Ngõ 300 Nguyễn Xiển: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 300 Nguyễn Xiển, tọa lạc tại quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một trong những khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Đây là ngõ giao thông thuận tiện, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn và gần các khu đô thị hiện đại. Ngõ 300 Nguyễn Xiển không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa mà còn bởi sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và tiện ích, tạo điều kiện thuận lợi cho cả cư dân sinh sống và các nhà đầu tư.

1. Ngõ 300 Nguyễn Xiển ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 300 Nguyễn Xiển thuộc phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm và khu vực trung tâm. Từ đây, chỉ mất khoảng 5km để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, 8km đến Hồ Gươm và dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Thanh Trì, Hoàng Mai, và Cầu Giấy.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 300 Nguyễn Xiển

Ngõ 300 Nguyễn Xiển kết nối với nhiều tuyến đường lớn, giúp cư dân di chuyển dễ dàng:

• Đường Nguyễn Xiển: Trục đường lớn nối liền Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3.
• Đường Khuất Duy Tiến: Tuyến huyết mạch kết nối khu vực phía Tây và Nam Hà Nội.
• Đường Nguyễn Trãi: Liên kết các khu vực trung tâm thành phố.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 300 Nguyễn Xiển

Khu vực ngõ 300 Nguyễn Xiển được bao quanh bởi nhiều địa điểm nổi bật, mang đến tiện ích đa dạng cho cư dân:

• Khu đô thị The Manor Central Park: Một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất Hà Nội.
• Công viên Chu Văn An: Nơi lý tưởng cho các hoạt động thể thao và giải trí.
• Bến xe Giáp Bát và bến xe Nước Ngầm: Cách khu vực không xa, thuận tiện cho giao thông liên tỉnh.

2. Tình hình giao thông ngõ 300 Nguyễn Xiển

Ngõ 300 Nguyễn Xiển có hệ thống giao thông thuận tiện, với đường ngõ rộng rãi, ô tô và xe máy lưu thông dễ dàng. Ngõ được kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Xiển – một trong những trục đường lớn và quan trọng nhất của thành phố. Hệ thống đèn tín hiệu và tổ chức giao thông khu vực được quy hoạch hợp lý, giúp giảm thiểu ùn tắc vào giờ cao điểm.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 300 Nguyễn Xiển

Khu vực xung quanh ngõ 300 Nguyễn Xiển sở hữu hệ thống tiện ích đầy đủ và hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, học tập, và giải trí của cư dân.

3.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 300 Nguyễn Xiển gần các trường học uy tín, phù hợp với các gia đình có con nhỏ:

• Trường Tiểu học và THCS Hạ Đình: Cách khu vực chỉ 5 phút di chuyển.
• Trường Đại học Thăng Long: Một trong những cơ sở giáo dục đại học nổi tiếng tại Hà Nội.
• Hệ thống mầm non quốc tế KinderWorld: Cung cấp chương trình giáo dục chất lượng cao.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực này cũng là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ lớn:

• Siêu thị Big C Thăng Long: Cách khu vực khoảng 10 phút đi xe.
• Vincom Mega Mall Royal City: Điểm mua sắm, vui chơi, và giải trí cao cấp.
• Các cửa hàng tiện ích như VinMart, Circle K: Nằm dọc theo đường Nguyễn Xiển.

3.3. Hệ thống y tế

Ngõ 300 Nguyễn Xiển gần các cơ sở y tế hiện đại, mang lại sự an tâm cho cư dân:

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Cơ sở y tế chất lượng cao, cách ngõ 300 khoảng 6km.
• Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội: Chăm sóc sức khỏe với tiêu chuẩn quốc tế.
• Trạm y tế phường Hạ Đình: Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 300 Nguyễn Xiển 

Ngõ 300 Nguyễn Xiển được phục vụ bởi nhiều tuyến xe bus, giúp cư dân dễ dàng di chuyển bằng phương tiện công cộng:

• Tuyến xe bus số 29: Tân Lập ‎- Bến xe Giáp Bát
• Tuyến xe bus số 161: Cầu Giấy ‎- Tam Hiệp (Cạnh Sân Bóng Huỳnh Cung)
• Tuyến xe bus số 37: Chương Mỹ ‎‎- Bến xe Giáp Bát
• Tuyến xe bus số 60A: Cv Nước Hồ Tây ‎- KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp
• Tuyến xe bus số E06: Smart City - Bến Xe Giáp Bát 

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 300 Nguyễn Xiển

Khu vực ngõ 300 Nguyễn Xiển là điểm đến của nhiều dự án bất động sản lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư:

• The Manor Central Park: Khu đô thị cao cấp với đầy đủ tiện ích.
• Eco Green City: Tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, dự án nổi bật với thiết kế xanh, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như bể bơi, trung tâm thương mại và khu vui chơi trẻ em.
• Imperia Sky Garden: Cách ngõ 300 không xa, dự án cao cấp này mang đến không gian sống sang trọng với tiện ích đẳng cấp, bao gồm công viên xanh và khu vực thể thao.
• Vinhome Smart City: Một trong những dự án đô thị thông minh lớn nhất khu vực, cung cấp các căn hộ với thiết kế tối ưu, hệ sinh thái tiện ích phong phú và công nghệ tiên tiến.
• Dự án nhà phố thương mại Đại Kim: Nằm gần ngõ 300, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội kinh doanh hoặc khai thác bất động sản cho thuê.
• Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ: Với các căn hộ giá tầm trung, dự án thu hút nhiều cư dân nhờ vị trí thuận tiện và hệ thống giao thông phát triển.

Những dự án này không chỉ góp phần tăng giá trị bất động sản của khu vực mà còn đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 300 Nguyễn Xiển

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 300 Nguyễn Xiển có sự chênh lệch tùy vào vị trí và loại hình:

• Nhà mặt ngõ 300 Nguyễn Xiển: Giá dao động từ 100 – 130 triệu đồng/m², phù hợp cho kinh doanh hoặc để ở.
• Căn hộ tại các dự án cao cấp gần khu vực: Giá bán từ 35 – 50 triệu đồng/m², đáp ứng nhu cầu của phân khúc trung và cao cấp.
• Đất nền khu vực gần ngõ 300 Nguyễn Xiển: Giá từ 120 – 150 triệu đồng/m², có tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển.

Những con số này cho thấy khu vực xung quanh ngõ 300 Nguyễn Xiển là điểm nóng bất động sản, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân nhờ sự cân bằng giữa giá trị thực và tiềm năng gia tăng.

Kết luận

Ngõ 300 Nguyễn Xiển là khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và vị trí chiến lược. Tiện ích đa dạng cùng nhu cầu nhà ở tăng cao đã biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư bất động sản. Nhờ vào tiềm năng phát triển vượt trội, giá trị bất động sản tại khu vực này không ngừng gia tăng ổn định, hứa hẹn trở thành một lựa chọn đầu tư bền vững trong tương lai.