Theo quy định tại khoản 3, Điều 100 của Luật đất đai 2013
quy định về việc Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có
giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:
“3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án
hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành
án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả
hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại,
tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã
được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải
thực hiện theo quy định của pháp luật”.
Theo quy định trên, người sử dụng đất được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo Bản án/Quyết định
của Tòa án có hiệu lực,
18/5/2021 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO BẢN ÁN LY HÔN - Luật Hùng Phúc
https://luathungphuc.vn/cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-theo-ban-an-ly-hon/ 3/8
2. Trình tự, thủ tục thi hành Bản án/ Quyết định đã có
hiệu lực của Tòa án.
Theo quy định tại Điều 6 của Luật Thi hành án 2008 sửa
đổi năm 2014 quy định về việc thỏa thuận thi hành án:
“1. Đương sự có quyền thoả thuận về việc thi hành án, nếu
thoả thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật và
không trái đạo đức xã hội. Kết quả thi hành án theo thoả
thuận được công nhận
Theo yêu cầu của đương sự, Chấp hành viên có trách
nhiệm chứng kiến việc thoả thuận về thi hành án.
2. Trường hợp đương sự không thực hiện đúng thoả thuận
thì có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự thi hành
phần nghĩa vụ chưa được thi hành theo nội dung bản án,
quyết định”
Theo quy định trên, việc thi hành án sau khi Quyết
định/Bản án của Tòa án có hiệu lực, có hai trường hợp xảy
ra:
Đối chiếu quy định tại Điều 7 của luật thi hành án dân sự
2008 sửa đổi năm 2014 quy định về quyền yêu cầu thi
hành án:
“Người được thi hành án, người phải thi hành án căn cứ
vào bản án, quyết định có quyền yêu cầu cơ quan thi hành
án dân sự tổ chức thi hành án”
Thời hiệu yêu cầu thi hành án:
Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có
hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi
hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có
thẩm quyền ra quyết định thi hành án.
Trường hợp các đương sự thỏa thuận về việc thi hành án thì kết quả thỏa thuận được công nhận,
việc thỏa thuận sẽ làm căn cứ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương
sự.
Trường hợp các đương sự không thực hiện đúng theo thỏa thuận thì có quyền yêu cầu cơ quan thi
hành án dân sự thi hành phần nghĩa vụ chưa được thi hành theo nội dung Bản án/Quyết định.
18/5/2021 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO BẢN ÁN LY HÔN - Luật Hùng Phúc
https://luathungphuc.vn/cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-theo-ban-an-ly-hon/ 4/8
Thủ tục gửi đơn yêu cầu thi hành án:
Người yêu cầu thi hành án có thể tự mình hoặc uỷ quyền
cho người khác yêu cầu thi hành án bằng một trong các
hình thức sau đây:
– Nộp đơn hoặc trực tiếp trình bày bằng lời nói tại cơ quan
thi hành án dân sự
– Gửi đơn qua bưu điện.
Hồ sơ yêu cầu thi hành án:
3. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo
Quyết định/Bản án của Tòa án.
a.Trình tự thực hiện thủ tục.
– Sau khi thực hiện xong thủ tục thi hành án tại cơ quan thi
hành án có thẩm quyền, người sử dụng đất nộp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Trung tâm hành
chính công cấp huyện.
– Cơ quan đăng ký tiếp nhận hồ sơ và trao trả giấy hẹn cho
người nộp hồ sơ.
b. Thành phần hồ sơ.
– Đơn đăng ký biến động theo mẫu 09/ĐK;
– Bản án/Quyết định đã có hiệu lực;
– Quyết định thi hành án, biên bản kê biên tài sản của cơ
quan thi hành án;
– Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền
với đất (bản gốc);
Đơn yêu cầu thi hành án;
Bản án/Quyết định đã có hiệu lực;
Các tài liệu kèm theo khác.
18/5/2021 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO BẢN ÁN LY HÔN - Luật Hùng Phúc
https://luathungphuc.vn/cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-theo-ban-an-ly-hon/ 5/8
– Tờ khai thuế phi nông nghiệp (có xác nhận của UBND
cấp xã); tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất, tờ khai thuế thu
nhập cá nhân.
– Văn bản ủy quyền trong trường hợp ủy quyền thực hiện
thủ tục
c.Thời hạn và kết quả giải quyết hồ sơ.
– Thời hạn giải quyết hồ sơ: không quá 30 ngày làm việc;
– Kết quả: Người nộp hồ sơ nhận kết quả giải quyết thủ tục
tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính
– Trong trường hợp người sử dụng đất chưa thực hiện
nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định pháp
luật;
-Lệ phí trước bạ: Mức thu lệ phí trước bạ là 0,5% khung
giá đất do UBND tỉnh quy định.
5. Lệ phí.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 125.000
đồng/lần
6. Căn cứ pháp lý:
– Luật đất đai 2013;
– Luật thi hành án 2008 sửa đổi năm 2014;
– Nghị định 43/2014;
– Nghị định 45/2014;
– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
18/5/2021 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO BẢN ÁN LY HÔN - Luật Hùng Phúc
https://luathungphuc.vn/cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-theo-ban-an-ly-hon/ 6/8
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
– Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.
