Ngõ 394 Đường Mỹ Đình: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về ngõ 394 đường Mỹ Đình

Ngõ 394 đường Mỹ Đình tọa lạc tại trung tâm quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, là một khu vực sôi động với nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc. Nằm trong khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và giao thông thuận tiện, ngõ 394 không chỉ mang lại sự kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận mà còn góp phần tạo nên một môi trường sống chất lượng và đáng mơ ước.

Đặc biệt, vị trí của ngõ 394 nằm gần các khu tiện ích lớn như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và khu vui chơi, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu cho cư dân. Với những ưu thế vượt trội này, ngõ 394 đang ngày càng thu hút sự quan tâm từ các cư dân đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng cũng như các nhà đầu tư bất động sản muốn nắm bắt cơ hội phát triển bền vững tại khu vực đầy tiềm năng này.

2. Ngõ 394 đường Mỹ Đình ở đâu

2.1. Vị trí địa lý

Ngõ 394 đường Mỹ Đình, thuộc phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, là một khu vực trọng điểm nằm tại trung tâm phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược, ngõ 394 kết nối thuận lợi đến các tuyến đường lớn và quan trọng, tạo điều kiện giao thông dễ dàng và nhanh chóng di chuyển tới các khu vực khác trong thành phố. Đây cũng là nơi hội tụ nhiều tiềm năng phát triển, đóng vai trò quan trọng trong bức tranh đô thị hóa năng động của thủ đô.

Bên cạnh đó, khu vực này còn nằm gần các trung tâm phát triển đô thị lớn, thu hút sự chú ý của cư dân và nhà đầu tư. Sự kết hợp hài hòa giữa hạ tầng hiện đại, vị trí thuận lợi và môi trường sống ngày càng được nâng cao đã biến ngõ 394 thành một điểm đến hấp dẫn, không chỉ dành cho những người tìm kiếm nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản đầy triển vọng.

• Cách trung tâm thành phố (Hồ Gươm) khoảng 10km.
• Gần khu vực sân vận động quốc gia Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

2.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 394 đường Mỹ Đình

Ngõ 394 có vị trí đắc địa khi kết nối trực tiếp với đường Mỹ Đình, một trong những trục giao thông chính và quan trọng nhất của quận Nam Từ Liêm. Nhờ sự gắn kết với tuyến đường trọng điểm này, ngõ 394 trở thành cửa ngõ giao thông thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong khu vực cũng như tới các địa điểm lân cận, đáp ứng tốt nhu cầu đi lại của người dân và doanh nghiệp.

Ngoài kết nối với đường Mỹ Đình, ngõ 394 còn thông suốt với các tuyến đường lớn khác trong khu vực, tăng cường khả năng tiếp cận tới các khu vực trọng yếu của quận và thành phố. Vị trí thuận lợi về giao thông này không chỉ mang lại tiềm năng phát triển cao cho khu vực mà còn biến ngõ 394 thành điểm đến hấp dẫn đối với cả người dân có nhu cầu định cư lẫn các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm cơ hội phát triển tại Hà Nội.

• Đường Lê Đức Thọ: Kết nối Mỹ Đình với khu vực nội đô và các quận lân cận.
• Đường Phạm Hùng: Trục đường chính nối liền khu phía Tây với trung tâm thành phố.
• Đường Hồ Tùng Mậu: Tuyến giao thông huyết mạch đi về phía Cầu Giấy.

2.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 394 đường Mỹ Đình

Xung quanh ngõ 394 đường Mỹ Đình là sự hiện diện của nhiều địa điểm nổi bật, mang lại sự thuận tiện và trải nghiệm phong phú cho cư dân cũng như du khách. Khu vực này tập trung các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và các khu vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về mua sắm, ẩm thực và thư giãn. Đồng thời, ngõ 394 còn gần những cơ sở giáo dục uy tín và bệnh viện lớn, tạo điều kiện sống lý tưởng cho các gia đình.

Không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, khu vực xung quanh còn thu hút khách du lịch nhờ các địa danh và công trình mang tính biểu tượng của khu vực phía Tây Hà Nội. Từ đây, du khách có thể dễ dàng di chuyển đến các công viên, khu thể thao và những điểm đến văn hóa sôi động. Nhờ sở hữu vị trí gần các địa điểm nổi bật này, ngõ 394 không chỉ là một nơi ở hiện đại mà còn là một điểm đến hấp dẫn với giá trị sống và trải nghiệm cao.

• Sân vận động Mỹ Đình: Nơi tổ chức các sự kiện thể thao, văn hóa lớn.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Địa điểm diễn ra các hội thảo, sự kiện cấp quốc gia.
• Khu đô thị The Manor: Khu đô thị cao cấp với thiết kế hiện đại.
• Công viên Cầu Giấy: Không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động thư giãn và giải trí.

3. Tình hình giao thông ngõ 394 đường Mỹ Đình

Ngõ 394 đường Mỹ Đình sở hữu lợi thế vượt trội về giao thông nhờ nằm gần các trục đường chính quan trọng của khu vực, giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện cho việc di chuyển dễ dàng của cư dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế-xã hội trong khu vực. Đồng thời, ngõ 394 còn tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch, giúp tối ưu hóa khả năng kết nối và nâng cao giá trị hạ tầng đô thị.

Hệ thống giao thông xung quanh ngõ 394 được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, với nhiều lựa chọn di chuyển như xe buýt, ô tô hay phương tiện cá nhân, đáp ứng nhu cầu di chuyển đa dạng của cư dân. Đây là yếu tố quan trọng giúp khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các gia đình và nhà đầu tư. Lợi thế về giao thông không chỉ mang lại sự tiện nghi trong cuộc sống mà còn góp phần gia tăng tiềm năng bất động sản cho ngõ 394 và khu vực lân cận.

• Đường nội khu: Ngõ rộng, thông thoáng, xe ô tô có thể ra vào dễ dàng.
• Kết nối vùng: Từ ngõ 394, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong và ngoài thành phố thông qua các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, và đại lộ Thăng Long.
• Giờ cao điểm: Một số khu vực lân cận như đường Phạm Hùng hoặc Lê Đức Thọ có thể xảy ra ùn tắc nhẹ, nhưng ngõ 394 vẫn giữ được sự thông thoáng nhờ có nhiều lối đi thay thế.

4. Tiện ích xung quanh ngõ 394 đường Mỹ Đình

Ngõ 394 đường Mỹ Đình tọa lạc trong một khu vực được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại, phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và quán cà phê, mang lại sự tiện nghi và phong phú trong sinh hoạt hàng ngày. Đồng thời, các khu vực vui chơi giải trí, sân thể thao và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cũng được bố trí hợp lý, tạo nên môi trường sống năng động và lành mạnh.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh ngõ 394 còn tập trung nhiều cơ sở giáo dục uy tín, từ trường mầm non đến các trường cấp cao, giúp đáp ứng nhu cầu học tập chất lượng cho con em cư dân. Hơn nữa, sự hiện diện của các bệnh viện, phòng khám và trung tâm y tế trong khu vực giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Với hệ thống tiện ích toàn diện như vậy, ngõ 394 không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là điểm đến thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

4.1. Cơ sở giáo dục

Khu vực ngõ 394 được bao quanh bởi hệ thống trường học uy tín, đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục từ mầm non đến đại học. Các trường mầm non, tiểu học, và trung học cơ sở hàng đầu trong khu vực không chỉ mang lại môi trường học tập chất lượng cao mà còn chú trọng trong việc phát triển toàn diện cho học sinh. Bên cạnh đó, sự gần gũi với các cơ sở giáo dục giúp phụ huynh thuận tiện hơn trong việc đưa đón con em, góp phần tạo nên một cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Ngoài các trường học phổ thông, khu vực còn là nơi tập trung nhiều trường đại học danh tiếng, thu hút lượng lớn sinh viên và giảng viên đến sinh sống và làm việc. Điều này không chỉ tạo nên một cộng đồng dân cư tri thức cao mà còn thúc đẩy các hoạt động kinh tế, dịch vụ phát triển mạnh mẽ. Nhờ vị trí gần các cơ sở giáo dục uy tín, ngõ 394 trở thành một địa điểm lý tưởng cho các gia đình, đặc biệt là những gia đình có con nhỏ hoặc con đang độ tuổi đi học.

• Trường Mầm non Mỹ Đình: Gần ngõ 394, phù hợp cho trẻ nhỏ.
• Trường Tiểu học Mỹ Đình 1: Cung cấp chương trình giáo dục chất lượng cao.
• Trường THPT Lê Quý Đôn: Một trong những trường THPT nổi tiếng tại khu vực.
• Đại học Quốc gia Hà Nội: Cách khoảng 3km, là một trong những trung tâm giáo dục hàng đầu cả nước.

4.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Ngõ 394 đường Mỹ Đình nằm gần nhiều trung tâm thương mại lớn, mang lại sự tiện ích và trải nghiệm mua sắm phong phú cho cư dân. Chỉ trong vài phút di chuyển từ ngõ 394, mọi nhu cầu từ mua sắm hàng tiêu dùng, thời trang, đồ gia dụng đến giải trí, ẩm thực đều được đáp ứng một cách đầy đủ. Những trung tâm thương mại hiện đại không chỉ cung cấp các sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao mà còn trở thành nơi thư giãn, vui chơi lý tưởng cho cả gia đình vào mọi dịp. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn quanh khu vực không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế, gia tăng giá trị bất động sản tại đây. Các tiện ích này tạo nên một môi trường sống năng động, hiện đại, phù hợp với xu hướng sống tiện nghi của người dân thành phố. Chính nhờ vị trí gần các trung tâm thương mại lớn, ngõ 394 đường Mỹ Đình ngày càng khẳng định sức hút đặc biệt, trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư.

• Vincom Plaza Mỹ Đình: Trung tâm mua sắm hiện đại với đa dạng thương hiệu.
• Big C Thăng Long: Siêu thị lớn cung cấp đầy đủ các sản phẩm thiết yếu.
• Khu mua sắm The Garden: Kết hợp giữa trung tâm thương mại và không gian giải trí.

4.3. Hệ thống y tế

Cư dân tại khu vực ngõ 394 đường Mỹ Đình được hưởng lợi lớn nhờ vị trí gần các cơ sở y tế uy tín, mang lại sự an tâm và thuận tiện trong chăm sóc sức khỏe. Các bệnh viện lớn, phòng khám đa khoa hiện đại và các trung tâm y tế chất lượng cao nằm trong bán kính di chuyển ngắn, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với dịch vụ y tế nhanh chóng và hiệu quả. Nhờ vậy, việc kiểm tra sức khỏe định kỳ hay điều trị khi cần thiết trở nên đơn giản và tiết kiệm thời gian hơn. Không chỉ nổi bật với các cơ sở y tế lớn, khu vực còn có nhiều nhà thuốc, phòng khám tư nhân và dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại nhà, mang lại sự đa dạng trong lựa chọn y tế cho cư dân. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe hàng ngày mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng dân cư. Nhờ vào những tiện ích y tế gần kề, khu vực ngõ 394 trở thành một điểm đến lý tưởng, phù hợp cho cả gia đình trẻ và những người đang tìm kiếm môi trường sống đảm bảo về mọi mặt.

• Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc: Dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
• Phòng khám Đa khoa Medlatec: Gần khu vực, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh nhanh chóng.
• Nhà thuốc Long Châu: Cung cấp dược phẩm đa dạng, uy tín.

5. Các tuyến xe bus đi qua ngõ 394 đường Mỹ Đình

Ngõ 394 đường Mỹ Đình có nhiều tuyến xe bus đi qua, thuận tiện cho việc di chuyển của người dân:

• Tuyến 16: Kết nối Mỹ Đình với các khu vực nội thành.
• Tuyến 29: Đi qua các điểm trọng yếu như Cầu Giấy, trung tâm Hà Nội.
• Tuyến 50: Thuận tiện cho việc di chuyển từ phía Tây về trung tâm thành phố.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 394 đường Mỹ Đình

Khu vực ngõ 394 đường Mỹ Đình đang phát triển mạnh về bất động sản, với nhiều dự án chất lượng:

• Dự án Vinhomes Gardenia: Tổ hợp chung cư và biệt thự cao cấp với tiện ích đồng bộ.
• Dự án Mỹ Đình Pearl: Chung cư hiện đại với vị trí đắc địa gần sân vận động Mỹ Đình.
• Dự án HD Mon City: Khu phức hợp đô thị với thiết kế xanh và hiện đại.
• Dự án The Zei Mỹ Đình: Tòa tháp phức hợp gồm căn hộ thông minh, văn phòng và trung tâm thương mại.
• Dự án FLC Complex Mỹ Đình: Chung cư cao cấp tích hợp tiện ích nội khu phong phú.
• Dự án Sunshine Center: Tổ hợp chung cư sang trọng với thiết kế chuẩn châu Âu ngay trung tâm khu Mỹ Đình.
• Dự án Golden Field Mỹ Đình: Chung cư cao tầng với không gian sống chất lượng cùng tiện ích thương mại hiện đại.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 394 đường Mỹ Đình

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 394 đường Mỹ Đình đang tăng mạnh nhờ hạ tầng phát triển và nhu cầu cao:

• Ngõ 394 đường Mỹ Đình: Giá đất dao động từ 120 - 180 triệu đồng/m².
• Đường Mỹ Đình: Giá đất mặt tiền từ 150 - 200 triệu đồng/m².
• Khu vực Lê Đức Thọ: Giá căn hộ chung cư cao cấp từ 50 - 80 triệu đồng/m².

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực ngõ 394 đường Mỹ Đình

8.1. Vị trí đắc địa

Ngõ 394 nằm tại khu vực có sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và tiện ích, thu hút đông đảo nhà đầu tư.

8.2. Hạ tầng phát triển

Quận Nam Từ Liêm đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và các công trình công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho bất động sản phát triển.

8.3. Cơ hội đầu tư

• Cho thuê nhà: Khu vực này phù hợp để đầu tư bất động sản cho thuê nhờ nhu cầu lớn từ sinh viên và người lao động.
• Đầu tư lâu dài: Giá trị bất động sản tại ngõ 394 Mỹ Đình được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

9. Kết luận

Ngõ 394 đường Mỹ Đình được đánh giá là một khu vực đầy tiềm năng cho cả việc sinh sống lẫn đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa nằm tại trung tâm quận Nam Từ Liêm, khu vực này không chỉ sở hữu kết nối giao thông thuận tiện mà còn được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng hiện đại và các dịch vụ tiện ích phong phú. Từ trung tâm thương mại, trường học, cơ sở y tế đến các địa điểm vui chơi giải trí, mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân đều được đáp ứng một cách đầy đủ và nhanh chóng, giúp ngõ 394 trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn xây dựng cuộc sống lâu dài.

Bên cạnh những ưu điểm sẵn có, ngõ 394 cũng mang đến tiềm năng tăng trưởng bất động sản mạnh mẽ trong tương lai. Với tốc độ phát triển không ngừng của khu vực phía Tây Hà Nội, đây là nơi được giới đầu tư đặc biệt quan tâm nhờ giá trị bất động sản ngày càng tăng cao. Nhờ sự hội tụ của vị trí chiến lược, tiện ích vượt trội và dự đoán tăng trưởng bền vững, ngõ 394 chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của cả cư dân và các nhà đầu tư, trở thành một điểm đến hấp dẫn trong bản đồ bất động sản thủ đô.