Ngõ 76 Duy Tân: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 76 Duy Tân là một trong những con ngõ sầm uất thuộc phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với vị trí đắc địa và hạ tầng hiện đại, khu vực này không chỉ nổi bật bởi sự phát triển của các dịch vụ thương mại mà còn được đánh giá là nơi an cư lý tưởng và là mảnh đất vàng cho đầu tư bất động sản. Duy Tân vốn nổi tiếng là "phố công nghệ", nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, văn phòng, đặc biệt là các công ty công nghệ thông tin, startup sáng tạo. Điều này khiến khu vực trở thành một trung tâm phát triển kinh tế năng động và hiện đại của Hà Nội.

1. Ngõ 76 Duy Tân ở đâu

1.1. Vị trí địa lý

Ngõ 76 Duy Tân nằm trong khu vực trung tâm của quận Cầu Giấy, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 8km. Đây là một trong những tuyến ngõ có giao thông thuận tiện và được kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch, tạo sự thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Với vị trí đắc địa, khu vực này có khoảng cách gần đến nhiều địa điểm quan trọng: Trung tâm Hội nghị Quốc gia cách khoảng 4km, Sân bay Nội Bài khoảng 25km và Hồ Gươm khoảng 10km. Nhờ vậy, cư dân và doanh nghiệp tại khu vực này dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, tiện ích và các trung tâm hành chính của thành phố.

1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 76 Duy Tân

Ngõ 76 Duy Tân sở hữu vị trí thuận lợi về giao thông nhờ gần các tuyến đường lớn, tạo điều kiện kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố:

• Đường Phạm Hùng: Là một tuyến đường quan trọng kết nối phía Tây Hà Nội với các khu vực như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và các quận lân cận. Đường Phạm Hùng không chỉ là trục giao thông chính mà còn là tuyến đường huyết mạch cho các khu văn phòng và dịch vụ.
• Đường Trần Thái Tông: Tuyến đường này nối trực tiếp với các khu vực kinh doanh, các trung tâm thương mại lớn như Keangnam, The Garden, giúp việc đi lại trở nên dễ dàng, đặc biệt là với các chuyên gia và nhân viên văn phòng.
• Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy: Đây là tuyến đường huyết mạch quan trọng nối Ngã Tư Sở, Cầu Giấy với các quận trung tâm Hà Nội. Đặc biệt, đường Xuân Thủy giúp kết nối khu vực này đến các trường đại học lớn như ĐH Quốc gia Hà Nội và Đại học Sư phạm, tạo thuận lợi cho sinh viên và người lao động trong khu vực.

Với các tuyến đường huyết mạch xung quanh, ngõ 76 Duy Tân trở thành một địa điểm dễ tiếp cận, là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình và nhà đầu tư.

1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 76 Duy Tân

Ngõ 76 Duy Tân không chỉ có giao thông thuận tiện mà còn nằm gần nhiều địa điểm nổi bật giúp nâng cao chất lượng sống của cư dân:

• Công viên Cầu Giấy: Đây là một không gian xanh lý tưởng, là nơi lý tưởng để thư giãn, tập thể dục và tổ chức các hoạt động ngoài trời. Công viên này rất phù hợp cho những ai yêu thích không gian tự nhiên, tạo cảm giác thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Tòa nhà Keangnam Landmark: Đây là một trong những tòa nhà cao nhất tại Hà Nội, với các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê. Tòa nhà Keangnam không chỉ là biểu tượng hiện đại của khu vực phía Tây mà còn là một điểm nhấn quan trọng trong ngành bất động sản.
• Trường Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội: Các cơ sở giáo dục danh tiếng này thu hút một lượng lớn sinh viên và giảng viên, tạo nên một môi trường học tập và nghiên cứu sôi động. Vị trí gần các trường đại học lớn như vậy cũng làm tăng nhu cầu về các dịch vụ tiện ích và nhà ở cho sinh viên.
• Trung tâm thương mại Indochina Plaza Hanoi: Nằm gần ngõ 76 Duy Tân, trung tâm thương mại này cung cấp một loạt các cửa hàng mua sắm, nhà hàng, quán cà phê và khu vực giải trí, là điểm đến yêu thích của cư dân khu vực Cầu Giấy và những khu vực lân cận.

Tất cả những địa điểm này không chỉ góp phần nâng cao tiện nghi sống mà còn tạo nên một môi trường đô thị hiện đại, đầy đủ các dịch vụ thiết yếu cho cư dân và các chuyên gia làm việc tại khu vực.

2. Tình hình giao thông ngõ 76 Duy Tân

Ngõ 76 Duy Tân sở hữu mặt ngõ rộng rãi và được quy hoạch khoa học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và các phương tiện. Với không gian đủ rộng cho cả xe máy và ô tô, giao thông tại khu vực này không gặp phải tình trạng tắc nghẽn nghiêm trọng, đặc biệt trong giờ cao điểm. Ngoài ra, ngõ 76 Duy Tân còn nằm gần các tuyến đường lớn như Trần Thái Tông, Phạm Hùng và Duy Tân, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm trong thành phố như Cầu Giấy, Mỹ Đình và các quận lân cận. Hệ thống giao thông công cộng cũng được phát triển, với các điểm dừng xe buýt gần đó, tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển mà không cần phải sử dụng phương tiện cá nhân.

3. Tiện ích xung quanh ngõ 76 Duy Tân

3.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 76 Duy Tân nằm gần nhiều trường học chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu học tập đa dạng của các gia đình trong khu vực. Một số cơ sở giáo dục tiêu biểu bao gồm:

• Trường THCS & THPT Nguyễn Siêu: Cách ngõ 76 khoảng 1km, trường học này nổi tiếng với chương trình đào tạo chất lượng, giúp học sinh phát triển toàn diện về kiến thức và kỹ năng.
• Trường Mầm non Hoa Hồng: Một lựa chọn tuyệt vời cho các bậc phụ huynh có con nhỏ, trường mầm non này cung cấp môi trường giáo dục thân thiện, giúp trẻ phát triển sớm các kỹ năng cơ bản.
• Trường Đại học Công nghệ - Đại học Quốc gia Hà Nội: Chỉ cách khu vực vài phút di chuyển, trường đại học này là một trong những cơ sở giáo dục uy tín tại Hà Nội, thu hút sinh viên từ khắp nơi nhờ vào chương trình đào tạo chất lượng cao trong lĩnh vực công nghệ.

3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Ngõ 76 Duy Tân có sự phát triển mạnh mẽ về các trung tâm thương mại và dịch vụ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của cư dân trong khu vực:

• Khu mua sắm và ẩm thực: Xung quanh ngõ 76 có rất nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê phục vụ cho nhu cầu hàng ngày của cư dân và nhân viên văn phòng. Các lựa chọn ẩm thực đa dạng, từ các món ăn truyền thống Việt Nam đến các món ăn quốc tế, đảm bảo đáp ứng sở thích của mọi lứa tuổi.
• Trung tâm thương mại IPH: Là một trong những trung tâm thương mại lớn, IPH hội tụ các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí, tạo ra một điểm đến lý tưởng cho cả gia đình và nhóm bạn trong những dịp cuối tuần.

3.3. Hệ thống y tế

Hệ thống y tế tại khu vực ngõ 76 Duy Tân được đánh giá cao với các cơ sở chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của cư dân:

• Bệnh viện 198 Bộ Công An: Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh chất lượng cao cho cư dân khu vực, bệnh viện này có đội ngũ bác sĩ chuyên môn cao, trang thiết bị hiện đại và dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện.
• Phòng khám đa khoa quốc tế: Cung cấp dịch vụ y tế hiện đại, tiện nghi với đội ngũ bác sĩ chuyên khoa giỏi, giúp người dân có thể nhận được dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên sâu và nhanh chóng.
• Hệ thống nhà thuốc: Các nhà thuốc phân bố đều khắp khu vực, thuận tiện cho việc mua sắm thuốc và vật dụng y tế, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu cấp thiết về sức khỏe của cư dân trong khu vực.

4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 76 Duy Tân 

Một số tuyến xe bus chính phục vụ ngõ 76 Duy Tân bao gồm:

• Tuyến xe bus số 09 BCT: Trần Khánh Dư ‎- Bến xe Mỹ Đình
• Tuyến xe bus số 26: Mai Động ‎- Sân vận động Quốc Gia
• Tuyến xe bus số 29: Bến xe Giáp Bát ‎- Tân Lập
• Tuyến xe bus số 33: Cụm CN Thanh Oai ‎- Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội
• Tuyến xe bus số 34: Trung Tâm Hành Chính Gia Lâm ‎- Bến xe Mỹ Đình

5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 76 Duy Tân

Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 76 Duy Tân đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà bao gồm:

• Dự án The Golden Palm: Nằm tại Trần Thái Tông, là khu căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích, phù hợp cho những gia đình và chuyên gia làm việc tại khu vực Cầu Giấy. Dự án này cung cấp các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ với không gian sống hiện đại và tiện nghi.
• Dự án Vinhomes D'Capitale: Cách ngõ 76 Duy Tân không xa, Vinhomes D'Capitale là một trong những khu phức hợp hiện đại nhất tại Cầu Giấy, với các căn hộ sang trọng, khu thương mại, văn phòng và các tiện ích cao cấp.
• Dự án Imperia Garden: Đây là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại đường Nguyễn Huy Tưởng, cách Duy Tân chỉ vài phút đi xe. Dự án này mang lại cho cư dân một không gian sống đẳng cấp với nhiều tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em.
• Dự án Ecolife Capitol: Tọa lạc gần tuyến đường Phạm Hùng, Ecolife Capitol cung cấp các căn hộ với thiết kế hiện đại và không gian xanh mát. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho những ai làm việc tại các khu văn phòng quanh Duy Tân.
• Dự án Sunshine City: Dự án nằm gần đường Phạm Hùng, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với các tiện ích cao cấp, mang lại không gian sống lý tưởng cho các gia đình và chuyên gia. Dự án này nổi bật với vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp.

Những dự án bất động sản này đều nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đồng thời sở hữu vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn thiện, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 76 Duy Tân

Giá bất động sản tại khu vực ngõ 76 Duy Tân và các tuyến đường lân cận đang có xu hướng tăng trưởng mạnh, phản ánh sự phát triển của khu vực này:

• Ngõ 76 Duy Tân: Giá đất dao động từ 120-150 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích, với các khu đất gần mặt đường có giá cao hơn.
• Đường Trần Thái Tông: Giá bất động sản tại đây dao động từ 100-120 triệu đồng/m², là một trong những tuyến đường quan trọng trong khu vực, kết nối với các trục đường lớn.
• Đường Phạm Hùng: Giá đất tại đây dao động từ 150-200 triệu đồng/m², cao hơn do gần các khu vực văn phòng cao cấp và các trung tâm thương mại lớn, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và căn hộ cho thuê.

Với giá trị bất động sản tăng đều, khu vực này tiếp tục là một điểm sáng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Kết luận

Ngõ 379 phố Đội Cấn có hệ thống giao thông thuận lợi với những đặc điểm nổi bật. Đường ngõ rộng rãi, phù hợp cho cả xe máy và ô tô di chuyển, giúp giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn và tạo điều kiện thuận tiện cho cư dân và khách hàng. Khu vực này cũng có kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn như phố Đội Cấn, Liễu Giai và Kim Mã, tạo sự thuận lợi trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các quận lân cận. Bên cạnh đó, giao thông công cộng tại ngõ 379 phố Đội Cấn rất phát triển, với các điểm dừng xe bus và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông gần đó, giúp cư dân dễ dàng và nhanh chóng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố mà không gặp phải khó khăn về tắc đường hay việc tìm chỗ đỗ xe. Những đặc điểm này làm cho ngõ 379 phố Đội Cấn trở thành khu vực lý tưởng để sinh sống, làm việc và đầu tư bất động sản.