Ngã tư Nguyễn Văn Linh: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Vị trí này là điểm giao cắt giữa Quốc lộ 5 – tuyến đường huyết mạch vận chuyển hàng hóa từ cảng Hải Phòng – với nhiều trục đường nội đô như Cổ Linh và Ngô Gia Tự. Khu vực quanh ngã tư này không chỉ gần những khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, khu thương mại Aeon Mall Long Biên, mà còn liền kề với các khu công nghiệp thuộc Hưng Yên và Bắc Ninh. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng cùng với hệ thống tiện ích cao cấp đã khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm không gian sống hiện đại.

1. Ngã tư Nguyễn Văn Linh ở đâu?

Ngã tư Nguyễn Văn Linh là một trong những điểm giao thông chiến lược tại quận Long Biên, Hà Nội. Nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh - một trong những tuyến đường huyết mạch phía Đông Hà Nội, ngã tư này có vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa trung tâm thành phố và các khu vực phía Bắc và Đông Bắc. Đường Nguyễn Văn Linh kéo dài từ cầu Vĩnh Tuy qua cầu Thanh Trì, tiếp giáp với Quốc lộ 5A - tuyến đường nối liền Hà Nội với các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, và Hải Phòng.

Ngã tư này nằm gần các khu đô thị lớn của quận Long Biên như Vinhomes Riverside, Khu đô thị Việt Hưng và các khu vực dân cư, khu thương mại, công nghiệp khác. Với vị trí địa lý thuận lợi, nó trở thành một trong những trung tâm giao thông quan trọng của Long Biên, là nơi giao nhau của nhiều tuyến đường lớn, giúp kết nối Hà Nội với các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng.

2. Tình hình giao thông ngã tư Nguyễn Văn Linh

Ngã tư Nguyễn Văn Linh là một trong những khu vực có lưu lượng giao thông đông đúc nhất tại quận Long Biên. Với vai trò là nút giao quan trọng trên tuyến đường Quốc lộ 5A, nơi hàng ngày có lượng lớn phương tiện vận tải, xe container và xe máy lưu thông, tình hình giao thông tại ngã tư này thường khá phức tạp.

• Lưu lượng phương tiện giao thông: Khu vực ngã tư thường xuyên bị ùn tắc vào giờ cao điểm do số lượng lớn phương tiện từ các khu vực xung quanh đổ về. Đặc biệt, các phương tiện chở hàng lớn di chuyển từ các khu công nghiệp tại Hải Dương, Hưng Yên đến Hà Nội qua tuyến đường này, góp phần làm tăng áp lực giao thông.
• Hạ tầng giao thông: Chính quyền địa phương đã và đang tiến hành nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Văn Linh nhằm giảm tải ùn tắc. Hệ thống đèn tín hiệu giao thông tại ngã tư được điều chỉnh hợp lý, đảm bảo lưu thông không bị gián đoạn. Các dự án xây dựng cầu vượt và hầm chui cũng được đề xuất nhằm giải quyết vấn đề ùn tắc tại khu vực này.
• An toàn giao thông: Do có lượng phương tiện lớn, đặc biệt là các loại xe tải nặng, tình trạng tai nạn giao thông đôi khi vẫn xảy ra. Chính quyền địa phương và lực lượng chức năng đã tăng cường kiểm tra, kiểm soát giao thông để đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông.

Tuy nhiên, với việc đầu tư và phát triển hạ tầng giao thông, tình hình giao thông tại ngã tư Nguyễn Văn Linh đang dần được cải thiện. Kế hoạch mở rộng các tuyến đường, xây dựng hệ thống cầu vượt và mở rộng các tuyến xe bus cũng góp phần làm giảm áp lực giao thông trong tương lai gần.

3. Tiện ích xung quanh ngã tư Nguyễn Văn Linh

Khu vực xung quanh ngã tư Nguyễn Văn Linh là nơi phát triển sôi động với nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ phục vụ cư dân địa phương cũng như khách vãng lai. Sự phát triển của các khu đô thị và trung tâm thương mại lớn tại Long Biên đã thúc đẩy sự đa dạng và phong phú của hệ thống tiện ích tại khu vực này.

3.1. Trung tâm thương mại

Khu vực quanh ngã tư Nguyễn Văn Linh có nhiều trung tâm thương mại lớn như:

• Aeon Mall Long Biên: Một trong những trung tâm thương mại lớn nhất khu vực phía Đông Hà Nội, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí, ăn uống và siêu thị.
• Savico MegaMall: Một trung tâm thương mại lớn khác nằm gần ngã tư Nguyễn Văn Linh, cung cấp các sản phẩm thời trang, điện tử, và khu vực vui chơi giải trí cho gia đình.

3.2. Hệ thống trường học và bệnh viện 

Khu vực này cũng có nhiều trường học từ mầm non đến phổ thông, cũng như các cơ sở y tế, đáp ứng nhu cầu của cư dân khu vực.

• Trường quốc tế BIS (British International School): Một trong những trường quốc tế hàng đầu tại Hà Nội, cung cấp chương trình học chuẩn quốc tế cho học sinh từ tiểu học đến trung học phổ thông.
• Bệnh viện đa khoa Đức Giang: Nằm cách ngã tư không xa, bệnh viện này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe đa dạng cho người dân khu vực.

3.4. Các khu đô thị và công viên xanh

Khu vực quanh ngã tư Nguyễn Văn Linh cũng là nơi có nhiều khu đô thị hiện đại và công viên, tạo không gian sống trong lành và tiện nghi cho cư dân.

• Vinhomes Riverside: Khu đô thị cao cấp với không gian sống xanh, nhiều tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
• Công viên Việt Hưng: Nằm gần khu đô thị Việt Hưng, công viên này là nơi lý tưởng cho các hoạt động thể thao, giải trí ngoài trời của người dân.

4. Các tuyến xe bus đi qua ngã tư Nguyễn Văn Linh

Ngã tư Nguyễn Văn Linh là một điểm dừng đón xe bus quan trọng tại Long Biên, với nhiều tuyến xe bus đi qua, giúp người dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong và ngoài quận: 

• Tuyến xe bus 03B: Bến Xe Nước Ngầm ‎- Giang Biên
• Tuyến xe bus 11: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam ‎- Cv Thống Nhất
• Tuyến xe bus E04: Smart City ‎- Vincom Long Biên 
• Tuyến xe bus: 142: Nam Thăng Long ‎- Kđt Vincom Long Biên
• Tuyến xe bus 34: Bx Mỹ Đình - Trung Tâm Hành Chính Gia Lâm

kết nối trung tâm quận Long Biên với nhiều địa điểm trong trung tâm thành phố Hà Nội và ngoại thành, đi qua ngã tư Nguyễn Văn Linh, phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân và khách du lịch. Nhờ có hệ thống xe bus phong phú, người dân tại Long Biên có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác mà không cần sử dụng phương tiện cá nhân, góp phần giảm tải cho giao thông đường bộ.

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngã tư Nguyễn Văn Linh

Khu vực quanh ngã tư Nguyễn Văn Linh hiện đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Nhiều dự án bất động sản đã và đang được triển khai tại đây, với đa dạng các loại hình sản phẩm từ căn hộ chung cư, nhà phố đến biệt thự cao cấp.

• Dự án Vinhomes Riverside: Đây là một trong những dự án bất động sản cao cấp hàng đầu tại Hà Nội, nằm gần ngã tư Nguyễn Văn Linh. Vinhomes Riverside cung cấp các căn biệt thự, nhà liền kề và căn hộ chung cư cao cấp, với không gian sống xanh, nhiều tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
• Dự án Khu đô thị Việt Hưng: Nằm ngay gần ngã tư Nguyễn Văn Linh, khu đô thị Việt Hưng là một trong những khu đô thị hiện đại và phát triển nhất tại Long Biên. Với quy hoạch đồng bộ và đầy đủ các tiện ích, dự án này thu hút nhiều người mua nhà cũng như nhà đầu tư.
• Dự án Khai Sơn City: Nằm cách ngã tư Nguyễn Văn Linh không xa, Khai Sơn City là một dự án phức hợp với căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự. Dự án này hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân.
• Dự án EcoCity Premia: Một dự án căn hộ cao cấp khác nằm gần khu vực ngã tư Nguyễn Văn Linh, với thiết kế hiện đại, không gian xanh và các tiện ích phong phú.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngã tư Nguyễn Văn Linh

Giá bất động sản tại khu vực quanh ngã tư Nguyễn Văn Linh hiện đang tăng mạnh nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển. Dưới đây là mức giá bất động sản tham khảo tại một số tuyến đường lân cận:

• Đường Nguyễn Văn Linh: Do là trục đường chính, giá đất tại khu vực này khá cao, dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích.
• Khu đô thị Vinhomes Riverside: Giá biệt thự tại Vinhomes Riverside dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại hình nhà ở.
• Khu đô thị Việt Hưng: Giá đất tại khu đô thị này cũng tương đối cao, dao động từ 60 - 90 triệu đồng/m2, phù hợp với các gia đình có nhu cầu mua nhà tại khu vực dân cư cao cấp.
• Đường Cổ Linh: Một trong những tuyến đường chính khác của Long Biên, giá đất tại đây dao động từ 70 - 100 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí gần trung tâm hay các khu đô thị.

Kết Luận

Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh công nghiệp trọng điểm, ngã tư Nguyễn Văn Linh – Long Biên đang mở ra cơ hội phát triển vượt trội cho thị trường bất động sản. Hạ tầng giao thông hiện đại kết hợp cùng sự xuất hiện của các khu đô thị và tiện ích thương mại cao cấp đã tạo nên sức hút lớn cho khu vực này. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hay một nơi an cư thuận tiện và giàu tiềm năng, khu vực quanh ngã tư Nguyễn Văn Linh sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua.