Ngõ 273 đường Cổ Nhuế: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 273 đường Cổ Nhuế ở đâu?

Vị trí địa lý

Ngõ 273 nằm trên tuyến đường Cổ Nhuế, thuộc phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm. Vị trí này rất thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Ngõ được bao quanh bởi các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt và đường Vành đai 3, tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Các tuyến đường chính đi qua ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Ngõ 273 đường Cổ Nhuế có sự kết nối tốt với các tuyến đường chính như:

• Đường Cổ Nhuế: Là tuyến đường huyết mạch của khu vực, kết nối ngõ 273 với các khu vực khác.
• Đường Phạm Văn Đồng: Tuyến đường quan trọng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các quận nội thành và ngoại thành.
• Đường Hoàng Quốc Việt: Nối liền quận Bắc Từ Liêm với quận Cầu Giấy.

Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 273 đường Cổ Nhuế góp phần làm tăng sức hấp dẫn của khu vực:

• Học viện Cảnh sát Nhân dân: Một trong những học viện đào tạo cảnh sát hàng đầu Việt Nam.
• Công viên Hòa Bình: Không gian xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động giải trí và thể thao.
• Chợ đầu mối Minh Khai: Điểm đến mua sắm sôi động, cung cấp đa dạng hàng hóa.

Tình hình giao thông ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Giao thông tại ngõ 273 đường Cổ Nhuế tương đối thuận lợi. Với sự kết nối trực tiếp đến các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt, cư dân khu vực này có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài hoặc các quận lân cận. Bên cạnh đó, việc cải thiện cơ sở hạ tầng và các dự án mở rộng đường đang diễn ra giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông trong khu vực, mang lại sự tiện lợi cho cư dân.

Tiện ích xung quanh Ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Xung quanh Ngõ 273 đường Cổ Nhuế tập trung đầy đủ các tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống từ giáo dục, thương mại đến chăm sóc sức khỏe.

Sự đa dạng của hệ thống tiện ích giúp cư dân tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển trong sinh hoạt hằng ngày.

Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực Ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Khu vực Ngõ 273 đường Cổ Nhuế sở hữu nhiều yếu tố nội lực hỗ trợ cho sự gia tăng giá trị bất động sản bền vững.

Thứ nhất, nhu cầu thuê nhà ở khu vực này rất cao do nằm gần nhiều trường đại học lớn và các cơ sở hành chính. Các loại hình nhà trọ, chung cư mini hoặc nhà riêng cho thuê luôn đạt tỷ lệ lấp đầy tốt.

Thứ hai, hạ tầng khu vực Bắc Từ Liêm ngày càng hoàn thiện tạo động lực thúc đẩy giá bất động sản gia tăng ổn định theo thời gian. Sự xuất hiện của các đại dự án lân cận cũng kéo theo mặt bằng giá trị chung của khu vực đi lên, mang lại cơ hội sinh lời cho cả nhà đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn.

Giá bất động sản khu vực Ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Giá bất động sản quanh khu vực Ngõ 273 đường Cổ Nhuế biến động tùy thuộc vào vị trí mặt ngõ, độ rộng của ngõ (ngõ ô tô tránh hay ngõ xe máy) và chất lượng công trình.

• Giá đất nền/đất ở: Dao động từ 100 - 130 triệu đồng/m² tùy theo vị trí thực tế và chiều rộng mặt tiền.

• Giá nhà mặt ngõ/nhà riêng: Mức giá phổ biến từ 5 - 10 tỷ đồng/căn đối với các căn nhà liền thổ có diện tích vừa phải.

• Giá căn hộ chung cư lân cận: Mức giá tham khảo dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m² tùy thuộc vào phân khúc bình dân hay cao cấp.

Lưu ý rằng đây là mức giá rao bán tham khảo trên thị trường tại thời điểm ghi nhận và có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động chung của thị trường bất động sản.

Một số dự án bất động sản gần khu vực Ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Cư dân hoặc nhà đầu tư quan tâm đến loại hình căn hộ cao cấp hoặc khu đô thị đồng bộ xung quanh Ngõ 273 đường Cổ Nhuế có thể tham khảo một số dự án tiêu biểu:

• Chung cư Cổ Nhuế Complex: Dự án căn hộ cung cấp không gian sống hiện đại ngay tại địa bàn phường Cổ Nhuế.

• Dự án Green Stars: Nằm tại ngõ 234 Phạm Văn Đồng, thuộc khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, tích hợp tiện ích hồ điều hòa và TTTM Vincom.

• Chung cư Ecohome 1 và Ecohome 2: Thuộc phường Cổ Nhuế 2, cung cấp phân khúc căn hộ tầm trung với môi trường sống xanh và tiện ích nội khu đa dạng.

• Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu: Nằm tại giao điểm Phạm Văn Đồng và Cổ Nhuế, quy hoạch đồng bộ biệt thự, nhà phố và chung cư cùng hồ điều hòa lớn.

• Chung cư An Bình City: Dự án căn hộ cao cấp liền kề khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, sở hữu thiết kế hiện đại và không gian cảnh quan thoáng đãng.

• Chung cư Intracom 1: Nằm trên đường Phạm Văn Đồng, phù hợp với nhu cầu nhà ở phân khúc vừa túi tiền, giao thông thuận tiện.

Kinh nghiệm mua bán bất động sản xung quanh Ngõ 273 đường Cổ Nhuế

Khi tiến hành giao dịch bất động sản tại Ngõ 273 đường Cổ Nhuế, người mua và nhà đầu tư nên lưu ý một số kinh nghiệm thực tế sau:

• Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Đảm bảo thửa đất không nằm trong diện tranh chấp hoặc cầm cố ngân hàng.

• Khảo sát quy hoạch: Đến trực tiếp cơ quan quản lý quy hoạch địa phương hoặc UBND phường Cổ Nhuế để tra cứu thông tin quy hoạch, tránh việc mua phải đất thuộc hành lang an toàn giao thông hoặc dự án thu hồi.

• Đánh giá hiện trạng hạ tầng: Thực tế khảo sát chiều rộng ngõ, khả năng quay đầu xe, hệ thống thoát nước và tình trạng giao thông vào giờ cao điểm.

• Thẩm định giá: So sánh mức giá rao bán của các bất động sản tương đồng trong cùng khu vực ngõ để có cơ sở đàm phán hợp lý.

Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Ngõ 273 đường Cổ Nhuế thuộc phường nào của quận Bắc Từ Liêm?

Ngõ 273 đường Cổ Nhuế thuộc địa giới hành chính của phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Giá bán nhà mặt ngõ tại Ngõ 273 đường Cổ Nhuế hiện nay khoảng bao nhiêu?

Mức giá rao bán nhà mặt ngõ tại khu vực này dao động phổ biến từ 5 - 10 tỷ đồng/căn, hoặc tính theo diện tích đất ở từ 100 - 130 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và độ rộng của ngõ.

Các tuyến xe buýt nào đi qua khu vực Ngõ 273 đường Cổ Nhuế?

Cư dân tại Ngõ 273 đường Cổ Nhuế có thể sử dụng các tuyến xe buýt chạy qua trục đường lân cận như tuyến số 27, 28, 38, 45 và 60A.

Kết luận

Ngõ 273 đường Cổ Nhuế sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng kết nối đồng bộ cùng hệ thống tiện ích dân sinh đầy đủ tại quận Bắc Từ Liêm. Nhờ lực đẩy từ quy hoạch hạ tầng và nhu cầu nhà ở thực luôn ở mức cao, bất động sản khu vực này giữ vững giá trị và là lựa chọn phù hợp cho cả mục đích an cư lâu dài lẫn đầu tư tích sản.