Ngõ 264 Âu Cơ: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 264 Âu Cơ, Nhật Tân, Tây Hồ là một trong những địa điểm nổi bật của quận Tây Hồ, nằm gần sông Hồng và khu vực Hồ Tây. Đây không chỉ là khu dân cư lâu đời mà còn là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông đồng bộ. Khu vực này nổi tiếng với các không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và được bao quanh bởi các dịch vụ tiện ích đa dạng. Ngõ 264 Âu Cơ còn là nơi giao thoa văn hóa truyền thống và hiện đại, mang đến một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình và người nước ngoài sinh sống.

1. Ngõ 264 Âu Cơ ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 264 Âu Cơ thuộc phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, Hà Nội. Vị trí này nằm dọc theo tuyến đường Âu Cơ, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 7km. Gần sông Hồng và Hồ Tây, ngõ 264 thừa hưởng không khí trong lành, thoáng mát, rất phù hợp cho những ai yêu thích sự yên bình và không gian xanh. Với vị trí chiến lược, khu vực này không chỉ dễ dàng kết nối với các quận trung tâm mà còn gần nhiều điểm du lịch nổi tiếng của Hà Nội.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 264 Âu Cơ

• Đường Âu Cơ: Tuyến đường huyết mạch kết nối quận Tây Hồ với các khu vực khác như Ba Đình, Cầu Giấy.
• Đường Lạc Long Quân: Nối liền khu vực Hồ Tây với tuyến đường Vành đai 2.
• Đường Võ Chí Công: Con đường hiện đại, dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài và các khu vực lân cận.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 264 Âu Cơ

• Công viên nước Hồ Tây: Địa điểm giải trí hấp dẫn cho cả gia đình.
• Làng hoa Nhật Tân: Nổi tiếng với nghề trồng hoa truyền thống, đặc biệt là vào dịp Tết Nguyên Đán.
• Chợ hoa Quảng Bá: Chợ đầu mối hoa lớn nhất Hà Nội, hoạt động nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm.

2. Tình hình giao thông ngõ 264 Âu Cơ

Giao thông tại ngõ 264 Âu Cơ tương đối thuận lợi nhờ nằm trên tuyến đường Âu Cơ rộng rãi, ít xảy ra tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường xung quanh đều được quy hoạch bài bản, kết nối tốt với khu vực trung tâm và các vùng ngoại ô. Bên cạnh đó khu vực này còn có sự hỗ trợ từ các dự án hạ tầng lớn như cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công và tuyến Vành đai 2, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 264 Âu Cơ

3.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 264 Âu Cơ gần nhiều trường học nổi tiếng, phù hợp cho các gia đình có con nhỏ:

• Trường Tiểu học Nhật Tân: Đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho học sinh tiểu học.
• Trường THCS Nhật Tân: Một trong những trường THCS có uy tín tại khu vực Tây Hồ.
• Trường Quốc tế UNIS: Phù hợp cho các gia đình người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Lotte Center Tây Hồ: Trung tâm mua sắm, ăn uống và giải trí hiện đại.
• Chợ Nhật Tân: Chợ truyền thống cung cấp đa dạng hàng hóa, từ thực phẩm tươi sống đến đồ gia dụng.
• VinMart+: Siêu thị mini thuận tiện cho nhu cầu mua sắm hàng ngày.

3.3. Hệ thống y tế

• Bệnh viện Tim Hà Nội cơ sở 2: Cung cấp các dịch vụ y tế chất lượng cao.
• Phòng khám Đa khoa Tây Hồ: Phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân khu vực.
• Trạm y tế phường Nhật Tân: Hỗ trợ các dịch vụ y tế cơ bản cho người dân.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 264 Âu Cơ 

Ngõ 264 Âu Cơ có mạng lưới xe bus phong phú, giúp cư dân dễ dàng di chuyển:

• Tuyến xe bus số 143: Thị Trấn Đông Anh ‎- Hào Nam
• Tuyến xe bus số 31: Đại Học Bách Khoa ‎- Đại học Mỏ
• Tuyến xe bus số 41: Bến xe Nam Thăng Long - Bến xe Giáp Bát
• Tuyến xe bus số 55A: Cầu Giấy ‎- KĐT Times City
• Tuyến xe bus số 55B: Aeon Mall Long Biên ‎- Cầu Giấy

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 264 Âu Cơ

• Dự án Sunshine Riverside: Khu đô thị cao cấp, tích hợp đầy đủ các tiện ích.
• Dự án Tây Hồ Riverview: Đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại và không gian sống lý tưởng.
• Dự án Lạc Hồng Lotus: Khu căn hộ dành cho các gia đình trẻ với mức giá hợp lý.
• Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây: Đây là một dự án lớn với các biệt thự và nhà liền kề cao cấp, tọa lạc ở khu vực gần Hồ Tây. Dự án cung cấp không gian sống đẳng cấp và vị trí đắc địa, thu hút nhiều nhà đầu tư​
• Biệt thự Âu Cơ Tây Hồ: Nằm dọc theo đường Âu Cơ, khu biệt thự này nổi bật với không gian rộng rãi, thiết kế sang trọng, và tầm nhìn ra Hồ Tây, rất thu hút cư dân tìm kiếm sự yên tĩnh mà vẫn thuận tiện giao thông​
• Dự án biệt thự liền kề tại Tây Hồ Tây: Một trong những dự án cao cấp tại khu vực này, cung cấp các biệt thự và nhà liền kề với thiết kế hiện đại, thuận tiện cho cư dân và nhà đầu tư đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và tiềm năng tăng trưởng​.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 264 Âu Cơ

Giá bất động sản tại ngõ 264 Âu Cơ đang có xu hướng tăng trưởng, đặc biệt là các loại hình nhà đất gần mặt đường hoặc gần Hồ Tây:

• Đất nền: Dao động từ 120-150 triệu đồng/m².
• Nhà mặt ngõ: Từ 6-12 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
• Căn hộ chung cư: Có giá từ 35-60 triệu đồng/m².

Kết luận

Ngõ 264 Âu Cơ nằm trong khu vực Tây Hồ, một trong những quận có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ nhất Hà Nội. Vị trí gần Hồ Tây, sông Hồng và các tuyến đường lớn như Võ Chí Công và cầu Nhật Tân khiến khu vực này trở thành điểm nóng đầu tư. Sự phát triển của các dự án hạ tầng, đặc biệt là tuyến Vành đai 2 và các khu đô thị mới, sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản tại ngõ 264 Âu Cơ trong tương lai.