45 triệu đồng/m².
• BRG Diamond Residence: giá căn hộ tại dự án này dao động từ 70 triệu đến 83 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
• Handico Complex 33 Lê Văn Lương: dự án đang mở bán căn hộ với mức giá từ 72 triệu đồng/m².

Ngoài ra, các bất động sản văn phòng cũng có giá trị cao, với một tòa nhà văn phòng mặt phố Lê Văn Lương có giá lên đến 357 triệu đồng/m²​. Mức giá này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh tế trong tương lai.

Kết luận

Ngõ 23 Lê Văn Lương là khu vực có tiềm năng tăng trưởng bất động sản mạnh mẽ tại Hà Nội, nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng đang được nâng cấp liên tục. Với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối với các tuyến phố quan trọng, cùng nhu cầu cao từ các chuyên gia và nhân viên văn phòng, nơi đây thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Giá trị bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng trưởng ổn định, tạo cơ hội sinh lời lâu dài cho các nhà đầu tư. Do đó, Ngõ 23 Lê Văn Lương không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn với tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.