Ngõ 91 Cầu Diễn: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh

1. Giới thiệu tổng quan về ngõ 91 Cầu Diễn

Ngõ 91 Cầu Diễn nằm tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, là một trong những khu vực có tốc độ phát triển vượt bậc trong những năm gần đây. Ngõ này không chỉ nổi bật bởi vị trí chiến lược mà còn bởi hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ. Đây là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc và đầu tư bất động sản lâu dài.

2. Ngõ 91 Cầu Diễn ở đâu

2.1. Vị trí địa lý

Ngõ 91 Cầu Diễn tọa lạc tại phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực này được đánh giá cao về vị trí khi nằm trong mạng lưới kết nối giao thông đồng bộ, gần nhiều trung tâm hành chính và khu đô thị lớn.

• Khoảng cách đến trung tâm thành phố:
  • Cách Hồ Gươm khoảng 12km.
  • Cách sân vận động Mỹ Đình 5km.
  • Gần các khu công nghiệp và khu đô thị như Nam Thăng Long và Mỹ Đình.

2.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 91 Cầu Diễn

Ngõ 91 Cầu Diễn nằm ở vị trí chiến lược, kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng và huyết mạch của thành phố Hà Nội. Các tuyến đường chính này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong khu vực nội thành mà còn tạo thuận lợi cho việc kết nối tới những khu vực ngoại ô và các tỉnh lân cận. Đường Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu và Quốc lộ 32 là những con đường lớn, đồng bộ và hiện đại, góp phần nâng cao giá trị và tiềm năng phát triển của khu vực này. Cùng điểm qua hệ thống giao thông này để hiểu rõ hơn về sự kết nối và thuận lợi mà nó mang lại.

• Đường Cầu Diễn: Trục đường chính kết nối với Quốc lộ 32, đường Hồ Tùng Mậu và đường Tây Tựu.
• Đường Hồ Tùng Mậu: Tuyến đường huyết mạch, nối Cầu Diễn với khu vực Cầu Giấy.
• Đường Quốc lộ 32: Tuyến giao thông quan trọng, kết nối Cầu Diễn với các khu vực ngoại thành.

2.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 91 Cầu Diễn

Không chỉ được biết đến với hệ thống giao thông đồng bộ, ngõ 91 Cầu Diễn còn gây ấn tượng bởi sự hiện diện của nhiều địa điểm quan trọng và tiện ích hiện đại xung quanh. Các khu chợ sầm uất, trung tâm thể thao và khu đô thị hiện đại nằm gần đây không chỉ phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân mà còn góp phần tạo nên một môi trường sống năng động, tiện nghi. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu về một số địa điểm nổi bật quanh khu vực này, để thấy rõ hơn lợi ích mà cư dân tại đây có thể tận hưởng.

• Chợ Cầu Diễn: Khu chợ sầm uất, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Trung tâm thể thao Mỹ Đình: Nơi tổ chức các sự kiện thể thao và văn hóa lớn.
• Khu đô thị Nam Cường: Một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Bắc Từ Liêm.

3. Tình hình giao thông ngõ 91 Cầu Diễn

Tình hình giao thông tại ngõ 91 Cầu Diễn là một trong những điểm mạnh nổi bật của khu vực này. Hệ thống đường nội bộ tại đây đã được cải tạo và mở rộng, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn đối với cả xe ô tô và xe máy. Điều này tạo ra một môi trường sống thuận tiện và thoải mái cho cư dân. Ngoài ra, việc kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm Hà Nội chỉ mất từ 15-20 phút di chuyển đã biến ngõ 91 Cầu Diễn thành một điểm đến lý tưởng. Sự thông thoáng và mật độ giao thông vừa phải, ngay cả vào giờ cao điểm, cũng là những yếu tố góp phần làm tăng giá trị của khu vực này.

4. Tiện ích xung quanh ngõ 91 Cầu Diễn

4.1. Cơ sở giáo dục

Ngõ 91 Cầu Diễn sở hữu một hệ thống cơ sở giáo dục đa dạng và chất lượng cao, từ mầm non cho đến đại học. Nhờ vào vị trí thuận lợi, các phụ huynh có thể dễ dàng lựa chọn trường học phù hợp cho con em mình mà không cần phải di chuyển quá xa. Trường mầm non và tiểu học nằm ngay gần ngõ 91 đáp ứng nhu cầu giáo dục cho trẻ nhỏ, trong khi Đại học Công nghiệp Hà Nội chỉ cách đó khoảng 2km, là một trong những cơ sở đào tạo hàng đầu tại Việt Nam. Sự hiện diện của những cơ sở giáo dục này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn góp phần tạo nên một cộng đồng văn minh, tri thức.

• Trường Mầm non Hoa Phượng: Đáp ứng nhu cầu giáo dục cho trẻ nhỏ.
• Trường Tiểu học Phúc Diễn: Nằm ngay gần ngõ 91, thuận tiện cho cư dân khu vực.
• Đại học Công nghiệp Hà Nội: Một trong những trường đại học hàng đầu, chỉ cách ngõ 91 khoảng 2km.

4.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Khu vực ngõ 91 Cầu Diễn không chỉ nổi bật bởi hệ thống giao thông thuận tiện mà còn được bao bọc bởi các trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại. Những địa điểm như Vincom Plaza Bắc Từ Liêm và Siêu thị Big C Thăng Long mang đến những trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực phong phú cho cư dân. Với sự phát triển không ngừng, khu vực này đáp ứng đầy đủ các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp, giúp cuộc sống của cư dân trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, sự hiện diện của chợ truyền thống Cầu Diễn với giá cả phải chăng cũng mang lại lựa chọn phong phú cho cư dân trong việc mua sắm hàng ngày.

• Vincom Plaza Bắc Từ Liêm: Nơi mua sắm, giải trí và ẩm thực cao cấp.
• Siêu thị Big C Thăng Long: Chỉ cách khu vực ngõ 91 khoảng 10 phút di chuyển.
• Chợ Cầu Diễn: Phục vụ các nhu cầu mua sắm hàng ngày với giá cả phải chăng.

4.3. Hệ thống y tế

Hệ thống y tế quanh ngõ 91 Cầu Diễn được đánh giá cao về chất lượng và sự đa dạng của các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Bệnh viện Nam Thăng Long và Phòng khám đa khoa Hoàng Long cung cấp các dịch vụ y tế chuyên nghiệp và hiệu quả, đảm bảo sức khỏe cho cư dân. Ngoài ra, việc có nhiều nhà thuốc như Long Châu nằm trong khu vực càng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc mua thuốc và nhận tư vấn y tế. Sự hiện diện của các cơ sở y tế gần kề không chỉ mang lại sự an tâm mà còn nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng dân cư tại ngõ 91 Cầu Diễn.

• Bệnh viện Nam Thăng Long: Đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng cao cho cư dân.
• Phòng khám đa khoa Hoàng Long: Phục vụ khám chữa bệnh nhanh chóng, hiệu quả.
• Nhà thuốc Long Châu: Nằm trong khu vực ngõ 91, thuận tiện cho việc mua thuốc và tư vấn y tế.

5. Các tuyến xe bus đi qua ngõ 91 Cầu Diễn

Ngõ 91 Cầu Diễn có hệ thống giao thông công cộng vô cùng tiện lợi và phong phú, đặc biệt là mạng lưới xe bus. Sự hiện diện của nhiều tuyến xe bus quan trọng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận cũng như trung tâm Hà Nội một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Các tuyến xe bus này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại hàng ngày mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông. Với kết nối linh hoạt và nhiều lựa chọn, hệ thống xe bus tại ngõ 91 Cầu Diễn thật sự là một điểm cộng lớn cho khu vực, đặc biệt là đối với những người ưa chuộng phương tiện giao thông công cộng.

• Tuyến 20B: Cầu Giấy – Sơn Tây.
• Tuyến 32: Giáp Bát – Nhổn.
• Tuyến 70: Mỹ Đình – Sơn Tây.
• Tuyến 57: Long Biên – Mỹ Đình.

6. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 91 Cầu Diễn

• Khu đô thị Nam Cường: Khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích cao cấp như hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại.
• Chung cư The Emerald Mỹ Đình: Gần sân vận động Mỹ Đình, thuận tiện cho cư dân làm việc tại trung tâm. Với hệ thống căn hộ cao cấp, an ninh 24/7.
• Khu đô thị Vinhomes Gardenia: Một trong những khu đô thị cao cấp nhất tại khu vực, với căn hộ sang trọng và biệt thự
• Chung cư Goldmark City: Nằm trên đường Hồ Tùng Mậu, cung cấp các căn hộ cao cấp và tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, trường học quốc tế.
• Dự án chung cư Athena Complex: Tọa lạc tại Trần Bình, Mỹ Đình, với thiết kế hiện đại, các căn hộ đầy đủ tiện nghi và tiện ích như trung tâm thể dục, công viên, khu mua sắm và an ninh 24/7.

7. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 91 Cầu Diễn

• Ngõ 91 Cầu Diễn: Giá dao động từ 60 – 90 triệu đồng/m², tùy vị trí và diện tích.
• Đường Cầu Diễn: Giá bất động sản trung bình khoảng 70 – 100 triệu đồng/m².
• Đường Hồ Tùng Mậu: Giá bất động sản cao hơn, từ 80 – 120 triệu đồng/m².
• Khu đô thị Nam Cường: Giá bán căn hộ dao động từ 35 – 50 triệu đồng/m².

8. Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực ngõ 91 Cầu Diễn

Ngõ 91 Cầu Diễn là khu vực có tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản rất lớn, nhờ vào vị trí chiến lược và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông hoàn thiện, khu vực này còn chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản lớn, kéo theo sự gia tăng đáng kể về giá trị nhà đất. Với sự đồng bộ của các tiện ích từ giáo dục, y tế đến thương mại, chất lượng sống tại đây ngày càng được nâng cao. Đặc biệt, nhu cầu thuê nhà ở và mặt bằng kinh doanh cũng tăng cao, đem lại cơ hội đầu tư lâu dài cho các nhà đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về những yếu tố làm nên tiềm năng hấp dẫn của bất động sản ngõ 91 Cầu Diễn trong phần dưới đây.

Kết luận

Ngõ 91 Cầu Diễn không chỉ được biết đến như một nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện và các tiện ích hiện đại, khu vực này đã và đang khẳng định giá trị của mình trên thị trường bất động sản Hà Nội. Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn cùng tốc độ phát triển đô thị mạnh mẽ đã tạo ra tiềm năng tăng giá và lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai. Ngõ 91 Cầu Diễn chắc chắn sẽ tiếp tục là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cư dân và nhà đầu tư trong nhiều năm tới.