Ngõ 82 Phú Đô: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 82 Phú Đô là một địa điểm đặc biệt nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu dân cư sôi động với sự kết hợp giữa những căn nhà phố hiện đại và các dự án bất động sản quy mô lớn. Sở hữu vị trí chiến lược gần các tuyến đường lớn và khu đô thị mới, ngõ 82 Phú Đô là nơi tập trung nhiều tiện ích vượt trội, từ giáo dục, y tế, đến giải trí và mua sắm.

1. Ngõ 82 Phú Đô ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 82 Phú Đô tọa lạc tại phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, phía Tây thành phố Hà Nội. Đây là khu vực giao thoa giữa trung tâm thành phố và các khu đô thị mới, mang lại nhiều cơ hội phát triển và kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km, ngõ 82 Phú Đô có vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc di chuyển vào các khu vực xung quanh. Khu vực này cũng tiếp giáp với Mỹ Đình, nơi có sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và nhiều công trình trọng điểm, tạo thêm tiềm năng phát triển cho khu vực.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 82 Phú Đô

Ngõ 82 Phú Đô có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch, tạo thuận lợi trong việc di chuyển:

• Đường Lê Quang Đạo: Tuyến đường quan trọng nối liền Mỹ Đình với các khu vực lân cận, là tuyến giao thông chủ yếu giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm hoặc các khu vực phía Tây Hà Nội.
• Đường Đại lộ Thăng Long: Một trong những trục giao thông trọng yếu kết nối các khu vực phía Tây Hà Nội với nội đô, giúp giảm thiểu tắc nghẽn giao thông và tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Đường Phạm Hùng: Tuyến đường chính giúp cư dân thuận tiện tiếp cận các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hoàn Kiếm, đồng thời kết nối với các tuyến đường khác trong khu vực.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 82 Phú Đô

Ngõ 82 Phú Đô nằm gần nhiều địa điểm nổi bật, mang đến các tiện ích vượt trội cho cư dân trong khu vực:

• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: Là địa điểm tổ chức các sự kiện thể thao, âm nhạc, và văn hóa lớn, thu hút đông đảo người dân tham gia.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Nơi tổ chức các hội nghị, triển lãm và sự kiện quốc tế, là điểm đến quan trọng cho các hoạt động giao thương và phát triển kinh tế.
• Khu đô thị Mễ Trì: Khu vực phát triển nhanh chóng với các tiện ích cao cấp như các trung tâm mua sắm, văn phòng, bệnh viện, trường học, mang lại môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân.

2. Tình hình giao thông ngõ 82 Phú Đô

Giao thông tại ngõ 82 Phú Đô được đánh giá là rất thuận lợi nhờ vào hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Ngõ rộng thoáng, đủ không gian cho cả xe máy và ô tô lưu thông một cách dễ dàng. Khu vực này có liên kết vùng tốt, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn như đường Lê Quang Đạo, Đại lộ Thăng Long và Phạm Hùng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt và xe khách, giúp cư dân dễ dàng di chuyển mọi lúc mọi nơi.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 82 Phú Đô

3.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 82 Phú Đô gần kề nhiều trường học, từ mầm non đến đại học, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con em trong độ tuổi học đường:

• Trường Mầm non Phú Đô: Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, với cơ sở vật chất tốt và chương trình giáo dục phát triển toàn diện.
• Trường Tiểu học Phú Đô: Cung cấp chương trình học đạt chuẩn quốc gia, đáp ứng nhu cầu học tập cho các học sinh khu vực Phú Đô.
• Đại học Thương Mại: Là một trong những trường đại học hàng đầu về kinh tế và thương mại tại Hà Nội, thu hút đông đảo sinh viên trong và ngoài khu vực.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực xung quanh ngõ 82 Phú Đô cung cấp nhiều lựa chọn mua sắm, giải trí và dịch vụ tiện ích:

• Big C Thăng Long: Siêu thị lớn gần đó, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm hàng hóa thiết yếu, thực phẩm tươi sống, và các mặt hàng gia dụng.
• Vincom Skylake: Trung tâm thương mại cao cấp, nổi bật với các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, nơi cư dân có thể tìm thấy các sản phẩm chất lượng và các dịch vụ giải trí hấp dẫn.
• Chợ truyền thống Phú Đô: Nơi cung cấp thực phẩm tươi sống và các mặt hàng thiết yếu cho người dân khu vực, tạo sự tiện lợi trong việc mua sắm hàng ngày.

3.3. Hệ thống y tế

Khu vực ngõ 82 Phú Đô cũng có nhiều cơ sở y tế chất lượng giúp cư dân yên tâm về sức khỏe:

• Bệnh viện Thể thao Việt Nam: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao, đặc biệt về các vấn đề liên quan đến thể thao và phục hồi chức năng.
• Phòng khám Đa khoa Mỹ Đình: Dịch vụ y tế tiện lợi và chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản của người dân trong khu vực.
• Nhà thuốc Phú Đô: Nằm ngay trong khu vực, cung cấp đầy đủ các loại thuốc, cùng dịch vụ tư vấn sức khỏe nhanh chóng, thuận tiện cho cư dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 82 Phú Đô 

Ngõ 82 Phú Đô được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển:

• Tuyến xe buýt số 157: Bến xe Mỹ Đình ‎- Bến xe Sơn Tây
• Tuyến xe buýt số 50: Khu Đô Thị An Lạc (Hoài Đức) - Long Biên
• Tuyến xe buýt số E05: Long Biên - Smart City
• Tuyến xe buýt số E09: Khu Liên Cơ Quan Sở Ngành Hà Nội (Vườn Hoa Lạc Long Quân) - Smart City 

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 82 Phú Đô

Khu vực này là điểm nóng đầu tư với nhiều dự án bất động sản hấp dẫn, một số dự án bất động sản nổi bật gần khu vực Ngõ 82 Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội bao gồm:

• Chung cư The Garden Hill: Dự án hiện đại với tiện ích cao cấp.
• Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì: Nằm gần khu vực Phú Đô, dự án này nổi bật với hạ tầng hiện đại, môi trường sống tiện nghi và kết nối thuận tiện tới các trung tâm thương mại, giáo dục và y tế.
• Chung cư Vinhomes Gardenia: Cách Phú Đô không xa, dự án chung cư này cung cấp các căn hộ cao cấp với tiện ích đồng bộ, bao gồm hồ bơi, phòng tập gym, khu vực vui chơi trẻ em và khuôn viên xanh rộng lớn.
• Dự án The Manor Central Park: Một dự án lớn trong khu vực, với thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích cao cấp và không gian sống đẳng cấp, dự báo sẽ thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư.
• Dự án A10 Nam Trung Yên: Gần Phú Đô, A10 Nam Trung Yên là một dự án chung cư cao cấp, được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu, đồng thời kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch của Hà Nội.
• Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm: Dự án này cung cấp không gian sống hiện đại và môi trường sống lý tưởng với các tiện ích công cộng, trường học và bệnh viện gần kề.
• Dự án Vinhomes Skylake: Tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp, từ giáo dục đến giải trí.

Những dự án này không chỉ giúp nâng cao giá trị khu vực mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 82 Phú Đô

Giá bất động sản ở một số tuyến đường gần khu vực Ngõ 82 Phú Đô đang có xu hướng tăng trưởng, nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển của hạ tầng khu vực:

• Nhà trong ngõ 82 Phú Đô: Giá dao động từ 60 – 80 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể.
• Nhà mặt phố Phú Đô: Khoảng 100 – 120 triệu đồng/m², với tiềm năng kinh doanh cao và giao thông thuận tiện.
• Chung cư gần khu vực: Giá từ 30 – 45 triệu đồng/m², phụ thuộc vào dự án và tiện ích đi kèm.
• Nhà đất tại các tuyến đường lân cận (Như đường Lê Quang Đạo, đường Tôn Thất Thuyết): Khoảng 70 – 90 triệu đồng/m², đang có sự phát triển nhanh chóng với các dự án lớn xung quanh.

Giá trị bất động sản ở khu vực này đang được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nhu cầu nhà ở ngày càng cao.

Kết luận

Khu vực xung quanh Ngõ 82 Phú Đô sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng phát triển, nhu cầu nhà ở tăng cao và sự tăng trưởng kinh tế tại quận Nam Từ Liêm. Các yếu tố này dự báo sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực tăng trưởng ổn định. Đồng thời, với cơ hội đầu tư hấp dẫn như cho thuê căn hộ, đầu tư dài hạn và mở văn phòng hoặc cửa hàng, khu vực này trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, mang lại cơ hội sinh lời bền vững và ổn định.