Ngõ 85 phố Hạ Đình: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 85 phố Hạ Đình nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng của quận Thanh Xuân, Hà Nội. Nơi đây không chỉ nổi bật với vị trí thuận lợi, mà còn sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, các tiện ích hiện đại, và môi trường sống lý tưởng. Ngõ 85 là một địa điểm an cư phù hợp cho các gia đình và cá nhân tìm kiếm sự tiện nghi và kết nối giao thông thuận tiện. Khu vực này cũng được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng bất động sản trong những năm tới.

1. Ngõ 85 phố Hạ Đình ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 85 phố Hạ Đình tọa lạc tại trung tâm phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển tới các khu vực khác trong thành phố. Phía Bắc, ngõ giáp với đường Nguyễn Trãi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào các quận nội đô như Đống Đa và Cầu Giấy. Phía Nam, khu vực gần Nguyễn Xiển và Vành đai 3 kết nối nhanh chóng với các tỉnh lân cận như Hòa Bình, Vĩnh Phúc. Phía Đông, ngõ liền kề sông Tô Lịch, mang lại không gian thoáng đãng, tạo cảm giác dễ chịu. Phía Tây, khu vực gần Khương Đình giúp kết nối tới các khu đô thị hiện đại và các trung tâm thương mại lớn. Vị trí này không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn đem lại một môi trường sống đầy đủ tiện ích, lý tưởng cho cư dân.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 85 phố Hạ Đình

Khu vực ngõ 85 phố Hạ Đình có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường trọng điểm của Hà Nội:

• Phố Hạ Đình: Tuyến đường chính dẫn vào ngõ, kết nối trực tiếp với Nguyễn Trãi, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi vào trung tâm thành phố.
• Đường Nguyễn Xiển: Tuyến đường lớn, góp phần kết nối khu vực nội đô và các quận ngoại thành, giúp giao thông nhanh chóng và thuận tiện.
• Đường Khương Đình: Nằm gần ngõ, đây là một tuyến đường quan trọng giúp cư dân di chuyển dễ dàng tới các khu vực lân cận, đồng thời giảm bớt tình trạng ùn tắc.
• Vành đai 3: Trục giao thông huyết mạch của Hà Nội, cách ngõ không xa, giúp kết nối các khu vực từ nội thành đến ngoại thành và các khu vực lân cận.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 85 phố Hạ Đình

Khu vực quanh ngõ 85 phố Hạ Đình sở hữu nhiều địa điểm nổi bật, tiện ích và dễ dàng tiếp cận:

• Khu đô thị Royal City: Một trong những khu đô thị cao cấp nhất Hà Nội, chỉ cách ngõ vài phút di chuyển, với hệ thống trung tâm thương mại, giải trí và ẩm thực đa dạng.
• Trung tâm thể thao Thanh Xuân: Nơi tổ chức các hoạt động thể thao và giải trí cho cư dân khu vực, với các sân bóng đá, tennis, bể bơi hiện đại.
• Chợ Hạ Đình: Chợ truyền thống cung cấp các mặt hàng thiết yếu hàng ngày, từ thực phẩm tươi sống đến các sản phẩm tiêu dùng giá rẻ.
• Công viên Hạ Đình: Không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời, nơi cư dân có thể thư giãn, tập thể dục hoặc đi dạo.

2. Tình hình giao thông ngõ 85 phố Hạ Đình

Ngõ 85 phố Hạ Đình có hệ thống giao thông phát triển với đường ngõ rộng rãi, xe ô tô và xe máy lưu thông dễ dàng. Vị trí gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi và Nguyễn Xiển giúp việc di chuyển tới các khu vực trung tâm và ngoại thành trở nên thuận tiện. Ngoài ra, khu vực này ít xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông nhờ vào sự phân luồng hiệu quả.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 85 phố Hạ Đình

Khu vực ngõ 85 phố Hạ Đình sở hữu một hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân về giáo dục, mua sắm, giải trí, y tế và thể thao:

3.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 85 phố Hạ Đình nằm gần nhiều cơ sở giáo dục, đáp ứng nhu cầu học tập từ mầm non đến đại học:

• Trường Mầm non Hạ Đình: Là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ, với phương pháp giảng dạy hiện đại và môi trường giáo dục an toàn.
• Trường Tiểu học và THCS Hạ Đình: Nổi bật với chất lượng giảng dạy và cơ sở vật chất hiện đại, tạo nền tảng vững chắc cho học sinh trong giai đoạn phát triển đầu đời.
• Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn: Cách ngõ không xa, thuận tiện cho sinh viên, đặc biệt với các chương trình đào tạo chuyên sâu về các lĩnh vực xã hội và nhân văn.
• Trường Đại học Thủy Lợi: Một trong những trường đại học uy tín tại Hà Nội, chuyên đào tạo các ngành về kỹ thuật, công trình, và môi trường.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực xung quanh ngõ 85 phố Hạ Đình có nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

• Vincom Mega Mall Royal City: Trung tâm mua sắm hiện đại, với nhiều thương hiệu lớn trong các lĩnh vực thời trang, điện tử, ẩm thực và giải trí.
• Siêu thị Big C Thăng Long: Cung cấp đa dạng các sản phẩm tiêu dùng từ thực phẩm đến hàng hóa gia dụng, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Chợ Hạ Đình: Khu chợ truyền thống nổi tiếng với các mặt hàng thực phẩm tươi sống và hàng hóa giá rẻ, là nơi lý tưởng để mua sắm các nhu yếu phẩm.

3.3. Hệ thống y tế

Với nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng cao, khu vực xung quanh ngõ 85 phố Hạ Đình cung cấp nhiều lựa chọn y tế:

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Một trong những cơ sở y tế uy tín tại Hà Nội, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh đa dạng của cư dân.
• Trạm Y tế phường Hạ Đình: Cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản, từ khám sức khỏe định kỳ đến tư vấn y tế.
• Nhà thuốc Pharmacity: Hệ thống nhà thuốc uy tín cung cấp thuốc và tư vấn về sức khỏe, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các sản phẩm y tế chất lượng.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 85 phố Hạ Đình

Khu vực ngõ 85 phố Hạ Đình có nhiều tuyến xe bus đi qua, giúp cư dân di chuyển dễ dàng:

• Tuyến xe bus số 21B: UBND Xã Duyên Thái ‎- Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 60A: KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp ‎- Công viên Nước Hồ Tây
• Tuyến xe bus số E01: Điểm Đỗ Xe Ocean Park - Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số E04: Vincom Long Biên - Smart City
• Tuyến xe bus số E09: Khu Liên Cơ Quan Sở Ngành Hà Nội (Vườn Hoa Lạc Long Quân) - Smart City

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 85 phố Hạ Đình

Những dự án quanh khu vực ngõ 85 phố Hạ Đình đều có tiềm năng lớn, phục vụ nhu cầu về nhà ở và đầu tư tại khu vực Hạ Đình, với mức giá và tiện ích đa dạng để đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

• Chung cư Golden Palace: Tọa lạc tại đường Lê Văn Lương, khu vực gần Hạ Đình và các tuyến giao thông trọng điểm. Căn hộ và shophouse cao cấp với các tiện ích như: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ giải trí cao cấp.
• Khu đô thị Eco Green City: Nằm trên trục đường Nguyễn Xiển, mang đến không gian sống xanh và tiện nghi.
• Chung cư Rivera Park: Đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp tại khu vực Thanh Xuân.
• Dự án chung cư 379 Nguyễn Trãi: Nằm trên đường Nguyễn Trãi, tuyến đường huyết mạch của quận Thanh Xuân. Chung cư cao cấp với các căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, hệ thống gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, khu văn phòng cho thuê. Dự án thu hút những người tìm kiếm không gian sống tiện nghi, kết nối tốt với trung tâm thành phố.
• Dự án chung cư Green Park: Nằm trên đường Nguyễn Xiển, gần khu vực Hạ Đình, sở hữu nhiều tiện ích như công viên cây xanh, khu vực thể thao, trường học, siêu thị, khu y tế. Vị trí thuận tiện, gần các tuyến đường lớn và tiện ích đầy đủ, thích hợp cho các gia đình trẻ.
• Dự án Imperia Garden: Nằm trên đường Khuất Duy Tiến, gần giao lộ với Nguyễn Trãi. Tổ hợp chung cư cao cấp và shophouse, trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, vườn dạo bộ.
• Dự án Sunshine City Hà Nội: Nằm trên đường Nguyễn Trãi, gần khu vực Hạ Đình. Dự án căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện ích và dịch vụ: Trung tâm mua sắm, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan, phòng y tế.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 85 phố Hạ Đình

Giá bất động sản tại một số tuyến đường gần khu vực Ngõ 85 phố Hạ Đình dao động như sau:

• Ngõ 85 phố Hạ Đình: Mức giá dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m². Tuy nhiên, giá có thể tăng lên tùy vào các yếu tố như diện tích lô đất, tính pháp lý và tiện ích xung quanh khu vực. Ngõ 85 phố Hạ Đình hiện là một trong những khu vực tiềm năng phát triển trong quận Thanh Xuân, đặc biệt thu hút nhà đầu tư và người dân tìm kiếm nhà ở có giá trị hợp lý.
• Nguyễn Trãi: Tuyến đường này được xem là trục giao thông huyết mạch của khu vực, kết nối với nhiều quận trung tâm. Giá bất động sản tại Nguyễn Trãi dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m² tùy theo khu vực. Những lô đất nằm gần các ngã ba, ngã tư hoặc các trục đường lớn có giá cao hơn, đồng thời dễ dàng kết nối với các khu vực như quận Đống Đa, Hà Đông.
• Nguyễn Xiển: Tuyến đường này là một trong những con phố quan trọng, giao cắt với các tuyến đường lớn của khu vực phía Nam Hà Nội. Giá bất động sản tại Nguyễn Xiển thường dao động trong khoảng 60 - 90 triệu đồng/m². Các khu đất gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị thường có giá cao hơn. Khu vực này cũng đang trong quá trình phát triển, với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai.
• Khu vực Hạ Đình: Giá đất trong khu vực này dao động từ 55 - 80 triệu đồng/m². Đây là khu vực đang trên đà phát triển mạnh, với nhiều dự án cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng như đường giao thông, hệ thống điện nước và các tiện ích công cộng. Hạ Đình có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào sự phát triển đô thị của quận Thanh Xuân và các khu vực lân cận.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản tại khu vực này bao gồm sự phát triển hạ tầng, tiện ích xung quanh, và sự gia tăng nhu cầu về nhà ở từ dân cư khu vực. Mặc dù giá bất động sản trong khu vực có sự dao động tùy theo từng tuyến đường và đặc điểm của lô đất, nhưng nhìn chung khu vực này vẫn là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư dài hạn

Kết luận

Ngõ 85 phố Hạ Đình sở hữu tiềm năng lớn về tăng trưởng bất động sản nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ, với vị trí gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi và Nguyễn Xiển, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm. Khu vực này cũng có dân cư đông đúc, thu hút nhiều người dân sinh sống và làm việc, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế. Quy hoạch đồng bộ với nhiều dự án hạ tầng và đô thị đang được triển khai cũng góp phần nâng cao giá trị khu vực. Nhờ vào sự phát triển của tiện ích và giao thông, giá trị bất động sản tại Ngõ 85 phố Hạ Đình dự báo sẽ tiếp tục gia tăng ổn định trong tương lai.