Ngõ 79 đường Cầu Giấy: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 79 đường Cầu Giấy là một trong những con ngõ quan trọng và sầm uất tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với vị trí trung tâm, ngõ này không chỉ là nơi tập trung dân cư đông đúc mà còn là khu vực phát triển mạnh mẽ về thương mại và dịch vụ. Ngõ 79 đường Cầu Giấy mang lại sự tiện nghi và kết nối thuận lợi, phù hợp cho cả nhu cầu sinh sống và kinh doanh.

Ngõ 79 đường Cầu Giấy ở đâu

Vị trí địa lý

Ngõ 79 đường Cầu Giấy nằm trên tuyến đường Cầu Giấy, một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Cầu Giấy. Khu vực này tiếp giáp với các tuyến đường lớn như Trần Thái Tông, Xuân Thủy, và Nguyễn Phong Sắc, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện cho cư dân.

Các tuyến đường chính đi qua ngõ 79 đường Cầu Giấy

Ngõ 79 đường Cầu Giấy có vị trí thuận lợi nhờ kết nối với các tuyến đường chính quan trọng:

• Đường Cầu Giấy: Đây là tuyến đường huyết mạch, kết nối trung tâm thành phố Hà Nội với khu vực phía Tây, đồng thời là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, cửa hàng, và các dịch vụ tiện ích.
• Đường Trần Đăng Ninh: Nối liền ngõ 79 với các khu vực lân cận, đồng thời là một con đường sầm uất với nhiều cửa hàng, quán ăn và cơ sở giáo dục.
• Đường Xuân Thủy: Là tuyến đường nhộn nhịp với nhiều trường đại học, trung tâm thương mại và các tiện ích hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và người lao động trong khu vực.

Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 79 đường Cầu Giấy

Khu vực xung quanh ngõ 79 đường Cầu Giấy được bao quanh bởi nhiều địa điểm nổi bật, mang lại giá trị tiện ích cao:

• Công viên Cầu Giấy: Không gian xanh rộng lớn, là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, tập luyện thể thao, và vui chơi ngoài trời.
• Trung tâm thương mại IPH (Indochina Plaza Hanoi): Tổ hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí hiện đại, thu hút đông đảo cư dân và du khách.
• Đại học Sư phạm Hà Nội và Học viện Báo chí và Tuyên truyền: Hai cơ sở giáo dục lớn, không chỉ là nơi học tập của hàng nghìn sinh viên mà còn góp phần tăng cường giá trị bất động sản khu vực.
• Chợ Nghĩa Tân: Chợ truyền thống nổi tiếng, cung cấp các loại thực phẩm tươi sống và hàng hóa đa dạng.
• Bến xe Mỹ Đình: Cách ngõ 79 không xa, thuận tiện cho việc di chuyển tới các tỉnh lân cận hoặc các khu vực khác trong thành phố.

Với mạng lưới giao thông thuận tiện và các tiện ích xung quanh đa dạng, ngõ 79 đường Cầu Giấy mang đến một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Tìm hiểu thêm: Ngõ 68 đường Cầu Giấy - Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

Tình hình giao thông ngõ 79 đường Cầu Giấy

Ngõ 79 đường Cầu Giấy có hạ tầng giao thông tương đối tốt. Con ngõ rộng rãi, đủ sức đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân và phương tiện cá nhân. Ngoài ra, gần các tuyến đường lớn như Cầu Giấy và Xuân Thủy, ngõ 79 có thể dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Vào giờ cao điểm, lượng phương tiện trong khu vực có thể tăng cao, tuy nhiên tình trạng ùn tắc thường không kéo dài nhờ các tuyến đường xung quanh được quy hoạch hợp lý.

Tiện ích xung quanh Ngõ 79 đường Cầu Giấy

Hệ thống tiện ích dân sinh đầy đủ và hiện đại chính là ưu điểm vượt trội của ngõ 79 đường Cầu Giấy.

Cơ sở giáo dục:

Nơi đây là không gian sinh sống lý tưởng cho các gia đình nhờ hệ thống trường học đa dạng các cấp:

• Mầm non: Hệ thống các trường mầm non công lập và mầm non song ngữ chất lượng.

• Tiểu học & THCS: Trường Tiểu học Nghĩa Tân, Trường THCS Cầu Giấy – đơn vị giàu thành tích giáo dục tại Hà Nội.

• Đại học: Gần các cơ sở đào tạo hàng đầu như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền.

Trung tâm thương mại và dịch vụ:

• Vincom Plaza Cầu Giấy và IPH Xuân Thủy cung cấp chuỗi cửa hàng thời trang, khu vui chơi và rạp chiếu phim hiện đại.

• Các siêu thị lớn như Big C Thăng Long cùng chuỗi siêu thị tiện lợi WinMart, Circle K đáp ứng nhu cầu tiêu dùng 24/7.

• Khu phố ẩm thực Trần Thái Tông, Nguyễn Phong Sắc với hàng loạt nhà hàng, quán cà phê sầm uất.

Hệ thống y tế:

Cư dân hoàn toàn an tâm về dịch vụ chăm sóc sức khỏe nhờ vị trí gần nhiều cơ sở y tế uy tín:

• Bệnh viện E Hà Nội: Bệnh viện đa khoa tuyến trung ương giàu kinh nghiệm.

• Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công an và Phòng khám Đa khoa Quốc tế Hanoi.

• Trạm Y tế phường Cầu Giấy, Phòng khám Nhi đồng Cầu Giấy.

• Chuỗi nhà thuốc hiện đại Long Châu, Pharmacity trải dài quanh khu vực.

Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực Ngõ 79 đường Cầu Giấy

Bất động sản tại ngõ 79 đường Cầu Giấy sở hữu tiềm năng tăng trưởng bền vững nhờ vị trí trung tâm quận và nguồn cầu nhà ở luôn vượt mức cung. Lượng lớn sinh viên, cán bộ công nhân viên và người lao động làm việc tại các tòa nhà văn phòng lân cận tạo ra nhu cầu thuê nhà vô cùng lớn.

Nhờ đó, các loại hình nhà riêng kinh doanh căn hộ dịch vụ, chung cư mini hoặc mặt bằng tầng 1 kinh doanh nhỏ tại ngõ 79 đường Cầu Giấy có tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại dòng tiền cho thuê ổn định. Bên cạnh yếu tố dòng tiền, tính thanh khoản của bất động sản thổ cư khu vực này cũng luôn ở mức cao trên thị trường.

Giá bất động sản khu vực Ngõ 79 đường Cầu Giấy

Mức giá rao bán bất động sản tại ngõ 79 đường Cầu Giấy và các tuyến đường lân cận có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí mặt ngõ, độ rộng mặt tiền và loại hình tài sản.

Bảng tổng hợp mức giá rao bán tham khảo tại khu vực:

Lưu ý: Mức giá trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm ghi nhận dữ liệu và có thể biến động tùy theo vị trí cụ thể (ngõ thông, ngõ ngách, mặt tiền), diện tích cũng như tình trạng pháp lý của từng tài sản.

Một số dự án bất động sản gần khu vực Ngõ 79 đường Cầu Giấy

Xung quanh ngõ 79 đường Cầu Giấy có sự hiện diện của nhiều dự án chung cư và tòa nhà thương mại hiện đại:

• Dự án Discovery Complex (302 Cầu Giấy): Tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt trên cao.

• Chung cư CTM Complex (139 Cầu Giấy): Tòa nhà hỗn hợp nhà ở và văn phòng tọa lạc ngay mặt đường Cầu Giấy.

• Chung cư Mipec Rubik 360 (122 - 124 Xuân Thủy): Dự án căn hộ hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ, cách ngõ 79 khoảng 2 km.

• Sky Park Residence: Khu căn hộ cao cấp tại đường Tôn Thất Thuyết, cung cấp không gian sống hiện đại.

• Tòa nhà Detech Tower 2: Tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp nằm trên phố Trần Thái Tông.

• Skylake Phạm Hùng: Tổ hợp căn hộ - dịch vụ gần ngã tư Phạm Hùng - Cầu Giấy.

Kinh nghiệm mua bán bất động sản xung quanh Ngõ 79 đường Cầu Giấy

Khi tiến hành giao dịch mua bán bất động sản tại ngõ 79 đường Cầu Giấy, người mua cần chú ý một số yếu tố quan trọng sau để đảm bảo an toàn pháp lý và tối ưu hóa chi phí:

• Kiểm tra pháp lý: Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). Yêu cầu đối chiếu chính chủ và đảm bảo tài sản không nằm trong diện tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng phức tạp.

• Khảo sát quy hoạch: Tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc cơ quan quản lý tài nguyên môi trường địa phương để đảm bảo thửa đất không thuộc hành lang quy hoạch mở đường.

• Đánh giá thực địa: Kiểm tra chiều rộng ngõ, khả năng quay đầu xe, hệ thống thoát nước mưa nhằm tránh tình trạng ngập vũng vào mùa mưa bão.

• So sánh giá giao dịch: Không chỉ dựa vào giá rao bán, người mua nên tham khảo giá thực tế của một số bất động sản tương đồng trong cùng ngõ hoặc ngõ lân cận để thỏa thuận giá mua hợp lý.

Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Ngõ 79 đường Cầu Giấy thuộc phường nào?

Ngõ 79 đường Cầu Giấy thuộc địa giới hành chính của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, sở hữu vị trí kết nối thuận tiện tới nhiều tuyến đường chính trên địa bàn quận.

Ô tô có vào được ngõ 79 đường Cầu Giấy không?

Ngõ 79 đường Cầu Giấy có lòng ngõ tương đối rộng rãi, xe máy di chuyển dễ dàng và ô tô nhỏ có thể đi vào tùy thuộc từng đoạn ngách cụ thể.

Mua nhà tại ngõ 79 đường Cầu Giấy có dễ cho thuê không?

Khu vực này tập trung rất nhiều trường đại học lớn và tòa nhà văn phòng, do đó nhu cầu thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ tại ngõ 79 đường Cầu Giấy luôn ở mức rất cao, tỷ lệ trống phòng thấp.

Kết luận

Ngõ 79 đường Cầu Giấy là khu vực sở hữu lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng giao thông và tiện ích dân sinh tại quận Cầu Giấy. Sự kết hợp giữa môi trường sống tiện nghi và tiềm năng khai thác dòng tiền cho thuê giúp bất động sản nơi đây luôn giữ vững sức hút đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Việc khảo sát kỹ pháp lý và giá bán thực tế sẽ giúp người mua chủ động đạt được hiệu quả tối ưu trong mọi giao dịch bất động sản tại khu vực này.