Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện là một trong những con ngõ nổi bật thuộc khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi gần trung tâm và sự kết nối với các tuyến đường chính, khu vực này không chỉ là nơi cư trú lý tưởng mà còn thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản. Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện mang lại sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại, tiện ích phong phú và môi trường yên bình.

1. Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện thuộc phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là khu vực trung tâm của quận Thanh Xuân, nơi giao thoa giữa các tuyến đường lớn và các khu vực phát triển nhanh chóng. Với vị trí địa lý chiến lược, ngõ 86 Tô Vĩnh Diện tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc kết nối đến các địa điểm trọng yếu trong thành phố.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 86 Tô Vĩnh Diện

Khu vực ngõ 86 Tô Vĩnh Diện được kết nối với các tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển:

• Đường Tô Vĩnh Diện: Đây là tuyến đường chính của khu vực, kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Trãi và Vũ Tông Phan, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong quận Thanh Xuân và các quận lân cận.
• Đường Nguyễn Trãi: Là một trục giao thông huyết mạch nối quận Thanh Xuân với các quận trung tâm như Đống Đa, Ba Đình, và Hoàn Kiếm, giúp cư dân di chuyển thuận tiện vào các khu vực sầm uất của thủ đô.
• Đường Vũ Tông Phan: Tuyến đường này chạy song song với sông Tô Lịch, mang lại không gian thoáng đãng và dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm, giúp giao thông trong khu vực trở nên thông suốt.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 86 Tô Vĩnh Diện

Xung quanh ngõ 86 Tô Vĩnh Diện có nhiều địa điểm nổi bật, tạo sự thuận tiện và giá trị sống cao cho cư dân:

• Chợ Khương Trung: Là một trong những khu chợ sầm uất, cung cấp đa dạng mặt hàng thực phẩm tươi sống và các sản phẩm tiêu dùng hằng ngày.
• Trung tâm thương mại Royal City: Là khu phức hợp mua sắm, vui chơi giải trí và ăn uống hiện đại, nổi tiếng với các thương hiệu lớn, rạp chiếu phim và khu vực vui chơi cho trẻ em.
• Công viên Nhân Chính: Một không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động thể dục thể thao và thư giãn, cung cấp môi trường sống trong lành cho cư dân khu vực.

2. Tình hình giao thông ngõ 86 Tô Vĩnh Diện

Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện có hệ thống giao thông khá thuận tiện. Ngõ rộng rãi, cho phép xe máy và ô tô di chuyển dễ dàng. Ngoài ra, khu vực này kết nối tốt với các tuyến đường lớn, giúp cư dân thuận lợi trong việc đi làm, học tập hoặc vui chơi. Tuy nhiên vào giờ cao điểm, khu vực Tô Vĩnh Diện nói chung có thể gặp phải tình trạng ùn tắc nhẹ do mật độ dân cư đông đúc. Chính quyền địa phương đã và đang có những kế hoạch cải thiện hạ tầng giao thông, giảm thiểu tình trạng này.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 86 Tô Vĩnh Diện

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 86 Tô Vĩnh Diện có hệ thống giáo dục đa dạng, từ mầm non đến đại học, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập của cư dân:

• Trường Tiểu học Khương Trung: Được biết đến với đội ngũ giáo viên tận tâm và chương trình giảng dạy đạt chuẩn.
• Trường THCS Nguyễn Trãi: Một trong những trường trung học cơ sở có chất lượng cao, nổi bật với các hoạt động ngoại khóa phong phú.
• Trường Đại học Khoa học Tự nhiên: Là trường đại học hàng đầu, cách ngõ 86 Tô Vĩnh Diện không xa, thuận tiện cho sinh viên di chuyển.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực xung quanh ngõ 86 Tô Vĩnh Diện có nhiều trung tâm mua sắm và dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

• Siêu thị VinMart: Nằm gần khu vực, cung cấp các mặt hàng thiết yếu và thực phẩm tươi sống.
• Royal City: Trung tâm mua sắm hiện đại với các thương hiệu cao cấp, khu vui chơi giải trí và chuỗi nhà hàng đa dạng.
• Chợ Khương Trung: Địa điểm mua sắm hàng ngày với giá cả hợp lý, phù hợp với các gia đình.

3.3. Hệ thống y tế

Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện được bao quanh bởi các cơ sở y tế uy tín, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân:

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Cơ sở y tế hiện đại, nổi bật với các dịch vụ khám chữa bệnh chuyên sâu và đội ngũ bác sĩ giàu kinh nghiệm.
• Bệnh viện Bạch Mai: Một trong những bệnh viện đa khoa hàng đầu tại Việt Nam, chỉ cách khu vực vài km.
• Phòng khám Đa khoa Thanh Xuân: Cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh cơ bản và thuận tiện cho cư dân trong khu vực.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 86 Tô Vĩnh Diện

Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện có nhiều tuyến xe bus đi qua, giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện hơn:

• Tuyến xe bus số 104: Mỹ Đình (Đường Đỗ Xuân Hợp, Đối Diện Cổng Làng Tân Mỹ) ‎- Bến xe Nước Ngầm
• Tuyến xe bus số 16: Bến xe Mỹ Đình ‎- Bến xe Nước Ngầm
• Tuyến xe bus số 27: Bến xe Yên Nghĩa ‎- Nam Thăng Long
• Tuyến xe bus số 84: Cầu Diễn ‎- Nhà Nơ. 4b Kđt Linh Đàm - Nguyễn Duy Trinh
• Tuyến xe bus số E01: Điểm Đỗ Xe Ocean Park - Bến xe Mỹ Đình

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 86 Tô Vĩnh Diện

Khu vực ngõ 86 Tô Vĩnh Diện, quận Thanh Xuân, Hà Nội, nằm trong vùng phát triển sôi động với nhiều dự án bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đầu tư:

• Chung cư Rivera Park Hà Nội: Dự án cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng.
• Khu đô thị Khương Đình: Không gian sống lý tưởng với cảnh quan xanh mát.
• Tòa nhà Hapulico Complex: Nổi bật với các căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại.
• Chung cư Stellar Garden: Đường Lê Văn Thiêm, cách ngõ 86 Tô Vĩnh Diện khoảng 2km. Gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp các căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại. Tiện ích: Bể bơi, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, phòng gym.
• Chung cư Riverside Garden: 349 Vũ Tông Phan, chỉ cách ngõ 86 khoảng 1,5km. Tổ hợp căn hộ cao cấp và shophouse. Điểm nổi bật: Hướng view sông, không gian sống thoáng đãng, nhiều tiện ích nội khu.
• Tổ hợp Golden Tower: 275 Nguyễn Trãi, cách ngõ 86 khoảng 3km. Dự án phức hợp gồm văn phòng, căn hộ và trung tâm thương mại. Phù hợp với người muốn kết hợp không gian sống và kinh doanh tại trung tâm quận Thanh Xuân.
• Chung cư Five Star Garden: Số 2 Kim Giang, cách khu vực ngõ 86 khoảng 2,5km. 2 tòa nhà cao 33 tầng với hơn 1.200 căn hộ. Khu vườn trên cao, bể bơi ngoài trời, trung tâm thương mại.
• Dự án Eco Green Tower: 1 Giáp Nhị, cách ngõ 86 khoảng 2km. Tòa chung cư cao 30 tầng, tập trung vào không gian xanh và thiết kế thân thiện môi trường. Không gian xanh lớn, khu vui chơi và dịch vụ đa dạng.

Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở, mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời với các tiện ích hiện đại và vị trí giao thông thuận lợi.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 86 Tô Vĩnh Diện

Khu vực ngõ 86 Tô Vĩnh Diện, thuộc phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội, hiện đang có mức giá bất động sản dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Một số tuyến đường lân cận cũng ghi nhận mức giá khá cạnh tranh:

• Đường Tô Vĩnh Diện: Là tuyến đường chính, mức giá dao động từ 130 - 180 triệu đồng/m², phù hợp với các căn nhà mặt ngõ rộng hoặc mặt tiền thuận lợi kinh doanh.
• Đường Hoàng Văn Thái: Khu vực sầm uất hơn, giá bất động sản cao hơn, từ 150 - 200 triệu đồng/m², nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các dịch vụ và tiện ích.
• Đường Nguyễn Ngọc Nại: Mức giá trung bình từ 120 - 170 triệu đồng/m², phù hợp với các bất động sản trong ngõ lớn hoặc các khu vực gần trục đường chính.
• Đường Vương Thừa Vũ: Tuyến đường kết nối tốt, mức giá bất động sản dao động từ 110 - 160 triệu đồng/m², thu hút cả nhu cầu ở và kinh doanh nhỏ.

Giá trị bất động sản tại khu vực này chịu ảnh hưởng lớn bởi yếu tố vị trí, giao thông thuận tiện và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và chợ dân sinh. Đây là khu vực giàu tiềm năng đầu tư với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và kinh doanh.

Kết luận

Ngõ 86 Tô Vĩnh Diện sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và các tiện ích hiện đại xung quanh. Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại quận Thanh Xuân đang thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này. Các dự án cơ sở hạ tầng như mở rộng đường Tô Vĩnh Diện và cải thiện giao thông công cộng cũng sẽ góp phần nâng cao giá trị khu vực. Đầu tư vào bất động sản tại ngõ 86 Tô Vĩnh Diện là một lựa chọn an toàn và tiềm năng trong thời gian tới.