Ngõ 63 Lê Đức Thọ: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về ngõ 63 Lê Đức Thọ

Ngõ 63 Lê Đức Thọ nằm trong khu vực đang phát triển nhanh chóng tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí chiến lược và giao thông thuận tiện, ngõ 63 nhanh chóng trở thành một điểm đến lý tưởng cả cho cư dân muốn an cư và nhà đầu tư bất động sản. Những năm gần đây, khu vực này đã chứng kiến sự bùng nổ về hạ tầng đô thị với các dự án dân cư hiện đại và bất động sản cao cấp, tạo nên giá trị thương mại và sinh hoạt cao cho ngõ 63 Lê Đức Thọ. Bên cạnh đó, sự đa dạng về tiện ích và dịch vụ cũng góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực. Điều này đã biến nơi đây thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời.

2. Ngõ 63 Lê Đức Thọ ở đâu

2.1. Vị trí địa lý

Ngõ 63 Lê Đức Thọ thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là vị trí chiến lược vì nó tạo điều kiện kết nối dễ dàng với các trung tâm của thành phố và tỉnh thành lân cận thông qua hệ thống giao thông hiện đại. Ngõ 63 cách sân vận động Mỹ Đình chỉ khoảng 5 phút đi xe, cách trung tâm hội nghị quốc gia khoảng 10 phút di chuyển, và từ đây tới trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm) chỉ mất khoảng 30 phút. Vị trí của ngõ 63 không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn tiếp cận nhanh chóng với nhiều dịch vụ và tiện ích xung quanh, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực.

• Cách sân vận động Mỹ Đình: Khoảng 5 phút đi xe.
• Cách trung tâm hội nghị quốc gia: Khoảng 10 phút di chuyển.
• Cách trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm): Khoảng 30 phút di chuyển.

2.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 63 Lê Đức Thọ

Ngõ 63 Lê Đức Thọ có một vị trí kết nối tuyệt vời nhờ vào mạng lưới các tuyến đường lớn và sầm uất bao quanh. Đường Lê Đức Thọ, một tuyến đường huyết mạch của quận Nam Từ Liêm, kết nối trực tiếp với ngõ 63, giúp việc di chuyển trong khu vực trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Ngoài ra, đường Hồ Tùng Mậu cũng nằm gần ngõ, là lối đi quan trọng giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các quận lân cận và trung tâm thành phố. Đặc biệt, đường Phạm Hùng nằm ngay gần đó, là tuyến giao thông chủ lực dẫn tới các khu vực trọng yếu như Mỹ Đình và Cầu Giấy. Sự liên kết của các tuyến đường này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày mà còn tăng tính kết nối, thu hút đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

• Đường Lê Đức Thọ: Tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực sầm uất tại quận Nam Từ Liêm.
• Đường Hồ Tùng Mậu: Giúp di chuyển nhanh chóng tới trung tâm và các quận lân cận.
• Đường Phạm Hùng: Nằm gần ngõ 63, là tuyến đường quan trọng dẫn tới các khu vực như Mỹ Đình, Cầu Giấy.

2.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 63 Lê Đức Thọ

Ngõ 63 Lê Đức Thọ không chỉ được biết đến với vị trí thuận tiện mà còn bởi sự hiện diện của nhiều địa điểm nổi bật xung quanh, tạo nên một môi trường sống đa dạng và phong phú. Đầu tiên phải kể đến sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, nơi diễn ra các sự kiện thể thao và văn hóa quan trọng, thu hút đông đảo người dân và du khách. Gần đó, công viên Cầu Giấy mang đến một không gian xanh lý tưởng, là nơi thư giãn, vui chơi và rèn luyện sức khỏe cho người dân. Ngoài ra, trung tâm thương mại The Garden cũng là một điểm đến hấp dẫn với các dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực phong phú. Sự hiện diện của các địa điểm này không chỉ tăng thêm tiện ích mà còn làm phong phú thêm đời sống tinh thần và vật chất của cư dân tại ngõ 63 Lê Đức Thọ.

• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: Nơi tổ chức các sự kiện thể thao và văn hóa lớn.
• Công viên Cầu Giấy: Không gian xanh lý tưởng cho cư dân.
• Trung tâm thương mại The Garden: Điểm mua sắm, giải trí hấp dẫn.

3. Tình hình giao thông ngõ 63 Lê Đức Thọ

Ngõ 63 Lê Đức Thọ có một hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi và phát triển, đảm bảo sự di chuyển dễ dàng cho cư dân. Mặt ngõ rộng rãi, thoáng đãng, đủ để ô tô di chuyển mà không gây ùn tắc, tạo cảm giác thoải mái và thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày. Ngoài ra, ngõ 63 còn kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng điểm như Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng và Lê Quang Đạo, giúp việc tiếp cận các khu vực lân cận và trung tâm thành phố trở nên nhanh chóng hơn bao giờ hết. Thêm vào đó, khu vực này còn hưởng lợi từ nhiều dự án nâng cấp hạ tầng giao thông đang được triển khai, không chỉ giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc mà còn gia tăng khả năng kết nối và nâng cao chất lượng cuộc sống. Với những lợi thế này, ngõ 63 Lê Đức Thọ ngày càng trở nên hấp dẫn và tiềm năng đối với cả người dân và các nhà đầu tư bất động sản.

4. Tiện ích xung quanh ngõ 63 Lê Đức Thọ

4.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 63 Lê Đức Thọ không chỉ nổi bật với hạ tầng giao thông ưu việt mà còn tự hào vì có hệ thống cơ sở giáo dục chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập của cư dân. Trường Tiểu học Mỹ Đình 2 là một điểm sáng trong lĩnh vực giáo dục tiểu học, được đánh giá cao với phương pháp giảng dạy tiên tiến và môi trường học tập thân thiện. Trường THCS Nguyễn Trãi cũng là một trong những cơ sở giáo dục xuất sắc, có tiếng về truyền thống dạy và học, luôn đạt thành tích cao trong các kỳ thi cấp huyện và thành phố. Đặc biệt, khu vực này còn gần Đại học Quốc gia Hà Nội, chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển, thu hút đông đảo sinh viên và nâng cao trình độ dân trí của khu vực. Với sự đa dạng và chất lượng như vậy, ngõ 63 Lê Đức Thọ không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là nơi phát triển giáo dục và tri thức, đem lại cuộc sống phong phú và bền vững cho cư dân.

• Trường Tiểu học Mỹ Đình 2: Được đánh giá cao về chất lượng giảng dạy.
• Trường THCS Nguyễn Trãi: Một trong những trường có truyền thống giáo dục xuất sắc.
• Đại học Quốc gia Hà Nội: Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển, thu hút đông đảo sinh viên.

4.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Ngõ 63 Lê Đức Thọ không chỉ nổi bật với hạ tầng giao thông và giáo dục phát triển mà còn đặc biệt thu hút bởi hệ thống trung tâm thương mại và dịch vụ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Vincom Plaza Skylake, tọa lạc cách ngõ 63 chỉ khoảng 2km, là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động mua sắm, ẩm thực và giải trí hiện đại. Bên cạnh đó, chợ Mỹ Đình, khu chợ truyền thống nổi tiếng với giá cả phải chăng, cũng là nơi cung cấp đa dạng các mặt hàng thiết yếu cho cuộc sống hàng ngày. Cư dân tại đây còn có thể dễ dàng tiếp cận siêu thị Big C Thăng Long, một trong những siêu thị lớn và lâu đời, phục vụ nhu cầu mua sắm từ thực phẩm, đồ gia dụng đến các sản phẩm thời trang. Sự kết hợp của nhiều trung tâm thương mại và chợ truyền thống giúp tạo nên một môi trường sống đầy tiện ích và sôi động, làm phong phú hơn nữa cuộc sống cư dân tại ngõ 63 Lê Đức Thọ.

• Vincom Plaza Skylake: Cách ngõ 63 khoảng 2km, cung cấp các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí.
• Chợ Mỹ Đình: Địa điểm mua sắm truyền thống với giá cả phải chăng.
• Siêu thị Big C Thăng Long: Phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của cư dân.

4.3. Hệ thống y tế

Bên cạnh các tiện ích mua sắm và giáo dục, ngõ 63 Lê Đức Thọ còn được đánh giá cao nhờ hệ thống y tế đầy đủ và chất lượng, đảm bảo sức khỏe toàn diện cho cư dân. Chỉ cách ngõ 63 khoảng 5 phút di chuyển là Bệnh viện Thể thao Việt Nam, một cơ sở y tế uy tín chuyên cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và điều trị các chấn thương thể thao cho cả vận động viên và người dân. Không những thế, Phòng khám Đa khoa Hà Nội cũng nằm trong khu vực, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh một cách nhanh chóng và hiệu quả. Ngoài ra, khu vực còn có nhiều nhà thuốc lớn được phân bố rộng rãi, cung cấp dịch vụ dược phẩm chất lượng cao và tư vấn sức khỏe. Hệ thống y tế này không chỉ đảm bảo sự an tâm về sức khỏe mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân ngõ 63 Lê Đức Thọ, làm cho nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để sinh sống và làm việc.

• Bệnh viện Thể thao Việt Nam: Chỉ cách ngõ 63 khoảng 5 phút di chuyển.
• Phòng khám Đa khoa Hà Nội: Đáp ứng nhanh chóng nhu cầu khám chữa bệnh.
• Hệ thống nhà thuốc lớn: Phân bổ rộng rãi trong khu vực, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

5. Các tuyến xe bus đi qua ngõ 63 Lê Đức Thọ

Khu vực ngõ 63 Lê Đức Thọ có hệ thống xe bus đa dạng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong thành phố:

• Tuyến bus số 16: Kết nối từ Mỹ Đình tới trung tâm Hà Nội.
• Tuyến bus số 34: Đi qua nhiều điểm quan trọng như Cầu Giấy, Kim Mã.
• Tuyến bus số 55: Thuận tiện di chuyển tới sân bay Nội Bài.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 63 Lê Đức Thọ

• Dự án The Zei: vị trí đắc địa trên đường Lê Đức Thọ, gần ngõ 63, mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Hệ thống hồ bơi đẳng cấp tại The Zei không chỉ là nơi thư giãn tuyệt vời mà còn là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thể dục thể thao.
• Dự án HD Mon City: tọa lạc gần đường Lê Đức Thọ và Phạm Hùng, là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Khu căn hộ được thiết kế hợp lý, phù hợp với cư dân trẻ năng động và các gia đình mong muốn một môi trường sống chất lượng cao.
• Khu đô thị Mỹ Đình Pearl: tọa lạc tại vị trí chiến lược, gần sân vận động Mỹ Đình, mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng với nhiều tiện ích hiện đại. Công viên xanh mát tại đây không chỉ là nơi thư giãn mà còn là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động dã ngoại và thể dục ngoài trời.
• Dự án Athena Complex: Nằm trên đường Trần Bình, cách ngõ 63 Lê Đức Thọ không xa, Athena Complex mang đến cho cư dân một không gian sống sang trọng và tiện ích đầy đủ. Dự án này nổi bật với thiết kế hiện đại, hệ thống an ninh 24/7, khu vui chơi cho trẻ em, và bể bơi trong nhà. Athena Complex hứa hẹn đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình đa thế hệ, từ người cao tuổi đến trẻ nhỏ.
• Dự án The Garden Hill: Tọa lạc tại phố Trần Bình, gần với ngõ 63 Lê Đức Thọ, The Garden Hill là một khu căn hộ cao tầng với hệ thống tiện ích hoàn hảo. Dự án bao gồm các căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát cùng với các tiện nghi như phòng gym, trung tâm thương mại, và không gian công viên xanh mát. Nơi đây mang đến cho cư dân môi trường sống xanh, an lành và đầy đủ tiện nghi, rất phù hợp cho những ai muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng giữa lòng Hà Nội.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 63 Lê Đức Thọ

• Trong ngõ 63 Lê Đức Thọ: Giá dao động từ 100–120 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể.
• Đường Lê Đức Thọ: Giá trung bình từ 120–150 triệu đồng/m².
• Khu vực gần sân vận động Mỹ Đình: Giá có thể cao hơn, từ 150–200 triệu đồng/m².

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực ngõ 63 Lê Đức Thọ

Ngõ 63 Lê Đức Thọ không chỉ là một khu vực dễ sống mà còn là một điểm sáng đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với hạ tầng ngày càng phát triển đồng bộ, khu vực này hưởng lợi trực tiếp từ các dự án giao thông và đô thị, nâng cao chất lượng không gian sống và giá trị bất động sản. Nhu cầu về nhà ở ở đây ngày một tăng cao, nhờ vào sự hiện diện của nhiều cơ quan hành chính, trường học uy tín và các khu thương mại lớn. Tiềm năng kinh doanh cũng được nhận thấy rõ rệt với sự thuận tiện trong lưu thông và mật độ dân cư đông đúc. Xu hướng đô thị hóa nhanh chóng tại quận Nam Từ Liêm càng đẩy giá trị bất động sản lên cao, khiến ngõ 63 trở thành một lựa chọn đầu tư an toàn và có lợi nhuận tốt trong tương lai.

Kết luận

Ngõ 63 Lê Đức Thọ không chỉ thu hút người dân tìm kiếm nơi an cư mà còn là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển, các tiện ích phong phú và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ đều hội tụ tại đây, tạo nên một khu vực có giá trị sống và đầu tư vượt trội. Những lợi thế này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn mang đến cơ hội sinh lời lớn trong tương lai, làm cho ngõ 63 Lê Đức Thọ trở thành một điểm đến không thể bỏ qua trong bản đồ phát triển đô thị của Hà Nội.