Ngõ 323 Xuân Đỉnh: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 323 Xuân Đỉnh là một trong những khu vực đáng chú ý tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một địa điểm lý tưởng với không gian sống hiện đại, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Ngõ 323 Xuân Đỉnh không chỉ thu hút các gia đình tìm kiếm nơi an cư mà còn là điểm sáng đối với các nhà đầu tư bất động sản.

1. Ngõ 323 Xuân Đỉnh ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 323 Xuân Đỉnh nằm trên tuyến đường Xuân Đỉnh, thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là vị trí trung tâm với khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực lân cận như Tây Hồ, Cầu Giấy và nội thành Hà Nội.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 323 Xuân Đỉnh

Ngõ 323 Xuân Đỉnh được kết nối bởi các tuyến đường huyết mạch:

• Đường Xuân Đỉnh: Trục chính kết nối đến nhiều khu vực trọng điểm.
• Đường Phạm Văn Đồng: Tuyến đường lớn, thuận tiện để di chuyển ra cầu Thăng Long hoặc vào trung tâm.
• Đường Võ Chí Công: Giúp kết nối nhanh đến sân bay Nội Bài và khu vực Tây Hồ.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 323 Xuân Đỉnh

• Công viên Hòa Bình: Không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.
• Hồ Tây: Chỉ cách vài phút di chuyển, là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
• Khu ngoại giao đoàn: Khu vực hiện đại với nhiều tiện ích cao cấp.

2. Tình hình giao thông ngõ 323 Xuân Đỉnh

Giao thông tại ngõ 323 Xuân Đỉnh được đánh giá là thuận tiện. Ngõ thông thoáng, đủ không gian cho cả ô tô và xe máy di chuyển. Với việc kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công, cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm, sân bay Nội Bài và các quận lân cận.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 323 Xuân Đỉnh

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 323 Xuân Đỉnh gần nhiều trường học chất lượng:

• Trường Mầm non Xuân Đỉnh: Trường mầm non công lập, không gian thoáng mát, đáp ứng nhu cầu học tập và vui chơi của trẻ nhỏ.
• Trường Tiểu học Xuân Đỉnh: Trường học công lập đạt chuẩn quốc gia với đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm.
• Trường THCS Xuân Đỉnh: Một trong những trường THCS uy tín tại khu vực, có chất lượng giảng dạy ổn định.
• Trường THPT Xuân Đỉnh: Gần khu vực, là nơi cung cấp nền tảng giáo dục trung học phổ thông chất lượng.
• Trường Đại học Mỏ - Địa chất: Cách không xa, đây là một trong những trường đại học trọng điểm tại Hà Nội, thu hút nhiều sinh viên trong và ngoài khu vực.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Ngõ 323 Xuân Đỉnh thuận tiện tiếp cận các trung tâm thương mại và khu vực mua sắm:

• Siêu thị VinMart: Nằm trong khu vực, cung cấp đầy đủ các mặt hàng thiết yếu phục vụ nhu cầu hàng ngày.
• Chợ Xuân Đỉnh: Khu chợ truyền thống nhộn nhịp, chuyên cung cấp thực phẩm tươi sống và giá cả hợp lý.
• Trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ: Chỉ cách vài km, là điểm đến lý tưởng để mua sắm, ăn uống, và giải trí hiện đại với không gian rộng lớn và nhiều thương hiệu quốc tế.
• AEON Mall Long Biên: Tuy xa hơn nhưng vẫn là lựa chọn phổ biến của cư dân khu vực khi muốn trải nghiệm mua sắm và giải trí cao cấp.

3.3. Hệ thống y tế

Cư dân tại ngõ 323 Xuân Đỉnh dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế chất lượng:

• Bệnh viện E: Một trong những bệnh viện lớn tại Hà Nội, cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh chuyên sâu và đội ngũ bác sĩ giỏi.
• Phòng khám Đa khoa Xuân Đỉnh: Phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản, với dịch vụ nhanh chóng và thuận tiện.
• Các nhà thuốc lớn: Phân bố rộng rãi trong khu vực, đảm bảo cung cấp thuốc men và tư vấn sức khỏe kịp thời.
• Trung tâm Y tế Bắc Từ Liêm: Cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh công lập, gần khu vực Xuân Đỉnh.

Với hệ thống giáo dục, dịch vụ và y tế phát triển đồng bộ, khu vực ngõ 323 Xuân Đỉnh mang đến một môi trường sống thuận tiện và chất lượng cho cư dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 323 Xuân Đỉnh 

Ngõ 323 Xuân Đỉnh được phục vụ bởi nhiều tuyến xe bus quan trọng:

• Tuyến xe bus số 142: KĐT Vincom Long Biên ‎- Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số 27: Bến xe Yên Nghĩa ‎- Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số 28: Bến Xe Nước Ngầm ‎- Đại học Mỏ
• Tuyến xe bus số 35A: Trần Khánh Dư ‎- Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số 38: Mai Động ‎- Nam Thăng Long

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 323 Xuân Đỉnh

Khu vực ngõ 323 Xuân Đỉnh có sự phát triển mạnh mẽ về bất động sản với nhiều dự án đáng chú ý:

• Khu Ngoại giao đoàn: Nơi hội tụ các căn hộ, biệt thự và shophouse cao cấp.
• Khu đô thị Ciputra: Khu đô thị đẳng cấp với hệ thống tiện ích toàn diện.
• Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh: Khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại. 54A Nguyễn Chí Thanh, cách ngõ 302 đường Láng khoảng 2km. Tiện ích nổi bật: Hồ bơi bốn mùa, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, và trung tâm thương mại cao cấp.
• Chung cư Hà Nội Center Point: Số 85 Lê Văn Lương, cách khu vực ngõ 302 đường Láng khoảng 3km. Tiện ích: Hệ thống an ninh 24/7, trung tâm mua sắm, và khu vực cây xanh nội khu.
• Dự án Sky Park Residence: Khu căn hộ và văn phòng cho thuê tại số 3 Tôn Thất Thuyết, gần ngã tư Cầu Giấy – Đường Láng, cách khoảng 3.5km. View thoáng, gần công viên Cầu Giấy, và các trường đại học lớn.

Các dự án bất động sản gần khu vực ngõ 302 đường Láng đa dạng về phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Việc lựa chọn dự án tùy thuộc vào khả năng tài chính, nhu cầu sử dụng, và sự tiện lợi trong kết nối giao thông.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 323 Xuân Đỉnh

Giá bất động sản tại ngõ 323 Xuân Đỉnh và khu vực lân cận có mức tăng trưởng ổn định:

• Ngõ 302 Đường Láng: Giá đất trong ngõ dao động từ 90 - 130 triệu đồng/m², tùy thuộc vào độ rộng ngõ, vị trí cụ thể, và sự thuận tiện trong giao thông. Đối với các lô đất nằm gần đường lớn hoặc gần điểm giao thông công cộng, giá có thể lên tới 150 triệu đồng/m².
• Đường Nguyễn Chí Thanh: Là tuyến đường chính, giá đất mặt tiền dao động từ 250 - 350 triệu đồng/m², với các vị trí đắc địa có thể đạt mức giá cao hơn.
• Đường Trần Duy Hưng: Giá bất động sản mặt tiền dao động từ 200 - 300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và vị trí kinh doanh.
• Đường Láng Hạ: Một trong những khu vực sầm uất với giá đất từ 180 - 250 triệu đồng/m².

Nhìn chung, giá bất động sản tại khu vực này chịu ảnh hưởng mạnh bởi hạ tầng giao thông, sự phát triển kinh tế, và mức độ sầm uất của các tuyến phố lớn.

Kết luận

Với vị trí chiến lược và sự phát triển cơ sở hạ tầng, ngõ 323 Xuân Đỉnh là khu vực có tiềm năng lớn về bất động sản. Các yếu tố như gần công viên Hòa Bình, sự phát triển của khu Ngoại giao đoàn và hạ tầng giao thông hoàn thiện đã làm tăng sức hút của khu vực này đối với cả người mua để ở và nhà đầu tư. Giá bất động sản tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Ngõ 323 Xuân Đỉnh không chỉ là một khu vực sống lý tưởng mà còn là một điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn. Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ cư dân và nhà đầu tư.