Ngõ 80 đường Xuân Phương: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 80 đường Xuân Phương là một địa chỉ nổi bật tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nơi đây không chỉ là một khu vực dân cư sầm uất mà còn được đánh giá cao về hệ thống hạ tầng và các tiện ích xung quanh. Với vị trí chiến lược nằm gần các tuyến đường lớn, ngõ 80 Xuân Phương đang ngày càng thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư bất động sản.

1. Ngõ 80 đường Xuân Phương ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 80 đường Xuân Phương nằm tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi với nhiều khu vực trọng điểm của Hà Nội như Mỹ Đình, Cầu Giấy và khu vực phía Tây thành phố. Ngõ 80 tiếp giáp với các tuyến đường quan trọng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, giáo dục và giải trí.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 80 đường Xuân Phương

• Đường Xuân Phương: Đây là tuyến đường chính của phường Xuân Phương, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 32, giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn. Đường Xuân Phương có lưu lượng giao thông ổn định và là tuyến đường quan trọng phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân trong khu vực.
• Đường Trần Hữu Dực: Là một trong những tuyến đường huyết mạch, kết nối ngõ 80 đường Xuân Phương với Khu đô thị Mỹ Đình, đồng thời giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực như Cầu Giấy, Hà Nội và các tỉnh lân cận. Đường Trần Hữu Dực còn là tuyến đường nối liền các khu thương mại và các khu dân cư cao cấp.
• Đường 70: Tuyến đường quan trọng giúp kết nối các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông. Được coi là trục giao thông chính, đường 70 tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nhanh chóng giữa các quận trong thành phố, giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn giao thông.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 80 đường Xuân Phương

• Khu đô thị Xuân Phương: Là một trong những khu đô thị hiện đại và phát triển nhanh chóng tại Hà Nội, khu đô thị Xuân Phương cung cấp môi trường sống chất lượng cao với hệ thống tiện ích đầy đủ, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí. Đây là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc và giải trí.
• Sân vận động Mỹ Đình: Nằm gần khu vực ngõ 80 đường Xuân Phương, sân vận động Mỹ Đình là một trong những điểm đến thể thao và giải trí nổi bật của Hà Nội. Đây là nơi tổ chức các sự kiện thể thao quốc gia và quốc tế, các buổi hòa nhạc, triển lãm và các hoạt động văn hóa khác. Bên cạnh đó, khu vực quanh sân vận động còn có các cơ sở thể thao phục vụ cho cư dân và du khách.
• Công viên Xuân Phương: Với không gian xanh mát, công viên Xuân Phương là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời, thể dục thể thao và thư giãn. Đây là nơi nhiều gia đình đến vui chơi, dạo bộ và tận hưởng không khí trong lành vào cuối tuần. Công viên cũng là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm một không gian yên tĩnh và thoải mái.

2. Tình hình giao thông ngõ 80 đường Xuân Phương

Giao thông tại ngõ 80 đường Xuân Phương tương đối thuận lợi nhờ hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản. Ngõ rộng rãi, thông thoáng, phù hợp cho cả xe máy và ô tô. Bên cạnh đó, vị trí gần các tuyến đường lớn như Xuân Phương và Trần Hữu Dực giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không gặp nhiều trở ngại. Tuy nhiên vào giờ cao điểm, lượng phương tiện qua lại có thể tăng cao, dẫn đến ùn tắc cục bộ. Đây là một đặc điểm chung của các khu vực đông dân cư tại Hà Nội.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 80 đường Xuân Phương

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 80 đường Xuân Phương có hệ thống giáo dục phong phú, từ mầm non đến đại học:

• Trường Tiểu học Xuân Phương: Là một cơ sở giáo dục đạt chuẩn quốc gia, nơi có đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm và cơ sở vật chất hiện đại. Trường cung cấp môi trường học tập tốt cho học sinh tiểu học, giúp các em phát triển toàn diện về kiến thức và kỹ năng.
• Trường THCS Xuân Phương: Được đánh giá cao về chất lượng giảng dạy và cơ sở vật chất, trường là nơi đào tạo những thế hệ học sinh có năng lực học tập vượt trội. Với chương trình học đa dạng và cơ sở vật chất đầy đủ, học sinh tại đây được chuẩn bị tốt cho kỳ thi vào các trường cấp cao hơn.
• Đại học Công nghiệp Hà Nội: Nằm không xa khu vực ngõ 80 Xuân Phương, trường đại học này là một trong những cơ sở đào tạo uy tín trong lĩnh vực kỹ thuật và công nghiệp. Đại học Công nghiệp Hà Nội thu hút đông đảo sinh viên trong và ngoài khu vực với chương trình đào tạo chất lượng cao và cơ hội nghề nghiệp rộng mở.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Siêu thị Big C Thăng Long: Cung cấp hàng hóa đa dạng từ thực phẩm đến đồ gia dụng, là một điểm đến lý tưởng cho cư dân trong khu vực khi cần mua sắm hàng ngày. Siêu thị còn có các dịch vụ tiện ích như nhà thuốc, quầy thanh toán tự động, đáp ứng nhu cầu mua sắm nhanh chóng.
• Aeon Mall Hà Đông: Nằm không xa khu vực ngõ 80 Xuân Phương, Aeon Mall là một trung tâm mua sắm, ẩm thực và giải trí hiện đại, thu hút đông đảo khách hàng. Các cư dân có thể tận hưởng các thương hiệu nổi tiếng, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim và các nhà hàng ẩm thực phong phú.
• Chợ dân sinh Xuân Phương: Là nơi giao thương sầm uất phục vụ nhu cầu mua sắm hàng hóa thiết yếu hàng ngày của cư dân. Chợ không chỉ bán thực phẩm tươi sống mà còn có các mặt hàng gia dụng và đặc sản địa phương.

3.3. Hệ thống y tế

• Bệnh viện 19-8 Bộ Công an: Là cơ sở y tế uy tín trong khu vực, bệnh viện cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng cao, phục vụ cả nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân và các đối tượng khác. Với đội ngũ bác sĩ chuyên môn cao, bệnh viện 19-8 được đánh giá là nơi đáng tin cậy cho người dân.
• Trung tâm y tế phường Xuân Phương: Cung cấp dịch vụ y tế cơ bản và hỗ trợ phòng chống dịch bệnh. Trung tâm là nơi người dân có thể tìm đến để khám bệnh, tư vấn sức khỏe và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng.
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế Hà Nội: Cung cấp các dịch vụ y tế chuyên sâu và hiện đại, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân trong khu vực với các dịch vụ chất lượng cao và trang thiết bị y tế tiên tiến. Phòng khám mang đến sự lựa chọn đáng tin cậy cho những ai tìm kiếm dịch vụ y tế cao cấp.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 80 đường Xuân Phương 

Ngõ 80 đường Xuân Phương được kết nối với mạng lưới xe bus rộng lớn, thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân:

• Tuyến xe bus số 32: Bến xe Giáp Bát ‎- Nhổn - Đại học Công Nghiệp HN
• Tuyến xe bus số 29: Tân Lập ‎- Bến xe Giáp Bát
• Tuyến xe bus số 49: Trần Khánh Dư ‎- Nhổn
• Tuyến xe bus số 57: KCN Phú Nghĩa ‎- Bến xe Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số 20A: Nhổn ‎- Sơn Tây

Những tuyến xe bus này giúp cư dân tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm.

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 80 đường Xuân Phương

Khu vực xung quanh ngõ 80 đường Xuân Phương đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản nổi bật, mang đến tiềm năng phát triển lớn cho khu vực:

• Khu đô thị Xuân Phương Tasco: Một dự án quy mô lớn với thiết kế hiện đại, cung cấp các loại hình biệt thự, nhà liền kề và chung cư. Dự án sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, không gian xanh thoáng đãng, phù hợp cho cả sinh sống và đầu tư.
• Dự án The Garden Hill: Tọa lạc gần đường Trần Hữu Dực, dự án này bao gồm tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, và phòng gym.
• Khu đô thị Foresa Villa Xuân Phương: Một dự án biệt thự và nhà liền kề được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Tasco. Dự án nổi bật với thiết kế xanh, không gian sống hiện đại, và đầy đủ tiện nghi như công viên, hồ điều hòa, và trường học quốc tế.
• Khu đô thị Mỹ Đình Pearl: Chỉ cách ngõ 80 Xuân Phương vài km, đây là khu phức hợp căn hộ, văn phòng và thương mại với thiết kế sang trọng, phù hợp cho giới thượng lưu và doanh nhân.
• Dự án Iris Garden: Một khu chung cư cao cấp tọa lạc gần đường Trần Hữu Dực. Dự án này cung cấp đa dạng các căn hộ từ 2-4 phòng ngủ, với mức giá phù hợp và nhiều tiện ích như hồ bơi, siêu thị mini, và khu vui chơi.

Các dự án trên không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu vực.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 80 đường Xuân Phương

Khu vực quanh ngõ 80 đường Xuân Phương được đánh giá cao về tiềm năng phát triển bất động sản, với mức giá dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và loại hình bất động sản:

• Ngõ 80 đường Xuân Phương: Giá đất tại đây dao động từ 60 - 90 triệu đồng/m², phù hợp cho các dự án nhà ở, đặc biệt là các căn hộ hoặc nhà thổ cư.
• Đường Xuân Phương: Là tuyến đường chính, giá đất trung bình từ 70 - 100 triệu đồng/m², thường được các nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng kết nối thuận tiện và tiềm năng tăng giá cao.
• Đường Trần Hữu Dực: Tuyến đường sầm uất và có tiềm năng phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ, với giá đất dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m², phù hợp với các dự án như shophouse, văn phòng, hoặc các dịch vụ kinh doanh.

Mức giá tại các tuyến đường này phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực, hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời cao cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Kết luận

Với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển, ngõ 80 đường Xuân Phương là khu vực có tiềm năng lớn về bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị và dự án bất động sản trong khu vực đã và đang làm tăng giá trị đất đai. Bên cạnh đó, sự đầu tư vào hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của ngõ 80 đường Xuân Phương, biến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người dân và nhà đầu tư.