Ngõ 36 Duy Tân: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 36 Duy Tân thuộc khu vực phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất tại thủ đô, tập trung nhiều văn phòng, trung tâm thương mại và khu dân cư hiện đại. Với vị trí thuận tiện và hệ thống tiện ích đồng bộ, ngõ 36 Duy Tân là điểm đến lý tưởng cho cả cư dân sinh sống và các doanh nghiệp hoạt động.

1. Ngõ 36 Duy Tân ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 36 Duy Tân nằm ngay trung tâm khu vực Duy Tân – nơi được mệnh danh là “thủ phủ văn phòng” của quận Cầu Giấy. Vị trí đắc địa này giúp ngõ 36 Duy Tân dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính, và khu vực nội thành Hà Nội.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 36 Duy Tân

• Đường Duy Tân: Tuyến đường chính, tập trung các tòa nhà văn phòng, nhà hàng và dịch vụ cao cấp.
• Đường Phạm Hùng: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực Duy Tân với các quận lân cận và đường vành đai 3.
• Đường Trần Thái Tông: Giao cắt với Duy Tân, là nơi tọa lạc của nhiều khách sạn và trung tâm hội nghị lớn.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 36 Duy Tân

• Tòa nhà văn phòng Keangnam Landmark 72: Biểu tượng hiện đại của Hà Nội, chỉ cách ngõ 36 vài phút di chuyển.
• Công viên Cầu Giấy: Không gian xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động thể dục và thư giãn.
• Hệ thống nhà hàng, quán cà phê nổi bật: Các địa điểm phục vụ cư dân và doanh nghiệp khu vực như Highlands Coffee, Starbucks, và nhiều quán ăn phong phú.

2. Tình hình giao thông ngõ 36 Duy Tân

Ngõ 36 Duy Tân có giao thông khá thuận lợi, với lối ra vào rộng rãi và kết nối trực tiếp đến các tuyến đường lớn. Khu vực này thường xuyên được duy trì an ninh tốt và hệ thống chiếu sáng hiện đại, giúp cư dân và người làm việc tại đây dễ dàng di chuyển, kể cả vào ban đêm. Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, mật độ phương tiện tại đây có thể tăng cao, đặc biệt do lượng xe từ các văn phòng đổ ra đường Duy Tân.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 36 Duy Tân

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 36 Duy Tân nổi bật với các cơ sở giáo dục uy tín, thuận tiện cho các gia đình có con em học tập:

• Trường Tiểu học và THCS Dịch Vọng Hậu: Chỉ cách ngõ 36 một khoảng cách ngắn, trường học này là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình sống tại khu vực, với môi trường học tập chất lượng.
• Trường Đại học Quốc gia Hà Nội: Là một trong những trung tâm giáo dục lớn nhất tại Hà Nội, cung cấp đa dạng các chương trình đào tạo với cơ sở vật chất hiện đại. Trường nằm không xa ngõ 36 và có uy tín hàng đầu trong cả nước.
• Trường Đại học FPT: Nổi bật với các chương trình đào tạo về công nghệ, trường Đại học FPT tại Cầu Giấy là điểm đến phổ biến cho sinh viên yêu thích ngành học này.

3.3. Hệ thống y tế

Khu vực ngõ 36 Duy Tân rất thuận tiện cho việc mua sắm, vui chơi và giải trí:

• Indochina Plaza Hanoi (IPH): Trung tâm thương mại lớn, cung cấp nhiều dịch vụ từ mua sắm, ăn uống đến giải trí, chỉ cách ngõ 36 Duy Tân vài phút di chuyển.
• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: Cách ngõ 36 Duy Tân khoảng 10 phút di chuyển, Vincom Center là điểm đến hấp dẫn cho các nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực.
• Hệ thống cửa hàng tiện lợi: Khu vực này còn có nhiều cửa hàng tiện lợi như Circle K và VinMart+, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân, mang lại sự tiện lợi cho những người bận rộn.

3.3. Hệ thống y tế

Người dân khu vực ngõ 36 Duy Tân có thể yên tâm về chất lượng chăm sóc sức khỏe nhờ vào hệ thống y tế đầy đủ và phát triển:

• Bệnh viện Huyết học – Truyền máu Trung ương: Đây là cơ sở y tế chuyên sâu hàng đầu tại Việt Nam, chỉ cách ngõ 36 một vài phút đi xe, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh chuyên khoa.
• Phòng khám đa khoa quốc tế: Nhiều phòng khám quốc tế cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, tiện lợi cho cư dân trong khu vực.
• Nhiều nhà thuốc lớn: Dọc tuyến đường Duy Tân và các khu vực xung quanh có nhiều nhà thuốc lớn như Pharmacy, Long Châu, phục vụ nhu cầu thuốc men cho người dân.

Các tiện ích này đảm bảo cho cư dân khu vực ngõ 36 Duy Tân một môi trường sống đầy đủ tiện nghi và thuận lợi.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 36 Duy Tân 

Ngõ 36 Duy Tân nằm gần các tuyến xe bus quan trọng, mang lại sự tiện lợi cho việc di chuyển của cư dân và người lao động:

• Tuyến xe bus số 33: Cụm CN Thanh Oai ‎- Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội
• Tuyến xe bus số 34: Trung Tâm Hành Chính Gia Lâm ‎- Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 49: Trần Khánh Dư ‎- Nhổn
• Tuyến xe bus số 51: Bến xe Gia Lâm ‎- Học Viện Tư Pháp
• Tuyến xe bus số 68: Trung Tâm Thương Mại Mê Linh Plaza Hà Đông ‎- Sân Bay Nội Bài

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 36 Duy Tân

• Dự án The Garden Hill: Đây là khu căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi cho trẻ em, và các khu vực thư giãn. Dự án này hứa hẹn mang lại không gian sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
• Dự án Sky Park Residence: Cung cấp không gian sống xanh, hiện đại với nhiều tiện ích cao cấp. Dự án đặc biệt chú trọng vào môi trường sống trong lành với các khu vườn xanh mát, khu thể thao ngoài trời và không gian cộng đồng, mang lại trải nghiệm sống thoải mái cho cư dân.
• Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính: Khu đô thị này tập trung các căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và các tiện ích thương mại, tạo thành một trung tâm đô thị năng động và sầm uất. Đây là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ ở Hà Nội, mang đến cơ hội đầu tư và sinh sống lý tưởng.
• Epic Tower Duy Tân: Tổ hợp căn hộ và văn phòng cao cấp tại số 19 Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu. Dự án gồm 308 căn hộ với diện tích từ 68,5 m² đến 121 m², thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng như hồ bơi vô cực, phòng gym, nhà hàng 5 sao. 
• Dreamland Bonanza: Chung cư cao cấp xây dựng trên lô đất rộng 4.331 m² với mật độ xây dựng chỉ 41%, gồm 2 tòa nhà cao 30 tầng. Dự án cung cấp các căn hộ với diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu phong phú. 
• Maslight Tower: Dự án cao ốc văn phòng hiện đại tại quận Cầu Giấy, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với tiện ích đầy đủ. 
• Paragon Tower: Chung cư cao cấp tại 36 Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, với giá bán dao động từ 29-34 triệu đồng/m², bao gồm nội thất và VAT. 
• N01-D17 Duy Tân: Khu tái định cư tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, với vị trí đắc địa tại ngã tư Duy Tân và Trần Thái Tông. 

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 36 Duy Tân

Khu vực ngõ 36 Duy Tân hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của các tiện ích xung quanh. Dưới đây là giá bất động sản tại một số tuyến đường gần khu vực:

• Nhà phố tại ngõ 36 Duy Tân: Giá dao động từ 160 – 200 triệu đồng/m², phụ thuộc vào vị trí và diện tích của mỗi căn nhà. Những căn nhà gần các tuyến đường chính, có mặt tiền lớn thường có giá cao hơn.
• Căn hộ chung cư: Các dự án cao cấp gần đây trong khu vực có giá từ 40 – 60 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, chất lượng công trình và các tiện ích đi kèm. Đây là mức giá khá hợp lý cho các dự án chung cư cao cấp tại khu vực phát triển như Duy Tân.
• Đất nền: Giá đất nền tại khu vực Duy Tân hiện dao động khoảng 150 triệu đồng/m², và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với sự phát triển hạ tầng và giá trị của các dự án xung quanh, đất nền tại đây có khả năng mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Kết luận

Khu vực ngõ 36 Duy Tân có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ sự mở rộng hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản quy mô lớn. Là trung tâm của “phố văn phòng” Duy Tân, khu vực này không chỉ thu hút dân cư mà còn là nơi đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản. Trong tương lai, khi các dự án đường vành đai và tuyến metro hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ tăng trưởng đột phá.