Ngõ 8 đường Lê Quang Đạo: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 8 đường Lê Quang Đạo là một trong những ngõ nhỏ thuộc khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội. Với vị trí thuận lợi gần các trục giao thông lớn và khu vực phát triển kinh tế - xã hội năng động, ngõ 8 thu hút sự chú ý của nhiều cư dân cũng như nhà đầu tư bất động sản. Không chỉ mang vẻ đẹp yên bình của một khu dân cư, ngõ 8 còn nổi bật nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống tiện ích đầy đủ. Đường Lê Quang Đạo được biết đến như một "mạch sống" kết nối giữa trung tâm Hà Nội với các khu vực phía Tây, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đô thị hóa tại khu vực này. Ngõ 8 là nơi cư dân tận hưởng sự kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống hiện đại và không gian sống lý tưởng.

1. Ngõ 8 đường Lê Quang Đạo ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 8 đường Lê Quang Đạo, thuộc phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nằm trong một vị trí chiến lược, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch và nhiều công trình trọng điểm của thủ đô. Với vị trí thuận lợi, ngõ 8 kết nối nhanh chóng đến các điểm quan trọng trong thành phố, như Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chỉ cách vài trăm mét, Trung tâm Hội nghị Quốc gia cách khoảng 2km, và Hồ Gươm cách khoảng 10km. Sự thuận tiện trong giao thông và gần các khu vực trọng yếu khiến ngõ 8 trở thành một địa điểm lý tưởng cho cư dân cũng như các hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 8 đường Lê Quang Đạo

Ngõ 8 đường Lê Quang Đạo được kết nối với các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển:

• Đường Lê Quang Đạo: Tuyến đường chính kết nối với các khu vực trọng điểm như Mỹ Đình, Phạm Hùng, và Trần Duy Hưng, là cửa ngõ quan trọng vào trung tâm Hà Nội.
• Đường Châu Văn Liêm: Tuyến đường này kết nối trực tiếp với khu dân cư và các khu đô thị lân cận, giúp giao thông thuận tiện.
• Đường Mễ Trì: Đường dẫn đến các khu vực thương mại và dân cư sầm uất như Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Thượng, cùng với các công trình hạ tầng đang được phát triển mạnh mẽ.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 8 đường Lê Quang Đạo

Vị trí của ngõ 8 Lê Quang Đạo mang đến lợi thế lớn với những địa điểm nổi bật xung quanh, bao gồm:

• Sân vận động Mỹ Đình: Là trung tâm thể thao lớn nhất Hà Nội, nơi tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế, lễ hội và các chương trình biểu diễn lớn.
• Keangnam Landmark 72: Tòa nhà biểu tượng của Hà Nội với thiết kế hiện đại, bao gồm các khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, đồng thời là một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam.
• Khu đô thị Vinhomes Green Bay: Khu đô thị đẳng cấp, với các căn hộ cao cấp, biệt thự, và đầy đủ tiện ích như công viên, trường học, trung tâm thương mại, mang lại một không gian sống hoàn hảo.

Những địa điểm này không chỉ giúp khu vực xung quanh ngõ 8 Lê Quang Đạo trở nên sầm uất mà còn tạo ra giá trị cao về mặt bất động sản và chất lượng sống cho cư dân.

2. Tình hình giao thông ngõ 8 đường Lê Quang Đạo

Ngõ 8 đường Lê Quang Đạo có hệ thống giao thông thuận tiện, phù hợp cho cả cư dân và các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ. Ngõ rộng rãi, xe ô tô có thể ra vào dễ dàng, đảm bảo lưu thông không bị tắc nghẽn trong giờ cao điểm. Vị trí của ngõ kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Lê Quang Đạo và Phạm Hùng, giúp việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố trở nên thuận lợi. Hệ thống cơ sở hạ tầng cũng được đầu tư hoàn thiện, với đường bê tông sạch sẽ, chiếu sáng đầy đủ và không xảy ra tình trạng ngập lụt trong mùa mưa, tạo điều kiện lý tưởng cho việc sinh sống và kinh doanh.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 8 đường Lê Quang Đạo

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực xung quanh ngõ 8 đường Lê Quang Đạo sở hữu hệ thống cơ sở giáo dục đa dạng, từ mầm non đến đại học, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân:

• Trường Mầm non Phú Đô: Đáp ứng nhu cầu giáo dục sớm, với chương trình giảng dạy hiện đại và cơ sở vật chất khang trang.
• Trường Tiểu học và THCS Phú Đô: Cung cấp môi trường học tập an toàn, chất lượng cao, phù hợp với trẻ em trong khu vực.
• Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam: Một trong những trường chuyên hàng đầu cả nước, cách khu vực chỉ vài km.
• Trường Đại học Thương mại: Địa điểm lý tưởng cho sinh viên đại học, đồng thời tạo nên cộng đồng học thuật sôi động.
• Trường Đại học Quốc gia Hà Nội: Một trung tâm giáo dục và nghiên cứu hàng đầu, thu hút sinh viên và học giả trên cả nước.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Ngõ 8 Lê Quang Đạo được bao quanh bởi các trung tâm thương mại, chợ và siêu thị lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân:

• The Garden Mall: Khu mua sắm cao cấp với các thương hiệu nổi tiếng, cùng các nhà hàng và khu vui chơi giải trí hiện đại.
• Big C Thăng Long: Trung tâm mua sắm lớn cung cấp đa dạng sản phẩm, từ nhu yếu phẩm hàng ngày đến hàng tiêu dùng cao cấp.
• Chợ dân sinh Phú Đô: Nơi mua sắm lý tưởng cho các sản phẩm tươi sống và đồ dùng hàng ngày với giá cả hợp lý.
• Vincom Mega Mall Smart City: Cách khu vực vài phút di chuyển, tích hợp các dịch vụ mua sắm, giải trí, và không gian xanh.

3.3. Hệ thống y tế

Khu vực ngõ 8 đường Lê Quang Đạo được bao bọc bởi hệ thống y tế hiện đại và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao:

• Bệnh viện Thể thao Việt Nam: Nổi tiếng với các dịch vụ y tế chuyên sâu, đặc biệt trong lĩnh vực phục hồi chức năng và chăm sóc sức khỏe vận động viên.
• Phòng khám Đa khoa Mỹ Đình: Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh nhanh chóng và hiệu quả cho cư dân.
• Bệnh viện 198 - Bộ Công an: Một bệnh viện đa khoa lớn, nằm trong bán kính ngắn, cung cấp dịch vụ y tế chuyên nghiệp.
• Hệ thống nhà thuốc và cửa hàng y tế: Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế cơ bản, với nhiều nhà thuốc uy tín và cửa hàng cung cấp dụng cụ y tế.

Những tiện ích này góp phần tạo nên môi trường sống lý tưởng, giúp cư dân an tâm về nhu cầu học tập, mua sắm, và chăm sóc sức khỏe trong khu vực.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 8 đường Lê Quang Đạo 

Khu vực này có nhiều tuyến xe bus thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác trong thành phố:

• Tuyến xe bus số 50: Long Biên ‎- Khu Đô Thị An Lạc (Hoài Đức).
• Tuyến xe bus số 74: Bến xe Mỹ Đình ‎- Xuân Khanh
• Tuyến xe bus số 88: Bến xe Mỹ Đình - Đầu B Xuân Mai (Trường Cao đẳng Cộng Đồng Hà Tây)
• Tuyến xe bus số 157: Bến xe Mỹ Đình ‎- Bến xe Sơn Tây
• Tuyến xe bus số 56A: Núi Đôi ‎- Mỹ Đình

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 8 đường Lê Quang Đạo

Khu vực ngõ 8 đường Lê Quang Đạo thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển. Một số dự án nổi bật bao gồm:

• FLC Green Home: Gần đường Phạm Hùng. Căn hộ cao cấp, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình trẻ.
• Vinhomes Skylake: Đường Phạm Hùng, cách ngõ 8 chỉ 2km. Khu căn hộ cao cấp với không gian sống xanh.
• HD Mon City: Gần ngã tư Hàm Nghi và Lê Đức Thọ. Khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích.
• Khu đô thị Mỹ Đình I và II: Các tòa chung cư cao tầng, nhà liền kề và biệt thự. Tiện ích: Trường học, công viên, siêu thị và trung tâm thể thao.
• Dự án The Manor Central Park: Gần đường Đỗ Đức Dục, chỉ cách ngõ 8 vài phút di chuyển. Căn hộ cao cấp, biệt thự và shophouse, thiết kế theo phong cách châu Âu, không gian sống xanh, tiện ích hiện đại.
• Tòa nhà Golden Palace Mễ Trì: Chung cư cao cấp và căn hộ dịch vụ. Nhiều tiện ích như: Bể bơi, phòng gym, trung tâm thương mại.
• Khu đô thị Nam Trung Yên: Gần đường Lê Quang Đạo và đường Vành đai 3. Nhà liền kề, biệt thự và chung cư với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.

Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao nhờ hạ tầng phát triển và vị trí chiến lược gần các công trình trọng điểm.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 8 đường Lê Quang Đạo

Khu vực ngõ 8 đường Lê Quang Đạo có mức giá bất động sản đa dạng, tùy thuộc vào vị trí và loại hình:

• Đường Lê Quang Đạo: Giá nhà mặt đường dao động từ 180 - 250 triệu đồng/m², phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.
• Đường Mễ Trì: Giá đất trung bình từ 150 - 200 triệu đồng/m², nằm gần nhiều khu đô thị mới và văn phòng hiện đại.
• Đường Châu Văn Liêm: Giá đất từ 140 - 190 triệu đồng/m², khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ.
• Khu vực quanh Sân vận động Mỹ Đình: Giá đất dao động từ 170 - 230 triệu đồng/m², nhờ lợi thế gần trung tâm thể thao và giao thông thuận tiện.
• Đường Đỗ Đức Dục: Giá nhà và đất từ 160 - 210 triệu đồng/m², gần các khách sạn và trung tâm hội nghị cao cấp.

Nhìn chung, khu vực này có mức giá hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Kết luận

Ngõ 8 Lê Quang Đạo hội tụ đầy đủ các yếu tố của một khu vực bất động sản tiềm năng với giá trị sinh lời cao. Vị trí vàng gần trung tâm kinh tế, các công trình trọng điểm như Sân vận động Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia mang lại lợi thế lớn trong việc kết nối và phát triển. Hạ tầng giao thông hiện đại không chỉ nâng tầm giá trị khu vực mà còn gia tăng sự tiện lợi trong đời sống hàng ngày.

Nhu cầu bất động sản tại đây luôn duy trì ở mức cao, không chỉ từ cư dân mà còn từ các nhà đầu tư và khách thuê, tạo nên một thị trường sôi động và nhiều cơ hội. Với tiềm năng phát triển vượt trội, ngõ 8 Lê Quang Đạo xứng đáng là lựa chọn ưu tiên cho những ai tìm kiếm giá trị đầu tư bền vững.