Ngõ 35 Lê Đức Thọ: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 35 đường Lê Đức Thọ là một trong những con ngõ nằm ở khu vực trung tâm quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một vị trí đắc địa, được biết đến với sự kết hợp giữa không gian sống hiện đại và các tiện ích xung quanh đầy đủ. Với cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi và giá trị bất động sản tăng cao, ngõ 35 đường Lê Đức Thọ là lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân sinh sống và nhà đầu tư.

1. Ngõ 35 đường Lê Đức Thọ ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 35 đường Lê Đức Thọ thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực này nằm ở phía Tây thủ đô, gần các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu và Trần Hữu Dực. Vị trí thuận lợi giúp ngõ 35 kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 35 đường Lê Đức Thọ

Ngõ 35 đường Lê Đức Thọ có sự kết nối trực tiếp với các tuyến đường quan trọng, tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực và ra các khu vực khác của thành phố.

• Đường Lê Đức Thọ là trục đường lớn kết nối Nam Từ Liêm với các khu vực khác trong thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển về trung tâm Hà Nội hoặc các khu vực ngoại thành.
• Đường Hồ Tùng Mậu đi qua Đại học Thương mại, tạo kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Cầu Diễn, giúp việc đi lại về phía Bắc và Tây Hà Nội trở nên dễ dàng hơn.
• Đường Phạm Hùng là tuyến đường huyết mạch chạy dọc trung tâm khu vực phía Tây Hà Nội, kết nối các quận trọng điểm như Mỹ Đình, Cầu Giấy và Trung Hòa, giúp tăng khả năng tiếp cận các khu vực lân cận.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 35 đường Lê Đức Thọ

Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 35 đường Lê Đức Thọ cũng góp phần làm cho khu vực này trở nên hấp dẫn:

• Sân vận động Mỹ Đình là nơi diễn ra nhiều sự kiện thể thao và văn hóa lớn, thu hút lượng lớn người dân và du khách.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia là địa điểm quan trọng tổ chức các hội nghị, sự kiện cấp cao trong và ngoài nước.
• Công viên Cầu Giấy cung cấp không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời, giúp cư dân trong khu vực tận hưởng không khí trong lành và thư giãn.

2. Tình hình giao thông ngõ 35 đường Lê Đức Thọ

Giao thông tại ngõ 35 đường Lê Đức Thọ khá thuận lợi nhờ kết nối với nhiều tuyến đường lớn, giúp việc di chuyển trong và ngoài khu vực trở nên dễ dàng. Con ngõ có bề rộng đủ để xe máy và ô tô di chuyển thoải mái, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và các phương tiện di chuyển mà không gặp khó khăn. Khu vực này còn được hỗ trợ bởi hệ thống giao thông công cộng phát triển, bao gồm các trạm xe buýt và gần các tuyến metro đang trong quá trình triển khai, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các quận khác của Hà Nội như Cầu Giấy, Ba Đình, và Trung Hòa Nhân Chính. Điều này không chỉ nâng cao khả năng di chuyển mà còn gia tăng tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 35 đường Lê Đức Thọ

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực xung quanh ngõ 35 đường Lê Đức Thọ có nhiều cơ sở giáo dục uy tín, phục vụ nhu cầu học tập của các cư dân và con em trong khu vực:

• Trường Tiểu học Mỹ Đình 2: Đây là một trong những trường tiểu học chất lượng cao, được phụ huynh tin tưởng nhờ đội ngũ giáo viên tận tâm và cơ sở vật chất hiện đại.
• Trường THCS Mỹ Đình: Trường cung cấp nền tảng học vấn vững chắc cho học sinh cấp 2, giúp các em chuẩn bị tốt cho hành trình học tập tiếp theo.
• Trường Đại học Thương mại: Là một trong những trường đại học hàng đầu tại Hà Nội, cung cấp chương trình đào tạo đa dạng và cơ hội học hỏi cho sinh viên.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực này không thiếu các trung tâm mua sắm và dịch vụ tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân:

• Siêu thị Big C Thăng Long: Điểm đến lý tưởng cho nhu cầu mua sắm hàng ngày, cung cấp đa dạng mặt hàng từ thực phẩm đến đồ gia dụng.
• Vincom Plaza Skylake: Trung tâm thương mại hiện đại với nhiều thương hiệu nổi tiếng, là nơi lý tưởng để mua sắm, giải trí và thưởng thức các món ăn ngon.
• Chợ Mỹ Đình: Chợ truyền thống nơi bạn có thể tìm thấy các thực phẩm tươi sống và hàng hóa đa dạng, phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của cư dân.

3.3. Hệ thống y tế

Các cơ sở y tế trong khu vực này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao:

• Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc: Địa chỉ y tế uy tín, cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện cho người dân.
• Phòng khám đa khoa Mỹ Đình: Tiện lợi cho các dịch vụ y tế cơ bản, phục vụ nhanh chóng cho nhu cầu khám chữa bệnh hàng ngày.
• Nhà thuốc Long Châu: Chuỗi nhà thuốc lớn, đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại thuốc và sản phẩm y tế cho cư dân trong khu vực.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 35 đường Lê Đức Thọ 

Ngõ 35 đường Lê Đức Thọ được phục vụ bởi nhiều tuyến xe bus công cộng:

• Tuyến xe bus số 05: KĐT Linh Đàm ‎- Phú Diễn (Trại Gà)
• Tuyến xe bus số 104: Bến xe Nước Ngầm ‎- Mỹ Đình (Đường Đỗ Xuân Hợp, Đối Diện Cổng Làng Tân Mỹ)
• Tuyến xe bus số 26: Mai Động ‎- Sân vận động Quốc Gia
• Tuyến xe bus số 97: Hoài Đức (Bến Xe Hoài Đức) - Công Viên Nghĩa Đô

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 35 đường Lê Đức Thọ

Khu vực xung quanh ngõ 35 đường Lê Đức Thọ có nhiều dự án bất động sản nổi bật:

• Chung cư FLC Complex: Khu căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ.
• Chung cư The Emerald Mỹ Đình: Đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp với vị trí chiến lược gần ngõ 35.
• Dự án Mỹ Đình Pearl: Căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, nằm gần các trung tâm thương mại lớn và khu vực giao thông thuận tiện, giá bán dao động từ 35 - 50 triệu đồng/m².
• Dự án The Manor Central Park: Tổ hợp khu căn hộ và biệt thự cao cấp, nổi bật với không gian sống tiện nghi và hạ tầng hoàn chỉnh, giá bất động sản dao động từ 180 - 220 triệu đồng/m².
• Dự án Vinhomes Smart City: Một trong những dự án đô thị đáng chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội, với tiện ích đầy đủ và không gian sống lý tưởng cho cư dân, giá bán căn hộ từ 40 - 55 triệu đồng/m².
• Dự án Gardenia Mỹ Đình: Căn hộ chung cư hiện đại với thiết kế xanh, môi trường sống trong lành và hệ thống tiện ích đồng bộ, giá căn hộ từ 35 triệu đồng/m².
• Dự án Eurowindow River Park: Khu đô thị kết hợp văn phòng, căn hộ và dịch vụ cao cấp, gần các tuyến giao thông chính và các khu vực thương mại trọng điểm, giá từ 120 triệu đồng/m² đối với đất và từ 40 triệu đồng/m² đối với căn hộ chung cư.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 35 đường Lê Đức Thọ

Giá bất động sản tại ngõ 35 đường Lê Đức Thọ và khu vực lân cận luôn duy trì ở mức cao nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn:

• Ngõ 35 đường Lê Đức Thọ: Giá đất tại khu vực này dao động từ 120 - 150 triệu đồng/m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc các dự án nhỏ.
• Đường Lê Đức Thọ: Đối với các bất động sản mặt tiền, giá dao động từ 180 - 220 triệu đồng/m², phù hợp với các dự án kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
• Khu vực Mỹ Đình 2: Giá căn hộ chung cư trong khu vực này dao động từ 35 - 50 triệu đồng/m², tùy vào dự án và tiện ích đi kèm, với các lựa chọn từ căn hộ tầm trung đến cao cấp.

Kết luận

Khu vực ngõ 35 đường Lê Đức Thọ có tiềm năng phát triển vượt trội nhờ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hiện đại. Sự phát triển của các khu đô thị mới, cùng với các dự án giao thông trọng điểm, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lớn cho bất động sản tại đây. Ngoài ra, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao ở khu vực Mỹ Đình, khiến ngõ 35 đường Lê Đức Thọ trở thành một điểm sáng đầu tư.