Ngõ 35 Đặng Thai Mai: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 35 Đặng Thai Mai ở đâu

Vị trí địa lý

Ngõ 35 Đặng Thai Mai tọa lạc tại phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội. Đây là một khu vực có vị trí đắc địa với mặt tiền hướng ra Hồ Tây, tạo nên một không gian sống đẳng cấp. Vị trí này còn giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận.

Các tuyến đường chính đi qua ngõ 35 Đặng Thai Mai

Ngõ 35 Đặng Thai Mai có sự kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như:

• Đường Âu Cơ: Trục giao thông quan trọng nối liền khu vực với trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài.
• Đường Xuân Diệu: Tuyến đường sầm uất với nhiều nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ cao cấp.
• Đường Lạc Long Quân: Kết nối khu vực Tây Hồ với các quận như Ba Đình và Cầu Giấy.

Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 35 Đặng Thai Mai

Khu vực xung quanh ngõ 35 Đặng Thai Mai có nhiều điểm đến hấp dẫn:

• Hồ Tây: Điểm nhấn quan trọng của khu vực, mang lại không gian sống trong lành và các hoạt động giải trí.
• Phủ Tây Hồ: Một địa điểm tâm linh nổi tiếng, thu hút nhiều du khách và người dân địa phương.
• Các nhà hàng cao cấp: Khu vực này tập trung nhiều nhà hàng sang trọng với đa dạng phong cách ẩm thực.

Tình hình giao thông ngõ 35 Đặng Thai Mai

Giao thông tại ngõ 35 Đặng Thai Mai khá thuận lợi nhờ hệ thống đường xá được quy hoạch tốt. Tuy nhiên do vị trí nằm gần các điểm du lịch và khu dân cư đông đúc, vào cuối tuần hoặc giờ cao điểm, khu vực này có thể gặp tình trạng ùn tắc nhẹ. Việc di chuyển bằng xe đạp hoặc đi bộ quanh Hồ Tây là một lựa chọn thú vị và thuận tiện.

Tiện ích xung quanh Ngõ 35 Đặng Thai Mai

Cư dân sinh sống tại Ngõ 35 Đặng Thai Mai được hưởng trọn hệ thống tiện ích dân sinh và dịch vụ cao cấp trong bán kính di chuyển ngắn:

Cơ sở giáo dục

• Trường Quốc tế UNIS Hà Nội: Trường quốc tế liên cấp uy tín với chương trình đào tạo chuẩn toàn cầu.

• Trường Mầm non Maple Bear: Cơ sở giáo dục mầm non chất lượng cao theo phương pháp tiên tiến.

• Trường Tiểu học Quảng An: Trường công lập đáp ứng nhu cầu học tập phổ thông của con em cư dân địa phương.

Trung tâm thương mại và dịch vụ

• The Syrena Shopping Center: Trung tâm thương mại hiện đại tích hợp siêu thị, nhà hàng, phòng tập gym và các cửa hàng thương hiệu.

• Chợ Quảng An & VinMart Quảng An: Cung cấp thực phẩm tươi sống, hàng hóa thiết yếu hàng ngày cho gia đình.

Hệ thống y tế

• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc: Cơ sở y tế tư nhân uy tín với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ bác sĩ chuyên khoa.

• Phòng khám Đa khoa Quốc tế Hồng Ngọc: Địa điểm khám chữa bệnh chất lượng cao phục vụ cư dân khu vực Tây Hồ.

• Phòng khám gia đình Hanoi Family Practice: Dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp cho người nước ngoài và cư dân nội địa.

Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực Ngõ 35 Đặng Thai Mai

Khu vực Ngõ 35 Đặng Thai Mai sở hữu những yếu tố nền tảng tạo nên sức hút bền vững đối với giới đầu tư bất động sản:

• Quỹ đất hạn chế: Đất đai quanh khu vực bán đảo Quảng An và Hồ Tây hầu như không còn quỹ phát triển mới. Sự khan hiếm này giúp bất động sản tại đây giữ giá tốt và có xu hướng gia tăng giá trị theo thời gian.

• Nhu cầu thuê nhà cao: Đây là khu vực sinh sống ưa thích của cộng đồng người nước ngoài, chuyên gia đại sứ quán và nhân sự cao cấp. Do đó, loại hình căn hộ dịch vụ và biệt thự cho thuê đạt tỷ lệ lấp đầy cao cùng nguồn thu dòng tiền ổn định.

• Môi trường sống chất lượng: Yếu tố không khí trong lành, gần mặt nước và mật độ xây dựng vừa phải là điểm cộng lớn thu hút nhóm khách hàng mua ở thực có tiềm lực tài chính mạnh.

Giá bất động sản khu vực Ngõ 35 Đặng Thai Mai

Mặt bằng giá bất động sản tại khu vực Ngõ 35 Đặng Thai Mai nằm ở phân khúc cao cấp so với mặt bằng chung của quận Tây Hồ. Tùy thuộc vào vị trí thực tế, độ rộng mặt tiền, hướng nhà và tầm nhìn ra hồ, giá bán tham khảo được ghi nhận như sau:

Lưu ý: Mức giá trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm ghi nhận dữ liệu và có thể biến động tùy theo biến chuyển của thị trường cũng như tình trạng pháp lý riêng của từng tài sản.

Một số dự án bất động sản gần khu vực Ngõ 35 Đặng Thai Mai

Quanh trục đường Đặng Thai Mai và vùng lân cận có nhiều dự án nhà ở và tổ hợp căn hộ chất lượng cao:

• Dự án Watermark Hồ Tây: Tổ hợp căn hộ cao cấp nằm bên bờ Hồ Tây với tầm nhìn thoáng đãng và hệ thống tiện ích đồng bộ.

• Sunshine Riverside: Dự án chung cư cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ tại khu vực chân cầu Nhật Tân.

• Chung cư The Lotus Center: Dự án quy mô cung cấp các sản phẩm căn hộ và biệt thự thấp tầng trên trục đường Võ Chí Công - Tây Hồ.

• The Zen Residence & Tây Hồ View: Các khu căn hộ sở hữu thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống cho cư dân đô thị.

• Khu nhà ở thấp tầng Đặng Thai Mai: Các dãy nhà liền kề, biệt thự biệt lập mang đến không gian yên tĩnh, an ninh nghiêm ngặt.

Kinh nghiệm mua bán bất động sản xung quanh Ngõ 35 Đặng Thai Mai

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất hoặc căn hộ quanh khu vực Ngõ 35 Đặng Thai Mai, người mua nên lưu ý một số vấn đề quan trọng:

1. Kiểm tra pháp lý: Xác minh kỹ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng), kiểm tra thông tin quy hoạch chi tiết tại UBND phường Quảng An hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tây Hồ.

2. Khảo sát hiện trạng ngõ và lối vào: Đo đạc chiều rộng thực tế của ngõ, khả năng di chuyển của ô tô và lối thoát hiểm để đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

3. Đánh giá tiềm năng cho thuê: Nếu mua với mục đích đầu tư dòng tiền, nên khảo sát mức giá thuê thực tế của các căn hộ dịch vụ tương đồng xung quanh và kiểm tra tỷ lệ lấp đầy trong khu vực.

4. Thẩm định giá thực tế: So sánh giá rao bán của nhiều tài sản cùng phân khúc trong ngõ để có căn cứ thương lượng hợp lý, tránh mua cao hơn giá trị thị trường.

Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Ngõ 35 Đặng Thai Mai thuộc phường nào, quận nào?

Ngõ 35 Đặng Thai Mai thuộc địa giới hành chính của phường Quảng An, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

Giá nhà riêng trong Ngõ 35 Đặng Thai Mai dao động khoảng bao nhiêu?

Giá nhà riêng nằm trong Ngõ 35 Đặng Thai Mai hiện dao động phổ biến từ 150 - 200 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí ngõ nông hay sâu, độ rộng mặt tiền và tình trạng xây dựng của ngôi nhà.

Khu vực xung quanh Ngõ 35 Đặng Thai Mai có những tuyến xe buýt nào đi qua?

Cư dân có thể tiếp cận các tuyến xe buýt di chuyển qua các trục đường gần kề như tuyến số 31, 41, 55B, 58 và 143.

Kết luận

Ngõ 35 Đặng Thai Mai sở hữu ưu thế lớn về vị trí địa lý, không gian sống trong lành ven Hồ Tây cùng hệ thống tiện ích dân sinh đầy đủ. Với sự hạn chế về quỹ đất và nhu cầu ở, thuê nhà luôn ở mức cao, bất động sản tại khu vực này tiếp tục duy trì giá trị vững chắc. Việc tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý, quy hoạch và quy mô hạ tầng sẽ giúp người mua cũng như các nhà đầu tư đưa ra quyết định giao dịch an toàn và hiệu quả.