Ngõ 289A Khuất Duy Tiến: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 289A Khuất Duy Tiến là một trong những địa chỉ quen thuộc thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội. Nằm trên trục đường Khuất Duy Tiến, khu vực này không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn nổi bật với cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông tiện lợi và môi trường sống hiện đại. Đây là một trong những khu vực đang thu hút sự chú ý của người dân và các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống lý tưởng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

1. Ngõ 289A Khuất Duy Tiến ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 289A Khuất Duy Tiến thuộc phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là khu vực nằm ở vị trí trung tâm, tiếp giáp với nhiều quận nội thành khác như Cầu Giấy, Đống Đa và Hà Đông. Từ ngõ 289A Khuất Duy Tiến, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng khác của Hà Nội chỉ trong vài phút.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 289A Khuất Duy Tiến

Ngõ 289A Khuất Duy Tiến có kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng như:

• Đường Khuất Duy Tiến: Trục đường huyết mạch nối liền các quận nội thành và khu vực phía Nam Hà Nội.
• Đường Nguyễn Trãi: Một trong những tuyến đường sầm uất nhất thủ đô.
• Đường Lê Văn Lương: Kết nối nhanh chóng tới các khu đô thị lớn như Trung Hòa - Nhân Chính.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 289A Khuất Duy Tiến

Ngõ 289A Khuất Duy Tiến có vị trí gần nhiều địa điểm nổi bật:

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Cách ngõ 289A không xa, đây là nơi diễn ra nhiều sự kiện lớn của cả nước.
• Công viên Thanh Xuân: Điểm đến lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không gian xanh.
• Trung tâm thương mại Big C Thăng Long: Một trong những điểm mua sắm sầm uất nhất Hà Nội.

2. Tình hình giao thông ngõ 289A Khuất Duy Tiến

Ngõ 289A Khuất Duy Tiến được đánh giá là khu vực có giao thông thuận lợi. Đường nội khu rộng rãi, phù hợp cho cả xe máy và ô tô di chuyển dễ dàng. Nhờ vào vị trí nằm trên trục đường lớn, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố mà không gặp nhiều trở ngại. Tuy nhiên vào các giờ cao điểm, một số đoạn đường quanh khu vực này có thể xảy ra tình trạng ùn tắc nhẹ, nhưng nhìn chung, giao thông tại đây vẫn được duy trì ổn định và thuận lợi.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 289A Khuất Duy Tiến

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 289A Khuất Duy Tiến gần nhiều trường học uy tín, bao gồm:

• Trường Tiểu học Nhân Chính: Nổi tiếng với chất lượng giáo dục cao.
• Trường THPT Hà Nội - Amsterdam: Một trong những trường trung học phổ thông hàng đầu của cả nước.
• Đại học Khoa học Tự nhiên - ĐHQGHN: Cách khu vực này không xa, phù hợp cho sinh viên và các gia đình có con em học đại học.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Ngõ 289A Khuất Duy Tiến gần nhiều trung tâm thương mại lớn như:

• Vincom Center Nguyễn Trãi: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực.
• Big C Thăng Long: Điểm đến lý tưởng cho các gia đình vào cuối tuần.
• Chợ Nhân Chính: Cung cấp các mặt hàng tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày.

3.3. Hệ thống y tế

Người dân sống tại ngõ 289A Khuất Duy Tiến có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế:

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Một trong những bệnh viện hàng đầu tại Hà Nội.
• Bệnh viện Vinmec Times City: Nổi tiếng với dịch vụ y tế cao cấp.
• Phòng khám Nhân Chính: Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản của người dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 289A Khuất Duy Tiến 

Ngõ 289A Khuất Duy Tiến được kết nối tốt với hệ thống xe bus của thành phố, với các tuyến chính như:

• Tuyến xe bus số 21B: UBND Xã Duyên Thái ‎- Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 22A: Bến xe Gia Lâm ‎- Khu Đô Thị Trung Văn
• Tuyến xe bus số 29: Tân Lập ‎- Bến xe Giáp Bát
• Tuyến xe bus số 50: Long Biên - Khu Đô Thị An Lạc (Hoài Đức)
• Tuyến xe bus số 78: Bến xe Tế Tiêu ‎- Bến xe Mỹ Đình

Việc sử dụng xe bus không chỉ giúp cư dân tiết kiệm chi phí mà còn giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông.

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 289A Khuất Duy Tiến

Khu vực ngõ 289A Khuất Duy Tiến đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện. Dưới đây là một số dự án bất động sản đáng chú ý gần khu vực này:

• Vinhomes Smart City: Nằm cách ngõ 289A Khuất Duy Tiến không xa, dự án Vinhomes Smart City là khu đô thị thông minh với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên. Dự án này đang được nhiều nhà đầu tư chú ý nhờ vào hạ tầng hiện đại và không gian sống tiện nghi.
• Imperia Sky Garden: Một trong những dự án chung cư cao cấp gần khu vực ngõ 289A, Imperia Sky Garden nằm trên đường Vành đai 3, với các căn hộ sang trọng và tiện ích đầy đủ, bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu thương mại.
• Royal City: Dự án khu đô thị Royal City nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí. Đây là một trong những khu đô thị cao cấp tại Hà Nội, cách ngõ 289A Khuất Duy Tiến chỉ một quãng đường ngắn.
• The Golden Palm: Nằm ở gần khu vực ngõ 289A, dự án The Golden Palm là khu chung cư cao cấp với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và không gian sống xanh, thoáng đãng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm môi trường sống chất lượng.
• Time Tower: Một dự án văn phòng và căn hộ cao cấp, Time Tower nằm gần ngã tư đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3. Dự án này đang thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại.

Những dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản khu vực mà còn thu hút nhiều cư dân có nhu cầu sống trong môi trường hiện đại.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 289A Khuất Duy Tiến

Khu vực ngõ 289A Khuất Duy Tiến hiện nay đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và tiện ích. Dưới đây là giá bất động sản của một số tuyến đường gần khu vực này:

• Đường Khuất Duy Tiến: Là trục đường huyết mạch nối quận Thanh Xuân với các quận khác, giá bất động sản tại khu vực này dao động từ 50 - 80 triệu đồng/m² đối với nhà mặt phố. Đối với các căn hộ chung cư, giá thường rơi vào khoảng 35 - 55 triệu đồng/m².
• Đường Vành đai 3: Tuyến đường này có giá bất động sản cao hơn so với những khu vực lân cận nhờ vào tính kết nối giao thông thuận tiện. Giá đất tại khu vực này dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m², còn giá căn hộ chung cư có thể dao động từ 45 - 70 triệu đồng/m² tùy theo dự án.
• Đường Nguyễn Trãi: Khu vực gần đường Nguyễn Trãi hiện có giá đất từ 90 - 120 triệu đồng/m². Các căn hộ chung cư tại khu vực này có mức giá từ 40 - 60 triệu đồng/m².
• Đường Lê Văn Lương: Với vị trí đắc địa và các tiện ích phát triển xung quanh, giá bất động sản tại khu vực này dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m² đối với nhà mặt phố, và từ 40 - 60 triệu đồng/m² đối với các căn hộ chung cư.

Những con số này cho thấy khu vực này đang là điểm nóng bất động sản, với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Kết luận

Khu vực ngõ 289A Khuất Duy Tiến hiện đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào những yếu tố quan trọng như vị trí chiến lược, sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và nhu cầu cao về nhà ở. Với vị trí kết nối thuận tiện giữa các quận nội thành và khu vực ngoại ô, cộng với các dự án giao thông lớn đang được triển khai, khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống hiện đại mà còn mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng. Chính vì vậy, ngõ 289A Khuất Duy Tiến hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và là lựa chọn lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.