Ngõ Quỳnh: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ Quỳnh là một trong những ngõ nhỏ đặc trưng tại khu vực quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Với bề dày lịch sử, ngõ Quỳnh không chỉ là nơi sinh sống của nhiều thế hệ người dân Hà Nội mà còn là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng. Khu vực này mang đến sự kết hợp hài hòa giữa văn hóa truyền thống và nhịp sống hiện đại.

1. Ngõ Quỳnh ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ Quỳnh nằm trên địa bàn phường Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực sầm uất của thủ đô, với hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Từ ngõ Quỳnh, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng trong thành phố, như trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) cách đó chỉ 4km, Bệnh viện Thanh Nhàn nằm trong bán kính 1km, và Công viên Tuổi Trẻ chỉ cách khoảng 1.5km. Với vị trí thuận lợi này, ngõ Quỳnh là một lựa chọn lý tưởng cho cả việc sinh sống và đầu tư.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ Quỳnh

Ngõ Quỳnh có vị trí thuận tiện, kết nối với nhiều tuyến đường lớn, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố:

• Phố Thanh Nhàn: Tuyến đường huyết mạch, kết nối ngõ Quỳnh với trung tâm thành phố, là tuyến đường chính cho việc đi lại và giao thương.
• Đường Kim Ngưu: Tuyến đường nổi bật với các cửa hàng, dịch vụ và các trung tâm thương mại, thuận tiện cho việc mua sắm và công việc.
• Phố Bạch Mai: Một trong những tuyến phố thương mại lớn nhất khu vực, nơi tập trung nhiều cơ sở kinh doanh, giúp ngõ Quỳnh dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ Quỳnh

Khu vực xung quanh ngõ Quỳnh có nhiều địa điểm nổi bật, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân:

• Bệnh viện Thanh Nhàn: Một trong những bệnh viện lớn và hiện đại của Hà Nội, cung cấp các dịch vụ y tế chất lượng cao cho cư dân trong khu vực và các vùng lân cận.
• Công viên Tuổi Trẻ: Điểm đến lý tưởng để thư giãn và tập thể dục, công viên này có không gian xanh mát, phù hợp cho các hoạt động thể thao ngoài trời và các buổi dạo chơi.
• Chợ Mơ: Khu chợ truyền thống nổi tiếng với các loại hàng hóa phong phú, nơi người dân có thể mua sắm các mặt hàng từ thực phẩm tươi sống đến các sản phẩm tiêu dùng hàng ngày.

2. Tình hình giao thông ngõ Quỳnh

Ngõ Quỳnh có hạ tầng giao thông thuận lợi, phù hợp cho cả xe máy và ô tô nhỏ. Đặc biệt, nhờ kết nối trực tiếp với các tuyến phố lớn, việc di chuyển từ ngõ Quỳnh đến các khu vực trung tâm hay ngoại thành đều rất nhanh chóng. Tình trạng giao thông tại đây thỉnh thoảng xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm nhưng nhờ quy hoạch hợp lý và mật độ giao thông không quá cao, tình hình giao thông trong ngõ vẫn ổn định. Hệ thống đường ngõ được lát bê tông và duy trì sạch sẽ, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân khi lưu thông trong khu vực.

3. Tiện ích xung quanh ngõ Quỳnh

3.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ Quỳnh gần nhiều trường học từ cấp tiểu học đến đại học, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho các gia đình tại đây:

• Trường Tiểu học Thanh Nhàn: Nằm ngay gần ngõ Quỳnh, thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Trường THCS Hai Bà Trưng: Là một trong những trường trung học cơ sở chất lượng cao, với nhiều chương trình ngoại khóa phong phú, tạo điều kiện học tập toàn diện cho học sinh.
• Đại học Bách Khoa Hà Nội: Chỉ cách ngõ Quỳnh khoảng 3km, đây là một trong những trường đại học uy tín, thu hút đông đảo sinh viên trong và ngoài khu vực.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực ngõ Quỳnh cũng có đầy đủ các tiện ích mua sắm và giải trí phục vụ cư dân:

• Chợ Mơ Plaza: Trung tâm thương mại lớn, cung cấp đa dạng các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân trong khu vực.
• VinMart+ và Circle K: Các cửa hàng tiện lợi hoạt động 24/7, phục vụ nhu cầu mua sắm nhanh chóng và tiện lợi cho cư dân mọi lúc.
• Các quán ăn, nhà hàng: Đa dạng các món ăn từ truyền thống đến hiện đại, bao gồm các quán ăn vặt, nhà hàng nổi tiếng trong khu vực, phục vụ cả nhu cầu ăn uống hằng ngày lẫn các buổi tụ họp bạn bè.

3.3. Hệ thống y tế

Khu vực ngõ Quỳnh rất thuận tiện về mặt y tế với các cơ sở chăm sóc sức khỏe uy tín và gần gũi:

• Bệnh viện Thanh Nhàn: Chỉ cách ngõ khoảng 1km, đây là bệnh viện đa khoa với các dịch vụ y tế chất lượng.
• Bệnh viện Bạch Mai: Một trong những bệnh viện hàng đầu cả nước, chỉ cách khu vực ngõ Quỳnh không xa, phục vụ cho các dịch vụ khám chữa bệnh chuyên sâu.
• Nhiều phòng khám tư nhân: Các phòng khám tư nhân trong khu vực cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh nhanh chóng, tiện lợi và hiệu quả, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế khi cần thiết.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ Quỳnh

Ngõ Quỳnh kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông công cộng, bao gồm nhiều tuyến xe bus:

• Tuyến xe bus số 19: Trần Khánh Dư - Học viện Chính Sách Và Phát Triển 
• Tuyến xe bus số 24: Cầu Giấy ‎- Long Biên
• Tuyến xe bus số 38: Nam Thăng Long ‎- Mai Động
• Tuyến xe bus số E01: Bến xe Mỹ Đình - Điểm Đỗ Xe Ocean Park

Hệ thống xe bus này giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong thành phố mà không cần sử dụng phương tiện cá nhân.

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ Quỳnh

Khu vực ngõ Quỳnh hiện đang phát triển mạnh về bất động sản với nhiều dự án nổi bật:

• Dự án Vinhomes Times City: Nằm tại phố Minh Khai, gần khu vực ngõ Quỳnh. Đây là một dự án căn hộ cao cấp với các tiện ích đầy đủ như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và công viên. Dự án thu hút nhiều người mua nhờ vào vị trí gần các khu vực hành chính, thương mại, và giao thông thuận lợi.
• Dự án Imperial Plaza: Nằm trên phố Trần Phú, cách ngõ Quỳnh không xa. Dự án này cung cấp các căn hộ và văn phòng cho thuê với thiết kế hiện đại, các tiện ích như hồ bơi, gym, và nhà hàng. Với vị trí thuận lợi và môi trường sống tiện nghi, đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình và nhà đầu tư.
• Khu đô thị Ciputra Hà Nội: Cách ngõ Quỳnh khoảng 6-7 km, nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ. Đây là khu đô thị cao cấp bao gồm các biệt thự, nhà phố và chung cư, với các tiện ích đẳng cấp như sân golf, công viên, trường học quốc tế và bệnh viện. Dự án này có mức giá cao, nhưng với tiềm năng sinh lời lớn, rất thu hút các nhà đầu tư.
• Tòa nhà Golden Palace: Nằm trên phố Lê Văn Lương, cách khu vực ngõ Quỳnh khoảng 3 km. Dự án này cung cấp các căn hộ cao cấp với tiện ích hiện đại như phòng gym, spa, bể bơi ngoài trời, và khu vui chơi trẻ em. Với vị trí gần các khu vực thương mại và giáo dục, Golden Palace là lựa chọn hấp dẫn cho các gia đình và người mua có nhu cầu sống gần trung tâm.
• Dự án The Light: Nằm trên đường Lê Đức Thọ, gần các khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng. Dự án này bao gồm các căn hộ cao cấp, với không gian sống tiện nghi và thông minh, cùng các tiện ích như khu thể thao, siêu thị, và khu vui chơi giải trí. Đây là một dự án hấp dẫn dành cho những người tìm kiếm một không gian sống hiện đại trong khu vực phát triển.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ Quỳnh

Giá bất động sản tại khu vực gần ngõ Quỳnh, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, có sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường lớn và các ngõ nhỏ hơn. Dưới đây là mức giá tham khảo một số tuyến đường gần ngõ Quỳnh:

• Phố Bạch Mai: Đây là một trong những tuyến đường lớn, kết nối khu vực quận Hai Bà Trưng với các khu vực trung tâm. Mức giá đất và bất động sản trên đường này dao động từ 50-80 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
• Phố Kim Ngưu: Là một trong những tuyến đường giao thông chính của quận Hai Bà Trưng, bất động sản tại đây có giá trung bình từ 40-65 triệu đồng/m², tùy vào mặt đường và tiện ích xung quanh.
• Phố Lê Thanh Nghị: Nằm gần các trường đại học lớn, giá bất động sản trên tuyến phố này có mức giá từ 45-70 triệu đồng/m², đặc biệt thu hút các nhà đầu tư và người có nhu cầu thuê nhà.
• Phố Trương Định: Giá bất động sản tại các khu vực gần ngã ba hoặc giao cắt các tuyến đường lớn có mức giá từ 35-60 triệu đồng/m², tùy thuộc vào tình trạng và độ mới của công trình.
• Ngõ Quỳnh: Mặc dù là khu vực ngõ nhỏ hơn, nhưng giá đất tại ngõ Quỳnh cũng có xu hướng tăng mạnh, dao động từ 30-55 triệu đồng/m², phù hợp với nhu cầu phát triển và tính tiềm năng trong tương lai.

Các mức giá trên có thể thay đổi theo thời gian và sự phát triển của khu vực, đồng thời chịu ảnh hưởng từ các yếu tố như dự án hạ tầng, nhu cầu thị trường và các yếu tố kinh tế vĩ mô.

Kết luận

Ngõ Quỳnh sở hữu vị trí đắc địa, nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển mạnh mẽ, gần trung tâm thành phố và các tiện ích công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và đầu tư. Với tiềm năng sinh lời cao nhờ sự phát triển hạ tầng và xu hướng đồng đều của thị trường bất động sản Hà Nội, giá trị bất động sản tại ngõ Quỳnh dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai. Khu vực này cũng thu hút một lượng lớn dân cư và nhà đầu tư, đặc biệt là với nhu cầu về các căn hộ và nhà phố hiện đại. Động lực từ các dự án hạ tầng như mở rộng đường, xây dựng công viên và cải tạo khu vực xung quanh sẽ là yếu tố quan trọng giúp ngõ Quỳnh tiếp tục phát triển và nâng cao giá trị bất động sản trong những năm tới.