Ngõ 464 Âu Cơ: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về ngõ 464 Âu Cơ

Ngõ 464 Âu Cơ, thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội, là một khu vực nổi bật nhờ vị trí đắc địa, không gian sống trong lành và tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Được bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây – hai biểu tượng thiên nhiên đặc trưng của thủ đô, khu vực này cung cấp một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, thoáng đãng và yên bình.

Bên cạnh đó, với sự kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, ngõ 464 Âu Cơ còn dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm Hà Nội và vùng lân cận. Không chỉ sở hữu cảnh quan đẹp, nơi đây còn tập trung nhiều tiện ích hiện đại, như trường học, chợ truyền thống, trung tâm mua sắm và các cơ sở y tế. Nhờ vậy, khu vực này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội đầu tư bất động sản đầy triển vọng.

2. Ngõ 464 Âu Cơ ở đâu

2.1. Vị trí địa lý

Ngõ 464 Âu Cơ nằm tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, Hà Nội – một trong những khu vực được đánh giá cao về vị trí chiến lược và không gian sống trong lành. Khu vực này nằm dọc theo trục đường Âu Cơ, một tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực phía Tây thành phố với trung tâm Hà Nội. Điểm nổi bật của khu vực là gần sông Hồng và Hồ Tây, mang đến không gian sống thoáng đãng, mát mẻ mà hiếm nơi nào có được ở trung tâm thủ đô. Với khoảng cách chỉ 8km tới trung tâm thành phố, cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm, trong khi vẫn tận hưởng sự yên tĩnh và thoải mái của một khu vực gần thiên nhiên. Vị trí này cũng rất thuận lợi cho cả việc sinh sống và đầu tư, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp.

• Khoảng cách đến trung tâm thành phố: Chỉ khoảng 8km.
• Kết nối sông Hồng: Gần bờ sông, mang lại không gian sống thoáng đãng, xanh mát.

2.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 464 Âu Cơ

Ngõ 464 Âu Cơ nằm trên trục giao thông quan trọng, kết nối với nhiều tuyến đường chính, tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện và dễ dàng di chuyển giữa các khu vực. Đây là điểm giao thoa giữa đường Âu Cơ – tuyến đường huyết mạch kết nối quận Tây Hồ với nội đô Hà Nội – và các tuyến phụ trợ như đường Lạc Long Quân, An Dương Vương, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố chỉ trong 15-20 phút. Ngoài ra, các tuyến đường này còn mang lại khả năng liên thông tới những khu vực ngoại thành, phát huy vai trò như một cầu nối trung tâm của Hà Nội. Nhờ vậy, khu vực ngõ 464 Âu Cơ không chỉ thuận lợi cho việc đi lại của cư dân mà còn có giá trị lớn trong phát triển kinh doanh và đầu tư bất động sản.

• Đường Âu Cơ: Tuyến đường chính chạy dọc khu vực, kết nối quận Tây Hồ với quận Cầu Giấy và Ba Đình.
• Đường Lạc Long Quân: Kết nối ngõ 464 Âu Cơ với các khu vực xung quanh Hồ Tây.
• Đường An Dương Vương: Một tuyến đường lớn dẫn đến các khu vực ngoại thành phía Tây.

2.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 464 Âu Cơ

Ngõ 464 Âu Cơ được bao quanh bởi nhiều địa điểm nổi bật, từ các điểm du lịch, tâm linh cho đến các khu chợ truyền thống đậm nét văn hóa Hà Nội. Chỉ cách khu vực khoảng 2km là Hồ Tây – lá phổi xanh của thủ đô, mang đến không gian sống trong lành, lý tưởng. Ngoài ra, Phủ Tây Hồ – địa điểm tâm linh nổi tiếng, thu hút đông đảo du khách đến tham quan và lễ bái – cũng nằm gần đó. Bên cạnh đó, khu vực này còn có Chợ Nhật Tân, nơi cung cấp nhiều loại thực phẩm tươi sống cùng các đặc sản địa phương, góp phần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Với sự kết hợp tuyệt vời giữa các giá trị văn hóa, du lịch và sinh hoạt, ngõ 464 Âu Cơ được đánh giá là một trong những nơi đáng sống bậc nhất tại Hà Nội.

• Hồ Tây: Chỉ cách ngõ 464 Âu Cơ khoảng 2km, mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
• Phủ Tây Hồ: Nơi tâm linh nổi tiếng, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước.
• Chợ Nhật Tân: Khu chợ truyền thống cung cấp thực phẩm và nhu yếu phẩm hàng ngày.

3. Tình hình giao thông ngõ 464 Âu Cơ

Ngõ 464 Âu Cơ sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, được đánh giá cao nhờ vào vị trí gần các trục đường lớn và hạ tầng giao thông hiện đại. Với lòng ngõ rộng rãi, xe ô tô và xe máy đều có thể lưu thông dễ dàng, hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc, ngay cả trong giờ cao điểm. Đặc biệt, ngõ nằm ngay trên trục Âu Cơ – con đường huyết mạch nối liền các quận Tây Hồ, Ba Đình và Cầu Giấy – giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm của thủ đô.

Ngoài hạ tầng đồng bộ, ngõ 464 Âu Cơ còn dễ dàng kết nối với các tuyến đường trọng yếu như Lạc Long Quân, An Dương Vương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận ngoại thành và các khu vực lân cận. Nhờ vào vị trí giao thông đắc địa, cư dân nơi đây không chỉ được hưởng sự tiện nghi trong việc di chuyển mà còn gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

4. Tiện ích xung quanh ngõ 464 Âu Cơ

4.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 464 Âu Cơ được bao quanh bởi hệ thống cơ sở giáo dục phong phú và đạt chuẩn, phù hợp với nhu cầu học tập của nhiều lứa tuổi cư dân trong khu vực. Từ các trường mầm non, tiểu học đến trung học và quốc tế, nơi đây mang lại những lựa chọn giáo dục chất lượng, đảm bảo tương lai con trẻ. Các trường học gần khu vực như Trường Mầm non Nhật Tân, Trường Tiểu học An Dương, và Trường Quốc tế UNIS Hanoi đều nằm trong khoảng cách thuận tiện, với môi trường học tập hiện đại, an toàn. Đặc biệt, với vị trí gần trung tâm, phụ huynh cũng dễ dàng tiếp cận các trung tâm giáo dục bổ trợ, như trường ngoại ngữ và các lớp năng khiếu. Nhờ đó, khu vực xung quanh ngõ 464 Âu Cơ không chỉ đảm bảo cuộc sống tiện nghi mà còn mang đến cơ hội học tập tốt nhất cho trẻ em.

• Trường Mầm non Nhật Tân: Nổi bật với không gian học tập xanh mát.
• Trường Tiểu học An Dương: Được đánh giá cao về chất lượng giáo dục.
• Trường Quốc tế UNIS Hanoi: Chỉ cách khu vực ngõ 464 Âu Cơ khoảng 3km.

4.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực quanh ngõ 464 Âu Cơ nổi bật với hệ thống trung tâm thương mại và dịch vụ đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí và sinh hoạt của cư dân. Từ các chợ truyền thống như Chợ Nhật Tân – nổi tiếng với các loại hoa và cây cảnh đặc sắc – đến các trung tâm mua sắm hiện đại như Aeon Mall Long Biên, tất cả đều mang lại nhiều lựa chọn thuận tiện cho mọi gia đình. Ngoài ra, khu vực này còn được trang bị nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị như VinMart và các địa điểm dịch vụ như quán cà phê, nhà hàng, spa và phòng tập gym. Không chỉ cung cấp các dịch vụ thiết yếu, hệ thống trung tâm thương mại và dịch vụ tại đây còn tạo không gian giải trí, thư giãn lý tưởng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại ngõ 464 Âu Cơ.

• Aeon Mall Long Biên: Trung tâm thương mại lớn, cách ngõ 464 Âu Cơ khoảng 5km.
• Chợ hoa Nhật Tân: Nơi nổi tiếng với các loại hoa và cây cảnh đa dạng.
• Siêu thị VinMart: Phục vụ nhu cầu mua sắm nhanh chóng của cư dân.

4.3. Hệ thống y tế

Ngõ 464 Âu Cơ nằm gần nhiều cơ sở y tế chất lượng cao, mang đến sự an tâm và thuận tiện cho cư dân trong việc chăm sóc sức khỏe. Khu vực này được bao quanh bởi các bệnh viện lớn như Bệnh viện Tim Hà Nội (cơ sở 2) hay Bệnh viện Thu Cúc – đều nổi tiếng với đội ngũ bác sĩ giỏi và trang thiết bị hiện đại. Ngoài ra, người dân tại đây cũng có thể tiếp cận dễ dàng các phòng khám đa khoa trong khu vực như Phòng khám Tây Hồ, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh cơ bản và chuyên khoa. Với mạng lưới nhà thuốc lớn nhỏ nằm rải rác, việc mua sắm thuốc men và các sản phẩm y tế hàng ngày cũng trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Nhờ hệ thống y tế đồng bộ và tiện lợi, ngõ 464 Âu Cơ thực sự là một khu vực đáng sống, đảm bảo cho cư dân một cuộc sống khỏe mạnh và an toàn.

• Bệnh viện Tim Hà Nội (cơ sở 2): Cách khu vực ngõ khoảng 4km.
• Bệnh viện Thu Cúc: Đáp ứng các dịch vụ khám chữa bệnh hiện đại.
• Phòng khám đa khoa Tây Hồ: Phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe hàng ngày.

5. Các tuyến xe bus đi qua ngõ 464 Âu Cơ

Ngõ 464 Âu Cơ có mạng lưới giao thông công cộng thuận tiện với nhiều tuyến xe bus đi qua, giúp việc di chuyển đến các khu vực trong thành phố trở nên dễ dàng và tiết kiệm. Các tuyến xe bus như 31, 55B, và 58 đều dừng gần khu vực này, kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm nội thành, Hồ Tây, và cả Long Biên. Đặc biệt, sự đa dạng của các tuyến xe bus giúp cư dân có nhiều lựa chọn trong việc đi lại hàng ngày, từ đi học, đi làm đến các nhu cầu giải trí. Với tần suất hoạt động ổn định, xe bus tại đây trở thành phương tiện giao thông lý tưởng cho học sinh, sinh viên và những người không sử dụng phương tiện cá nhân. Nhờ vào hệ thống xe bus dễ dàng tiếp cận, ngõ 464 Âu Cơ không chỉ đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân mà còn nâng cao giá trị liên kết giao thông cho khu vực này.

• Tuyến xe bus 31: Kết nối Hồ Tây với các quận nội thành.
• Tuyến xe bus 55B: Chạy qua Âu Cơ, thuận tiện cho cư dân di chuyển đến Long Biên.
• Tuyến xe bus 58: Phục vụ hành khách đến các khu vực phía Nam Hà Nội.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 464 Âu Cơ

Khu vực ngõ 464 Âu Cơ đang ngày càng hấp dẫn trên thị trường bất động sản nhờ vào vị trí đắc địa cũng như tiềm năng phát triển vượt trội. Nhiều dự án bất động sản cao cấp đã và đang được triển khai gần khu vực này, mang đến những lựa chọn đa dạng cho cư dân và các nhà đầu tư. Điểm nổi bật bao gồm các dự án như Sunshine Riverside – khu chung cư cao cấp với tiện ích hiện đại, Ciputra Hanoi – khu đô thị mang đẳng cấp quốc tế, và Tây Hồ Riverview – nơi sở hữu không gian sống xanh, gần gũi với tự nhiên. Những dự án này không chỉ cung cấp chỗ ở chất lượng mà còn tạo nên hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, góp phần thay đổi diện mạo khu vực. Sự xuất hiện của các dự án lớn đã không ngừng nâng cao giá trị bất động sản tại ngõ 464 Âu Cơ, biến nơi đây thành địa điểm lý tưởng để sinh sống và đầu tư lâu dài.

• Dự án Sunshine Riverside: Chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích hiện đại.
• Dự án Ciputra Hanoi: Khu đô thị đẳng cấp quốc tế, chỉ cách ngõ 464 Âu Cơ khoảng 3km.
• Dự án Tây Hồ Riverview: Lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
• Dự án D’. Le Roi Soleil: Tọa lạc trên đường Đặng Thai Mai, dự án sở hữu thiết kế tân cổ điển sang trọng cùng các tiện ích đỉnh cao như trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa và phòng gym.
• Dự án Starlake Tây Hồ Tây: Khu đô thị cao cấp, có quy hoạch đồng bộ với hệ thống biệt thự, nhà liền kề và các căn hộ hiện đại, cùng nhiều tiện ích vượt trội như khu mua sắm, trường học quốc tế và không gian xanh rộng lớn.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 464 Âu Cơ

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 464 Âu Cơ được đánh giá có xu hướng tăng trưởng ổn định nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với việc nằm gần Hồ Tây và sông Hồng, nơi đây không chỉ mang lại không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên mà còn tạo giá trị lớn trong thị trường bất động sản. Hiện tại, giá nhà đất tại khu vực này dao động từ trung bình đến cao, tùy vào vị trí cụ thể, loại hình bất động sản và diện tích. Những căn nhà có vị trí gần mặt đường Âu Cơ thường có giá cao hơn nhờ thuận lợi trong việc kinh doanh, trong khi các căn hộ trong ngõ nhỏ thường có mức giá phù hợp hơn cho nhu cầu an cư. Với tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, khu vực này đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua để ở.

• Ngõ 464 Âu Cơ: Giá đất dao động từ 120 - 180 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và diện tích.
• Đường Âu Cơ: Giá nhà mặt đường từ 150 - 220 triệu đồng/m².
• Khu vực Nhật Tân: Giá căn hộ chung cư từ 40 - 80 triệu đồng/m².

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực ngõ 464 Âu Cơ

• Ngõ 464 Âu Cơ sở hữu vị trí đắc địa ngay giữa quận Tây Hồ – khu vực vốn nổi tiếng với tốc độ phát triển vượt bậc về hạ tầng và dịch vụ. Vị trí gần các trục giao thông quan trọng như Âu Cơ, Lạc Long Quân và An Dương Vương không chỉ mang lại sự kết nối thuận tiện mà còn gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đặc biệt, việc nằm gần các địa điểm du lịch nổi tiếng như Hồ Tây, Phủ Tây Hồ và sông Hồng tạo điều kiện lý tưởng phát triển các mô hình kinh doanh như homestay, khách sạn mini và các dịch vụ du lịch. Đây là yếu tố chủ chốt biến khu vực này trở thành nơi đáng để đầu tư lâu dài.
• Ngoài ra, hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị xung quanh ngõ 464 Âu Cơ ngày càng được hoàn thiện, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và cơ sở hạ tầng đồng bộ, khu vực này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh sống cao cấp của cư dân. Nhu cầu thuê nhà tại đây cũng tăng cao, đặc biệt từ người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội, giúp gia tăng tiềm năng sinh lời ổn định. Tóm lại, ngõ 464 Âu Cơ hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản trong hiện tại và tương lai.

9. Kết luận

Ngõ 464 Âu Cơ là một khu vực lý tưởng để sinh sống và đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện và tiện ích đầy đủ, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất tại Hà Nội. Các nhà đầu tư và cư dân đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại không thể bỏ qua cơ hội tuyệt vời tại khu vực này