Ngõ 462 Đường Bưởi: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về ngõ 462 đường Bưởi

Ngõ 462 đường Bưởi nằm trên địa bàn quận Ba Đình, một trong những khu vực trọng điểm tại trung tâm Hà Nội. Với vị trí nằm sát các trục đường giao thông huyết mạch và gần các khu vực phát triển như Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa, ngõ 462 thu hút sự quan tâm của người dân nhờ sự tiện lợi trong sinh hoạt, làm việc và học tập. Khu vực này được đánh giá cao bởi không gian sống yên tĩnh, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đa dạng tiện ích, trở thành điểm đến lý tưởng cho các gia đình đang tìm kiếm chỗ ở ổn định và tiện nghi.

 là nơi đáng sống, ngõ 462 đường Bưởi còn là một trong những khu vực bất động sản có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ tại Hà Nội. Với sự bứt phá về hạ tầng giao thông trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển đồng bộ của các công trình công cộng, giá bất động sản tại khu vực này đang tăng dần theo thời gian. Điều này đã và đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vào khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.

2. Ngõ 462 đường Bưởi ở đâu

2.1. Vị trí địa lý

Ngõ 462 đường Bưởi thuộc phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, Hà Nội – một khu vực trung tâm nổi bật với sự kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng phát triển đồng bộ. Nằm gần tuyến đường giao thông huyết mạch vành đai 2, ngõ 462 dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ và Đống Đa, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Với khoảng cách chỉ khoảng 15 phút di chuyển tới khu vực trung tâm như Hồ Gươm hay phố cổ, ngõ 462 đường Bưởi mang đến lợi thế vượt trội về giao thông. Đồng thời, khu vực còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích hiện đại như trường học, trung tâm thương mại, và bệnh viện lớn. Đây là một vị trí thuận tiện cho cư dân trong sinh hoạt hằng ngày và tạo sức hút mạnh mẽ về đầu tư bất động sản.

• Khoảng cách đến trung tâm Hà Nội: Chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển đến Hồ Gươm hoặc khu vực phố cổ.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm gần đường vành đai 2, tuyến giao thông trọng yếu của Hà Nội.

2.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 462 đường Bưởi

Ngõ 462 đường Bưởi, nằm trên địa bàn quận Ba Đình – trung tâm hành chính và văn hóa của Hà Nội, là khu vực thu hút nhiều sự chú ý nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông. Nơi đây được đánh giá cao bởi khả năng kết nối linh hoạt với các tuyến đường huyết mạch như vành đai 2, đường Bưởi hay Hoàng Hoa Thám, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các quận lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa. vậy, ngõ 462 còn sở hữu môi trường sống yên bình với đầy đủ tiện ích từ trường học, bệnh viện đến trung tâm thương mại và chợ truyền thống, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. Với những lợi thế vượt trội, khu vực này đang là điểm đến lý tưởng cho cư dân và cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng trong tương lai.

• Đường Bưởi: Tuyến đường quan trọng kết nối khu vực Ba Đình với Cầu Giấy và Tây Hồ.
• Đường Hoàng Hoa Thám: Tuyến đường giao thương lớn, kết nối khu vực dân cư với các tiện ích trung tâm.
• Đường Nguyễn Văn Ngọc: Một trong những tuyến đường hiện đại, góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

2.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 462 đường Bưởi

Ngõ 462 đường Bưởi nổi bật bởi vị trí kết nối giao thông thuận tiện và được bao quanh bởi nhiều địa điểm quan trọng, phục vụ toàn diện nhu cầu sống, học tập và giải trí của cư dân. Khu vực này được đánh giá cao nhờ sự hiện diện của các công trình tiện ích như công viên, hồ nước, trung tâm mua sắm và chợ truyền thống. Sự kết hợp tuyệt vời giữa những tiện ích hiện đại và không gian xanh trong lành mang đến môi trường sống hài hòa, tạo điều kiện để cư dân tận hưởng một cuộc sống chất lượng. Từ niềm vui thư giãn tại Công viên Thủ Lệ, sự nhộn nhịp đầy màu sắc tại chợ Bưởi, đến không gian thoáng đãng của Hồ Tây, ngõ 462 luôn thu hút người dân với sự đa dạng trong trải nghiệm sống. Đây là nơi lý tưởng để sinh sống và phát triển tiềm năng kinh tế và văn hóa vượt bậc.

• Công viên Thủ Lệ: Khu vui chơi và giải trí xanh, chỉ cách vài phút di chuyển.
• Hồ Tây: Điểm đến nổi tiếng với cảnh quan đẹp, thích hợp cho các hoạt động thể thao và thư giãn.
• Chợ Bưởi: Khu chợ truyền thống với các mặt hàng đa dạng, mang lại sự tiện lợi cho cư dân.

3. Tình hình giao thông ngõ 462 đường Bưởi

Ngõ 462 đường Bưởi sở hữu hệ thống giao thông thông thoáng và kết nối thuận lợi nhờ vị trí nằm gần các tuyến đường huyết mạch của thủ đô. Đường Bưởi, tuyến vành đai 2, Hoàng Hoa Thám và Nguyễn Văn Ngọc là những trục giao thông chính giúp cư dân tại ngõ 462 dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm của Hà Nội, như Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ hoặc Đống Đa. Khu vực này cũng ít xảy ra tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, tạo sự dễ dàng trong việc di chuyển cho tất cả các phương tiện.

4. Tiện ích xung quanh ngõ 462 đường Bưởi

4.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 462 đường Bưởi được đánh giá là khu vực có hệ thống giáo dục chất lượng cao, đa dạng các cấp học, từ mầm non đến đại học, đáp ứng toàn diện nhu cầu học tập cho cư dân sinh sống tại đây. Nơi đây gần nhiều trường học uy tín, tập trung vào giáo dục cơ bản và cung cấp môi trường học tập hiện đại, giúp học sinh tiếp cận với hệ thống giáo dục tiên tiến. Với khoảng cách đi lại phù hợp và hạ tầng giao thông thuận tiện, cư dân không phải lo lắng trong việc lựa chọn ngôi trường tốt cho con em mình. vậy, khu vực này còn nằm gần các trung tâm ngoại ngữ, cơ sở giáo dục bổ trợ, phục vụ nhu cầu học tập đa dạng cho học sinh và sinh viên. Chính điều này đã làm tăng thêm sức hút cho ngõ 462 đường Bưởi, khiến nơi đây trở thành một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đang tìm kiếm môi trường sống ổn định và đầy đủ tiện ích giáo dục.

• Trường Tiểu học Ba Đình: Chỉ cách ngõ 462 khoảng 1km, nổi bật với chất lượng giảng dạy cao.
• Trường THCS Thăng Long: Cung cấp môi trường giáo dục toàn diện cho học sinh.
• Trường Đại học Giao thông Vận tải: Nằm trong khu vực lân cận, thu hút đông đảo sinh viên.

4.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực xung quanh mang đến hàng loạt tiện ích thương mại và dịch vụ vượt trội, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại của cư dân. Các trung tâm thương mại lớn như Lotte Center Hanoi, Vincom Nguyễn Chí Thanh hay Big C Thăng Long đều quy tụ những thương hiệu nổi tiếng, khu ẩm thực đa dạng, và khu vực giải trí hiện đại, rất thuận tiện cho việc mua sắm và thư giãn. vậy, sự hiện diện của chợ truyền thống và các cửa hàng tiện ích khác còn giúp cư dân dễ dàng mua sắm thực phẩm và vật dụng hàng ngày một cách nhanh chóng. Không khí sôi động ở các địa điểm vui chơi cũng góp phần tạo nên một cuộc sống năng động và đầy đủ tiện nghi cho người dân khu vực. Với sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống, khu vực này đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cùng trải nghiệm phong phú.

• Lotte Center Hanoi: Trung tâm thương mại lớn với đầy đủ các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí.
• Vincom Nguyễn Chí Thanh: Điểm đến lý tưởng cho các gia đình với nhiều thương hiệu nổi tiếng.
• Siêu thị Big C Thăng Long: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

4.3. Hệ thống y tế

Từ các bệnh viện lớn như Bệnh viện 354, Bệnh viện Phổi Trung ương đến các phòng khám đa khoa, trạm y tế địa phương, mọi dịch vụ y tế đều dễ dàng tiếp cận với thời gian di chuyển ngắn. phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh, nhiều cơ sở y tế trong khu vực còn cung cấp các dịch vụ tư vấn sức khỏe định kỳ, chăm sóc chuyên biệt với đội ngũ bác sĩ giỏi và trang thiết bị hiện đại. Hơn nữa, các nhà thuốc lớn, hệ thống nhà thuốc tư nhân cũng phủ khắp khu vực, mang lại sự tiện lợi cho cư dân khi cần sử dụng thuốc hoặc các sản phẩm hỗ trợ sức khỏe. Đây là một trong những lý do khiến môi trường sống tại đây trở nên an toàn và đáng tin cậy.

• Bệnh viện Phổi Trung Ương: Nơi cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao, cách ngõ 462 khoảng 10 phút di chuyển.
• Bệnh viện 354: Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe đa dạng cho người dân khu vực.
• Phòng khám Đa khoa Hồng Ngọc: Cơ sở y tế hiện đại, thuận tiện cho khám chữa bệnh.

5. Các tuyến xe bus đi qua ngõ 462 đường Bưởi

Các tuyến xe bus chạy qua đây đảm bảo nhu cầu đi lại trong ngày thường và là lựa chọn tiết kiệm cho nhiều đối tượng, từ học sinh sinh viên đến người đi làm. Với sự xuất hiện của nhiều tuyến chính, việc kết nối đến các địa điểm như Hồ Gươm, bến xe, trường học hay các khu vực mua sắm trở nên nhanh chóng và tiện lợi. Nhiều xe bus còn đi qua các trục đường lớn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà u ảnh hưởng nhiều bởi tình trạng tắc đường giờ cao điểm. Điều này mang lại sự thuận tiện giao thông công cộng tối đa, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.

• Tuyến xe bus số 09: Kết nối khu vực Ba Đình với trung tâm Hà Nội.
• Tuyến xe bus số 18: Chạy qua đường Hoàng Hoa Thám, thuận tiện cho việc đi lại.
• Tuyến xe bus số 25: Phục vụ hành khách từ khu vực đường Bưởi đến các quận lân cận.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 462 đường Bưởi

Xung quanh khu vực, hàng loạt dự án bất động sản cao cấp và hiện đại đã và đang được triển khai, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư, cho thuê đến đầu tư lâu dài. Các dự án lớn được chú trọng về thiết kế tinh tế, không gian sống tiện nghi và tích hợp nhiều tiện ích nội khu từ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện đến không gian xanh. Sự hiện diện của các khu đô thị và dự án căn hộ như Times City, Sunshine Garden hay Hinode City góp phần thay đổi diện mạo khu vực, biến nơi đây trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất thủ đô dành cho cả cư dân và nhà đầu tư. Triển vọng dài hạn của bất động sản tại đây tiếp tục nhận được kỳ vọng lớn nhờ đà phát triển mạnh mẽ của khu vực.

• Chung cư D’.El Dorado: Với vị trí gần đường Hoàng Hoa Thám, cách ngõ 462 khoảng 1km. Gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại.
• Khu đô thị Vinhomes Metropolis: Nằm trên đường Liễu Giai, thuận tiện di chuyển từ ngõ 462. Với hệ thống trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện.
• Chung cư 6th Element: Gần khu vực Tây Hồ, kết nối nhanh chóng từ ngõ 462. Cùng tiện ích là các căn hộ cao cấp, khuôn viên xanh, trung tâm thể thao.
• Times City: Là một trong những khu đô thị hiện đại và nổi bật nhất Hà Nội, Times City mang đến không gian sống tiện nghi với hệ thống căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool và các hạng mục tiện ích như khu vui chơi trẻ em và hồ nước cảnh quan xanh mát.
• Sunshine Garden: Dự án cao cấp được thiết kế hiện đại, gần với đường Minh Khai và các tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc kết nối với trung tâm thành phố. Đây là điểm nhấn với thiết kế không gian xanh, tích hợp công nghệ thông minh 4.0 ở các căn hộ và tiện ích nội khu như hồ bơi, khu gym, và cảnh quan thiên nhiên.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 462 đường Bưởi

Giá bất động sản tại khu vực xung quanh đang ghi nhận mức tăng trưởng nhanh chóng, phản ánh sức hút lớn nhờ vị trí đẹp và tiện ích đa dạng. Với sự phát triển hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường lớn như Bưởi, Hoàng Hoa Thám, và vành đai 2, giá nhà đất tại đây luôn nằm trong nhóm cao tại Hà Nội. Thị trường bất động sản khu vực dao động với mức giá đa dạng, tùy thuộc vào vị trí cụ thể, loại hình bất động sản và diện tích sử dụng.

• Nhà đất trong ngõ 462: Giá dao động từ 70–100 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
• Nhà phố trên đường Bưởi: Mức giá khoảng 90–150 triệu đồng/m².
• Căn hộ chung cư khu vực lân cận: Dao động từ 40–80 triệu đồng/m², tùy thuộc vào tiện ích và loại hình căn hộ.

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực ngõ 462 đường Bưởi

Khu vực này sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng không ngừng được nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống cư dân cũng như các hoạt động kinh tế, thương mại. Với việc nằm gần các trục giao thông huyết mạch và hệ thống tiện ích vượt trội, khu vực này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, cùng với việc phát triển đồng bộ từ giáo dục, y tế đến thương mại, đã giúp nâng tầm giá trị của nơi đây. Trong tương lai, khi các quy hoạch đô thị được hoàn thiện và triển khai, khu vực này hứa hẹn trở thành một điểm đến lý tưởng vừa để an cư, vừa để đầu tư lâu dài. Những tiềm năng sẵn có đã tạo động lực lớn cho sự bứt phá mạnh mẽ, biến khu vực trở thành một trong những trung tâm phát triển năng động nhất của thủ đô.

• Hạ tầng giao thông hoàn thiện: Gần các tuyến đường huyết mạch và dự án mở rộng đường vành đai 2.
• Tiềm năng phát triển đô thị: Khu vực Ba Đình luôn giữ vị trí trung tâm trong chiến lược phát triển đô thị của Hà Nội.
• Nhu cầu thuê nhà cao: Gần nhiều trường đại học và khu văn phòng, lượng người có nhu cầu thuê nhà tại đây luôn ở mức cao.

9. Kết luận

Khu vực này thể hiện sức hút mạnh mẽ nhờ vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi và nổi bật bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng toàn diện nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí cho cư dân. Với sự góp mặt của nhiều dự án bất động sản cao cấp, các trường học uy tín, trung tâm thương mại lớn, và hệ thống y tế hiện đại, nơi đây trở thành sự lựa chọn lý tưởng để an cư và để đầu tư lâu dài. Tiềm năng phát triển bền vững, cùng xu hướng gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, hứa hẹn sẽ tiếp tục đưa khu vực này trở thành một trong những điểm sáng về bất động sản tại Hà Nội. Đây là nơi kết hợp tuyệt vời giữa không gian sống yên bình và sự phát triển năng động, mang lại những cơ hội lớn cho cả cư dân và nhà đầu tư trong tương lai