Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ là một trong những khu vực nổi bật thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là khu vực được biết đến với sự yên tĩnh, không gian sống thoáng đãng và thuận tiện cho việc đi lại. Với vị trí nằm ngay trung tâm thành phố, ngõ 4B Đặng Văn Ngữ đã trở thành một điểm đến lý tưởng cho cả cư dân địa phương và những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản.

Ngõ 4B không chỉ nổi bật nhờ vị trí đắc địa mà còn nhờ vào sự phát triển hạ tầng đồng bộ, gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Đây thực sự là một trong những khu vực đáng sống và đáng đầu tư tại quận Đống Đa.

2. Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ ở đâu

2.1. Vị trí địa lý

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ nằm trên trục đường Đặng Văn Ngữ, thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm thành phố, giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận. Vị trí này cũng tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn và quan trọng như Nam Đồng, Hồ Đắc Di và Tây Sơn. Nhờ vậy, cư dân của ngõ 4B có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích cần thiết và di chuyển tới các khu vực trung tâm cũng như ngoại thành một cách thuận lợi. Đây là một lợi thế quan trọng giúp ngõ 4B Đặng Văn Ngữ trở thành điểm đến thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư.

2.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ được kết nối với một mạng lưới giao thông thuận tiện, nhờ các tuyến đường chính như Đặng Văn Ngữ, Hồ Đắc Di và Tây Sơn. Đường Đặng Văn Ngữ là trục chính kết nối trực tiếp ngõ 4B với khu vực xung quanh, đảm bảo lưu thông dễ dàng. Đường Hồ Đắc Di gần đó mang đến nhiều tiện ích, từ cửa hàng đến quán ăn, phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân. Đường Tây Sơn, một trong những tuyến đường lớn của Hà Nội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực trung tâm và phía Tây thành phố, tạo sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.

• Đường Đặng Văn Ngữ: Là trục đường chính kết nối ngõ 4B với khu vực xung quanh, đóng vai trò quan trọng trong giao thông nội khu.
• Đường Hồ Đắc Di: Tuyến đường nhộn nhịp, nằm gần ngõ 4B và cung cấp nhiều tiện ích như cửa hàng, quán ăn.
• Đường Tây Sơn: Tuyến đường lớn, kết nối khu vực ngõ 4B với các quận trung tâm và khu vực phía Tây Hà Nội.

2.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ không chỉ đặc biệt bởi vị trí trung tâm mà còn bởi các địa điểm nổi bật xung quanh, thu hút cư dân và khách du lịch. Một trong những điểm đến yêu thích của cư dân địa phương là Hồ Đắc Di, nơi lý tưởng để thư giãn và giải trí. Khu vực này cũng gần với trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch, nơi cung cấp đầy đủ các tiện ích mua sắm và giải trí. Đối với nhu cầu mua sắm hàng ngày, chợ Nam Đồng là một lựa chọn lý tưởng với nhiều mặt hàng thiết yếu. Cùng với đó, sự hiện diện của các trường học uy tín như THPT Kim Liên và Đại học Công đoàn đảm bảo điều kiện học tập thuận lợi cho cư dân và gia đình.

• Hồ Đắc Di: Địa điểm thư giãn và giải trí được yêu thích bởi cư dân địa phương.
• Trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch: Cung cấp đầy đủ các tiện ích mua sắm, giải trí.
• Chợ Nam Đồng: Địa điểm lý tưởng để mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày.
• Các trường học uy tín: Như THPT Kim Liên, Đại học Công đoàn.

3. Tình hình giao thông ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

Giao thông tại ngõ 4B Đặng Văn Ngữ được đánh giá là khá thuận lợi, nhờ vào vị trí kết nối với nhiều tuyến đường lớn và quan trọng. Ngõ rộng rãi và thoáng đãng, đủ chỗ cho cả xe máy và ô tô di chuyển, tạo điều kiện tốt cho việc đi lại hàng ngày của cư dân. Dù vào giờ cao điểm có thể gặp đôi chút ùn tắc, nhưng về tổng thể, tình hình giao thông tại đây vẫn duy trì được sự ổn định. Ngoài ra, khu vực này còn được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông của quận Đống Đa, điều này sẽ giúp cải thiện chất lượng đường sá và giảm thiểu tình trạng ùn tắc trong thời gian tới. Sự phát triển này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

4. Tiện ích xung quanh ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

4.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ là nơi lý tưởng cho các gia đình nhờ vào sự gần gũi với nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao. Nổi bật nhất là Trường Tiểu học Trung Tự, một ngôi trường nổi tiếng với chất lượng giáo dục hàng đầu và môi trường học tập thân thiện. Bên cạnh đó, Trường THPT Kim Liên cũng nằm trong vùng, đây là một trong những trường trung học phổ thông uy tín nhất tại Hà Nội, luôn đạt thành tích cao trong các kỳ thi. Ngoài ra, khu vực này còn gần các cơ sở giáo dục đại học như Đại học Thủy Lợi và Đại học Công đoàn, thu hút nhiều sinh viên từ khắp nơi. Sự phong phú và chất lượng của các cơ sở giáo dục xung quanh ngõ 4B không chỉ đảm bảo tương lai học tập tốt cho con em mà còn tăng cường giá trị bất động sản khu vực.

• Trường Tiểu học Trung Tự: Nổi tiếng với môi trường giáo dục chất lượng.
• Trường THPT Kim Liên: Một trong những trường trung học phổ thông hàng đầu tại Hà Nội.
• Đại học Thủy Lợi, Đại học Công đoàn: Các cơ sở giáo dục đại học nằm gần khu vực, thu hút nhiều sinh viên.

4.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Xung quanh ngõ 4B Đặng Văn Ngữ, cư dân có thể tận hưởng rất nhiều tiện ích từ các trung tâm thương mại và dịch vụ. Vincom Phạm Ngọc Thạch là một trung tâm thương mại lớn gần đó, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí, và ẩm thực, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân một cách tiện lợi nhất. Bên cạnh đó, chợ Nam Đồng là một địa điểm quen thuộc khác, chuyên cung cấp các nhu yếu phẩm hàng ngày với giá cả phải chăng. Khu vực này còn có nhiều cửa hàng tiện lợi như WinMart+ và Circle K, mở cửa 24/7, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân. Sự hiện diện của các trung tâm thương mại và dịch vụ đa dạng này giúp cuộc sống của cư dân ngõ 4B Đặng Văn Ngữ trở nên phong phú và thuận tiện hơn.

• Vincom Phạm Ngọc Thạch: Cung cấp đầy đủ các tiện ích mua sắm, giải trí và ẩm thực.
• Chợ Nam Đồng: Địa điểm mua sắm dân sinh quen thuộc, giá cả hợp lý.
• Cửa hàng tiện lợi: Hệ thống WinMart+, Circle K rải rác khắp khu vực, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu của cư dân.

4.3. Hệ thống y tế

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ có nhiều lợi thế về mặt chăm sóc sức khỏe nhờ vào sự gần gũi với các cơ sở y tế chất lượng cao. Cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Bạch Mai, một trong những bệnh viện lớn nhất và uy tín nhất tại Hà Nội, cung cấp mọi dịch vụ y tế từ cơ bản đến chuyên sâu. Ngoài ra, Phòng khám đa khoa Medlatec nằm gần khu vực, mang đến dịch vụ y tế hiện đại và tiện lợi, đảm bảo sức khỏe cư dân luôn được chăm sóc tốt nhất. Hệ thống nhà thuốc như Long Châu và Pharmacity cũng rải rác khắp khu vực, phục vụ mọi nhu cầu chăm sóc sức khỏe hàng ngày. Với một hệ thống y tế phong phú và chất lượng, ngõ 4B Đặng Văn Ngữ là nơi đáng sống cho mọi gia đình.

• Bệnh viện Bạch Mai: Một trong những bệnh viện lớn nhất và uy tín nhất tại Hà Nội.
• Phòng khám đa khoa Medlatec: Dịch vụ y tế hiện đại, tiện lợi.
• Nhà thuốc Long Châu, Pharmacity: Phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe hàng ngày.

5. Các tuyến xe bus đi qua ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

Khu vực ngõ 4B Đặng Văn Ngữ được phục vụ bởi nhiều tuyến xe bus, giúp cư dân di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn. Tuyến 26 là một trong những tuyến chính, kết nối từ Mai Động đến Sân bay Nội Bài, đi qua nhiều điểm trung tâm của thành phố, rất thuận lợi cho những ai thường xuyên đi công tác hoặc di chuyển xa. Tuyến 02 cũng đi qua khu vực này, với lộ trình từ bến xe Giáp Bát đến bến xe Mỹ Đình, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các bến xe lớn. Ngoài ra, tuyến 21A chạy qua nhiều trường đại học, là một lựa chọn lý tưởng cho sinh viên và giảng viên. Sự phong phú và đa dạng của các tuyến xe bus này không chỉ giúp việc đi lại trở nên thuận tiện mà còn hỗ trợ rất nhiều cho hoạt động kinh doanh và học tập của cư dân ngõ 4B Đặng Văn Ngữ.

• Tuyến 26: Kết nối từ Mai Động đến Sân bay Nội Bài, đi qua nhiều điểm trung tâm.
• Tuyến 02: Lộ trình từ bến xe Giáp Bát đến bến xe Mỹ Đình.
• Tuyến 21A: Chạy qua nhiều trường đại học, thuận lợi cho sinh viên.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

Khu vực ngõ 4B Đặng Văn Ngữ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản với nhiều dự án hấp dẫn. Các dự án này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư tiềm năng mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân. Một trong những dự án nổi bật là chung cư Vinhome Phạm Ngọc Thạch, nơi cung cấp các căn hộ hiện đại với tiện ích đẳng cấp. Bên cạnh đó, khu đô thị Đặng Văn Ngữ cũng đang được phát triển mới, tập trung vào các căn hộ và nhà phố, tạo thêm nhiều lựa chọn cho người mua nhà. Ngoài ra, dự án tòa nhà văn phòng Hồ Đắc Di thu hút nhiều doanh nghiệp, mang lại sự sôi động và phát triển cho khu vực. Với sự phát triển đồng bộ này, ngõ 4B Đặng Văn Ngữ không chỉ là nơi lý tưởng để sống mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

• Chung cư Vinhome Phạm Ngọc Thạch: Dự án cao cấp, cung cấp căn hộ hiện đại với nhiều tiện ích.
• Khu đô thị Đặng Văn Ngữ: Phát triển mới, tập trung vào các căn hộ và nhà phố.
• Dự án tòa nhà văn phòng Hồ Đắc Di: Lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp.
• Bất động sản Green Pearl: Dự án phức hợp bao gồm căn hộ cao cấp, shophouse và biệt thự, mang lại môi trường sống xanh và tiện nghi.
• Chung cư Vinhomes Royal City: Khu căn hộ sang trọng với đầy đủ tiện ích từ trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí đến hệ thống trường học quốc tế.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

• Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ: Giá đất hiện dao động từ 180 - 250 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
• Đường Đặng Văn Ngữ: Giá bán đất trung bình khoảng 200 triệu đồng/m², phù hợp cho cả ở và kinh doanh.
• Hồ Đắc Di: Giá căn hộ cao cấp từ 45 - 70 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình và tiện ích.

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực ngõ 4B Đặng Văn Ngữ

Với vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông phát triển và tiện ích đa dạng, ngõ 4B Đặng Văn Ngữ có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Sự xuất hiện của các dự án bất động sản cao cấp và nhu cầu sinh sống ngày càng tăng tại khu vực Đống Đa là các yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ phù hợp cho cả nhu cầu đầu tư dài hạn và ngắn hạn. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào lợi nhuận bền vững nhờ giá trị bất động sản tăng theo thời gian và nhu cầu thuê nhà cao từ sinh viên, người lao động và cư dân địa phương.

9. Kết luận

Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ là một khu vực lý tưởng để sinh sống và đầu tư. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển lớn, nơi đây đáp ứng được mọi nhu cầu từ cư dân và nhà đầu tư. Ngõ 4B Đặng Văn Ngữ không chỉ là một lựa chọn đáng giá cho cuộc sống mà còn là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.