Cụ thể, khu đất nền thực hiện dự án có diện tích hơn 40,6 ha; chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến khoảng 3.275 tỷ đồng. Dự án được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bao gồm các công trình nhà ở, các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, trường mầm non theo kế hoạch hoạch được duyệt,...
Trước đó vào năm 2019, dự án này đã được tỉnh Quảng Ninh đưa vào danh mục dự án có sử dụng đất sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến tháng 3 năm 2020, UBND TP Móng Cái lại hủy bỏ quyết định phê duyệt nhà đầu tư; Quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển đối với dự án trên do có sự điều chỉnh dự toán chi ngân sách tỉnh năm 2019, trong đó bao gồm kinh phí giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.
Sau khi đã có mặt bằng sạch để thực hiện dự án, UBND tỉnh quyết định chuyển từ hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước sang hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Theo kết quả sơ tuyển được công bố hồi tháng 6/2019, dự án này về tay Tập đoàn FLC. Đây cũng là đơn vị lập, đề xuất quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1), được chính quyền tỉnh Quảng Ninh phê duyệt vào cuối tháng 10 năm 2018.
