Ngõ 177 đường Cầu Diễn: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Ngõ 177 đường Cầu Diễn nằm tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng với sự đa dạng về cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội và không gian sống lý tưởng. Ngõ 177 được biết đến như một điểm giao thoa giữa không gian truyền thống và hiện đại, với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản. Đây là nơi cư dân có thể tận hưởng sự tiện nghi từ hệ thống giáo dục, y tế, và thương mại phong phú.

Ngõ 177 đường Cầu Diễn ở đâu

Vị trí địa lý

Ngõ 177 đường Cầu Diễn tọa lạc tại phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm giữa các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32 và đường Hồ Tùng Mậu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác của thủ đô.

Các tuyến đường chính đi qua ngõ 177 đường Cầu Diễn

Ngõ 177 đường Cầu Diễn được kết nối với các tuyến đường lớn, gồm:

• Quốc lộ 32: Tuyến đường huyết mạch, kết nối khu vực nội thành Hà Nội với các tỉnh phía Tây.
• Đường Hồ Tùng Mậu: Tuyến đường quan trọng dẫn đến khu vực Mỹ Đình và Cầu Giấy.
• Đường Nguyễn Văn Giáp: Kết nối khu vực Cầu Diễn với các khu đô thị mới và các cơ sở giáo dục lớn.

Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 177 đường Cầu Diễn

• Công viên Hòa Bình: Không gian xanh lớn nhất tại khu vực, lý tưởng cho các hoạt động vui chơi, giải trí.
• Khu đô thị Vinhome Smart City: Khu đô thị hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp.
• Chợ Cầu Diễn: Điểm mua sắm truyền thống, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Tình hình giao thông ngõ 177 đường Cầu Diễn

Ngõ 177 đường Cầu Diễn có hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và ngoại ô. Tuy nhiên vào giờ cao điểm, giao thông tại các tuyến đường xung quanh như Hồ Tùng Mậu và Quốc lộ 32 có thể gặp tình trạng ùn tắc. Để cải thiện các dự án nâng cấp và mở rộng đường đang được triển khai, hứa hẹn mang lại sự tiện lợi hơn trong tương lai.

Dự kiến quy hoạch Ngõ 177 đường Cầu Diễn

Theo định hướng phát triển hạ tầng chung của quận Bắc Từ Liêm, khu vực quanh ngõ 177 đường Cầu Diễn tiếp tục được nâng cấp nhằm giảm tải áp lực giao thông và tăng cường tính kết nối.

Các kế hoạch mở rộng, cải tạo lòng đường, hoàn thiện hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị đang từng bước được triển khai. Bên cạnh đó, việc hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị xung quanh cũng góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất và làm thay đổi diện mạo cảnh quan kiến trúc của cả khu vực.

Tiện ích xung quanh Ngõ 177 đường Cầu Diễn

Cư dân sinh sống tại ngõ 177 đường Cầu Diễn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích dân sinh đầy đủ và đa dạng:

Cơ sở giáo dục

• Trường Tiểu học Phúc Diễn

• Trường THCS Phúc Diễn

• Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội

Trung tâm thương mại và mua sắm

• Chợ Cầu Diễn (đáp ứng nhu cầu thực phẩm tươi sống và hàng hóa sinh hoạt hàng ngày)

• Hệ thống siêu thị WinMart

• Aeon Mall Hà Đông (di chuyển thuận tiện qua các tuyến đường kết nối)

Cơ sở y tế

• Bệnh viện 19-8 Bộ Công an

• Phòng khám Đa khoa Medlatec

• Hệ thống nhà thuốc Long Châu và các cơ sở y tế tư nhân trong khu vực

Không gian xanh

• Công viên Hòa Bình

• Các mảng xanh đô thị từ những khu đô thị lân cận như Vinhomes Smart City

Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực Ngõ 177 đường Cầu Diễn

Thị trường bất động sản tại ngõ 177 đường Cầu Diễn duy trì đà tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu ở thực cao. Sự xuất hiện của các trường đại học lớn và các cơ quan doanh nghiệp lân cận tạo ra nguồn cầu thuê nhà ở dồi dào từ sinh viên, người đi làm và các gia đình trẻ.

Bên cạnh đó, việc nâng cấp hạ tầng giao thông liên vùng cũng giúp nâng cao thanh khoản cho các sản phẩm nhà riêng, nhà trong ngõ và đất ở tại khu vực này. Tuy nhiên, việc đầu tư cần dựa trên phân tích thực tế về pháp lý và vị trí cụ thể của từng bất động sản thay vì kỳ vọng lợi nhuận đột biến.

Giá bất động sản khu vực Ngõ 177 đường Cầu Diễn

Giá mua bán bất động sản tại ngõ 177 đường Cầu Diễn và các tuyến đường lân cận có sự phân hóa tùy thuộc vào vị trí, chiều rộng mặt ngõ, khả năng ô tô di chuyển và tình trạng pháp lý của thửa đất.

Dưới đây là bảng giá tham khảo thị trường khu vực:

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm ghi nhận. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí mặt tiền hay ngõ sâu, diện tích, hình dáng thửa đất và thỏa thuận giữa các bên.

Một số dự án bất động sản gần khu vực Ngõ 177 đường Cầu Diễn

Khu vực xung quanh ngõ 177 đường Cầu Diễn hội tụ nhiều dự án nhà ở và khu đô thị có quy mô lớn:

• Chung cư Goldmark City: Quy mô gồm 9 tòa tháp với khoảng 5.000 căn hộ diện tích từ 68 m² đến 152 m², tích hợp trung tâm thương mại, bể bơi và trường học.

• An Bình City: Dự án gồm 8 tòa chung cư cao từ 28 đến 35 tầng, kết nối nhanh chóng với công viên điều hòa và trục đường Phạm Văn Đồng.

• VC7 Housing Complex: Tổ hợp không gian sống tích hợp thương mại dịch vụ và nhà ở.

• Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn: Nằm tại khu vực Xuân Đỉnh, cung cấp không gian sống hiện đại với hệ thống công viên, trường học và đại sứ quán.

• Một số dự án lân cận khác: Vinhomes West Point, FLC Garden City.

Kinh nghiệm mua bán bất động sản xung quanh Ngõ 177 đường Cầu Diễn

Để đảm bảo an toàn tài chính và hạn chế rủi ro khi giao dịch bất động sản quanh khu vực ngõ 177 đường Cầu Diễn, người mua nên lưu ý các yếu tố sau:

1. Kiểm tra pháp lý: Xác minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng), kiểm tra kỹ tên chủ sở hữu, diện tích công nhận trên sổ và các ranh giới tranh chấp nếu có.

2. Tra cứu quy hoạch: Đến làm việc với chính quyền địa phương hoặc cơ quan tài nguyên môi trường quận Bắc Từ Liêm để kiểm tra xem bất động sản có nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch đường giao thông hay công trình công cộng hay không.

3. Khảo sát thực địa: Đánh giá chất lượng đường vào ngõ, ngõ rộng hay hẹp, khả năng tránh nhau của xe máy/ô tô, tình trạng ngập vũng khi mưa lớn và chất lượng an ninh trật tự xung quanh.

4. Định giá độc lập: So sánh giá bán của các thửa đất hoặc căn nhà tương đồng trong cùng ngõ hoặc các ngõ lân cận trên đường Cầu Diễn để đưa ra mức giá đàm phán phù hợp.

Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Ngõ 177 đường Cầu Diễn thuộc phường, quận nào của Hà Nội?

Ngõ 177 đường Cầu Diễn thuộc địa giới hành chính của phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Giá mua bán đất tại Ngõ 177 đường Cầu Diễn hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất tham khảo tại ngõ 177 đường Cầu Diễn dao động phổ biến từ 90 đến 150 triệu đồng/m², tùy thuộc vào độ rộng mặt ngõ, vị trí lô đất và tiềm năng kinh doanh.

Những tuyến xe bus nào kết nối qua khu vực Ngõ 177 đường Cầu Diễn?

Khu vực này có sự kết nối của nhiều tuyến xe bus như tuyến 29, 32, 49, 50 và 57, hỗ trợ đi lại thuận tiện đến nhiều điểm trong thành phố.

Kết luận

Ngõ 177 đường Cầu Diễn sở hữu vị trí giao thông thuận lợi tại quận Bắc Từ Liêm cùng hệ thống tiện ích dân sinh đa dạng từ trường học, chợ đến các bệnh viện lớn. Nơi đây đáp ứng tốt nhu cầu an cư của người dân và duy trì thanh khoản ổn định trên thị trường bất động sản. Người mua và nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, pháp lý và mức giá thực tế trước khi tiến hành các giao dịch mua bán nhà đất tại khu vực này.