Ngõ 76 An Dương: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về ngõ 76 An Dương

Ngõ 76 An Dương là một trong những ngõ nổi bật tại quận Tây Hồ, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, không gian sống yên tĩnh, cùng sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, ngõ 76 An Dương thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và các nhà đầu tư bất động sản. Nơi đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu vực giàu tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội.

2. Ngõ 76 An Dương ở đâu

2.1. Vị trí địa lý

Ngõ 76 An Dương thuộc phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội. Khu vực này có lợi thế gần sông Hồng, mang lại không gian thoáng mát và môi trường sống trong lành. Các đặc điểm vị trí chính:

• Khoảng cách đến trung tâm thành phố: Chỉ khoảng 5km.
• Liền kề các khu vực quan trọng: Như Hồ Tây, phố cổ Hà Nội, và khu vực Ba Đình.

2.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 76 An Dương

Ngõ 76 An Dương nằm tại một vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày của cư dân mà còn mở rộng cơ hội giao thương và kinh doanh trong khu vực. Các tuyến đường này bao gồm Đường An Dương, một tuyến phố chính của khu vực giúp dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng xung quanh, Đường Nghi Tàm, nối liền với khu vực trung tâm Hà Nội và Đường Âu Cơ, một cung đường đẹp ven sông Hồng, kết nối nhanh chóng với khu vực Cầu Giấy và Tây Hồ.

• Đường An Dương: Tuyến phố chính của khu vực, dễ dàng tiếp cận các địa điểm xung quanh.
• Đường Nghi Tàm: Một trong những con đường lớn, nối liền với khu vực trung tâm Hà Nội.
• Đường Âu Cơ: Cung đường đẹp ven sông Hồng, kết nối nhanh chóng với khu vực Cầu Giấy và Tây Hồ.

2.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 76 An Dương

Xung quanh ngõ 76 An Dương tập trung nhiều địa điểm nổi bật, đóng góp vào sự hấp dẫn của khu vực này. Chỉ với một đoạn ngắn, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận Hồ Tây, một trong những điểm đến thư giãn và giải trí hàng đầu của Hà Nội. Bên cạnh đó, cầu Long Biên, một biểu tượng lịch sử và văn hóa của thủ đô, cũng nằm gần khu vực này, mang lại giá trị văn hóa đặc biệt. Ngoài ra, chợ Yên Phụ là nơi cung cấp thực phẩm và hàng hóa đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân sống tại ngõ.

• Hồ Tây: Điểm đến thư giãn và giải trí chỉ cách ngõ 76 một đoạn ngắn.
• Cầu Long Biên: Biểu tượng lịch sử và văn hóa của Hà Nội.
• Chợ Yên Phụ: Nơi cung cấp thực phẩm và hàng hóa đa dạng cho cư dân khu vực.

3. Tình hình giao thông ngõ 76 An Dương

Tình hình giao thông tại ngõ 76 An Dương vô cùng thuận lợi, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực với các địa điểm lân cận. Với hệ thống đường ngõ rộng rãi, nơi đây cho phép cả xe máy và ô tô di chuyển dễ dàng, phục vụ tốt cho cả cư dân và các hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, ngõ 76 An Dương nằm gần các cầu lớn như cầu Long Biên và cầu Chương Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển sang các quận khác trong thành phố. Sự liên thông hiệu quả với các trục đường chính cũng giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, mang lại sự linh hoạt và tiện lợi cho cư dân.

4. Tiện ích xung quanh ngõ 76 An Dương

4.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 76 An Dương nằm ở vị trí lý tưởng với nhiều cơ sở giáo dục chất lượng xung quanh, đáp ứng nhu cầu học tập của các gia đình có con nhỏ. Trong khu vực có nhiều trường học đạt chuẩn, từ trường tiểu học đến trung học phổ thông và thậm chí là các học viện chuyên nghiệp. Tiêu biểu là Trường Tiểu học Yên Phụ, nổi tiếng với chất lượng giảng dạy cao và chỉ cách ngõ vài phút di chuyển. Bên cạnh đó, Trường THCS Tây Hồ cũng là một trong những trường trung học phổ thông hàng đầu của quận. Ngoài ra, Học viện Tài chính, nằm gần khu vực, thu hút nhiều sinh viên và giảng viên, tạo nên một môi trường học tập và nghiên cứu sôi động.

• Trường Tiểu học Yên Phụ: Cách ngõ vài phút di chuyển, nổi tiếng với chất lượng giảng dạy.
• Trường THCS Tây Hồ: Một trong những trường trung học phổ thông hàng đầu của quận.
• Học viện Tài chính: Nằm gần khu vực, thu hút nhiều sinh viên và giảng viên.

4.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực ngõ 76 An Dương tự hào có các trung tâm thương mại và dịch vụ phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân. Với Lotte Mall Tây Hồ là một trung tâm thương mại hiện đại với nhiều thương hiệu nổi tiếng, cư dân dễ dàng tiếp cận các sản phẩm chất lượng và dịch vụ đa dạng. Siêu thị VinMart trong khu vực phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày với hàng hóa phong phú và giá cả phải chăng. Ngoài ra, chợ An Dương là nơi cung cấp các mặt hàng tươi sống và thực phẩm đa dạng, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho mọi gia đình. Những tiện ích này không chỉ mang lại sự thuận tiện mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại đây.

• Lotte Mall Tây Hồ: Trung tâm thương mại hiện đại với nhiều thương hiệu nổi tiếng.
• Siêu thị VinMart: Phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Chợ An Dương: Nơi cung cấp các mặt hàng tươi sống và giá cả phải chăng.

4.3. Hệ thống y tế

Ngõ 76 An Dương nằm gần một mạng lưới các cơ sở y tế chất lượng cao, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân được đáp ứng đầy đủ và kịp thời. Bệnh viện Hồng Ngọc, với dịch vụ khám chữa bệnh cao cấp, là điểm đến tin cậy cho mọi nhu cầu y tế. Trạm y tế phường Yên Phụ cũng nằm trong khu vực, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản và sơ cứu nhanh chóng. Ngoài ra, hiệu thuốc Pharmacity đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại thuốc và sản phẩm y tế thiết yếu. Sự hiện diện của các cơ sở y tế này giúp cư dân an tâm hơn về sức khỏe, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu vực.

• Bệnh viện Hồng Ngọc: Địa điểm tin cậy cho dịch vụ khám chữa bệnh cao cấp.
• Trạm y tế phường Yên Phụ: Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản.
• Hiệu thuốc Pharmacity: Phân phối đầy đủ các loại thuốc và sản phẩm y tế.

5. Các tuyến xe bus đi qua ngõ 76 An Dương

Hệ thống xe bus ở ngõ 76 An Dương rất thuận tiện, với nhiều tuyến bus đi qua:

• Tuyến 31: Lộ trình từ Đại học Mỏ Địa chất đến Đại học Bách Khoa Hà Nội.
• Tuyến 55B: Di chuyển từ Cầu Giấy qua Âu Cơ và khu vực Tây Hồ.
• Tuyến 09: Nối liền khu vực An Dương với trung tâm Hà Nội.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 76 An Dương

Khu vực xung quanh ngõ 76 An Dương đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản:

• Dự án Sunshine Riverside: Tòa chung cư cao cấp với tầm nhìn ra sông Hồng và cầu Nhật Tân.
• Khu đô thị Ciputra: Một trong những khu đô thị lớn và hiện đại nhất Hà Nội.
• Chung cư Elegant Suites Westlake: Cung cấp các căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích.
• Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An: Tổ hợp căn hộ cao cấp ven Hồ Tây với kiến trúc sang trọng và tiện ích đẳng cấp.
• Chung cư Watermark Tây Hồ: Các căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại và tầm nhìn tuyệt đẹp ra Hồ Tây.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 76 An Dương

Giá bất động sản tại ngõ 76 An Dương có sự dao động tùy theo loại hình và vị trí:

• Nhà mặt ngõ: Giá từ 120 - 180 triệu đồng/m², phù hợp cho các gia đình hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ.
• Chung cư cao cấp: Giá trung bình từ 50 - 90 triệu đồng/m², tùy thuộc vào tiện ích và diện tích.
• Đất nền: Được giao dịch ở mức từ 150 - 250 triệu đồng/m², rất tiềm năng cho các nhà đầu tư dài hạn.

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực ngõ 76 An Dương

Ngõ 76 An Dương không chỉ là một địa điểm lý tưởng để sinh sống mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Với lợi thế vị trí gần trung tâm Hà Nội, khu vực này có kết nối thuận lợi với các quận nội và ngoại thành, đồng thời gần sông Hồng, mang lại không gian sống lý tưởng và giá trị bất động sản cao. Sự phát triển hạ tầng liên tục, bao gồm nâng cấp đường xá và xây dựng các tiện ích xã hội, càng làm tăng sức hấp dẫn của ngõ 76 An Dương. Hơn nữa, nhu cầu thuê nhà tại khu vực này ngày càng cao, đặc biệt từ các chuyên gia nước ngoài và sinh viên, tạo nên khả năng sinh lời ổn định cho các nhà đầu tư. Giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ vào sự đồng bộ phát triển của khu vực Tây Hồ.

Kết luận

Ngõ 76 An Dương không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là điểm sáng về đầu tư bất động sản tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ, cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư. Sự kết hợp hài hòa giữa môi trường sống trong lành, tiện ích phong phú và hệ thống giao thông thuận tiện, ngõ 76 An Dương chính là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư hấp dẫn.