Ngõ Lệnh Cư: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ Lệnh Cư là một trong những con ngõ lâu đời và nổi bật tại quận Đống Đa, Hà Nội, nơi giao thoa giữa nét cổ kính và sự phát triển đô thị. Với vị trí trung tâm, ngõ Lệnh Cư không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng cho cư dân mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào khả năng kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích xung quanh phong phú.

1. Ngõ Lệnh Cư ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ Lệnh Cư tọa lạc tại phường Khâm Thiên, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí trung tâm, gần kề với các tuyến đường huyết mạch của thành phố, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. Ngõ Lệnh Cư nổi bật với không gian sống hài hòa, phù hợp cho cả các hộ gia đình và người lao động làm việc trong nội đô.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ Lệnh Cư

Ngõ Lệnh Cư có sự kết nối giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn:

• Đường Khâm Thiên: Tuyến đường huyết mạch kết nối ngõ Lệnh Cư với các khu vực trọng điểm khác như phố Lê Duẩn và Tôn Đức Thắng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
• Đường Nguyễn Lương Bằng: Là tuyến đường giao thông nhộn nhịp, đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết ngõ Lệnh Cư với các quận lân cận như Đống Đa, Thanh Xuân và Cầu Giấy.
• Phố Đê La Thành: Gần kề ngõ Lệnh Cư, đây là trục đường quan trọng với nhiều hoạt động kinh doanh sôi động, đặc biệt trong lĩnh vực nội thất, đồ gia dụng và y tế.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ Lệnh Cư

Khu vực xung quanh ngõ Lệnh Cư có nhiều địa điểm nổi bật thu hút người dân và du khách:

• Chợ Khâm Thiên: Một khu chợ truyền thống lâu đời với đa dạng hàng hóa, từ thực phẩm tươi sống đến nhu yếu phẩm, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân khu vực.
• Công viên Thống Nhất: Là lá phổi xanh của thành phố, công viên này cung cấp không gian lý tưởng để thư giãn, tập thể dục, và tổ chức các buổi dã ngoại gia đình. Vị trí gần ngõ Lệnh Cư giúp cư dân dễ dàng tiếp cận.
• Trung tâm văn hóa Đống Đa: Là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và sinh hoạt cộng đồng, góp phần nâng cao đời sống tinh thần của cư dân quanh ngõ Lệnh Cư.
• Trường THPT Đống Đa: Một trong những trường học nổi bật tại khu vực, nằm cách ngõ Lệnh Cư không xa, thuận tiện cho các gia đình có con em đang theo học.
• Nhà ga Hà Nội: Với khoảng cách không xa, đây là điểm giao thông quan trọng giúp kết nối ngõ Lệnh Cư với các tỉnh thành khác qua hệ thống đường sắt quốc gia.

2. Tình hình giao thông ngõ Lệnh Cư

Ngõ Lệnh Cư nằm trong khu vực có hệ thống giao thông đồng bộ và phát triển. Đường Khâm Thiên - tuyến đường chính dẫn vào ngõ - được nâng cấp thường xuyên để đảm bảo giao thông thông suốt. Ngoài ra, khu vực này còn gần ga Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng tàu hỏa đến các tỉnh thành khác. Hệ thống ngõ được quy hoạch hợp lý, phù hợp cho cả xe máy và ô tô nhỏ lưu thông, giúp giảm thiểu ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm.

3. Tiện ích xung quanh ngõ Lệnh Cư

3.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ Lệnh Cư nằm trong khu vực có hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng, phục vụ nhu cầu học tập của cư dân mọi lứa tuổi:

• Trường Tiểu học Khâm Thiên: Ngôi trường được biết đến với môi trường học tập thân thiện, an toàn, là nơi đặt nền tảng giáo dục vững chắc cho học sinh.
• Trường THCS Đống Đa: Được đánh giá cao về chất lượng giảng dạy, trường luôn chú trọng phát triển toàn diện cả về kiến thức và kỹ năng sống cho học sinh.
• Trường THPT Đống Đa: Một trong những trường cấp 3 lâu đời, uy tín tại Hà Nội, đáp ứng nhu cầu học tập ở bậc phổ thông.
• Đại học Công Đoàn: Nằm cách ngõ Lệnh Cư chỉ vài km, đây là ngôi trường đại học danh tiếng, với thế mạnh đào tạo các ngành kinh tế, quản trị và xã hội.
• Học viện Ngân hàng: Một cơ sở giáo dục đại học hàng đầu về lĩnh vực tài chính, ngân hàng, nằm gần ngõ Lệnh Cư, thuận tiện cho sinh viên khu vực.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực xung quanh ngõ Lệnh Cư sở hữu nhiều trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện ích và dịch vụ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

• VinMart: Hệ thống cửa hàng tiện lợi với đầy đủ các mặt hàng thiết yếu, nằm trong bán kính gần ngõ Lệnh Cư, giúp cư dân dễ dàng mua sắm hàng ngày.
• Lotte Mart Đống Đa: Trung tâm thương mại hiện đại với nhiều thương hiệu thời trang, ẩm thực và giải trí, là điểm đến lý tưởng cho cả gia đình.
• Chợ Khâm Thiên: Địa điểm mua sắm truyền thống quen thuộc với đa dạng hàng hóa, từ thực phẩm tươi sống đến đồ gia dụng, phù hợp với mọi nhu cầu.

3.3. Hệ thống y tế

Hệ thống y tế quanh ngõ Lệnh Cư phát triển đầy đủ, giúp cư dân yên tâm về việc chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Đống Đa: Một trong những bệnh viện đa khoa uy tín của khu vực, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh với đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm.
• Phòng khám Đa khoa Khâm Thiên: Là địa chỉ tin cậy với các dịch vụ y tế nhanh chóng, hiệu quả, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu.
• Bệnh viện Bạch Mai: Chỉ cách ngõ Lệnh Cư vài km, đây là bệnh viện tuyến trung ương lớn nhất cả nước, nổi tiếng với đội ngũ chuyên gia đầu ngành và trang thiết bị hiện đại.
• Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng quốc tế, là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp.

Những tiện ích giáo dục, thương mại và y tế phong phú này làm cho khu vực ngõ Lệnh Cư trở thành nơi đáng sống, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ Lệnh Cư

Ngõ Lệnh Cư có vị trí thuận tiện với nhiều tuyến xe bus đi qua, phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân:

• Tuyến xe bus số 01: Bến xe Gia Lâm - Bến xe Yên Nghĩa.
• Tuyến xe bus số 11 CT: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam ‎- Công viên Thống Nhất
• Tuyến xe bus số 30 CT: Bến xe Mỹ Đình ‎- Khu Đô Thị Gamuda
• Tuyến xe bus số 32: Bến xe Giáp Bát ‎- Nhổn - Đại học Công Nghiệp HN
• Tuyến xe bus số 40 CT: Văn Lâm ‎- Công viên Thống Nhất

Hệ thống xe bus phong phú giúp kết nối khu vực ngõ Lệnh Cư với các quận khác trong thành phố.

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ Lệnh Cư

Khu vực ngõ Lệnh Cư không chỉ có vị trí trung tâm thuận lợi mà còn được bao quanh bởi nhiều dự án bất động sản nổi bật, góp phần tăng giá trị khu vực:

• Tòa nhà cao cấp Sun Grand City Ancora Residence: Cách ngõ Lệnh Cư khoảng 2-3 km, dự án mang đến không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện nghi, bao gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi và các dịch vụ cao cấp.
• Chung cư 88 Láng Hạ: Một dự án chung cư cao cấp với vị trí chiến lược, gần ngõ Lệnh Cư, cung cấp các căn hộ đa dạng diện tích, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.
• Tòa nhà Mipec Tower - Tây Sơn: Nằm gần khu vực Đống Đa, dự án bao gồm tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại, thuận tiện cho những người tìm kiếm không gian sống và làm việc kết hợp.
• Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển từ ngõ Lệnh Cư, đây là khu phức hợp cao cấp với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, phù hợp với khách hàng có thu nhập cao.
• Chung cư Hong Kong Tower - Đê La Thành: Gần ngõ Lệnh Cư, dự án này cung cấp các căn hộ thiết kế hiện đại, hệ thống an ninh tiên tiến và tiện ích như bể bơi, gym, và trung tâm thương mại.
• Tòa nhà Green Pearl Minh Khai: Một dự án bất động sản xanh với không gian thoáng đãng, tiện ích hiện đại, cách ngõ Lệnh Cư khoảng 10-15 phút di chuyển.

Những dự án bất động sản này không chỉ mang đến không gian sống chất lượng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và gia tăng giá trị cho khu vực ngõ Lệnh Cư và lân cận.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ Lệnh Cư

Giá bất động sản tại các tuyến đường gần ngõ Lệnh Cư dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và loại hình bất động sản (nhà ở, chung cư, hoặc mặt bằng kinh doanh). Dưới đây là một số thông tin tham khảo:

• Đường Khâm Thiên: Nhà mặt phố: Giá dao động từ 250-350 triệu đồng/m², phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Nhà trong ngõ: Giá từ 120-180 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và mức độ thuận tiện giao thông.
• Phố Đê La Thành: Nhà mặt phố: Giá khoảng 280-400 triệu đồng/m², do khu vực này tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh nội thất và dịch vụ. Nhà trong ngõ: Giá dao động từ 130-200 triệu đồng/m², phụ thuộc vào chiều rộng ngõ và vị trí cụ thể.
• Đường Nguyễn Lương Bằng: Nhà mặt phố: Giá từ 300-450 triệu đồng/m², vị trí đắc địa với lưu lượng giao thông lớn, thích hợp để kinh doanh. Nhà trong ngõ: Giá dao động từ 150-220 triệu đồng/m², phù hợp cho nhu cầu nhà ở.
• Đường Tôn Đức Thắng: Nhà mặt phố: Giá từ 350-500 triệu đồng/m², là một trong những khu vực đắt đỏ nhất do nằm ở trung tâm Hà Nội. Nhà trong ngõ: Giá từ 180-250 triệu đồng/m², được nhiều gia đình lựa chọn vì thuận tiện di chuyển.
• Khu vực Láng Hạ và Thái Hà: Nhà mặt phố: Giá từ 400-600 triệu đồng/m², do đây là khu vực kinh tế sôi động với nhiều tòa nhà văn phòng và dịch vụ. Nhà trong ngõ: Giá dao động từ 200-300 triệu đồng/m², phù hợp với các hộ gia đình có thu nhập trung bình khá.

Giá bất động sản trong khu vực này có xu hướng tăng cao do vị trí trung tâm và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, dịch vụ. Những người có ý định đầu tư hoặc mua để ở cần cân nhắc kỹ về nhu cầu và ngân sách để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Kết luận

Ngõ Lệnh Cư là một trong những khu vực có tiềm năng đầu tư lớn tại quận Đống Đa. Với vị trí trung tâm, hệ thống giao thông thuận tiện và tiện ích đa dạng, giá trị bất động sản tại đây luôn có xu hướng tăng trưởng ổn định. Sự phát triển của các dự án cơ sở hạ tầng xung quanh như nâng cấp đường Khâm Thiên, mở rộng trục đường Lê Duẩn và cải thiện hệ thống xe bus giúp tăng khả năng kết nối của khu vực. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư bất động sản.