Ngõ 78 Duy Tân: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 78 Duy Tân thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội, là một trong những khu vực sôi động và có tốc độ phát triển vượt bậc. Khu vực này nổi tiếng với không gian sống hiện đại, gần các tòa nhà văn phòng lớn, trung tâm thương mại, và hệ thống tiện ích phong phú. Ngõ 78 không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn là điểm sáng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

1. Ngõ 78 Duy Tân ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 78 Duy Tân nằm tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội, là khu vực trung tâm của quận, mang lại sự kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính và các khu vực lân cận như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và Đống Đa. Phía Bắc, ngõ giáp với các tuyến đường nối liền quận Bắc Từ Liêm, giúp dễ dàng di chuyển ra khu vực phía Bắc. Phía Nam, khu vực này gần khu đô thị Mỹ Đình và các trung tâm văn hóa thể thao, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giải trí và thể thao. Phía Đông của ngõ là các khu văn phòng và tòa nhà doanh nghiệp tại phố Duy Tân, là trung tâm của các hoạt động kinh tế. Phía Tây, ngõ hướng ra khu vực Vành đai 3, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực ngoại thành, thuận tiện cho việc di chuyển xa.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 78 Duy Tân

Ngõ 78 Duy Tân nằm trong khu vực phát triển năng động với các tuyến đường giao thông thuận tiện và các địa điểm nổi bật xung quanh:

• Phố Duy Tân: Tuyến đường chính dẫn vào ngõ, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, quán cà phê và nhà hàng, tạo nên một không gian sống và làm việc sôi động.
• Phạm Hùng: Trục đường lớn nối liền các quận phía Tây với trung tâm thành phố, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
• Trần Thái Tông: Một trong những tuyến đường sầm uất, nơi có nhiều doanh nghiệp và dịch vụ cao cấp, góp phần tạo nên môi trường kinh doanh năng động.
• Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu: Tuyến đường huyết mạch, thuận tiện di chuyển tới các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, giúp kết nối với các trung tâm giáo dục và nghiên cứu quan trọng.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 78 Duy Tân

 Khu vực xung quanh ngõ 78 Duy Tân cung cấp nhiều tiện ích và địa điểm đáng chú ý:

• Công viên Cầu Giấy: Không gian xanh mát lý tưởng cho những buổi đi dạo thư giãn hoặc các hoạt động ngoài trời.
• Tòa nhà FPT Tower: Biểu tượng của khu văn phòng hiện đại tại Duy Tân, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và công ty công nghệ.
• Đại học Quốc gia Hà Nội: Khu vực trung tâm giáo dục hàng đầu của cả nước, thu hút đông đảo sinh viên và các chuyên gia trong lĩnh vực giáo dục và nghiên cứu.

Với sự kết nối giao thông thuận tiện và các tiện ích xung quanh, khu vực ngõ 78 Duy Tân đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và các nhà đầu tư.

2. Tình hình giao thông ngõ 78 Duy Tân

Ngõ 78 Duy Tân sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giúp việc di chuyển trong và ngoài khu vực dễ dàng. Đường ngõ rộng rãi, phù hợp cho cả xe máy và ô tô, không gặp tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm. Khu vực này còn nằm gần các trục đường lớn như Phạm Hùng, Xuân Thủy và đường Vành đai 3, giúp kết nối nhanh chóng tới các khu vực khác trong thành phố. Hệ thống giao thông công cộng phát triển với gần bến xe Mỹ Đình và các trạm xe bus lớn, mang đến sự thuận tiện cho cư dân khi di chuyển bằng phương tiện công cộng.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 78 Duy Tân

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực này có nhiều trường học và cơ sở giáo dục uy tín, đáp ứng nhu cầu học tập cho các thế hệ học sinh, sinh viên:

• Trường Tiểu học và THCS Dịch Vọng Hậu: Cung cấp môi trường học tập hiện đại và chất lượng.
• Đại học Quốc gia Hà Nội: Đào tạo nhiều thế hệ sinh viên xuất sắc, nằm gần khu vực, thuận tiện cho việc di chuyển.
• Học viện Báo chí và Tuyên truyền: Một trong những cơ sở giáo dục danh tiếng tại Hà Nội, đào tạo các chuyên gia trong lĩnh vực truyền thông.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực ngõ 78 Duy Tân là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân:

• Keangnam Landmark Tower: Trung tâm mua sắm và giải trí đẳng cấp, cung cấp các thương hiệu nổi tiếng và các dịch vụ chất lượng.
• The Garden Shopping Center: Một địa điểm lý tưởng cho những ai yêu thích mua sắm và thưởng thức ẩm thực phong phú.
• VinMart Duy Tân: Siêu thị cung cấp các nhu yếu phẩm hàng ngày, rất tiện lợi cho các cư dân trong khu vực.

3.3. Hệ thống y tế

Hệ thống y tế tại ngõ 78 Duy Tân đầy đủ và tiện lợi, mang đến sự an tâm cho cư dân:

• Bệnh viện 198: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao và chỉ cách khu vực vài phút di chuyển.
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế Hà Nội: Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho các gia đình, với dịch vụ hiện đại và chuyên nghiệp.
• Nhà thuốc Long Châu: Thuận tiện cho cư dân trong việc tìm mua thuốc và các sản phẩm chăm sóc sức khỏe.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 78 Duy Tân 

Ngõ 78 Duy Tân có hệ thống xe bus phát triển, giúp việc đi lại bằng phương tiện công cộng trở nên thuận tiện:

• Tuyến xe bus số 16: Bến xe Nước Ngầm ‎- Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 26: Mai Động ‎- Sân vận động Quốc Gia
• Tuyến xe bus số 32: Bến xe Giáp Bát ‎- Nhổn - Đại học Công Nghiệp HN
• Tuyến xe bus số 34: Trung Tâm Hành Chính Gia Lâm ‎- Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 39: Tứ Hiệp - ‎Công viên Nghĩa Đô

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 78 Duy Tân

Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 374 Âu Cơ đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà, bao gồm:

• Khu đô thị FPT City: Khu đô thị hiện đại, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng.
• Chung cư Discovery Complex: Dự án cao cấp với không gian sống tiện nghi.
• Khu đô thị Mỹ Đình Pearl: Tổ hợp căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích vượt trội.
• Vinhomes West Point: Dự án chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích như bể bơi, phòng gym, và khu mua sắm. Dự án này thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư bởi vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại.
• The Golden Palm: Khu căn hộ cao cấp với tiện ích vượt trội, bao gồm các tiện ích như khu vui chơi, khu thể thao, và không gian xanh rộng rãi.
• Royal City: Dự án căn hộ cao cấp, trung tâm mua sắm và dịch vụ, phù hợp với nhu cầu sống và làm việc trong khu vực phát triển như Duy Tân.
• FLC Twin Towers: Tổ hợp chung cư, văn phòng, và trung tâm thương mại tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy, mang đến một không gian sống lý tưởng cho cư dân.
• Khu đô thị Ciputra: Khu đô thị hiện đại nằm ngay cạnh ngõ 78 Duy Tân, với các tiện ích đầy đủ như trường học quốc tế, bệnh viện và khu vui chơi giải trí.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 78 Duy Tân

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 78 Duy Tân có sự dao động tùy thuộc vào loại hình và vị trí cụ thể, phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này:

• Nhà đất trong ngõ: Dao động từ 120 – 150 triệu đồng/m², phù hợp cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống ổn định.
• Chung cư cao cấp: Khoảng 45 – 65 triệu đồng/m², thu hút những người mua tìm kiếm các căn hộ hiện đại, tiện nghi.
• Nhà mặt phố Duy Tân: Từ 250 – 300 triệu đồng/m², phù hợp với các doanh nghiệp mở văn phòng hoặc đầu tư vào các dự án thương mại, nhờ vào vị trí đắc địa và khả năng thu hút khách hàng.

Những mức giá này phản ánh sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng sinh lời cao trong khu vực ngõ 78 Duy Tân.

Kết luận

Khu vực ngõ 78 Duy Tân hiện đang được đánh giá là một trong những điểm sáng về đầu tư bất động sản tại Hà Nội. Với hạ tầng hiện đại, kết nối giao thông thuận tiện nhờ gần các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông được cải thiện liên tục, khu vực này đang trở thành một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư. Vị trí chiến lược của ngõ 78 Duy Tân, nằm trong khu vực kinh tế phát triển với sự hiện diện của nhiều văn phòng và doanh nghiệp lớn, càng làm tăng thêm tiềm năng phát triển. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của các dự án đô thị và văn phòng cao cấp trong khu vực đang tạo ra cơ hội tăng giá bất động sản ổn định và bền vững trong tương lai.