Ngõ 189 Giảng Võ: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 189 Giảng Võ là một trong những con ngõ sầm uất và nổi bật thuộc quận Ba Đình, Hà Nội. Với vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố, đây không chỉ là nơi cư dân sinh sống mà còn là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản. Ngõ 189 Giảng Võ hội tụ đầy đủ các yếu tố của một khu đô thị hiện đại: cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, và nhiều tiện ích đẳng cấp xung quanh.

1. Ngõ 189 Giảng Võ ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 189 Giảng Võ nằm trên tuyến phố Giảng Võ, thuộc địa phận phường Cát Linh, quận Ba Đình, Hà Nội. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố, kết nối nhiều khu vực quan trọng như quận Đống Đa, Cầu Giấy và Hoàn Kiếm.

Vị trí này giúp ngõ 189 trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và doanh nghiệp nhờ sự tiện lợi trong giao thông và các dịch vụ lân cận.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 189 Giảng Võ

Ngõ 189 Giảng Võ có kết nối với các tuyến đường lớn, bao gồm:

• Phố Giảng Võ: Tuyến đường huyết mạch, nối liền quận Ba Đình và quận Đống Đa.
• Đường Láng Hạ: Trục đường quan trọng dẫn đến khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình.
• Đường La Thành: Tuyến đường song song với Giảng Võ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển qua các khu vực lân cận.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 189 Giảng Võ

Khu vực xung quanh ngõ 189 Giảng Võ tập trung nhiều địa điểm nổi bật:

• Triển lãm Giảng Võ: Một trong những trung tâm triển lãm lớn của Hà Nội, thường xuyên tổ chức các sự kiện và hội chợ.
• Hồ Giảng Võ: Không gian xanh lý tưởng để thư giãn và tập thể dục.
• Trung tâm chiếu phim Quốc gia: Địa điểm giải trí nổi tiếng, nằm trên đường Láng Hạ.

2. Tình hình giao thông ngõ 189 Giảng Võ

Ngõ 189 Giảng Võ có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường chính. Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, khu vực này có thể xảy ra tình trạng ùn tắc, đặc biệt tại các nút giao với phố Láng Hạ và La Thành. Hiện tại, các dự án cải thiện giao thông, như mở rộng đường và phát triển hệ thống giao thông công cộng, đang được triển khai nhằm giảm tải áp lực giao thông cho khu vực.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 189 Giảng Võ

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 189 Giảng Võ sở hữu hệ thống giáo dục chất lượng, từ mầm non đến đại học:

• Trường Tiểu học Cát Linh: Trường công lập nổi tiếng với chương trình đào tạo chất lượng.
• Trường THCS Giảng Võ: Một trong những trường trung học cơ sở uy tín tại Hà Nội.
• Trường Đại học Văn hóa Hà Nội: Tọa lạc gần khu vực, đây là nơi đào tạo nhân lực chất lượng cao cho ngành văn hóa và du lịch.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Ngõ 189 Giảng Võ gần nhiều trung tâm mua sắm và dịch vụ lớn:

• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: Trung tâm thương mại hiện đại với nhiều thương hiệu nổi tiếng.
• Chợ Ngọc Hà: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Lotte Center Hanoi: Tòa nhà cao cấp tích hợp dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí.

3.3. Hệ thống y tế

Hệ thống y tế tại khu vực ngõ 189 Giảng Võ rất phát triển:

• Bệnh viện Xanh Pôn: Một trong những bệnh viện đa khoa hàng đầu tại Hà Nội.
• Bệnh viện Phụ sản Hà Nội: Cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe sản phụ khoa chất lượng cao.
• Phòng khám Đa khoa Medlatec: Đáp ứng các nhu cầu khám chữa bệnh nhanh chóng, tiện lợi.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 189 Giảng Võ 

Hệ thống xe bus tại ngõ 189 Giảng Võ giúp cư dân dễ dàng di chuyển khắp thành phố:

• Tuyến xe bus số 142: KĐT Vincom Long Biên ‎- Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số 23: Nguyễn Công Trứ - Thái Phiên
• Tuyến xe bus số 28: ĐH Mỏ ‎- Bến Xe Nước Ngầm
• Tuyến xe bus số 49: Nhổn ‎- Trần Khánh Dư
• Tuyến xe bus số 50: Khu Đô Thị An Lạc (Hoài Đức) - Long Biên

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 189 Giảng Võ

Khu vực ngõ 189 Giảng Võ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản, với các dự án nổi bật như:

• Chung cư Vinhomes Metropolis: Dự án cao cấp với không gian sống hiện đại, tiện nghi.
• Chung cư D’. Le Pont D’or: Khu căn hộ cao cấp, tích hợp đầy đủ các tiện ích sống.
• Khu đô thị Giảng Võ: Một trong những dự án bất động sản quan trọng, mang lại giá trị lớn cho khu vực.
• Chung cư D2 Giảng Võ: Nằm trên phố Giảng Võ, thuộc quận Ba Đình, dự án này đã đi vào hoạt động với giá bán từ 51,5 - 56,3 triệu/m². Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Gia Bảo​.
• Grandeur Palace Giảng Võ: Đây là dự án cao cấp dành cho giới thượng lưu, bao gồm 32 căn biệt thự và một tòa chung cư cao 22 tầng. Giá căn hộ từ 80 triệu/m², còn biệt thự thấp tầng có giá từ 300 triệu/m². Các tiện ích nổi bật gồm bể bơi bốn mùa, sky bar, và dịch vụ quản gia.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 189 Giảng Võ

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 189 Giảng Võ dao động tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản:

• Ngõ 189 Giảng Võ: Giá đất dao động từ 150 - 250 triệu đồng/m².
• Đường Giảng Võ: Giá đất trung bình từ 200 - 300 triệu đồng/m².
• Khu vực Láng Hạ: Giá đất dao động từ 180 - 280 triệu đồng/m².

Kết luận

Ngõ 189 Giảng Võ có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển của cơ sở hạ tầng khu vực. Việc nâng cấp các tuyến đường và hệ thống giao thông công cộng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng cao trong tương lai. Đồng thời, sự hiện diện của các trung tâm thương mại, dịch vụ, và cơ sở y tế cũng là yếu tố quan trọng giúp thu hút nhà đầu tư.