Ngõ 302 đường Láng: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 302 đường Láng là một trong những tuyến ngõ sôi động và phát triển tại khu vực Đống Đa, Hà Nội. Nằm trong khu vực trung tâm, ngõ 302 đường Láng không chỉ là nơi tập trung dân cư đông đúc mà còn có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận lợi và các tiện ích đa dạng. Đây là địa điểm lý tưởng cho cư dân muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi và các nhà đầu tư bất động sản tiềm năng.

1. Ngõ 302 đường Láng ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 302 đường Láng thuộc phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí đắc địa nằm trên trục đường Láng – một trong những tuyến đường huyết mạch của thủ đô, ngõ này dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và ngoại thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh hoạt, làm việc và đầu tư.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 302 đường Láng

• Đường Láng: Tuyến đường chính chạy dọc theo sông Tô Lịch, kết nối các quận Đống Đa, Thanh Xuân và Cầu Giấy.
• Đường Nguyễn Chí Thanh: Tuyến đường nổi bật với nhiều trung tâm thương mại và văn phòng.
• Đường Tây Sơn: Kết nối dễ dàng tới khu vực nội thành và các trường đại học lớn.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 302 đường Láng

• Trung tâm chiếu phim Quốc gia: Điểm đến giải trí quen thuộc của giới trẻ.
• Công viên Thủ Lệ: Khu vực xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động thể dục thể thao.
• Chợ Ngã Tư Sở: Khu chợ truyền thống phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

2. Tình hình giao thông ngõ 302 đường Láng

Ngõ 302 đường Láng sở hữu vị trí thuận tiện với giao thông phát triển. Gần đây các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng và cải thiện giao thông trên trục đường Láng đã giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm. Các phương tiện cá nhân và giao thông công cộng đều có thể tiếp cận khu vực một cách dễ dàng. Ngoài ra, ngõ còn được trải nhựa và có hệ thống đèn chiếu sáng đảm bảo an toàn.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 302 đường Láng

3.1. Cơ sở giáo dục

• Trường Tiểu học Thịnh Quang: Nổi tiếng với chất lượng giảng dạy vượt trội, đội ngũ giáo viên tâm huyết, cùng cơ sở vật chất hiện đại, đây là lựa chọn hàng đầu cho phụ huynh có con em ở độ tuổi tiểu học.
• Trường THCS Thái Thịnh: Phục vụ nhu cầu học tập của học sinh cấp trung học cơ sở, nổi bật với chương trình giáo dục đổi mới và các hoạt động ngoại khóa phong phú.
• Trường Đại học Công Đoàn: Là một trong những trường đại học lớn và lâu đời tại Hà Nội, thu hút sinh viên từ khắp cả nước với các ngành đào tạo đa dạng và chất lượng cao.
• Trường Đại học Thủy Lợi: Chỉ cách ngõ 302 khoảng 2km, trường là điểm đến lý tưởng cho sinh viên theo học các ngành kỹ thuật và quản lý tài nguyên nước.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: Trung tâm thương mại cao cấp với hàng loạt thương hiệu thời trang, ẩm thực nổi tiếng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí.
• Royal City: Tổ hợp thương mại và vui chơi giải trí hiện đại, tích hợp sân trượt băng trong nhà, khu vui chơi trẻ em và nhiều cửa hàng mua sắm.
• Chợ Vĩnh Hồ: Khu chợ truyền thống với nguồn thực phẩm tươi sống, đa dạng và giá cả phải chăng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
• Big C Thăng Long: Siêu thị lớn với hàng ngàn mặt hàng từ thực phẩm, đồ gia dụng đến thời trang, rất gần khu vực ngõ 302.

3.3. Hệ thống y tế

• Bệnh viện Đống Đa: Một trong những bệnh viện đa khoa lớn và uy tín trong khu vực, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.
• Phòng khám Medlatec: Nổi tiếng với các dịch vụ xét nghiệm và khám chữa bệnh nhanh chóng, hiện đại, phục vụ tận nơi.
• Hệ thống nhà thuốc Long Châu: Chuỗi nhà thuốc lớn với đầy đủ các loại thuốc và sản phẩm chăm sóc sức khỏe hàng ngày, đảm bảo an tâm cho cư dân khi cần thiết.
• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Cách ngõ 302 khoảng 3km, đây là cơ sở y tế hàng đầu với đội ngũ bác sĩ, chuyên gia giỏi và dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Tiện ích đa dạng và đồng bộ này làm tăng sức hút của khu vực ngõ 302 đường Láng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các nhu cầu thiết yếu hàng ngày cũng như tận hưởng cuộc sống hiện đại.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 302 đường Láng 

Ngõ 302 đường Láng nằm gần nhiều tuyến xe bus quan trọng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển:

• Tuyến xe bus số 16: Bến xe Mỹ Đình ‎- Bến xe Nước Ngầm
• Tuyến xe bus số 24: Long Biên ‎- Cầu Giấy
• Tuyến xe bus số 27: Bến xe Yên Nghĩa ‎- Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số 51: Học Viện Tư Pháp ‎- Bến xe Gia Lâm
• Tuyến xe bus số 161: Cầu Giấy ‎- Tam Hiệp (Cạnh Sân Bóng Huỳnh Cung)

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 302 đường Láng

• Dự án chung cư Sky Park Residence: Khu căn hộ cao cấp với tiện ích nội khu hiện đại.
• Tòa nhà Vinhomes Nguyễn Chí Thanh: Dự án nổi bật, mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi.
• Chung cư Tân Hoàng Minh Tower: Lựa chọn lý tưởng cho các gia đình và nhà đầu tư.
• Chung cư Mipec Riverside 302 Đường Láng: Nằm ngay trên mặt ngõ 302 đường Láng, thuận tiện di chuyển ra các tuyến đường lớn. Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp. Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, trường học và khu vui chơi trẻ em.
• Chung cư D’.Capitale Trần Duy Hưng: Cách ngõ 302 đường Láng khoảng 2km, nằm tại giao điểm Trần Duy Hưng - Khuất Duy Tiến. Loại hình: Tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng thương mại. Tiện ích: Hệ thống shophouse, công viên nội khu, phòng gym và trung tâm thương mại.
• Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Cách khu vực đường Láng khoảng 3km, trên phố Liễu Giai, gần Đại sứ quán Nhật Bản. Căn hộ chung cư cao cấp. Tiện ích: Trường học quốc tế, siêu thị VinMart, bể bơi 4 mùa, hệ thống an ninh 24/7.
• Chung cư Royal City - Nguyễn Trãi: Cách ngõ 302 đường Láng khoảng 2.5km, tọa lạc tại Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Loại hình: Tổ hợp căn hộ cao cấp, shophouse và văn phòng. Tiện ích: Trung tâm thương mại lớn, sân trượt băng, rạp chiếu phim và nhiều tiện ích cao cấp khác.
• Tòa nhà Center Point - Lê Văn Lương: Cách ngõ 302 đường Láng khoảng 3km, nằm trên tuyến đường Lê Văn Lương. Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp. Tiện ích: Phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em và siêu thị mini.

Những dự án trên không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mang đến tiềm năng đầu tư sinh lời cao, đặc biệt đối với những khách hàng quan tâm đến các khu vực trung tâm và có khả năng kết nối giao thông thuận tiện.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 302 đường Láng

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 302 đường Láng có xu hướng tăng ổn định nhờ vào vị trí trung tâm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện:

• Đất nền tại ngõ 302 đường Láng: Giá dao động từ 180-250 triệu đồng/m², phụ thuộc vào vị trí chính trong ngõ, độ rộng mặt đường và tiềm năng kinh doanh.
• Căn hộ chung cư cao cấp: Giá từ 45-70 triệu đồng/m², tùy thuộc vào dự án, tiện ích nội khu và mức độ hoàn thiện của căn hộ.
• Nhà phố thương mại: Giá từ 20-35 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, mặt tiền, và vị trí gần các tuyến đường lớn như Láng, Nguyễn Chí Thanh hay Trần Duy Hưng.
• Nguyễn Chí Thanh: Là tuyến đường huyết mạch, giá đất nền dao động từ 250-350 triệu đồng/m²; căn hộ chung cư cao cấp từ 50-85 triệu đồng/m².
• Trần Duy Hưng: Giá nhà phố dao động từ 25-50 tỷ đồng/căn, căn hộ chung cư từ 50-90 triệu đồng/m².
• Ngã Tư Sở: Là trung tâm giao thương lớn, giá đất nền từ 200-300 triệu đồng/m², căn hộ chung cư từ 40-65 triệu đồng/m².

Kết luận

Với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông thuận tiện và các tiện ích xung quanh, ngõ 302 đường Láng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Các dự án nâng cấp đường Láng và mở rộng mạng lưới giao thông đô thị trong tương lai sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. Ngõ 302 đường Láng không chỉ là nơi đáng sống với hệ thống tiện ích hoàn hảo mà còn là khu vực đầu tư bất động sản tiềm năng. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và giá trị tăng trưởng bền vững, khu vực này chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.